トレモリノスの他の物件と比較して、このデュプレックスは、住居だけでなく、稼働中の会社も含まれているため、投資家に即時の収益をもたらすユニークな機会を提供します。One Oak（563,000ユーロから）およびHabitat Alborán（636,000ユーロから）のようなプロジェクトは、この地域での他の新しい開発ですが、それらは主に商業活動を含まない住宅ユニットを提供しています。Residencial Pacaraima（645,000ユーロから）は同様の価格帯ですが、その特定の構造と商業的要素が含まれているかどうかは、さらなる明確化が必要です。この物件の際立った特徴は、改装された状態、中心的な場所、そしてユニークな投資モデルです。303㎡の広さと3ベッドルーム/3バスルームの構成は、良好な居住空間を提供します。その立地、最近の改装、および含まれる商業活動を考慮すると、640,000ユーロの価格設定は、特に「プラグアンドプレイ」投資機会を探している購入者にとって、地方市場で魅力的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このデュプレックスは、活気あるトレモリノスの中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内です。数多くの都市の設備、ショップ、レストラン、公共交通機関に囲まれており、日常生活に特別な利便性を提供します。この地域は、良好な交通アクセスと主要地域および交通ハブへの迅速な接続が特徴です。
この物件は、快適で便利な生活を求める家族や個人に理想的な居住空間を提供します。広々としたインテリア、モダンな仕上げ、そしてスーパーマーケット、学校、医療サービスなどのすべての必需品への近さは、機能的な家となります。3つのベッドルームと3つのバスルームの構成は、さまざまな世帯のニーズを満たすことを保証します。
物件はデュプレックスとして分類されていますが、最近改装および近代化されました。これは、内部の仕上げが最新の基準を満たしており、現代的な生活体験を提供していることを意味します。改装により、物件は優れた状態にあり、購入者にすぐに住める選択肢を提供します。
物件にはプライベートプールはありません。代わりに、共有のコミュニティプールがあります。さらに、アメニティへの近さにもかかわらず、都市部の立地は一定レベルの都市騒音を意味する可能性があります。プライベート駐車場は明記されていませんが、地下またはプライベート駐車場が利用可能である可能性があります。一部の写真にはサンプルアパートメントが写っている場合があり、実際の家具や仕上げは異なる場合があります。
このデュプレックスは、住居と投資を組み合わせたい国際的な購入者に特に適しています。すぐに利用できる賃貸事業をお探しの場合、この物件は、すぐに収益を生み出し始めることができる稼働中の会社が含まれているため、理想的です。また、スペインの太陽の光が降り注ぐ海岸に快適な家を持ちたい方、同時に物件から利益を得たい方にも最適です。3ベッドルーム、3バスルームの構成と広々とした303㎡のスペースは、家族や追加のスペースを必要とする個人に十分な快適さを提供します。さらに、物件は接続性の良い、設備の整った都市部に位置しており、活気ある環境に住み、ビーチや地元の文化を楽しみたい方に理想的です。
このデュプレックスは最近改装および近代化されており、その優れた状態を保証します。これは、内部にモダンな素材と仕上げが使用されており、高品質な生活体験を提供していることを意味します。具体的な詳細は記載されていませんが、このような改装には通常、キッチンとバスルームの更新、新しい床材の設置、壁の塗装、新しい照明器具の取り付けが含まれます。空調システム（暖房/冷房）は、一年中快適さを保証します。外観はおそらく建物の元の特徴を保持していますが、内部は現代の生活基準を満たすように近代化されています。二重ガラス窓は、遮音性と断熱性に貢献します。3ベッドルーム、3バスルームの物件として、内部レイアウトは303㎡のスペースを最大限に活用するように最適化されています。
このデュプレックスの開始価格は640,000ユーロです。3ベッドルーム、3バスルームの物件として、この価格はトレモリノス中心部での優れた立地と最近の改装の高品質を反映しています。303㎡の広さは、広々とした居住空間を提供します。価格には、物件自体と付属の運営会社が含まれており、投資家に即時の賃貸収入の可能性を提供します。この地域で同様の物件と比較して、価格は競争力があり、特に事業運営の付加価値を考慮すると魅力的です。購入者には、最新の空室状況と詳細な財務情報について、できるだけ早く問い合わせることが推奨されます。
このデュプレックスは、一年中訪問者や居住者を惹きつける活気ある海辺の街、トレモリノスの中心部に位置しています。この地域は、その活気ある雰囲気、多数のショップ、レストラン、バーで知られ、豊富なエンターテイメントや美食の選択肢を提供しています。プラヤ・デル・バホンドージョ（約434メートル）のようなビーチへの近さは、住民が太陽と海を簡単に楽しむことを可能にします。都市環境とは、スーパーマーケットから薬局まで、すべての基本的な生活必需品が徒歩圏内にあることを意味し、日常生活を非常に便利にします。スーパーマーケットはわずか102メートル、薬局は46メートル、病院は2km以内にあります。都市部の立地にもかかわらず、物件は周辺の緑地や公共スペースから恩恵を受ける可能性があり、都市生活の快適さを提供します。年間平均3,888時間の晴天と年間平均18.5℃の気温は、アウトドアアクティビティや地中海式のライフスタイルを楽しむのに最適な気候条件を提供します。
トレモリノスでの生活は、活気に満ちたリラックスした地中海式のライフスタイルを受け入れることを意味します。この地域は、プラヤ・デル・バホンドージョ（434メートル）のような魅力的なビーチと、様々なショップ、レストラン、カフェがある賑やかな中心部で知られています。わずか102メートル先にあるスーパーマーケットと46メートル先にある薬局は、すべての必需品への簡単なアクセスを保証します。2km以内の病院は、さらなる安全を提供します。公共交通機関は92の停留所と13のバス路線があり、移動が容易です。ゴルフ愛好家のために、カミポ・デ・ゴルフェ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスはわずか1.6kmです。年間3,888時間の晴天と平均18.5℃の気温は、アウトドアアクティビティに理想的な条件を提供します。
このデュプレックスはトレモリノス中心部に位置し、ビーチ、ショップ、レストラン、公共交通機関への優れたアクセスを提供します。活気に満ちたエリアであり、便利なライフスタイルを求める方に最適です。マラガ空港（6.3km）への近さは、国際的な購入者にとって理想的な休暇または恒久的な住居となっています。
このデュプレックスは、コスタ・デル・ソルの中核、トレモリノスに位置しています。この活気ある都市は、美しいビーチ、賑やかなナイトライフ、そして優れたアクセスで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。マラガ県に位置し、マラガ市とその国際空港（わずか6.3km）に近いことから、国際的な購入者にとって大きな利便性を提供します。トレモリノス自体は、完全なインフラとサービスを備えた、確立された観光および居住の中心地です。周辺地域と比較して、ビーチや自然の景観に近いまま、都市生活の快適さを提供します。
このデュプレックスは、さまざまなアメニティや交通手段への簡単なアクセスを備えた優れたロケーションを誇ります。プラヤ・デル・バホンドージョのような最寄りのビーチはわずか434メートル先であり、エル・ガト・ビーチ（488メートル）やプラヤ・デ・ラ・カリウエラ（2.0km）のような他のビーチも近くにあります。マラガ空港（AGP）はわずか6.3km先で、国際的な旅行者に便利です。地元のスーパーマーケット（102m）と薬局（46m）は日々のニーズを満たし、2km以内の病院は医療を提供します。ゴルファーにとって、カミポ・デ・ゴルフェ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスはわずか1.6kmです。公共交通機関のネットワークはよく発達しており、92の停留所と13のバス路線があり、移動が容易です。トレモリノスのような主要な鉄道駅はわずか1.5km先にあり、接続性をさらに向上させています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレモリノスは、平均年間気温18.5℃、年間3,888時間という印象的な日照時間を持つ典型的な地中海性気候を誇り、一年中アウトドアアクティビティに最適な条件を提供します。この地域は、暖かい夏と穏やかな冬を提供し、ビーチライフとアウトドアアクティビティを楽しむのに最適です。この地域の標高は約119メートルで、ビーチへの傾斜は約6.4%であり、わずかな傾斜を示しています。ビーチに近いにもかかわらず、傾斜にはある程度の身体的努力が必要となる場合があります。都市環境でありながら、周辺には公園や海辺の遊歩道があり、自然を楽しむ機会を提供しています。水温が20℃以上に達する4ヶ月間が遊泳シーズンであり、ビーチアクティビティに十分な時間を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域は、幅広いビーチとレクリエーションの選択肢を提供しています。最寄りのビーチはプラヤ・デル・バホンドージョで、わずか434メートル先です。また、この地域には、エル・バホンドージョ、ラ・カリウエラ・モンテマール、ロス・アラムス、プラヤマールを含む複数のブルーフラッグビーチがあります。これは、ビーチの高い品質と良好な設備を保証します。ビーチに加えて、近くにはピシーナ・ムニシパル・ビルヘン・デル・カルメン（0.4km）やカンポ・デ・フットボル・エル・ポスエロ（0.6km）などのさまざまなスポーツセンターがあり、スポーツ愛好家のニーズを満たしています。ゴルファーにとって、カンポ・デ・ゴルフェ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスはわずか1.6kmです。さらに、この地域には193のスポーツ施設があり、幅広いレクリエーション活動の機会を提供しています。
193 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このデュプレックスは、コスタ・デル・ソルの中核、トレモリノスに位置しています。この活気ある都市は、美しいビーチ、賑やかなナイトライフ、そして優れたアクセスで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。マラガ県に位置し、マラガ市とその国際空港（わずか6.3km）に近いことから、国際的な購入者にとって大きな利便性を提供します。トレモリノス自体は、完全なインフラとサービスを備えた、確立された観光および居住の中心地です。周辺地域と比較して、ビーチや自然の景観に近いまま、都市生活の快適さを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 62 mm |
| 2月 | 11.8°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.4°C | 7 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 18.8°C | 52 mm |
| 11月 | 14.8°C | 77 mm |
| 12月 | 12.1°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL184943
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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