この独立したヴィラは、トーレモリノス（Torremolinos）の都市環境にあり、様々なアメニティまで徒歩圏内です。静かで高台にあり、非常にプライベートな住宅街にあるこの物件は、広さ、光、完全に遮るもののない海の景色、そしてコスタ・デル・ソルに象徴的な家をパーソナライズするための巨大な可能性を組み合わせています。913平方メートルの敷地に建つこのヴィラは、263平方メートルの建築面積を持ち、広々としたインテリア、大きなリビングルーム、ダブルベッド3台を備えた寝室3室、バスルーム3室、完璧な向きのテラス、そして一年中地中海気候を楽しむために設計された屋外エリアに分かれています。さらに、この物件には、約25平方メートルの独立したスタジオアパートメント（ゲスト、サービス、または賃貸に最適）と、29平方メートルの閉鎖式ガレージが含まれています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、トーレモリノス（Torremolinos）の便利な都市部に位置し、海辺の遊歩道、ビーチ、スーパーマーケット、レストラン、様々なサービスに近接しています。また、マラガ市、空港、主要高速道路への優れた交通アクセスも備えています。
このヴィラは、豊かな自然光に恵まれた広々とした明るいリビングスペースを求める人々向けに設計されています。個々の好みに合わせたパーソナライゼーションのための完璧な基盤を提供し、比類のない海の景色を望むコスタ・デル・ソルの象徴的な住まいを創造します。
このヴィラは良好な状態で、しっかりとした構造を持っています。新築ではありませんが、高品質なアップグレードとパーソナライゼーションのための強固な基盤を提供し、そのスペース、敷地、高さ、景観を最大限に活用して、トーレモリノス地域で象徴的な物件へと変貌させることを可能にします。
この物件は新築ではありません。内部のデザインとレイアウトは、現代の生活基準を満たすために更新が必要な場合があります。海の景色にもかかわらず、一部のエリアからの眺望は、周囲の都市環境によって部分的に妨げられる可能性があります。純粋な田舎または海岸の静けさを求める購入者にとって、その都市の立地は理想的ではないかもしれません。
Ref: VL529964
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペイン南部の活気ある都市で地中海式のライフスタイルを求める個人または家族に適しています。利便性と、店舗、レストラン、ビーチへの徒歩でのアクセスを高く評価する方には理想的です。既存の構造をカスタマイズしてユニークな海岸沿いの住まいを創造したい購入者にとって、これは素晴らしい機会です。頻繁に旅行する国際的な旅行者は、マラガ空港からわずか6 kmの便利なアクセスを高く評価するでしょう。さらに、独立したアパートメントは、ゲストをもてなしたり、賃貸収入を得たりするための柔軟性を提供します。
ヴィラは良好な状態で、しっかりとした構造を持っており、信頼できる基盤を提供しています。内部空間は広々として明るく、暖炉付きの広いリビングルーム、独立したセカンドリビングルーム、屋外へのアクセスがある大きなキッチン、3つの寝室、3つのバスルームがあります。マスターベッドルームは、海とプールを見渡すテラスに面しています。ヴィラには、舗装された屋外エリア、庭園のある34平方メートルのプライベートプール、独立したスタジオ、そして閉鎖式ガレージもあります。現在の良好な状態にもかかわらず、この物件は高品質なデザインとリノベーションを通じて、その価値と魅力を高める大きな可能性を秘めています。
この独立したヴィラは、€2,950,000からの価格で提供されています。物件には3つの寝室と3つのバスルームがあり、913平方メートルの敷地に建ち、263平方メートルの建築面積があります。また、25平方メートルの独立したスタジオアパートメントと29平方メートルのガレージも含まれています。ヴィラのユニークさは、パノラマの海の景色、34平方メートルのプライベートプール、広々としたリビングスペース、そして高級アップグレードの可能性にあります。価格は、その高級な立地、海の景色、そして広々とした居住空間を反映しています。
この物件は、住民に便利なライフスタイルを提供する、トーレモリノス（Torremolinos）の活気ある都市環境に位置しています。店舗、レストラン、医療施設を含む様々なアメニティは徒歩圏内にあります。この地域には、92のバス停と13の路線を持つ、よく発達した公共交通機関ネットワークがあり、移動を容易にします。ビーチからわずか1.8 kmの距離にあり、住民は太陽とビーチのアクティビティを簡単に楽しむことができます。この地域の人口は約71,329人で、52のホテルと20,808のベッドを持つ人気の観光地であり、年間を通じて活気を保証しています。ヴィラは海抜119メートルの高さに位置し、海の景色を望み、マラガ空港から約6 kmの距離にあり、国際旅行を容易にします。
トーレモリノスは、豊富なアメニティと優れた交通接続を備えた活気ある都市生活を提供しています。2 kmの範囲内には、163軒のレストラン、37軒のカフェ、10軒の銀行、23軒の薬局、4軒の歯科医院があり、日常のニーズを満たします。この地域には13の小学校と9の中学校があり、家族に教育の機会を提供しています。2つの医療センターは、医療サービスへのアクセスを確保しています。2025年の地域の推定人口は71,329人であり、52軒のホテルがあることは、その人気のある観光地としての地位を示しています。ヴィラはビーチからわずか1.8 kmの距離にあり、この地域には4つのブルーフラッグビーチがあり、海岸生活へのアクセスを容易にしています。
この地図は、トーレモリノスにあるこの物件の場所を示しています。物件と海岸線、地元のビーチ、そして町の中心部との近さを強調しています。地図はまた、マラガ空港、主要高速道路、鉄道駅までの距離を示しており、交通の便の良さを強調しています。
トーレモリノス（Torremolinos）は、マラガ（Málaga）県に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の重要な沿岸都市です。マラガ市とベナルマデナ（Benalmádena）の間の戦略的な立地により、地域の主要な観光スポットや交通ハブへのアクセスが容易になります。都市環境は住民に便利さを提供し、海岸への近さは典型的な地中海式のライフスタイルを提供します。この都市は良好なインフラと観光サービスを備えており、コスタ・デル・ソルで活気ある中心地となっています。
ヴィラの立地は非常に便利です。ビーチはわずか1.8 km（Playa del Bajondillo）、4つのブルーフラッグビーチは近くにあります。ゴルフ愛好家には、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezが1.6 km、Club de Golf Málaga Paradorが4.4 kmの距離にあります。交通の便も優れており、空港まで6.3 km、El Pinillo駅まで1.4 km、Torremolinos駅まで1.5 kmです。92の公共交通機関の停留所と13の路線により、移動がさらに容易になります。最寄りのスーパーマーケットは102メートル、薬局は46メートル、病院は2.0 kmの距離にあり、すべての日常のニーズを満たします。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トーレモリノスは地中海性気候を享受しており、平均気温は11℃から26℃、年平均気温は18.5℃です。この地域は年間3,888時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティや日光浴に理想的な場所です。水泳シーズンは4ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。標高は119メートルで、心地よいそよ風をもたらします。地形はわずかに傾斜しており、ビーチに向かって6.4%の勾配があり、海の景色にユニークな視点を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、豊富なビーチとレクリエーションの機会を提供しています。最も近いビーチは、1.8 km先にあるPlaya del Bajondilloで、この地域にはEl Bajondillo、La Carihuela-Montemar、Los Álamos、Playamarを含む合計4つのブルーフラッグビーチがあります。ゴルフ愛好家には、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezが1.6 km、Club de Golf Málaga Paradorが4.4 kmの距離にあります。さらに、プール、スポーツセンター、スタジアムを含む193のスポーツ施設があり、多様なレクリエーションの選択肢を提供しています。
193 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
トーレモリノス（Torremolinos）は、マラガ（Málaga）県に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の重要な沿岸都市です。マラガ市とベナルマデナ（Benalmádena）の間の戦略的な立地により、地域の主要な観光スポットや交通ハブへのアクセスが容易になります。都市環境は住民に便利さを提供し、海岸への近さは典型的な地中海式のライフスタイルを提供します。この都市は良好なインフラと観光サービスを備えており、コスタ・デル・ソルで活気ある中心地となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 62 mm |
| 2月 | 11.8°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.4°C | 7 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 18.8°C | 52 mm |
| 11月 | 14.8°C | 77 mm |
| 12月 | 12.1°C | 71 mm |
急勾配
エステポナのアクア・ガーデンズ（€418,800〜）やアビー・アッパー（€320,000〜）、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000〜）といったプロジェクトと比較して、トーレモリノスのこの独立ヴィラ（€2,950,000）はより高価です。この価格差は、独立ヴィラとしての性質、広大な敷地（913平方メートル）、直接の海の景色を望む優れた立地、そして既存の建物の規模（263平方メートルの建築面積に独立したスタジオを追加）によるものです。エステポナとベナルマデナのプロジェクトは、異なる種類の不動産、おそらくアパートメントやタウンハウスを表しており、より低い開始価格で、異なる市場セグメントをターゲットにしています。トーレモリノスのヴィラの価格設定は、特に新しい建設プロジェクトではなく、既存の物件をパーソナライズしたい人々にとって、高級な立地にある広大な独立型物件の希少性を反映しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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