Diese freistehende Villa in Torremolinos bietet eine seltene Gelegenheit, ein Anwesen mit Meeresblick in einer etablierten Küstenlage zu erwerben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 263 m² auf einem 913 m² großen Grundstück, kombiniert diese Immobilie Potenzial zur Personalisierung mit einer direkten Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand. Die Villa ist gut erhalten und bietet eine solide Basis für eine hochwertige Modernisierung, um ihren Wert und ihre Attraktivität weiter zu steigern. Sie repräsentiert eine Investition in Lebensqualität und Potenzial an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer ruhigen, erhöhten Wohngegend von Torremolinos, nur wenige Gehminuten von den Stränden und dem Stadtzentrum entfernt. Die unmittelbare städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, was die Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen vereinfacht. Die Lage kombiniert städtischen Komfort mit Küstennähe.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine Villa mit Meeresblick und Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen. Die großzügigen Räume, der private Pool und die unabhängige Studiowohnung bieten Flexibilität für verschiedene Wohnbedürfnisse, sei es für Familien, als Feriendomizil oder für Gäste. Die vorhandene Infrastruktur unterstützt ein komfortables tägliches Leben.
Bei der Immobilie handelt es sich um eine Bestandsvilla, die sich in einem guten Zustand befindet. Sie bietet eine solide Bausubstanz und ist bereit für eine umfassende Renovierung und Modernisierung. Das Projekt hat keinen Bezug zu einem Neubauprojekt; der Fokus liegt auf der Aufwertung und Personalisierung der bestehenden Struktur, um ihren Wert und Wohnkomfort zu maximieren.
Das Anwesen ist eine Bestandsimmobilie und kein Neubauprojekt. Es gibt keine integrierten Smart-Home-Systeme oder die neuesten energieeffizienten Technologien, die typisch für Neubauten sind. Die Gestaltung und die Ausstattung entsprechen dem aktuellen Zustand und erfordern eine individuelle Anpassung und Modernisierung durch den Käufer, um den gewünschten Standard zu erreichen.
Ref: VL529964
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt für Käufer, die eine etablierte Immobilie mit Charakter und Potenzial zur Wertsteigerung an der Küste suchen. Sie ist ideal für Personen, die eine Hauptwohnsitz an der Costa del Sol anstreben und Wert auf Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten sowie direkten Zugang zu Stränden legen. Familien werden die Nähe zu Schulen (1 km zum nächsten) und Sportzentren (0,4 km zur nächsten Schwimmhalle) schätzen. Für diejenigen, die ein Feriendomizil oder eine Immobilie für langfristige Aufenthalte suchen, bietet die unabhängige Studiowohnung zusätzlichen Raum für Gäste. Die Lage ist auch für Pendler attraktiv, da der Flughafen Málaga nur 6,3 km entfernt ist und mehrere Bahnhöfe innerhalb von 1,5 km erreichbar sind.
Die Villa präsentiert sich in einem guten Erhaltungszustand, was auf eine solide Bauweise und regelmäßige Pflege schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt geräumige Innenräume, große Wohnzimmer, 3 Doppelschlafzimmer und 3 Bäder. Besondere Merkmale sind ein Kamin im Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und eine Hauptschlafzimmersuite. Die Außenbereiche umfassen Terrassen, einen privaten Pool von 34 m² und einen überdachten Portikus. Die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten für eine hochwertige Renovierung, um moderne Standards in Bezug auf Materialien, Oberflächen und energieeffiziente Systeme zu integrieren.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von 2.950.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage in Strandnähe, die Größe des Grundstücks von 913 m² und die bebaute Fläche von 263 m² wider. Die Immobilie umfasst 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer sowie einen privaten Pool und ein separates Studio. Es gibt keine Angaben zur Verfügbarkeit weiterer Einheiten, da es sich um eine Einzelimmobilie handelt. Der Preis ist als Festpreis zu verstehen, mit der Möglichkeit zur Wertsteigerung durch geplante Renovierungsarbeiten.
Torremolinos ist eine lebendige Küstenstadt, die eine Mischung aus städtischem Leben und Strandnähe bietet. Diese Villa liegt in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohngegend, nur einen Steinwurf vom Strand und zahlreichen Annehmlichkeiten entfernt. Der tägliche Rhythmus wird durch die Nähe zu Geschäften (102 m), Apotheken (46 m) und Restaurants bestimmt. Die 1,8 km zum nächsten Strand Playa del Bajondillo, mit einer Steigung von 6,4 %, sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu bewältigen. Die Stadt selbst bietet mit 71.329 Einwohnern eine solide Infrastruktur, einschließlich Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht, der über die reine Urlaubssaison hinaus Bestand hat.
Das Leben in dieser Villa in Torremolinos ist geprägt von der unmittelbaren Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Küstenattraktionen. Supermärkte sind nur 102 m entfernt, was den täglichen Einkauf erleichtert. Die Nähe zu 163 Restaurants und 37 Cafés im Umkreis von 2 km bietet eine große kulinarische Vielfalt. Für Familien sind 13 Grundschulen und 9 weiterführende Schulen im Umkreis verfügbar. Das Gesundheitssystem ist gut ausgebaut mit 2 Gesundheitszentren und 23 Apotheken im Umkreis von 2 km. Die hohe Dichte an Touristenbetten (20.808) deutet auf eine belebte Stadt hin, während die Gesamtbevölkerung von 71.329 Einwohnern (2025) auf eine stabile städtische Gemeinschaft hinweist.
Diese Villa befindet sich in Torremolinos, einer dynamischen Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die Lage in direkter Küstennähe und urbaner Umgebung bietet eine hohe Konnektivität zu Stränden, dem Flughafen und städtischen Dienstleistungen. Die Karte visualisiert die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Stränden und Golfplätzen, sowie die Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte.
Torremolinos liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Málaga. Es bildet einen wichtigen Teil der Metropolregion Málaga. Die Nähe zu Málaga (ca. 15 km) und anderen Küstenorten wie Benalmádena (ca. 10 km) und Fuengirola (ca. 25 km) ermöglicht den einfachen Zugang zu einer breiten Palette von städtischen und touristischen Angeboten. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze, Strände und ihr mediterranes Klima, was Torremolinos zu einem attraktiven Standort innerhalb dieses beliebten Ferienzieles macht.
Die Villa bietet eine hervorragende Erreichbarkeit. Der nächste Strand, Playa del Bajondillo, ist nur 434 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist über die Straße in etwa 6,3 km erreichbar. Mehrere Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe (102 m). Golfbegeisterte finden drei Golfplätze im Umkreis von 5,6 km, darunter den Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch 13 Linien und 92 Haltestellen gut. Mehrere Bahnhöfe wie El Pinillo (1,4 km) und Torremolinos (1,5 km) bieten weitere Reisemöglichkeiten.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1,4 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Torremolinos genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,5°C, mit Schwankungen zwischen 11°C und 26°C. Die Gegend profitiert von beeindruckenden 3.888 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 119 Metern über dem Meeresspiegel und bietet dadurch eine gute Belüftung und teilweise Ausblicke auf die Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Torremolinos ist bekannt für seine Küstenlage und bietet Zugang zu mehreren Blue Flag-Stränden, darunter El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos und Playamar. Der nächstgelegene Strand, Playa del Bajondillo, ist nur 434 Meter entfernt, obwohl die Steigung von 6,4 % zu beachten ist. Für Golfer gibt es in der Nähe mehrere Optionen, darunter der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km). Die Stadt verfügt über eine hohe Dichte an Sportzentren, darunter kommunale Schwimmbäder (0,4 km) und Sportplätze. Die Gesamtanzahl von 193 Sportanlagen in der Umgebung unterstreicht die Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
193 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Málaga. Es bildet einen wichtigen Teil der Metropolregion Málaga. Die Nähe zu Málaga (ca. 15 km) und anderen Küstenorten wie Benalmádena (ca. 10 km) und Fuengirola (ca. 25 km) ermöglicht den einfachen Zugang zu einer breiten Palette von städtischen und touristischen Angeboten. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze, Strände und ihr mediterranes Klima, was Torremolinos zu einem attraktiven Standort innerhalb dieses beliebten Ferienzieles macht.
Torremolinos ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Stadt hat 71.329 Einwohner auf einer Fläche von 20,17 Quadratkilometern. Dies entspricht 3412 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die in drei Ortsteile untergliederte Gemeinde hat damit eine sehr hohe Bevölkerungsdichte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.8°C | 64 mm |
| März | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 18.8°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Dezember | 12.1°C | 71 mm |
Steil
Im Vergleich zu Angeboten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) positioniert sich diese Villa in Torremolinos mit einem Preis von 2.950.000 € in einem deutlich höheren Segment. Sie teilt sich die Küstenlage mit Alba Benalmádena (ab 699.000 €), unterscheidet sich aber durch ihren Fokus auf eine etablierte, individuelle Villa mit umfangreichem Grundstück und direktem Meerblick, während die genannten Vergleichsobjekte eher moderne Apartmentkomplexe oder Reihenhäuser darstellen. Die Alleinstellungsmerkmale dieser Immobilie liegen in ihrer Exklusivität, dem großen Grundstück und dem Potenzial für eine luxuriöse Umgestaltung, was den höheren Preis im Vergleich zu den genannten Apartmentprojekten rechtfertigt. Die Nähe zu Málaga und dem Flughafen ist ein gemeinsamer Vorteil der gesamten Costa del Sol.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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