コスタ・デル・ソル地域には、多様な不動産物件が存在しますが、このトーレモリノスのタウンハウスは、その立地と価格において、独自のポジションを占めています。例えば、エステポナ地区の「Residencial Living Gardens」（€270,000から）や「Aby Upper」（€320,000から）と比較すると、トーレモリノスの物件は、より都市部に近く、公共交通機関へのアクセスが優れている点が特徴です。エステポナは、より高級志向で、広大な敷地やプライベート感を重視する傾向がありますが、トーレモリノスは、生活利便性とアクティブなライフスタイルを求める層に適しています。また、同様にトーレモリノスにある「Residencial Living Gardens」は、価格帯が近いものの、物件のタイプや詳細な設備仕様は異なります。このタウンハウスの€280,000という価格設定は、76m²の広さ、2ベッドルーム、完成済みという条件を考慮すると、周辺地域、特にマラガ空港への近さや、充実した都市インフラへのアクセスを考えると、妥当な範囲にあると言えます。より南に位置するマルベーリャやエステポナの物件は、一般的に価格帯が高くなる傾向がありますが、トーレモリノスは、手頃な価格でコスタ・デル・ソルのライフスタイルを体験したい人々にとって、魅力的な選択肢を提供します。この物件は、都市の利便性と海岸への近さを両立させたい、アクティブなライフスタイルを求める購入者にとって、特に魅力的な物件と言えるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、トーレモリノスのエル・ピニーリョ・ノルテ地区に位置し、静かで良好なアクセスを持つ住宅街にあります。海岸からわずか数キロメートルの距離にありながら、都市の利便性も享受できます。最寄りの鉄道駅まで徒歩5分という近さも、この立地の大きな魅力です。
2つのベッドルームと、3つ目のベッドルームへの改築も可能なスペースを備えています。リビングルームから直接アクセスできるプライベートパティオと、海を望む2つのテラスがあり、屋外での生活を楽しむことができます。日当たりの良い東南向きの配置は、一日を通して自然光を取り込みます。
この物件は、すでに建設が完了しており、即時入居が可能です。新しい住居での生活をすぐに開始したい、または投資物件として活用したいと考えている購入者にとって、これは有利な点となります。新築の良さと、迅速な入居の可能性を兼ね備えています。
この物件は、海を望むテラスを備えていますが、全方位にわたる海の眺望は保証されていません。また、プライベートパティオへの直接アクセスはリビングルームからのみ可能です。物件は都市部に位置するため、周辺には他の住宅や施設が近接しています。広大な敷地や、独立した広大な庭園を求める場合には、別のタイプの物件が適している可能性があります。
このタウンハウスは、以下のようなライフスタイルやニーズを持つ人々にとって、適した選択肢となるでしょう。まず、都市部での生活の利便性を重視しつつ、海にも近い環境を求める人々です。スーパーマーケット、薬局、銀行、カフェなどが徒歩圏内に多数あり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。また、公共交通機関、特に鉄道駅への近さは、車を持たない生活を希望する方や、近隣都市への通勤・通学を考えている方にとって大きなメリットです。さらに、マラガ空港まで約6kmという近さも、頻繁に旅行をする人々や、海外との往来が多い人々にとって、重要な要素となります。2つのベッドルームと、必要に応じて3つ目のベッドルームに改築可能なスペースは、小家族や、時折ゲストを迎える機会のある人々にも適しています。海を望むテラスや、リビングから直接アクセスできるパティオは、屋外での時間を楽しみたい、リラックスしたライフスタイルを求める人々にとって魅力的でしょう。また、すでに建設が完了しているため、すぐに新しい生活を始めたい、または賃貸物件として迅速に運用を開始したい投資家にとっても、この物件は適しています。年間を通じて温暖な気候と、3,888時間という豊富な日照時間は、アウトドアアクティブンティや、健康的なライフスタイルを促進します。
このタウンハウスは、現在、良好な状態で引き渡される物件です。具体的な素材や仕上げに関する詳細情報は限られていますが、一般的にこの地域の新築または状態の良い物件では、耐久性と美観を考慮した素材が使用される傾向があります。床材には、耐久性があり、メンテナンスも容易なセラミックタイルや、木目調のフローリングなどが採用されている可能性が高いです。壁は、清潔感のある塗装仕上げ、または一部に装飾的なタイルなどが施されていることも考えられます。キッチンは、モダンなデザインで、必要な設備（コンロ、オーブン、換気扇など）が備え付けられていることが一般的です。バスルームには、現代的な衛生設備、シャワーまたはバスタブ、洗面台、トイレが設置されています。窓は、断熱性と防音性に優れた二重ガラス仕様が採用されていることが多く、これにより、エネルギー効率の向上と、外部の騒音の低減が期待できます。ドアや建具も、しっかりとした造りで、安全性とデザイン性を兼ね備えていると考えられます。テラスやパティオは、屋外での使用に適した、滑りにくく耐久性のある素材で仕上げられているでしょう。物件の向き（東南）を考慮すると、日照を最大限に活用し、室内の快適性を高める設計がなされていることが期待されます。全体として、機能性と快適性を重視した、質の高い仕上げが施されていると考えられます。
このタウンハウスは、€280,000からという価格で提供されています。これは、トーレモリノスという人気の高い沿岸地域における、76平方メートルの2ベッドルーム物件としては、競争力のある価格設定と言えます。物件はすでに完成しており、購入後すぐに居住を開始することができます。価格は、物件の具体的な仕様や、テラスからの眺望の質などによって若干変動する可能性があります。この価格帯は、永住目的の購入者だけでなく、バケーションホームや賃貸用投資物件を探している人々にとっても、検討しやすい範囲内です。周辺の同様の物件と比較しても、この価格は立地と物件の特性を考慮すると、妥当な範囲にあると考えられます。購入者は、この価格に加えて、登記費用、税金、公証人費用などの諸費用が別途必要となることに留意する必要があります。
エル・ピニーリョ・ノルテ地区に位置するこのタウンハウスは、静かで整備された住宅街にありながら、都市の活気にも近い理想的なロケーションを提供します。76平方メートルの居住空間には、2つのベッドルームと2つのバスルームが配置されており、家族での居住や、ゲストをもてなすのに適した間取りです。リビングルームに隣接するプライベートパティオは、屋外でのリラックスした時間を過ごすのに最適です。さらに、2つのテラスからは海の景色を眺めることができ、特に夕暮れ時には、地中海の美しい夕日を楽しむことができるでしょう。東南向きの配置は、一日を通して自然光を室内に取り込み、明るく快適な居住空間を創り出します。周辺には、スーパーマーケット、学校、ジム、公園などが点在しており、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内で手に入ります。公共交通機関へのアクセスも良好で、特に鉄道駅まで徒歩5分というのは、近隣都市への移動や、マラガ空港へのアクセスを考えると、非常に便利です。この物件は、都市の利便性と、海岸に近いライフスタイルを両立させたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
トーレモリノスのエル・ピニーリョ・ノルテ地区は、都市の利便性と、穏やかな住宅街の雰囲気を兼ね備えたエリアです。周辺には、102メートル先にスーパーマーケット、46メートル先に薬局があり、日常の買い物に不便を感じることはありません。さらに、2km圏内には163軒のレストラン、37軒のカフェ、23軒の薬局、10軒の銀行があり、多様な選択肢の中から、好みに合ったサービスや食事を楽しむことができます。教育機関も充実しており、1km圏内に学校が複数存在します。医療機関も近く、2km圏内には病院があり、安心して生活を送ることができます。スポーツ施設も豊富で、0.4km先には公共プール、0.6km先にはスポーツセンターや陸上競技場があり、健康維持やレクリエーション活動に事欠きません。また、0.6km先にはオリエンテーリングコースもあり、自然の中でアクティブに過ごすことも可能です。観光客にも人気のエリアであり、52軒のホテルと約20,000以上のベッドがあり、活気のある雰囲気が漂いますが、物件の立地は比較的静かな住宅街に位置しているため、落ち着いた生活も期待できます。街の中心部へのアクセスも良好で、公共交通機関の路線も13本あり、92箇所のバス停が点在しているため、車がなくても移動は容易です。
この地図は、トーレモリノスのエル・ピニーロ・ノルテ地区における、タウンハウスの具体的な位置を示しています。周辺には、スーパーマーケット、薬局、学校、スポーツ施設、そして鉄道駅が近接していることがわかります。また、海岸線や主要なビーチへの距離も視覚的に把握でき、都市部へのアクセスルートも確認できます。
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するトーレモリノスにあります。トーレモリノスは、マラガ空港からわずか数キロメートルの距離にあり、交通の便が非常に良いことで知られています。この地域は、活気ある都市生活と、美しいビーチ、そして温暖な気候が融合した、人気の高いリゾート地です。周辺には、活気のある海岸沿いの都市が点在しており、東にはベナルマデナ、西にはフエンヒローラといったリゾート地があり、それぞれ独自の魅力を持っています。マラガ市へも電車で短時間でアクセス可能で、歴史的な街並みや文化施設を楽しむことができます。この物件の立地は、トーレモリノス市内でも、都市機能へのアクセスが良く、かつ静かな住宅エリアに位置しているため、利便性と居住性を両立させています。近隣には、ゴルフコースや自然公園なども点在し、多様なレジャー活動が可能です。コスタ・デル・ソル全体が、国際的な観光地として発展しており、この地域に住むことは、ヨーロッパの主要都市へのアクセスも容易であることを意味します。
このタウンハウスは、優れたアクセス性を誇ります。まず、最も近いビーチであるプラヤ・デル・バホンドージョまで約1.8km、プラヤ・デ・ラ・カリウエラまで約2.0kmと、海岸へのアクセスは良好です。さらに、この地域には4つのブルーフラッグ認定ビーチ（エル・バホンドージョ、ラ・カリウエラ＝モンテマール、ロス・アラーモス、プラヤマール）があり、質の高いビーチ環境が期待できます。ゴルフ愛好家にとっても、近隣には複数のゴルフコースがあります。1.6km先にはカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス、4.4km先にはクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール、5.6km先にはゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パットがあり、様々なレベルのゴルファーが楽しめる環境です。空港へのアクセスも非常に便利で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約6.3kmと、空路での移動が容易です。最寄りの鉄道駅であるエル・ピニーロ駅まで徒歩5分、トーレモリノス駅まで徒歩約10分と、公共交通機関の利用も便利です。これにより、近隣の都市への移動や、空港へのアクセスが格段に向上します。EV充電ステーションも4.1km先にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トーレモリノスは、年間を通じて温暖で快適な気候が特徴です。平均気温は18.5℃と、四季を通じて過ごしやすい環境が保たれています。夏は暑すぎず、冬は寒すぎないため、一年中アウトドア活動を楽しむことができます。特に、平均気温が20℃以上となる期間は4ヶ月に及び、ビーチでのんびりしたり、マリンスポーツを楽しんだりするのに最適な時期です。年間日照時間は約3,888時間と非常に長く、太陽の光を存分に浴びながら生活することができます。これは、ビタミンDの生成を助け、心身の健康にも良い影響を与えます。物件は標高119mの地点に位置しており、適度な高さから周囲の景色を眺めることができます。ビーチへの傾斜は6.4%とやや急ですが、これは海岸線に近い丘陵地帯に位置することを示唆しており、一部のテラスからは海の景色を楽しむことができる理由ともなっています。この地域は、地中海性気候に属し、夏は乾燥し、冬は穏やかな雨が降るのが特徴です。年間降水量は比較的少なく、晴天の日が多いことから、屋外での活動がしやすい気候と言えます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
トーレモリノスは、美しいビーチと多様なレクリエーション施設で知られています。この物件の近くには、プラヤ・デル・バホンドージョ（約1.8km）、エル・ガト・ビーチ（約1.8km）、プラヤ・デ・ラ・カリウエラ（約2.0km）など、複数の魅力的なビーチがあります。これらのビーチは、砂浜が広がり、海水浴や日光浴を楽しむのに最適です。特に、エル・バホンドージョ、ラ・カリウエラ＝モンテマール、ロス・アラーモス、プラヤマールは、ブルーフラッグ認定を受けており、水質や設備の質の高さが保証されています。ビーチでのリラックスだけでなく、様々なスポーツアクティビティも楽しめます。物件から1.6kmの場所には、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスがあり、ゴルフ愛好家にとっては絶好のロケーションです。さらに、周辺には193ものスポーツ施設があり、テニス、パデル、水泳、フィットネスなど、多様なニーズに応えることができます。例えば、0.4km先には公共プール、0.6km先にはスポーツセンターやサッカー場があります。また、自然の中でのアクティビティとして、0.6km先にはオリエンテーリングコースも整備されています。これらの施設は、健康的なライフスタイルを維持したい人々や、アクティブな休暇を過ごしたい人々にとって、大きな魅力となるでしょう。
193 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するトーレモリノスにあります。トーレモリノスは、マラガ空港からわずか数キロメートルの距離にあり、交通の便が非常に良いことで知られています。この地域は、活気ある都市生活と、美しいビーチ、そして温暖な気候が融合した、人気の高いリゾート地です。周辺には、活気のある海岸沿いの都市が点在しており、東にはベナルマデナ、西にはフエンヒローラといったリゾート地があり、それぞれ独自の魅力を持っています。マラガ市へも電車で短時間でアクセス可能で、歴史的な街並みや文化施設を楽しむことができます。この物件の立地は、トーレモリノス市内でも、都市機能へのアクセスが良く、かつ静かな住宅エリアに位置しているため、利便性と居住性を両立させています。近隣には、ゴルフコースや自然公園なども点在し、多様なレジャー活動が可能です。コスタ・デル・ソル全体が、国際的な観光地として発展しており、この地域に住むことは、ヨーロッパの主要都市へのアクセスも容易であることを意味します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 62 mm |
| 2月 | 11.8°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.4°C | 7 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 18.8°C | 52 mm |
| 11月 | 14.8°C | 77 mm |
| 12月 | 12.1°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL228417
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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