تقع هذه الفيلا المنفصلة في بيئة حضرية في توريمولينوس (Torremolinos)، على مسافة قريبة من وسائل الراحة المختلفة. تقع الفيلا في شارع سكني هادئ ومرتفع وخاص للغاية، وهي تجمع بين المساحة الفسيحة والضوء وإطلالات البحر المفتوحة تمامًا وإمكانات هائلة لتخصيص منزل أيقوني على كوستا ديل سول. تبلغ مساحة الفيلا 913 مترًا مربعًا، بمساحة مبنية تبلغ 263 مترًا مربعًا، موزعة على مساحات داخلية واسعة وغرف معيشة كبيرة و 3 غرف نوم مزدوجة و 3 حمامات وتراسات ذات اتجاه مثالي ومناطق خارجية مصممة للاستمتاع بالمناخ المتوسطي على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، يشمل العقار شقة استوديو مستقلة بمساحة 25 مترًا مربعًا تقريبًا، وهي مثالية للضيوف أو الخدمة أو التأجير؛ ومرآب مغلق بمساحة 29 مترًا مربعًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية ملائمة في توريمولينوس (Torremolinos)، بالقرب من المنتزه الساحلي والشواطئ ومحلات السوبر ماركت والمطاعم والخدمات المتنوعة. كما يتمتع باتصال ممتاز بالمواصلات مع مدينة ملقة والمطار والطرق السريعة الرئيسية، مما يسهل الوصول.
تم تصميم الفيلا لأولئك الذين يبحثون عن مساحات معيشة واسعة ومشرقة مع وفرة من الضوء الطبيعي. إنها توفر أساسًا ممتازًا للتخصيص ليناسب الأذواق الفردية، مما يخلق مسكنًا مميزًا على كوستا ديل سول مع مناظر بحرية لا مثيل لها.
الفيلا بحالة جيدة وذات بنية قوية. على الرغم من أنها ليست بناءً جديدًا، إلا أنها توفر أساسًا متينًا للترقيات الراقية والتخصيص، مما يسمح بتحويلها إلى عقار مميز في منطقة توريمولينوس، مع الاستفادة الكاملة من مساحتها وقطعتها وارتفاعها وإطلالاتها.
هذا العقار ليس بناءً جديدًا. قد يتطلب تصميمه الداخلي وتوزيعه تحديثات لتلبية معايير العيش الحديثة. على الرغم من الإطلالات على البحر، قد تتأثر الرؤية من بعض المناطق بالبيئة الحضرية المحيطة. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن هدوء ريفي أو ساحلي بحت، قد لا يكون موقعه الحضري هو الأمثل.
Ref: VL529964
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن أسلوب حياة متوسطي في مدينة نابضة بالحياة في جنوب إسبانيا. سيجد أولئك الذين يقدرون الراحة والقدرة على الوصول إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ سيرًا على الأقدام أن هذا المكان مثالي. إنها فرصة ممتازة للمشترين الذين يتطلعون إلى تخصيص هيكل قائم لإنشاء مسكن ساحلي فريد. سيقدر المسافرون الدوليون المتكررون سهولة الوصول إليه على بعد 6 كيلومترات فقط من مطار ملقا. بالإضافة إلى ذلك، يوفر الجناح المستقل مرونة لاستيعاب الضيوف أو لتوليد دخل إيجار.
الفيلا بحالة جيدة وذات بنية قوية، مما يوفر أساسًا متينًا. المساحات الداخلية واسعة ومشرقة، وتضم غرفة معيشة كبيرة مع مدفأة، وغرفة معيشة ثانية مستقلة، ومطبخ كبير مع مدخل خارجي، و 3 غرف نوم، و 3 حمامات. تفتح غرفة النوم الرئيسية على تراس يطل على البحر وحمام السباحة. تضم الفيلا أيضًا مناطق خارجية مرصوفة، وحمام سباحة خاص بمساحة 34 مترًا مربعًا مع حديقة، واستوديو مستقل، ومرآب مغلق. في حين أنها في حالة جيدة حاليًا، فإن العقار يتمتع بإمكانات كبيرة لتعزيز قيمته وجاذبيته من خلال التصميم والتجديد عالي الجودة.
يُعرض هذا الفيلا المنفصلة بسعر يبدأ من 2,950,000 يورو. يتميز العقار بـ 3 غرف نوم و 3 حمامات، ويقع على قطعة أرض بمساحة 913 مترًا مربعًا، مع مساحة مبنية تبلغ 263 مترًا مربعًا. يشمل أيضًا استوديو منفصل بمساحة 25 مترًا مربعًا ومرآب مغلق بمساحة 29 مترًا مربعًا. تكمن فرادة الفيلا في إطلالاتها البانورامية على البحر، وحمام السباحة الخاص بمساحة 34 مترًا مربعًا، ومساحات المعيشة الفسيحة، وإمكانات الترقيات الراقية. يعكس السعر موقعه المتميز، وإطلالاته على البحر، ومساحة المعيشة الواسعة.
يقع هذا العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة في توريمولينوس (Torremolinos)، مما يوفر للسكان أسلوب حياة مريح. تقع مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والخدمات الطبية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام واسعة النطاق مع 92 محطة حافلات و 13 خطًا، مما يسهل التنقل. على بعد 1.8 كيلومتر فقط من الشواطئ، يمكن للسكان الاستمتاع بسهولة بالشمس والأنشطة الشاطئية. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 71,329 نسمة، وهي وجهة سياحية شهيرة تضم 52 فندقًا و 20,808 سريرًا، مما يضمن الحيوية على مدار العام. تقع الفيلا على ارتفاع 119 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات على البحر، وعلى بعد حوالي 6 كيلومترات من مطار ملقا، مما يوفر سهولة السفر الدولي.
توفر توريمولينوس (Torremolinos) تجربة حياة حضرية نابضة بالحياة مع مجموعة واسعة من وسائل الراحة وسهولة الوصول إلى وسائل النقل. في دائرة نصف قطرها 2 كم، يوجد 163 مطعمًا و 37 مقهى و 10 بنوك و 23 صيدلية و 4 عيادات أسنان، مما يلبي الاحتياجات اليومية. تخدم المنطقة 13 مدرسة ابتدائية و 9 مدارس ثانوية، مما يوفر خيارات تعليمية للعائلات. يضمن مركزا صحة سهولة الوصول إلى الرعاية الطبية. يبلغ عدد سكان المنطقة المقدر لعام 2025 حوالي 71,329 نسمة، ويضم 52 فندقًا، مما يدل على مكانتها كوجهة سياحية شهيرة. تقع الفيلا على بعد 1.8 كم فقط من الشاطئ، وتضم المنطقة 4 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يسهل الوصول إلى الحياة الساحلية.
توضح الخريطة موقع هذا العقار في توريمولينوس. وهي تسلط الضوء على قرب العقار من خط الساحل والشواطئ المحلية ووسط المدينة. كما توضح الخريطة المسافة إلى مطار ملقا والطرق السريعة الرئيسية ومحطات القطار، مما يؤكد على سهولة الاتصال بالنقل.
تقع توريمولينوس (Torremolinos) في مقاطعة ملقا (Málaga)، وهي بلدة ساحلية هامة على كوستا ديل سول (Costa del Sol). موقعها الاستراتيجي بين مدينة ملقة وبنالمادينا (Benalmádena) يوفر سهولة الوصول إلى المعالم السياحية الرئيسية في المنطقة والمحاور المرورية. توفر البيئة الحضرية للسكان وسائل الراحة، بينما يوفر القرب من الساحل نمط حياة متوسطي نموذجي. تتمتع البلدة ببنية تحتية جيدة وخدمات سياحية، مما يجعلها مركزًا نابضًا بالحياة على كوستا ديل سول.
يتمتع موقع الفيلا بموقع ملائم للغاية. تقع الشواطئ على بعد 1.8 كم فقط (Playa del Bajondillo)، مع 4 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق في مكان قريب. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 1.6 كم، و Club de Golf Málaga Parador على بعد 4.4 كم. وسائل النقل مريحة، حيث يبعد المطار 6.3 كم، ومحطة قطار El Pinillo تبعد 1.4 كم، ومحطة قطار Torremolinos تبعد 1.5 كم. 92 محطة نقل عام و 13 خطًا تجعل التنقل أسهل. أقرب سوبر ماركت على بعد 102 مترًا، وصيدلية على بعد 46 مترًا، ومستشفى على بعد 2.0 كم، مما يلبي جميع الاحتياجات اليومية.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توريمولينوس (Torremolinos) بمناخ متوسطي، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3,888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ الارتفاع 119 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر نسيمًا لطيفًا. التضاريس مائلة قليلاً، مع انحدار 6.4% نحو الشاطئ، مما يوفر منظورًا فريدًا للإطلالات على البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة وفرة من الشواطئ وخيارات الترفيه. أقرب شاطئ هو Playa del Bajondillo، على بعد 1.8 كم، مع 4 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق في المنطقة، بما في ذلك El Bajondillo و La Carihuela-Montemar و Los Álamos و Playamar. لعشاق الجولف، يقع ملعب Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 1.6 كم، و Club de Golf Málaga Parador على بعد 4.4 كم. بالإضافة إلى ذلك، هناك 193 منشأة رياضية، بما في ذلك حمامات السباحة والمراكز الرياضية والملاعب، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع توريمولينوس (Torremolinos) في مقاطعة ملقا (Málaga)، وهي بلدة ساحلية هامة على كوستا ديل سول (Costa del Sol). موقعها الاستراتيجي بين مدينة ملقة وبنالمادينا (Benalmádena) يوفر سهولة الوصول إلى المعالم السياحية الرئيسية في المنطقة والمحاور المرورية. توفر البيئة الحضرية للسكان وسائل الراحة، بينما يوفر القرب من الساحل نمط حياة متوسطي نموذجي. تتمتع البلدة ببنية تحتية جيدة وخدمات سياحية، مما يجعلها مركزًا نابضًا بالحياة على كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 62 mm |
| فبراير | 11.8°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.4°C | 7 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 71 mm |
حاد
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إيستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، و Alba Benalmádena في بنالمادينا (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في توريمولينوس بسعر 2.95 مليون يورو تعتبر أغلى. هذا الاختلاف في السعر يعود إلى طبيعتها كفيلا منفصلة، وقطعتها الكبيرة (913 مترًا مربعًا)، وموقعها المتميز مع إطلالات مباشرة على البحر، وحجم المبنى الحالي (263 مترًا مربعًا من المساحة المبنية بالإضافة إلى استوديو منفصل). تمثل المشاريع في إيستيبونا وبنالمادينا أنواعًا مختلفة من العقارات، ربما تكون شققًا أو منازل تاون هاوس، بأسعار بدء أقل تستهدف شرائح سوق مختلفة. يعكس تسعير فيلا توريمولينوس ندرتها كعقار مستقل كبير المساحة في موقع متميز، خاصة لأولئك الذين يبحثون عن عقار قائم للتخصيص بدلاً من مشروع بناء جديد.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
