Questo monolocale di 24 m² situato al decimo piano a Torremolinos offre viste dirette sul mare. Recentemente ristrutturato con materiali di alta qualità, l'immobile si trova in una posizione strategica nel cuore di questa località costiera. La sua ubicazione nel centro urbano permette di accedere facilmente a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. La proprietà dispone di una licenza turistica già attiva, rendendola interessante per potenziali investimenti o come seconda residenza nella vibrante Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una posizione privilegiata a Torremolinos, a soli 434 metri dalla Playa del Bajondillo. La sua collocazione al decimo piano offre viste panoramiche sul mare e sulla città. La vicinanza alla stazione ferroviaria (0,1 km) e all'aeroporto di Malaga (6,3 km) ne facilita l'accessibilità. L'area circostante è densamente urbanizzata con numerosi servizi commerciali e ricettivi a breve distanza a piedi.
Questo monolocale si adatta alle esigenze di chi cerca una soluzione pratica e funzionale per soggiorni brevi o come investimento turistico. La metratura di 24 m² è ottimizzata con un'area giorno-cucina integrata e uno spazio riposo separato. Il bagno completo e l'arredo parziale offrono base per iniziare a vivere subito nell'immobile. La posizione centrale permette di accedere facilmente a negozi, supermercati e servizi senza necessità di utilizzare l'auto.
Sebbene l'edificio sia stato originariamente costruito nel 1970, questo specifico appartamento è stato completamente ristrutturato di recente. Gli interventi di rinnovamento hanno interessato tutti gli ambienti con materiali di qualità moderna e impianti aggiornati. Lo stato di conservazione attuale è eccellente, senza lavori pendenti. La ristrutturazione è stata completata quattro mesi prima della presente analisi, garantendo finiture contemporanee e tecnologia recente.
Ref: VL104055
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è particolarmente adatto per single o coppie senza figli che cercano una seconda residenza nella Costa del Sol da utilizzare per vacanze brevi. La licenza turistica già presente lo rende interessante per chi desidera investire nel mercato immobiliare turistico con rendimento garantito, sfruttando la domanda costante a Torremolinos durante tutto l'anno. È adatto anche per professionisti che necessitano di un pied-à-terre nella zona per periodi di lavoro temporanei, grazie alla vicinanza all'aeroporto e ai collegamenti ferroviari. Per chi cerca un'opportunità di ingresso nel mercato immobiliare spagnolo con budget contenuto, questo monolocale rappresenta un'opzione accessibile in una posizione centrale. La ristrutturazione recente elimina la necessità di ulteriori investimenti immediati.
L'appartamento è stato ristrutturato di recente utilizzando materiali di alta gamma e finiture moderne. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici incorporati e piani di lavoro in materiale resistente. I pavimenti presentano finiture di qualità che richiedono minima manutenzione. L'impianto di riscaldamento centralizzato assicura comfort durante i mesi più freschi. Il bagno è dotato di sanitari moderni e finiture curate che rispettano gli standard attuali. Gli infissi esterni contribuiscono all'isolamento termico e acustico, elemento importante considerando la posizione al decimo piano esposta alle correnti marine. Le finiture generali sono state selezionate per durare nel tempo e resistere all'usura tipica degli affitti brevi.
Il prezzo di partenza per questo monolocale è di €174.900, che si colloca nella fascia media per la zona di Torremolinos considerando la ristrutturazione recente e la posizione. La metratura di 24 m² determina un costo al metro quadro di circa €7.287, in linea con le quotazioni attuali della zona per immobili ristrutturati con vista mare. È importante considerare che i costi aggiuntivi per l'acquirente includono l'Imposta di Trasmissione Patrimoniale (ITP) del 7% sul prezzo d'acquisto, oltre a spese notarili, di registro e amministrative. La disponibilità di licenza turistica può potenzialmente generare un rendimento annuo tra il 4-6% in base alla stagionalità.
Vivere in questo monolocale significa avere una base strategica per esplorare Torremolinos a piedi. Le mattine iniziano con le viste sul mare dalla cucina aperta, mentre si prepara il caffé. La giornata prosegue scendendo in strada per accedere ai numerosi servizi a meno di 100 metri: supermercati, farmacie, bar e negozi. A piedi si raggiunge la spiaggia in meno di 5 minuti, dove trascorrere il tempo libero o praticare sport acquatici. La stazione ferroviaria vicina permette spostamenti frequenti verso Malaga e altre località della Costa del Sol. La sera, il rientro nell'appartamento offre un rifugio tranquillo al decimo piano, lontano dal rumore della strada, con il suono delle onde come sottofondo costante.
La zona circostante l'appartamento offre un'ampia gamma di servizi e infrastrutture essenziali per la vita quotidiana. La stazione ferroviaria di Torremolinos, a soli 0,1 km, collega direttamente con Malaga e l'aeroporto internazionale in meno di 15 minuti. Nel raggio di 2 km si trovano 2 centri sanitari, 24 farmacie e 4 studi dentistici, garantendo assistenza medica immediata. L'infrastruttura commerciale comprende 190 ristoranti, 37 caffetterie e 11 banche, offrendo diverse opzioni per svago e servizi finanziari. A 2,0 km si trova l'ospedale più vicino, mentre i principali centri commerciali distano pochi chilometri. La rete di trasporto pubblico include 13 linee con 92 fermate, facilitando gli spostamenti senza auto in tutta l'area urbana.
La mappa evidenzia la posizione centrale dell'appartamento nel tessuto urbano di Torremolinos, con particolare enfasi sulla vicinanza alla linea costiera e alle principali vie di comunicazione. La distanza dalla stazione ferroviaria e dalla spiaggia risulta praticamente immediata a piedi, mentre l'aeroporto di Malaga appare facilmente raggiungibile grazie alla diretta autostrada che collega le due località. La distribuzione dei servizi commerciali e ricettivi nell'area circostante dimostra la completa urbanizzazione della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torremolinos occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, essendo storicamente la prima località turistica sviluppata nella regione e ancora oggi una delle più popolari. Situata a ovest di Malaga, la città si estende su una superficie di 20,0 km² e conta 71.329 abitanti, offrendo un ambiente urbano dinamico con servizi completi. La sua collocazione geografica la rende un punto di riferimento per il turismo internazionale, specialmente come destinazione LGBT+ nel Mediterraneo. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Malaga (solo 6,3 km) e il collegamento diretto tramite rete ferroviaria la rendono facilmente accessibile dalle principali città europee. Torremolinos funge da porta d'ingresso per l'esplorazione di altre località della Costa del Sol come Benalmádena, Fuengirola e Marbella.
La posizione dell'appartamento garantisce eccellente accessibilità ai principali servizi e attrazioni della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa del Bajondillo, dista appena 434 metri e si raggiunge a piedi in circa 5 minuti. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol è a 6,3 km di distanza, circa 15 minuti in auto o 20 minuti con i mezzi pubblici. Per gli appassionati di golf, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez si trova a 1,6 km, mentre altri due campi da golf sono rispettivamente a 4,4 km e 5,6 km. Le stazioni ferroviarie di Torremolinos (0,1 km), El Pinillo (1,9 km) e La Colina (2,3 km) offrono collegamenti frequenti con Malaga e altre località costiere. Le colonnine di ricarica per veicoli elettrici più vicine si trovano a 4,1 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C e circa 320 giorni di sole all'anno. L'altitudine di 57 metri sopra il livello del mare e la vicinanza alla costa creano un microclima particolarmente gradevole, mitigando gli eccessi termici estivi e invernali. La stagione balneabile dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge e supera i 20°C, generalmente da giugno a settembre. La pendenza del 10,8% verso il mare contribuisce a una ventilazione naturale costante, riducendo l'umidità percepita durante i mesi estivi. L'esposizione a sud-ovest dell'appartamento garantisce illuminazione naturale per molte ore al giorno, specialmente nel pomeriggio, quando si gode il sole sul balcone fino a tarda sera.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'appartamento offre accesso privilegiato ad alcune delle migliori spiagge della Costa del Sol. A breve distanza si trovano Playa del Bajondillo (434m), El Gato Beach (488m) e Playa del Lido (0,7 km), tutte con Bandiera Blu che garantisce qualità delle acque e servizi. Nel raggio di pochi chilometri si contano 4 spiagge premiate con questo riconoscimento internazionale. Per gli appassionati di golf, l'area offre numerose opzioni, tra cui il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 1,6 km, il Club de Golf Málaga Parador a 4,4 km e il Golf Benalmadena Pitch&Putt a 5,6 km. Le strutture sportive nell'area sono particolarmente abbondanti, con 193 impianti tra cui il Circuito Permanente de Orientazione Los Manantiales (0,8 km), il Campo de Fútbol El Pozuelo (0,8 km) e la Piscina Municipal Virgen del Carmen (1,0 km), offrendo diverse opzioni per attività fisiche all'aperto.
193 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, essendo storicamente la prima località turistica sviluppata nella regione e ancora oggi una delle più popolari. Situata a ovest di Malaga, la città si estende su una superficie di 20,0 km² e conta 71.329 abitanti, offrendo un ambiente urbano dinamico con servizi completi. La sua collocazione geografica la rende un punto di riferimento per il turismo internazionale, specialmente come destinazione LGBT+ nel Mediterraneo. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Malaga (solo 6,3 km) e il collegamento diretto tramite rete ferroviaria la rendono facilmente accessibile dalle principali città europee. Torremolinos funge da porta d'ingresso per l'esplorazione di altre località della Costa del Sol come Benalmádena, Fuengirola e Marbella.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Molto ripido
Rispetto ad altre proposte immobiliari nella regione, questo monolocale a Torremolinos si posiziona in una fascia di prezzo accessibile considerando la recente ristrutturazione e la posizione centrale. Ad esempio, progetti simili ad Aquamar a Torre del Mar partono da €269.950, mentre Lantana Residencial a Mijas ha un prezzo iniziale di €205.000 e Etherna Homes 2 a Estepona parte da €259.000. La differenza di prezzo può essere attribuita principalmente alla location consolidata di Torremolinos come prima destinazione turistica della Costa del Sol, alla sua maggiore densità di servizi e alla popolarità costante durante tutto l'anno. A differenza di altre località più esclusive, Torremolinos offre un'esperienza più autentica e dinamica, con una vita urbana attiva anche fuori dalla stagione estiva. La vicinanza all'aeroporto e alla città di Malaga costituisce un ulteriore vantaggio competitivo rispetto a località più distanti lungo la costa.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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