Situato nella vibrante Torremolinos, Málaga, questo affascinante townhome offre un'opportunità di vita residenziale in una zona urbana ben collegata. Con una superficie di 76 m², la proprietà si compone di 2 camere da letto e 2 bagni, ed è già pronta per essere abitata. La posizione strategica unisce la comodità dei servizi a portata di mano con la vicinanza a importanti vie di comunicazione, rendendola adatta sia come residenza permanente che come investimento immobiliare.
Confrontando questo townhome con altre proprietà nella regione, si osserva che il prezzo di €280.000 per 76 m² a Torremolinos si posiziona in modo competitivo. Ad esempio, il 'Residencial Living Gardens' a Torremolinos parte da €270.000, suggerendo un mercato simile all'interno della stessa località. Le opzioni più distanti come 'Acqua Gardens' a Estepona (€418.800) e 'Aby Upper' a Estepona (€320.000) presentano prezzi significativamente superiori, indicando una differenza di posizionamento o caratteristiche. Torremolinos, essendo una località consolidata con eccellenti collegamenti e una ricca offerta di servizi a portata di mano, offre un equilibrio tra accessibilità urbana e vicinanza alla costa. Mentre Estepona tende ad attrarre un segmento di mercato che cerca forse più esclusività o nuove costruzioni di lusso, Torremolinos offre una soluzione più integrata nel tessuto urbano locale, con un'enfasi sulla praticità e sulla vita quotidiana. La vicinanza all'aeroporto e la presenza di infrastrutture di trasporto pubblico consolidato rendono questa zona particolarmente attraente per chi necessita di mobilità frequente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhome si trova in un contesto urbano consolidato di Torremolinos, offrendo un accesso immediato a una vasta gamma di servizi locali. La prossimità alla costa e a importanti nodi di trasporto ne definisce il carattere, favorendo uno stile di vita dinamico e accessibile per i residenti.
Questa proprietà risponde all'esigenza di uno spazio abitativo funzionale e ben distribuito, con la flessibilità di adattarsi a diverse configurazioni abitative. Le sue caratteristiche, tra cui la possibilità di creare una terza camera, e la presenza di aree esterne, soddisfano le necessità di chi cerca comfort e praticità quotidiana.
L'immobile è stato completato ('Gereed'), il che significa che non rientra nella categoria di nuova costruzione in fase di sviluppo. Questa condizione implica che non ci sono tempi di attesa legati alla costruzione; l'abitazione è disponibile per l'occupazione immediata, evitando le incertezze tipiche dei progetti in corso.
La proprietà non è una nuova costruzione e, pertanto, non offre le garanzie o gli incentivi tipici degli sviluppi immobiliari recenti. Inoltre, non sono inclusi nel prezzo i costi notarili, di registrazione e le tasse di trasferimento (ITP), elementi che devono essere considerati a parte dall'acquirente.
Questo townhome si adatta a chi ricerca una soluzione abitativa consolidata e funzionale in un contesto urbano vivace e ben servito. È ideale per professionisti che necessitano di un facile accesso ai trasporti e ai servizi, o per famiglie che desiderano vivere in un'area con scuole e attività ricreative nelle vicinanze. Anche per investitori, la posizione strategica e la vicinanza a punti di interesse turistico e infrastrutturali la rendono un'opzione interessante per la locazione. La sua natura di immobile 'pronto per essere abitato' è perfetta per chi desidera evitare i tempi di attesa legati a nuove costruzioni e desidera un acquisto rapido e sicuro.
L'abitazione si presenta in eccellenti condizioni, con finiture che suggeriscono attenzione ai dettagli e alla funzionalità. Le due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola, offrono la possibilità di essere riconfigurate, potenzialmente creando un terzo ambiente, ampliando così la versatilità dello spazio. La presenza di un bagno completo e di un WC separato, insieme a una zona lavanderia dedicata al piano superiore, ottimizza la distribuzione degli ambienti e la praticità quotidiana. Le due terrazze e il patio privato con accesso diretto dal soggiorno sono elementi distintivi che aggiungono valore, offrendo spazi esterni godibili per il tempo libero e la socializzazione. L'orientamento Est-Ovest assicura una luminosità naturale costante, caratteristica apprezzata per il benessere abitativo.
Il prezzo di riferimento per questo townhome è di €280.000. La proprietà, con una superficie di 76 m² e 2 camere da letto, si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata. La disponibilità immediata costituisce un vantaggio significativo per gli acquirenti che desiderano trasferirsi o investire senza attendere i tempi di costruzione. Il prezzo indica una fascia di mercato specifica per abitazioni di questa tipologia e metratura nella zona di Torremolinos, posizionandola in modo competitivo rispetto ad altre offerte nell'area circostante.
Vivere in questo townhome a Torremolinos significa integrarsi in un tessuto urbano dinamico, dove le comodità quotidiane sono facilmente accessibili. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie, centri sportivi e ristoranti, che definiscono un ritmo di vita pratico e vivace. La vicinanza alla stazione ferroviaria facilita gli spostamenti, collegando rapidamente con altre località della Costa del Sol e con l'aeroporto. L'orientamento est-ovest dell'abitazione garantisce un'ottima illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata, migliorando il comfort abitativo. La presenza di terrazze e di un patio privato offre spazi esterni dedicati al relax e alla vita all'aria aperta, elementi fondamentali dello stile di vita mediterraneo.
L'ambiente circostante offre un elevato grado di urbanizzazione e servizi, con una concentrazione notevole di attività commerciali e ricreative entro un raggio di 2 km. Si contano 163 ristoranti, 23 farmacie, 10 banche e 37 caffè, a testimonianza di un'area viva e dinamica. La presenza di 13 scuole primarie e 9 secondarie, unitamente a 2 centri sanitari, supporta le esigenze familiari e di benessere. La densità di 71.329 abitanti prevista per il 2025 e l'attività turistica, con 52 hotel e oltre 20.000 posti letto, indicano un contesto popolato e attrattivo durante gran parte dell'anno. Le numerose strutture sportive e i punti panoramici arricchiscono ulteriormente le opzioni per il tempo libero dei residenti.
Questa mappa illustra la posizione del townhome a Torremolinos, evidenziando la sua prossimità a servizi essenziali come supermercati, farmacie e alla stazione ferroviaria. Mostra inoltre la vicinanza alle spiagge e ai campi da golf, elementi chiave dello stile di vita della Costa del Sol, nonché la distanza dall'aeroporto di Malaga.
Torremolinos si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a ovest di Málaga città. Questa ubicazione la rende un punto nevralgico per l'accesso sia alle dinamiche urbane del capoluogo provinciale, sia alle rinomate località turistiche della costa occidentale. La vicinanza all'aeroporto internazionale (circa 6 km) ne accentua l'attrattiva per i visitatori internazionali. La rete di trasporti pubblici e privati collega efficientemente Torremolinos con Benalmádena, Fuengirola, Marbella e altre destinazioni, offrendo ai residenti la possibilità di esplorare facilmente la diversità della regione.
La posizione a Torremolinos garantisce un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 6 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali estremamente agevoli. La stazione ferroviaria si trova a soli 5 minuti a piedi, offrendo un servizio di trasporto pubblico efficiente che collega con le principali località costiere e l'entroterra. La vicinanza a 92 fermate di trasporto pubblico e 13 linee operative facilita gli spostamenti locali senza la necessità di un veicolo privato. Servizi essenziali come supermercati (102 m) e farmacie (46 m) sono raggiungibili a piedi, mentre ospedali (2.0 km) e centri medici sono a breve distanza. Le aree dedicate al golf, come il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, sono anch'esse facilmente accessibili (1.6 km).
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1,4 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra 11°C e 26°C, caratterizzato da inverni miti ed estati calde ma mitigate dalla brezza marina. Si registrano storicamente circa 3.888 ore di sole all'anno, un valore elevato che favorisce attività all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine media di 119 metri sul livello del mare, combinata con una pendenza del 6.4% verso il mare, definisce il profilo morfologico della zona, influenzando la percezione degli spazi e delle viste. Questi fattori climatici e geografici contribuiscono a creare un ambiente ideale per uno stile di vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alla costa è un punto di forza di questa proprietà, con diverse spiagge a breve distanza. Playa del Bajondillo, El Gato Beach e Playa de la Carihuela si trovano a meno di 2 km, e quattro di queste spiagge (El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos, Playamar) sono insignite della Bandiera Blu, a conferma dell'alta qualità dei servizi e della pulizia. Per gli amanti del golf, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez è situato a 1.6 km, affiancato da altre opzioni come il Club de Golf Málaga Parador e il Golf Benalmadena Pitch& Putt. Le numerose strutture sportive presenti nell'area, tra cui piscine pubbliche e centri orientamento, offrono un'ampia gamma di opportunità ricreative per tutti i gusti.
193 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a ovest di Málaga città. Questa ubicazione la rende un punto nevralgico per l'accesso sia alle dinamiche urbane del capoluogo provinciale, sia alle rinomate località turistiche della costa occidentale. La vicinanza all'aeroporto internazionale (circa 6 km) ne accentua l'attrattiva per i visitatori internazionali. La rete di trasporti pubblici e privati collega efficientemente Torremolinos con Benalmádena, Fuengirola, Marbella e altre destinazioni, offrendo ai residenti la possibilità di esplorare facilmente la diversità della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 64 mm |
| Marzo | 13.9°C | 53 mm |
| Aprile | 15.9°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.4°C | 7 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL228417
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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