Rihtanski objekt v naselju El Pinillo Norte v Torremolinosu, oddaljen približno 430 metrov od obale. Zgrajen je bil leta 2007 in obsega 76 kvadratnih metrov bivalne površine, razdeljene na dve spalnici in dve kopalnici. Orientacija vzhod-zahod omogoča sončno osvetlitev skozi ves dan. Objekt vključuje dve terasi z razgledom na morje ter zasebno dvorišče v pritličju. Nahaja se na 57 metrih nadmorske višine, v gosteje poseljenem delu obale, kjer so osnovne storitve dosegljive peš.
V primerjavi z Residencial Living Gardens v Torremolinosu, ki se začne pri enaki ceni 270.000 evrov, ponuja ta objekt manjšo bivalno površino, a zasebno dvorišče in razgled na morje, kar pri Living Gardens ni zagotovljeno za vse enote. Akva Gardens v Esteponi se začne pri 418.800 evrih, kar je 55 % več, in je namenjena drugačnemu segmentu kupcev, ki iščejo novogradnjo in bazenske zmogljivosti. Aby Upper v Esteponi pri 320.000 evrih ponuja nižjo vstopno ceno kot Esteponsko povprečje, a še vedno 18,5 % več kot ta objekt. Torremolinos kot občina se razlikuje od Estepone predvsem v gostoti prebivalstva, številu turističnih postelj in bližini mednarodnega letališča. Kupci, ki iščejo mestno infrastrukturo in javni prevoz, bodo v Torremolinosu našli več možnosti. Tisti, ki dajejo prednost novim gradnjam, tišjemu okolju in golf usmerjenosti, se bodo verjetneje odločili za Estepono. Cenovna razlika med obema območjema odraža razlike v starosti objektov, vrsti ponudbe in stopnji urbanizacije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt stoji v stanovanjskem predelu El Pinillo Norte, približno pol kilometra od Playa del Bajondillo. Železniška postaja Torremolinos je oddaljena 100 metrov. V obhodu dva kilometra deluje 190 restavracij, 24 lekarn in 11 bank. Območje ima značaj urbane naselbine s stopnjo gostote, ki je značilna za to del obale.
Postavitev z dvema spalnicama in 76 kvadratnimi metri je primerna za eno- ali dvočlansko gospodinjstvo ali za uporabo kot sekundarno bivališče. Razporeditev omogoča morebitno ureditev tretje spalnice. Dve terasi in pritlično dvorišče dodajo zunanj bivalni prostor, kar vpliva na dnevno rabo med toplejšimi meseci.
Objekt je bil zaključen leta 2007 in sodi med starejše gradnje. Stanje je ocenjeno kot odlično. Pomeni to, da objekt nima gradbenih faz, nobenih čakalnih dob na dokončanje in vse lastnosti so vidne in preverljive ob ogledu. Tehnične nakupne presoje so tako bistveno bolj enostavne kot pri projektih v izgradnji.
Objekt ne nudi bazena, skupnih vrtov ali podzemne garaže. Bivalna površina 76 m² omejuje zmogljivost na manjše gospodinjstvo. Nagnjenost terena do obale znaša 10,8 %, kar pomeni strm vzpon ob povratku s plaže. V objektu ni vgrajene postaje za polnjenje elektromobilov.
Ta postavitev ustreza kupcu, ki išče bivališče v neposredni bližini železniške infrastrukture in mestnih storitev, brez potrebe po avtomobilu za vsakodnevno functioning. Primerna je za osebo ali par, ki ne zahteva velikih bivalnih površin in želi zunanji prostor v obliki teras. Tudi za tiste, ki iščejo sekundarno bivališče z možnostjo enostavne preureditve v tri spalnice, je ta objekt relevanten. Ne ustreza tistim, ki iščeo zasebnost, velike parcele ali bazenske zmogljivosti. Prav tako ni primerna za družine z več otroki, ki bi potrebovale več spalnic in notranjega prostora. Kupci, ki se odločajo za bivanje zunaj turistične sezone, bodo tukaj našli bistveno manjšo gostoto in bolj lokalni značaj soseske.
Objekt iz leta 2007 je v odličnem stanju, kar kaže na redno vzdrževanje. Razpoložljivi vizualni materiali prikazujejo sodobno opremo spalnic z vgrajenimi omarami, functionalno ureditev kopalnic in jasno ločene bivalne cone. Orientacija vzhod-zahod je gradbeno pomembna: vzhodna stran prejme jutranje sonce, zahodna pa popoldansko, kar zmanjša potrebo po umetni osvetlitvi in vpliva na energetsko bilanco. Dve terasi in pritlično dvorišče so gradbeno integrirani v strukturo objekta. Gostota 193 športnih objektov v občini nakazuje na dobro vzdrževano urbano infrastrukturo v širši okolici. Podrobnejše podatke o specifičnih materialih, toplotni izolaciji in energetskem razredu pridobimo pri ogledu ali v tehnični dokumentaciji.
Cena znaša 270.000 evrov, kar pri 76 kvadratnih metrih pomeni približno 3.553 evrov na kvadratni meter. V ceni niso vključeni notarski stroški, pristojbini za vpis v zemljiško knjigo in prestopna dajatev (ITP). Te dodane stroške je potrebno računati pri načrtovanju proračuna. Primerljivi objekti v istem segmentu Torremolinosa se gibljejo v podobnem cenovnem razredu.
El Pinillo Norte je stanovanjski del Torremolinosa, kjer se meša lokalno prebivalstvo s turističnim obiskom. Pojavi se vzorec dneva, kjer so zjutraj vidne lokalne rutine, nakupovanje v bližnji trgovini na 102 metrih, obisk lekarne na 46 metrih, hoje do postaje. Popoldne in zvečer se ulice napolnijo s hojniki in obiskovalci restavracij. Pritlično dvorišče omogoča zunanje bivanje brez neposrednega stika z ulico. Zgornja terasa z razgledom na morje služi drugačnemu namenu: zvečer, ko se sonce umika za hribe, se tukaj dogaja prehod med notranjim in zunanjim bivalnim prostorom. Razdalja do plaže je kratka, a pot thja poteka po strmem naklonu, kar vpliva na praktično izkušnjo hoje. V zimskih mesecih je območje bistveno bolj mirno, gostota prebivalstva pa pade, saj imajo številne sosednje enote značaj počitniških bivališč. Število 34 lokalnih praznikov na leto pomeni periodično povečano dejavnost v soseski. Železniška povezava na 100 metrih omogoča premikanje vzdolž obale brez uporabe avtomobila.
Torremolinos ima 71.329 prebivalcev in obsega 20 kvadratnih kilometrov. V obhodu dva kilometra od objekta deluje 190 restavracij, 37 kavarn, 13 osnovnih in 9 srednjih šol ter dva zdravstvena doma. V občini je registriranih 52 hotelov s 20.808 posteljami, kar pomeni visoko koncentracijo turistične ponudbe. Lokalni feštni dnevi, 34 na leto, vplivajo na dostopnost in hrup v soseski. Območje ima 92 postajališč javnega prevoza in 13 linij, ki omogočajo mobilnost brez osebnega vozila. Klub visoki gostoti ohranja El Pinillo Norte bolj stanovanjski značaj v primerjavi s soseskami neposredno ob promenadi.
Na karti je vidno, da objekt stoji v notranjosti obalnega pasu, približno 500 metrov od obale. Železniška proga poteka neposredno ob naselju. Strma topografija med objektom in plažo je razvidna iz nivojskih črt. Do letališča je po zraku manj kot sedem kilometrov.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torremolinos leži zahodno od Malage in je bilo prvo turistično središče Costa del Sol, razvito od poznih petdesetih let dvajsetega stoletja. V primerjavi z Benalmádeno na zahodu ima manjšo koncentracijo golf objektov, v primerjavi z Marbello pa bistveno nižje cenovne stopnje. El Pinillo Norte se nahaja na vzhodnem robu Torremolinosa, blizu meje z Malago, kar omogoča hiter dostop do velemesta.
Playa del Bajondillo je oddaljena 434 metrov v ravni črti, hoja pa poteka po naklonu 10,8 %. Najbližja lekarna je na 46 metrih, supermarkt na 102 metrih, železniška postaja pa na 100 metrih. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 6,3 kilometra v ravni črti. Golf igrišče Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez je na 1,6 kilometra, Club de Golf Málaga Parador na 4,4 kilometra. Najbližja javna postaja za polnjenje elektromobilov je na 4,1 kilometra. Bolnišnica je na dva kilometra.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura znaša 18,5 stopinj Celzija. Plavalna sezona, z vodno temperaturo nad 20 stopinjami, traja štiri mesece. Višina 57 metrov nadmorsko pomeni zmerno višino za obalni pas, z blago zračno circulacijo. Objekt ima orientacijo vzhod-zahod, kar zagotavlja sončno obsevanje skozi ves dan. Razgled z zgornje terase je usmerjen proti morju, z vidnim vpadom sonca nad obzorjem. Hribi v ozadju omejujejo dolžino dnevnih sončnih ur pozimi za približno pol ure v primerjavi z odprtimi obalnimi točkami.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V občini so štiri plaže z modro zastavo: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos in Playamar. Playa del Bajondillo je oddaljena 500 metrov. Poleg tega sta v bližini Playa del Lido na 700 metrov in El Gato Beach na 500 metrih. Golf zmogljivosti vključujejo Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 1,6 kilometra in Golf Benalmadena Pitch&Putt na 5,6 kilometra. Športna infrastruktura v občini obsega 193 objektov, vključno z mestnim bazenom Virgen del Carmen na enem kilometru in orientacijskim krogom Los Manantiales na 800 metrih.
193 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos leži zahodno od Malage in je bilo prvo turistično središče Costa del Sol, razvito od poznih petdesetih let dvajsetega stoletja. V primerjavi z Benalmádeno na zahodu ima manjšo koncentracijo golf objektov, v primerjavi z Marbello pa bistveno nižje cenovne stopnje. El Pinillo Norte se nahaja na vzhodnem robu Torremolinosa, blizu meje z Malago, kar omogoča hiter dostop do velemesta.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Zelo strmo
Ref: VL228417
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID