וילה נפרדת זו ממוקמת בסביבה עירונית של טורמולינוס (Torremolinos), במרחק הליכה ממתקנים שונים. הוילה ממוקמת ברחוב מגורים שקט, מוגבה ופרטי מאוד, ומשלבת מרחב, אור, נוף ימי פנורמי לחלוטין ופוטנציאל עצום להתאמה אישית של בית איקוני בקוסטה דל סול. הוילה, בשטח של 913 מ"ר, כוללת שטח בנוי של 263 מ"ר, המחולק לחללים פנימיים מרווחים, סלונים גדולים, 3 חדרי שינה זוגיים, 3 חדרי אמבטיה, מרפסות עם אוריינטציה מושלמת ואזורים חיצוניים המיועדים ליהנות מהאקלים הים-תיכוני לאורך כל השנה. בנוסף, הנכס כולל דירת סטודיו נפרדת בשטח של כ-25 מ"ר (אידיאלי לאורחים, לצוות או להשכרה) ומוסך סגור בשטח של 29 מ"ר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני נוח בטורמולינוס (Torremolinos), קרוב לטיילת החוף, חופים, סופרמרקטים, מסעדות ושירותים שונים. יש לו גם חיבורי תחבורה מצוינים לעיר מלגה, לשדה התעופה ולכבישים המהירים הראשיים, מה שמקל על הגישה.
הווילה מיועדת למי שמחפש חללי מגורים מרווחים ומוארים עם שפע של אור טבעי. היא מספקת בסיס מצוין להתאמה אישית לפי טעמים אישיים, ויוצרת מגורים איקוניים בקוסטה דל סול עם נוף ימי ללא תחרות.
הווילה במצב טוב ובעלת מבנה יציב. למרות שאינה בניין חדש, היא מספקת בסיס איתן לשדרוגים יוקרתיים והתאמה אישית, ומאפשרת את הפיכתה לנכס מוביל באזור טורמולינוס, תוך ניצול מלא של שטחה, המגרש, הגובה והנופים שלה.
נכס זה אינו בניין חדש. העיצוב הפנימי והפריסה שלו עשויים לדרוש עדכונים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים של מגורים. למרות הנוף לים, הראות מאזורים מסוימים עשויה להיות מוגבלת חלקית על ידי הסביבה העירונית הסובבת. עבור רוכשים המחפשים שלווה כפרית או חופית טהורה, המיקום העירוני שלה עשוי שלא להיות אידיאלי.
Ref: VL529964
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשות אורח חיים ים-תיכוני בעיר תוססת בדרום ספרד. אלו שמעריכים נוחות ויכולת להגיע ברגל לחנויות, מסעדות וחופים ימצאו מקום זה אידיאלי. זוהי הזדמנות מצוינת לרוכשים המעוניינים להתאים אישית מבנה קיים ליצירת מגורים חוף ייחודיים. מטיילים בינלאומיים תכופים יעריכו את הנגישות הנוחה במרחק של 6 ק"מ בלבד משדה התעופה מלגה. בנוסף, דירת הסטודיו הנפרדת מציעה גמישות לאירוח אורחים או ליצירת הכנסה משכירות.
הווילה במצב טוב ובעלת מבנה יציב, המספק בסיס אמין. החללים הפנימיים מרווחים ומוארים, הכוללים סלון גדול עם אח, סלון שני נפרד, מטבח גדול עם גישה חיצונית, 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. חדר השינה הראשי נפתח למרפסת עם נוף לים ולבריכה. הוילה כוללת גם אזורים חיצוניים מרוצפים, בריכה פרטית בשטח 34 מ"ר עם גינה, סטודיו נפרד ומוסך סגור. למרות מצבה הטוב הנוכחי, לנכס יש פוטנציאל משמעותי להגביר את ערכו ואטרקטיביותו באמצעות עיצוב ושיפוץ איכותיים.
וילה נפרדת זו מוצעת במחיר התחלתי של 2,950,000 €. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, ממוקם על שטח של 913 מ"ר ויש לו שטח בנוי של 263 מ"ר. הוא כולל גם דירת סטודיו נפרדת בשטח 25 מ"ר ומוסך סגור בשטח 29 מ"ר. ייחודה של הוילה טמון בנופים הפנורמיים שלה לים, בבריכה פרטית בשטח 34 מ"ר, באזורי המגורים המרווחים ובפוטנציאל לשדרוגים יוקרתיים. המחיר משקף את מיקומה היוקרתי, הנוף לים ושטח המגורים הנרחב.
נכס זה ממוקם בסביבה עירונית תוססת של טורמולינוס (Torremolinos), המציעה לתושבים אורח חיים נוח. מגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ומתקנים רפואיים, נמצאים במרחק הליכה. לאזור רשת תחבורה ציבורית מפותחת עם 92 תחנות אוטובוס ו-13 קווים, המקלים על הניידות. רק 1.8 ק"מ מהחופים, התושבים יכולים ליהנות בקלות מהשמש ומפעילויות חוף. אוכלוסיית האזור היא כ-71,329 תושבים והיא יעד תיירותי פופולרי עם 52 מלונות ו-20,808 מיטות, המבטיחות חיוניות לאורך כל השנה. הווילה ממוקמת בגובה 119 מטר מעל פני הים, עם נוף לים, ובמרחק של כ-6 ק"מ משדה התעופה מלגה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
טורמולינוס מציעה חווית חיים עירונית תוססת עם שפע של מתקנים וקישורי תחבורה מצוינים. ברדיוס של 2 ק"מ יש 163 מסעדות, 37 בתי קפה, 10 בנקים, 23 בתי מרקחת ו-4 מרפאות שיניים, המספקים את הצרכים היומיומיים. באזור יש 13 בתי ספר יסודיים ו-9 בתי ספר תיכוניים, המציעים אפשרויות חינוכיות למשפחות. שני מרכזי בריאות מבטיחים גישה לשירותים רפואיים. אוכלוסיית האזור המוערכת לשנת 2025 היא 71,329 תושבים, ונוכחותם של 52 מלונות מצביעה על מעמדה כיעד תיירותי פופולרי. הווילה ממוקמת רק 1.8 ק"מ מהחוף, ובאזור יש 4 חופים עם דגל כחול, המקלים על הגישה לחיים על החוף.
המפה מציגה את מיקומו של נכס זה בטורמולינוס. היא מדגישה את קרבת הנכס לקו החוף, לחופים המקומיים ולמרכז העיר. המפה גם מציגה את המרחק לשדה התעופה מלגה, לכבישים הראשיים ולתחנות הרכבת, ומדגישה את קלות החיבורים התחבורתיים.
טורמולינוס (Torremolinos) ממוקמת במחוז מלגה (Málaga), עיר חוף חשובה בקוסטה דל סול (Costa del Sol). מיקומה האסטרטגי בין העיר מלגה לבנאלמדנה (Benalmádena) מציע גישה קלה לאטרקציות העיקריות של האזור ולצמתי תחבורה. הסביבה העירונית מספקת לתושבים נוחות, בעוד שהקרבה לחוף מציעה סגנון חיים ים-תיכוני טיפוסי. לעיר יש תשתית טובה ושירותי תיירות, מה שהופך אותה למרכז תוסס בקוסטה דל סול.
מיקום הווילה נוח במיוחד. החופים נמצאים במרחק של 1.8 ק"מ בלבד (Playa del Bajondillo), ו-4 חופים עם דגל כחול נמצאים בקרבת מקום. לחובבי גולף, קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז נמצא במרחק 1.6 ק"מ, וקלאב דה גולף מלגה פארדור נמצא במרחק 4.4 ק"מ. התחבורה מצוינת, שדה התעופה נמצא במרחק 6.3 ק"מ, תחנת הרכבת אל פינילו במרחק 1.4 ק"מ, ותחנת הרכבת טורמולינוס במרחק 1.5 ק"מ. 92 תחנות תחבורה ציבורית ו-13 קווים הופכים את הנסיעה לקלה עוד יותר. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 102 מטר, בית מרקחת 46 מטר, ובית חולים 2.0 ק"מ, המספקים את כל הצרכים היומיומיים.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורמולינוס נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 11°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. האזור נהנה מ-3,888 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהשמש. עונת הרחצה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. הגובה הוא 119 מטר מעל פני הים, מה שמספק משב רוח נעים. השטח מעט מתון, עם שיפוע של 6.4% לכיוון החוף, ומציע פרספקטיבה ייחודית לנוף הימי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של חופים ואפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר הוא פלייה דל באחונדילו (Playa del Bajondillo), במרחק 1.8 ק"מ, כאשר באזור ישנם בסך הכל 4 חופים עם דגל כחול, כולל אל באחונדילו (El Bajondillo), לה קאריואלה-מונטמר (La Carihuela-Montemar), לוס אלמוס (Los Álamos) ופליימאר (Playamar). לחובבי גולף, קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) נמצא במרחק 1.6 ק"מ, וקלאב דה גולף מלגה פארדור (Club de Golf Málaga Parador) נמצא במרחק 4.4 ק"מ. בנוסף, ישנם 193 מתקני ספורט, כולל בריכות שחייה, מרכזי ספורט ואצטדיונים, המציעים מגוון אפשרויות בילוי.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
טורמולינוס (Torremolinos) ממוקמת במחוז מלגה (Málaga), עיר חוף חשובה בקוסטה דל סול (Costa del Sol). מיקומה האסטרטגי בין העיר מלגה לבנאלמדנה (Benalmádena) מציע גישה קלה לאטרקציות העיקריות של האזור ולצמתי תחבורה. הסביבה העירונית מספקת לתושבים נוחות, בעוד שהקרבה לחוף מציעה סגנון חיים ים-תיכוני טיפוסי. לעיר יש תשתית טובה ושירותי תיירות, מה שהופך אותה למרכז תוסס בקוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 62 mm |
| פברואר | 11.8°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.4°C | 7 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 71 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), ו-Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו), וילה נפרדת זו בטורמולינוס במחיר של 2.95 מיליון אירו יקרה יותר. הבדל מחיר זה נובע מאופיה כווילה נפרדת, מהחלק הגדול (913 מ"ר), מהמיקום המעולה עם נוף ישיר לים, ומהגודל של המבנה הקיים (263 מ"ר בנוי בנוסף לסטודיו נפרד). פרויקטים באסטפונה ובנאלמדנה מייצגים סוגי נכסים שונים, אולי דירות או בתי טוריים, עם מחירי התחלה נמוכים יותר הפונים לפלחי שוק שונים. תמחור וילת טורמולינוס משקף את נדירותה כנכס נפרד גדול בשטח במיקום יוקרתי, במיוחד עבור אלה המחפשים נכס קיים להתאמה אישית, במקום פרויקט בנייה חדש.
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על הקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לרוכשים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
