立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
トレモリーノスの中心部に位置し、海岸までわずか434メートル。市街地の活気ある環境にありながら、10階の高層階からの南西向きの眺めが特徴。周辺には日常生活に必要な施設が集積し、徒歩または自転車での移動が可能なエリア。
コンパクトながらも機能的な24平方メートルのスタジオタイプ。完全装備のキッチンと、1つのバスルームを備え、一人暮らしやカップルに適したレイアウト。部分家具付きで、すぐに生活を始めることができる実用性を重視した住空間。
1970年に建設されたが、2023年に全面改装が完了。改装工事では高品質の素材を使用し、現代的な設備と仕上げが施されている。建物自体は完成状態であり、追加の建設工事や待機期間はない。
24平方メートルという限られた面積のため、大人数の居住には適さない。専用駐車場はなく、地下駐車場を別途利用する必要がある。専用の外部収納スペースやバルコニー以外の屋外スペースは提供されていない。
Ref: VL104055
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、南ヨーロッパでの第二の住居としてメンテナンスフリーの生活を求める人々に適している。定期的にスペインを訪れ、自宅としてだけでなく投資物件として活用したい場合、既に観光客向けレンタル許可証が取得済みであるため、所有しない期間でも収益を上げることができる。また、コンパクトなスタジオタイプであるため、一人での滞在や、短期間の休暇に最適である。多忙な専門家や、大規模な住居の維持管理を望まない人々にとっても、低メンテナンスで効率的なスペースを提供する。さらに、LGBTQ+コミュニティにとってフレンドリーなトレモリーノスの環境を重視する人々にとっても、魅力的な選択肢となるだろう。
このスタジオは、4ヶ月前に実施された全面改装により高品質の素材と仕上げが特徴。キッチンは最新設備を完備し、作業効率を考慮したレイアウトになっている。床材は耐久性のある高級素材を使用し、清潔感と現代的な印象を与える。バスルームも同様に最新の設備と仕上げが施され、使いやすさと清潔さを両立。内装は白色を基調とし、空間を広く見せる効果がある。窓や断熱材も高品質なものが使用されており、エネルギー効率の向上にも貢献している。角部屋であるため、自然光が多く取り込まれる設計で、昼間は照明に頼ることなく明るい空間を実現している。これらの仕上げは、単に美しさだけでなく、機能性と長期的な価値維持を考慮して選ばれている。
価格は174,900ユーロから。マラガ沿岸部のスタジオ物件として、改装済みかつ海が見える物件としては市場競争力のある価格帯。物件の価格には、既に取得済みの観光客向けレンタル許可証の価値も反映されており、投資としての収益性も考慮されている。追加費用として、不動産譲渡税（ITP）7%、公証人費用、登記費用、および仲介手数料が購入者負担として必要。
このスタジオは、海岸近くの都市部での効率的なライフスタイルを可能にする。朝は海岸沿いを散策し、地元のカフェで朝食をとることができる。日中は、徒歩圏内にあるショップや施設を利用し、夕方にはバルコニーから地中海の夕日を眺めることができる。10階の高層階にあるため、市街地の賑わいを感じつつも、ある程度の静けさも確保されている。地域は年間を通じて活気があり、特に観光シーズンにはエネルギーに満ちた雰囲気となる。トレモリーノスは多様なレストラン、バー、娯楽施設が集積しており、自宅を出ればすぐに都市生活を楽しめる環境が整っている。
この物件は、トレモリーノスの中心部に位置し、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に集中している。最寄りのスーパーマーケットまでわずか102メートル、薬局は46メートルの距離にある。公共交通機関も充実しており、最寄りのトレモリーノス駅まではわずか0.1キロメートル、市内を13路線のバス網がカバーしている。医療施設としては、2.0キロメートルの距離に病院が位置し、緊急時にも対応可能。教育施設も地域に存在し、13の小学校と9の中学校がトレモリーノス市内にある。銀行は11、レストランは190件が半径2キロメートル内に位置し、多様な選択肢を提供している。これらの施設の近接性は、車を持たなくても快適な都市生活を送れることを意味している。
トレモリーノスの市街地海岸部に位置するこの物件は、地中海に面した10階建ての建物の一角を占めています。青く示された地中海の海岸線と、黄色く表示された主要な商業施設やサービスエリアの近さがマップから読み取れます。最寄りの鉄道駅と海岸線へのアクセスの良さが、この物件の立地の特徴を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はトレモリーノス市内に位置し、マラガ市から西へ約12キロメートル、ベナルマデナから東へ約5キロメートルの距離にある。コスタ・デル・ソル地域の中で最も歴史のある観光地の一つとして発展したトレモリーノスは、マラガ県内でも最も人口の多い自治体の一つ（71,329人）であり、地域の中心都市としての機能を持つ。鉄道網ではマラガ市中心部まで約15分、フエンヒローラまで約30分のアクセスが可能で、コスタ・デル・ソル東部地域への玄関口としての立地にある。この位置関係は、都市部の利便性とリゾート地の魅力を同時に享受できることを意味している。
海岸は物件からわずか434メートルの距離にあり、徒歩5分以内で到達可能。最も近いのはPlaya del Bajondilloビーチで、青旗（ブルーフラッグ）認定を受けたクリーンで安全なビーチである。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは6.3キロメートル、車または電車で約15分のアクセスとなる。ゴルフ愛好家には、1.6キロメートル離れたCampo de Golf Miguel Ángel Jiméネスや、4.4キロメートル離れたClub de Golf Málaga Paradorなどが利用可能。電気自動車の充電ステーションも4.1キロメートルの距離にあり、モビリティニーズにも対応している。これらの施設へのアクセスの良さは、レジャーから日常の利便性まで多様なニーズに応えられることを示している。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレモリーノスは海抜57メートルに位置し、地中海性気候の恩恵を受けている。年平均気温は18.5°Cで、年間を通じて温暖な気候が続く。特に夏季は平均気温が30°C近くに達するが、海からの風により過酷な暑さは緩和される。南西向きの向きは、午後の日差しを効果的に取り込み、冬場の暖房効率を向上させる。海水温は年間4ヶ月間20°C以上を維持し、5月から9月にかけてが海水浴に適した時期となる。降水量は冬季に集中するが、年間平均降雨日は約50日程度と比較的少ない。この気候条件は、屋外活動を重視するライフスタイルに最適で、年間を通じてアウトドアでの時間を楽しむことができる。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件周辺には4つの青旗認定ビーチが存在する。最も近いPlaya del Bajondilloビーチは434メートルの距離にあり、清潔で安全なビーチ環境を提供している。このビーチは設備が整い、ライフガード、シャワー、ビーチバーなどのサービスも充実している。ゴルフ施設としては、1.6キロメートルの距離にCampo de Golf Miguel Ángel Jiméネスがあり、さらに4.4キロメートル離れた場所にはClub de Golf Málaga Paradorがある。市内には合計193のスポーツ施設があり、Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales（0.8キロメートル）やPiscina Municipal Virgen del Carmen（1.0キロメートル）などの公共施設も利用可能。これらの多様なレクリエーション施設は、アクティブなライフスタイルを送る住民や観光客に豊富な選択肢を提供している。
193 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件はトレモリーノス市内に位置し、マラガ市から西へ約12キロメートル、ベナルマデナから東へ約5キロメートルの距離にある。コスタ・デル・ソル地域の中で最も歴史のある観光地の一つとして発展したトレモリーノスは、マラガ県内でも最も人口の多い自治体の一つ（71,329人）であり、地域の中心都市としての機能を持つ。鉄道網ではマラガ市中心部まで約15分、フエンヒローラまで約30分のアクセスが可能で、コスタ・デル・ソル東部地域への玄関口としての立地にある。この位置関係は、都市部の利便性とリゾート地の魅力を同時に享受できることを意味している。
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
非常に急
トレモリーノスはコスタ・デル・ソルの中でも最も歴史があり、最も人口密度の高いリゾート地の一つである。この地域はベナルマデナやフエンヒローラといった周辺リゾート地と比較して、より都市化された環境を提供している。トーレ・デル・マルのAquamarプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）といった新規開発物件と比較すると、このスタジオはコンパクトながらも完成した環境を即時提供できる点で異なる。エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）のようなより高級で静かなリゾート環境とは対照的に、トレモリーノスは年間を通じて活気があり、多様な娯楽施設やサービスにアクセス可能な環境である。価格面では、マラガ県の不動産取引の中央値と比較して、改装済みかつ海が見える物件として競争力のある価格帯に位置している。特に観光客向けレンタル市場を考慮すると、この物件は投資回収期間が短い傾向があるという点で、周辺の新規開発物件と差別化される要素を持っている。
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