Dvosobna townhouse kuća u četvrti El Pinillo Norte u Torremolinosu, na 57 metara nadmorske visine. Objekt je izgrađen 2007. godine, ima 76 m² stambenog prostora, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te dvije terase s pogledom na more. Smješten je u urbaniziranom području s izravnom pješačkom vezom do obale i javnog prijevoza. Istočno-zapadna orijentacija osigurava dnevnu izloženost suncu. Udaljenost od zračne luke Malaga-Costa del Sol iznosi 6,3 km u zračnoj liniji.
U usporedbi s Residencial Living Gardens u Torremolinosu, čija početna cijena također iznosi 270.000 eura, ovaj objekt nudi postojeću kuću umjesto projekta u izgradnji, ali s manjom stambenom površinom i bez zajedničkih sadržaja kao što su bazeni. Acqua Gardens u Esteponi počinje od 418.800 eura, što je znatno viša cijena, ali u lokaciji s drugačijim tržišnim profilom, manjom gustoćom naseljenosti i novijom izgradnjom. Aby Upper u Esteponi kreće se od 320.000 eura, također u skupljoj kategoriji s novogradnjom. Torremolinos kao općina ima višu gustoću naseljenosti, veći broj turističkih kapaciteta i nižu cijenu po kvadratnom metru u usporedbi s Esteponom. Kupovina u Torremolinosu znači veću prisutnost gradske infrastrukture i manju ovisnost o automobilu, dok Estepona nudi širi obalni pojas s manje gustoće. Za kupca koji prioritet daje blizini javnom prijevozu, plaži i uslužnim sadržajima, Torremolinos pruža veću funkcionalnost po nižoj cijeni. Za one koji traže noviju izgradnju i tišu okolinu, Estepona predstavlja alternativu uz višu cijenu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u sjevernom dijelu El Pinilla, stambene četvrti Torremolinosa, na 434 metra zračne udaljenosti od Playa del Bajondillo. Željeznički kolodvor Torremolinos udaljen je 100 metara. Okolina je urbana, s 190 restorana, 24 ljekarne i 11 bankova u radijusu od 2 km. Visinska razlika između objekta i obale iznosi otprilike 40 metara uz nagib od 10,8 posto.
Raspored uključuje jednu dvostruku i jednu jednokrevetnu spavaću sobu, s mogućnošću uređenja treće sobe. Na gornjoj etaži nalazi se kupaonica, gostinjski WC i prostor za pranje rublja. Dnevni boravak ima izravan pristup privatnom dvorištu na prizemlju. Dvije terase omogućavaju vanjski boravak s pogledom na more. Površina od 76 m² namijenjena je kupcima s potrebnim za manji stambeni prostor s vanjskim elementima.
Objekt je završen 2007. godine i ne nalazi se u fazi izgradnje. Kupac stječe kuću u postojećem stanju bez perioda čekanja na dovršenje. Godina izgradnje znači da su eventualna greška u izgradnji već vidljiva. Tehničke karakteristike odgovaraju standardima izgradnje sredine 2000-ih godina u ovom dijelu Španjolske.
Objekt nema bazen unutar kompleksa. Stambena površina od 76 m² ograničava kapacitet na dvije do tri spavaće sobe. Nema garažnog mjesta. Područje je urbano i ne nudi zatvorenu rezidencijalnu infrastrukturu kao što je često slučaj u novijim projektima. Nagib prema plaži od 10,8 posto može otežati pješački pristup obali osobama s ograničenom mobilnošću.
Ovaj objekt odgovara situacijama u kojima kupac traži stambeni prostor u urbanom okruženju s neposrednim pristupom javnom prijevozu i obali. Pogodan je za korištenje kao sekundarni stan tijekom odmora, s obzirom na blizinu zračne luke i plaže. Također može poslužiti kao trajno prebivalište za osobu ili par koji ne zahtijevaju veliki stambeni prostor. Raspored s mogućnošću treće spavaće sobe pruža fleksibilnost za eventualne promjene u sastavu kućanstva. Lokacija bez automobila funkcionira zahvaljujući vlaku i pješačkoj udaljenosti do osnovnih sadržaja. Ne odgovara onima koji traži zatvoreni rezidencijalni kompleks s bazenom i zajedničkim vrtovima, niti onima kojima je potrebna garáža.
Kuća je izgrađena 2007. godine, a trenutno stanje procjenjuje se kao odlično. To znači da su prostorije, instalacije i elementi održavani i u funkcionalnom stanju. Istočno-zapadna orijentacija osigurava prirodno svjetlo tijekom dana, uz jutarnje sunce na jednoj i poslijepodnevno na drugoj strani objekta. Postojeće opreme i materijali odgovaraju standardima izgradnje tog razdoblja u ovom segmentu tržišta. Nemaju dostupne točne podatke o energetskom certifikatu, no objekt građen prije 2008. godine vjerojatno ne zadovoljava aktualne energetske standarde bez naknadnih poboljšanja. Dvije terase i privatno dvorište predstavljaju konstrukcijske elemente koji ne zahtijevaju dodatnu izgradnju.
Cijena iznosi od 270.000 eura za 76 m², što predstavlja približno 3.553 eura po četvornom metru. U cijenu nisu uključeni notarski troškovi, naknade za upis u zemljišnu knjigu i prijenosna porezna stopa (ITP). Te troškove treba izdvojiti dodatno. U usporedbi s novogradnjama u istom području, ova cijena je na sličnoj razini, no uz već postojeći objekt bez perioda gradnje.
Torremolinos je općina s 71.329 stanovnika, gusto naseljena, s 52 hotela i preko 20.000 turističkih kreveta. To stvara okruženje u kojem je ljeti prisutna povećana količina ljudi, dok zimski period donosi mirniju svakodnevicu. El Pinillo Norte je stambena zona smještena iznad obalne prometnice, što pruža određenu razinu tišine u odnosu na neposredni obalni pojas. Kolodvor na 100 metara omogućuje korištenje vlaka bez automobila, što je praktično za kretanje prema Malagi i drugim obalnim naseljima. Supermarket je na 102 metra, a ljekarna na 46 metara, što znači da se osnovne narudžbe obavljaju pješice. U radijusu od dva kilometra dostupno je 193 sportske objekte, uključujući bazene i sportske centre. Svakodnevni ritam ovdje uključuje kombinaciju gradske infrastrukture i pristupa obali, uz stalnu prisutnost uslužnih sadržaja. Općina ima 34 lokalna blagdana godišnje, što utječe na raspored otvaranja trgovina i usluga.
Torremolinos ima 13 linija javnog prijevoza i 92 stajališta. Željeznička postaja na 100 metara povezuje s Malagom, Benalmádenom, Fuengirolom i zračnom lukom. U radijusu od 2 km nalaze se dvije zdravstvene ambulante, 13 osnovnih i 9 srednjih škola te četiri stomatološke ordinacije. Na 2 km je i bolnica. Udaljenost do supermarketa je 102 metra, do banke oko 500 metara. Okolina sadrži 37 kafića i 190 restorana u radijusu od 2 km, što ukazuje na visoku koncentraciju ugostiteljskih sadržaja. Područje je izrazito servisno, s malim hodnim udaljenostima do većine potrebnih sadržaja.
Karta prikazuje poziciju objekta u četvrti El Pinillo Norte, sjeverno od obalne prometnice. Vidljiva je blizina željezničke postaje te udaljenost do Playa del Bajondillo i golf terena Miguel Ángel Jiménez. Visinska razlika prema obali je oko 40 metara. Andaluzijski gradovi često imaju ovakav nagib od obale prema unutrašnjosti.
Približno područje · točna adresa na upit
Torremolinos se nalazi zapadno od Malage, kao prva obalna općina uz more u smjeru prema Marbelli. U usporedbi s Benalmádenom na zapadu, Torremolinos je gušće naseljen i urbaniji. U odnosu na Malagu na istoku, nudi obalni karakter uz manju razinu poslovnog prometa. El Pinillo Norte je smješten u unutrašnjem dijelu općine, između obalnog pojasa i brdskog terena, što pozicionira objekt između turističke zone i stambenih četvrti.
Playa del Bajondillo nalazi se na 434 metra zračne udaljenosti, dok je El Gato Beach na 488 metara. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 6,3 km u zračnoj liniji. Golf teren Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez nalazi se na 1,6 km, Club de Golf Málaga Parador na 4,4 km, a Golf Benalmadena Pitch&Putt na 5,6 km. Najbliža EV punionica je na 4,1 km. Treba uzeti u obzir da su navedene udaljenosti zračne i da stvarne prometne udaljenosti mogu biti dulje, posebno uz nagib prema plaži.
| Udaljenost od plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Srednja godišnja temperatura iznosi 18,5°C. Područje Torremolinosa ima četiri mjeseca plivačke sezone s temperaturom vode od 20°C ili više. Nadmorska visina objekta je 57 metara, s nagibom od 10,8 posto prema obali. Ta visina pruža pogled na more s terasa, a istovremeno smješta objekt izvan neposredne obalne zone. Istočno-zapadna orijentacija osigurava jutarnje sunce na jednom i večernje na drugom dijelu kuće. Broj sunčanih sati u ovoj regiji iznosi preko 300 godišnje.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U općini Torremolinos postoje četiri plaže s Blue Flag certifikatom: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos i Playamar. Najbliža plaža, Playa del Bajondillo, udaljena je oko 500 metara. U okolici su dostupna tri igrališta za golf u radijusu od 6 km. Sportska infrastruktura uključuje 193 objekta, među kojima su Piscina Municipal Virgen del Carmen na 1 km, sportski centar Los Manantiales na 800 metara i nogometno igralište El Pozuelo na 800 metara. Dostupne su i dvije javne bazene na manjoj udaljenosti.
193 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos se nalazi zapadno od Malage, kao prva obalna općina uz more u smjeru prema Marbelli. U usporedbi s Benalmádenom na zapadu, Torremolinos je gušće naseljen i urbaniji. U odnosu na Malagu na istoku, nudi obalni karakter uz manju razinu poslovnog prometa. El Pinillo Norte je smješten u unutrašnjem dijelu općine, između obalnog pojasa i brdskog terena, što pozicionira objekt između turističke zone i stambenih četvrti.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Vrlo strmo
Ref: VL228417
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID