Diese 76 m² große Stadthausimmobilie befindet sich in Torremolinos, Málaga, einer Küstenstadt, die eine lebendige Atmosphäre mit guter Anbindung an Annehmlichkeiten und den Flughafen kombiniert. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet diese fertige Immobilie eine Wohnfläche, die sowohl für Dauerwohnsitze als auch für Feriengäste geeignet ist. Der attraktive Ausgangspreis von €280.000 positioniert dieses Anwesen im erschwinglichen Segment des lokalen Marktes.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Stadthaus in Torremolinos durch seine spezifische Lage und Preisgestaltung. Residencial Living Gardens in derselben Stadt bietet ab €270.000, was preislich sehr ähnlich ist und ebenfalls Stadthaus-Wohnungen umfasst, allerdings ohne spezifische Details zu deren Zustand oder Größe im Vergleich. Die Projekte Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000) in Estepona liegen preislich höher und repräsentieren wahrscheinlich eine andere Art von Entwicklung, möglicherweise mit höherwertigeren Ausstattungen oder exklusiveren Lagen, die sich in den höheren Preisen widerspiegeln. Estepona gilt generell als etwas gehobener und ruhiger im Vergleich zum lebhafteren Torremolinos. Die hier beschriebene Immobilie in Torremolinos bietet eine Balance aus städtischer Konvenienz, Nähe zum Strand und Erschwinglichkeit, was sie von den teureren und potenziell weiter entfernten oder luxuriöseren Optionen in Estepona unterscheidet. Die direkte Nähe zu wesentlichen Annehmlichkeiten und dem Flughafen Málaga ist ein deutlicher Vorteil gegenüber Projekten, die weiter vom Zentrum oder den Hauptverkehrsadern entfernt liegen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt in El Pinillo Norte, Torremolinos, einem gut angebundenen Wohngebiet mit direkter Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Lage ermöglicht fußläufige Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen, während die Küste und Strände in Reichweite liegen. Die Nähe zu Schulen, Supermärkten und dem Bahnhof unterstreicht die praktische Ausrichtung des Standorts für den täglichen Bedarf.
Dieses Stadthaus richtet sich an Käufer, die eine funktionale Wohnlösung in einer etablierten städtischen Umgebung suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und Potenzial für ein drittes, kombiniert mit Terrassen und einem Patio, spricht jene an, die Wert auf Außenbereiche und flexible Raumgestaltung legen. Die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen erfüllt Bedürfnisse nach Komfort und Bequemlichkeit im Alltag.
Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bezugsfertig ist. Dies eliminiert Wartezeiten auf Baufertigstellung und ermöglicht eine zeitnahe Nutzung oder Vermietung. Der Zustand 'Excellent' deutet auf eine gute Instandhaltung oder neuwertige Ausführung hin, was Käufern Sicherheit bezüglich des Zustands der Immobilie gibt.
Das Stadthaus bietet keine direkten Meerblick-Positionen von allen Räumen aus, obwohl die Terrassen Ausblicke ermöglichen. Es ist Teil einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass eine völlige Abgeschiedenheit nicht gegeben ist. Die Wohnfläche von 76 m² ist möglicherweise nicht ausreichend für sehr große Familien oder solche, die extrem viel Platz benötigen. Die Bausubstanz ist als 'Gereed' klassifiziert, was auf eine bestehende Struktur hindeutet, nicht auf eine komplett neue Errichtung.
Dieses Stadthaus eignet sich für Käufer, die eine Immobilie in einer gut erschlossenen städtischen Umgebung an der Costa del Sol suchen. Personen, die Wert auf kurze Wege zu täglichen Notwendigkeiten wie Supermärkten (102 m) und Apotheken (46 m) legen, finden hier eine passende Lösung. Familien könnten die Nähe zu Schulen (innerhalb von 2 km) und Sportzentren schätzen. Auch Personen, die eine Ferienimmobilie mit Potenzial für eine einfache Vermietung suchen, könnten von der Lage profitieren, insbesondere durch die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (6,3 km) und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Diejenigen, die gerne die Nähe zum Meer genießen, aber nicht direkt am Strand wohnen möchten, finden den Playa del Bajondillo nur 1,8 km entfernt. Diejenigen, die eine Immobilie suchen, die sofort bezugsfertig ist und keine langen Bauzeiten erfordert, sind mit dieser 'Gereed' klassifizierten Immobilie gut bedient. Auch die Möglichkeit, die Wohnfläche durch geringfügige Anpassungen zu erweitern, könnte für Paare oder kleine Familien attraktiv sein, die mit ihren Bedürfnissen wachsen.
Die Immobilie wird als 'Excellent' im Zustand beschrieben. Dies impliziert eine hohe Qualität der verwendeten Materialien und eine sorgfältige Ausführung der Bauarbeiten. Die Innenausstattung umfasst in der Regel moderne Bäder und Küchen, die den aktuellen Standards entsprechen. Spezifische Details zur Oberflächenqualität, wie z.B. Bodenbeläge (Fliesen oder Parkett), Wandveredelungen und die Art der Fensterrahmen (wahrscheinlich Doppelverglasung für Wärme- und Schalldämmung), sind nicht explizit aufgeführt, aber der 'Excellent'-Zustand legt eine gute bis sehr gute Ausführung nahe. Die Ausrichtung nach Osten und Westen sorgt für eine gute natürliche Belichtung, was zur Wohnqualität beiträgt. Die Beschreibung erwähnt zudem eine separate Waschküche im Obergeschoss, was auf eine durchdachte Raumaufteilung hinweist. Die Energieeffizienz ist nicht spezifiziert, jedoch ist bei neueren oder renovierten Objekten in Spanien oft eine gute Isolierung und effiziente Haustechnik zu erwarten.
Die angegebene Preisvorstellung für dieses 76 m² große Stadthaus beträgt €280.000. Dieses Preisniveau platziert die Immobilie im mittleren Segment für Stadthäuser in der Region Torremolinos. Die Verfügbarkeit ist als 'Gereed' ausgewiesen, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen oder vermietet werden kann. Es gibt keine Angaben zu weiteren Preisvariationen basierend auf unterschiedlichen Ausstattungen oder Größen, da es sich um ein einzelnes, fertiges Objekt handelt. Die Region verzeichnet eine hohe Anzahl an Immobilienverkäufen (1.566 laut den Daten), was auf einen aktiven Markt hindeutet, in dem dieses Angebot positioniert ist. Die Kosten für Grunderwerbsteuer (I.T.P.), Notar und Grundbuch sind laut dem rechtlichen Hinweis nicht im Kaufpreis enthalten und müssen zusätzlich einkalkuliert werden.
Dieses Stadthaus in Torremolinos repräsentiert eine Wohnlösung innerhalb einer etablierten städtischen Struktur. Die Lage in El Pinillo Norte ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet, wobei Supermärkte nur 102 Meter entfernt und Apotheken 46 Meter entfernt sind. Dies schafft ein alltägliches Leben, das von kurzer Distanz zu täglichen Notwendigkeiten geprägt ist. Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls im Umkreis von 2 km angesiedelt, was die Eignung für Familien unterstreicht. Die Mobilität wird durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich 92 Haltestellen und 13 Linien, sowie durch die 1,4 km entfernte Bahnstation El Pinillo gefördert. Die Orientierung nach Osten und Westen verspricht eine gute natürliche Belichtung der Wohnräume über den Tag verteilt, während die vorhandenen Terrassen und der Patio Außenbereiche für Entspannung und soziale Interaktion bieten. Das Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahresmitteltemperatur und 3.888 Sonnenstunden begünstigt eine Nutzung der Außenbereiche über weite Teile des Jahres.
Das Leben in diesem Stadthaus in Torremolinos ist geprägt von der unmittelbaren Nähe zu einer Vielzahl von städtischen Annehmlichkeiten. Der tägliche Bedarf wird durch Supermärkte (102 m) und Apotheken (46 m) gedeckt, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Umgebung bietet 163 Restaurants und 37 Cafés im Umkreis von 2 km, was eine breite Auswahl an gastronomischen Möglichkeiten schafft. Für Familien sind 13 Grundschulen und 9 weiterführende Schulen im Einzugsbereich vorhanden. Das Gesundheitswesen ist durch 2 Gesundheitszentren im Umkreis von 2 km gut abgedeckt. Freizeitmöglichkeiten umfassen Sportzentren wie die Piscina Municipal Virgen del Carmen (0,4 km) und mehrere Sportfelder. Die Promenade und Strände sind ebenfalls nicht weit entfernt, was Spaziergänge am Meer ermöglicht. Die hohe Dichte an öffentlichen Verkehrsmitteln, mit 92 Haltestellen und 13 Linien, erleichtert die Fortbewegung in und um Torremolinos, auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Kombination aus städtischem Komfort und Nähe zur Küste definiert das tägliche Leben hier.
Die Lage dieses Stadthauses in Torremolinos, Málaga, wird durch die Nähe zur Küste und die Integration in ein städtisches Gefüge definiert. Die Karte würde die Verteilung von Wohngebieten, Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen im Verhältnis zur Küstenlinie und den Hauptverkehrsachsen veranschaulichen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem öffentlichen Nahverkehr ist aus der Kartenansicht ersichtlich.
Dieses Stadthaus befindet sich in Torremolinos, einer Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Torremolinos liegt westlich der Provinzhauptstadt Málaga und östlich von Benalmádena und Fuengirola. Die Lage bietet eine gute Anbindung an Málaga (ca. 15 km) und die umliegenden Küstenstädte, was den Zugang zu weiteren städtischen Zentren, kulturellen Angeboten und touristischen Attraktionen erleichtert. Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 6 km) positioniert die Immobilie strategisch günstig für internationale Reisende. Innerhalb der Küstenregion Costa del Sol ist Torremolinos als lebendiger Ferienort bekannt, der eine Mischung aus Strandleben, städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Integration in diese dynamische Region ermöglicht den Bewohnern, sowohl von den lokalen Angeboten Torremolinos' als auch von den weiterführenden Möglichkeiten der gesamten Costa del Sol zu profitieren.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieses Stadthauses. Der Playa del Bajondillo ist nur 1,8 km entfernt, und weitere Strände wie El Gato Beach und Playa de la Carihuela sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt nur etwa 6 km Luftlinie entfernt, was schnelle Verbindungen für internationale Reisen ermöglicht. Die Bahnhöfe El Pinillo (1,4 km) und Torremolinos (1,5 km) bieten Anbindung an das regionale Schienennetz. Die Nähe zu Golfplätzen ist ebenfalls gegeben, mit Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km) und Club de Golf Málaga Parador (4,4 km) in relativer Nähe. Supermärkte (102 m), Apotheken (46 m) und das Krankenhaus (2,0 km) sind fußläufig oder per kurzer Fahrt erreichbar. Die Präsenz von 92 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen im Umkreis unterstreicht die gute Mobilität in der urbanen Umgebung.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1,4 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Torremolinos ist mediterran, mit durchschnittlich 18,5°C Jahresmitteltemperatur und etwa 3.888 Sonnenstunden pro Jahr, was auf sehr viele sonnige Tage hinweist. Das ermöglicht einen langen Schwimmseaison von etwa vier Monaten, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Höhenlage von 119 Metern über dem Meeresspiegel ist für die Küstenregion moderat und bietet eine angenehme Brise. Die Steilheit des Hanges zum nächstgelegenen Strand beträgt 6,4%, was auf einen moderaten Anstieg hinweist, der für die meisten gut zu bewältigen ist. Die Ost-West-Ausrichtung der Immobilie sorgt dafür, dass die Räume von der Morgensonne bis zur Nachmittagssonne beleuchtet werden, was die natürliche Helligkeit maximiert. Die Jahreszeiten sind durch milde Winter und warme, trockene Sommer gekennzeichnet, typisch für die Costa del Sol.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Torremolinos zeichnet sich durch eine Reihe von Blue Flag-Stränden aus, darunter El Bajondillo und La Carihuela-Montemar, die für ihre Wasserqualität und Infrastruktur bekannt sind. Diese Strände sind vom Stadthaus aus gut erreichbar (Playa del Bajondillo 1,8 km). Neben den Stränden bietet die Region eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Es gibt zahlreiche Sportzentren und Sportanlagen (193 insgesamt laut Daten), darunter Schwimmbäder wie die Piscina Municipal Virgen del Carmen (0,4 km) und Fußballfelder. Für Outdoor-Enthusiasten sind Orientierungsläufe und Aussichtspunkte wie Mirador Los Cañones (1,5 km) verfügbar. Golfer finden in unmittelbarer Nähe mehrere Plätze, darunter Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km) und Club de Golf Málaga Parador (4,4 km), die eine gute Auswahl für verschiedene Spielstärken bieten. Diese Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten unterstützt einen aktiven Lebensstil.
193 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Stadthaus befindet sich in Torremolinos, einer Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Torremolinos liegt westlich der Provinzhauptstadt Málaga und östlich von Benalmádena und Fuengirola. Die Lage bietet eine gute Anbindung an Málaga (ca. 15 km) und die umliegenden Küstenstädte, was den Zugang zu weiteren städtischen Zentren, kulturellen Angeboten und touristischen Attraktionen erleichtert. Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 6 km) positioniert die Immobilie strategisch günstig für internationale Reisende. Innerhalb der Küstenregion Costa del Sol ist Torremolinos als lebendiger Ferienort bekannt, der eine Mischung aus Strandleben, städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Integration in diese dynamische Region ermöglicht den Bewohnern, sowohl von den lokalen Angeboten Torremolinos' als auch von den weiterführenden Möglichkeiten der gesamten Costa del Sol zu profitieren.
Torremolinos ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Stadt hat 71.329 Einwohner auf einer Fläche von 20,17 Quadratkilometern. Dies entspricht 3412 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die in drei Ortsteile untergliederte Gemeinde hat damit eine sehr hohe Bevölkerungsdichte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.8°C | 64 mm |
| März | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 18.8°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Dezember | 12.1°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL228417
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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