Questa villa indipendente, situata nella zona di Cortijo de Maza a Málaga, offre una residenza signorile con 361 m² di superficie abitabile distribuiti su tre piani. La proprietà, completata nel 2024, è orientata a sud e sorge su un terreno di 1.710 m². La posizione combina la vicinanza alla costa, con i campi da golf e le spiagge raggiungibili in pochi minuti di guida, con la comodità dei servizi urbani nelle vicinanze. L'architettura contemporanea prevede cinque camere da letto e sette bagni, progettati per massimizzare la privacy e il comfort.
Rispetto ai progetti residenziali nelle aree limitrofe come Torremolinos o Fuengirola, questa villa offre maggiore privacy e terreni più ampi. A differenza dei complessi chiusi (urbanizaciones) che offrono servizi condivisi, qui si trovano piscine e aree benessere private, giustificando il prezzo di partenza di 4 milioni di euro. In confronto alle zone di Mijas o Benalmádena, la posizione di Churriana è più pratica per chi viaggia frequentemente grazie all'aeroporto vicino, mantenendo però un carattere residenziale più esclusivo rispetto alle zone ad alta densità turistica. Il prezzo è significativamente più alto rispetto a progetti come Waterfall Residences a Fuengirola, riflettendo la natura di villa indipendente rispetto agli appartamenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel quartiere El Olivar a Churriana, una zona residenziale ben collegata che offre un ambiente calmo senza essere isolata. La distanza in linea d'aria dall'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol è di circa 3,4 km, rendendo gli spostamenti internazionali estremamente agevoli. L'accesso alle autostrade principali è diretto, facilitando i collegamenti verso Marbella o Gibraltar. Si trova a circa 2 km dalle prime spiagge della costa occidentale di Malaga.
La distribuzione interna su tre livelli soddisfa esigenze abitative diverse. Il piano terra è dedicato alla zona giorno e a una camera ospiti, ideale per chi riceve visite frequenti o vive su un unico livello. Il piano primo ospita le camere da letto principali, mentre l'interrato offre una palestra, una sauna e una zona cinema, rispondendo alla richiesta di benessere e intrattenimento domestico. Tutte le camere dispongono di bagno en-suite.
Completata nel 2024, la costruzione presenta finiture moderne e materiali durevoli come porcellana, pietra e microcemento. L'impianto di climatizzazione e il riscaldamento centralizzato assicurano il comfort termico durante tutto l'anno, sfruttando l'orientamento a sud per la luce naturale. La piscina privata con trattamento a sale e il sistema di irrigazione automatico sono già funzionanti e pronti all'uso.
Sebbene situata vicino al mare e all'aeroporto, la villa non si trova direttamente sul lungomare, il che significa che l'accesso alla spiaggia richiede un breve spostamento in auto. La vicinanza all'aeroporto (3,4 km) implica la possibilità di percepire il rumore aereo occasionale. L'accesso pedonale ai servizi della città di Málaga è limitato a causa della distanza urbana; l'uso di un'auto è consigliato per la maggior parte delle spostamenti.
Questa villa è adatta a chi cerca una residenza principale o una seconda casa di alto profilo nella zona di Malaga. La distribuzione con camere tutte en-suite è funzionale per famiglie numerose o per chi ospita regolarmente ospiti. La presenza di una zona interrata dedicata al benessere e al tempo libero la rende interessante per chi trascorre lunghi periodi in proprietà e desidera strutture private. La vicinanza all'aeroporto è un fattore chiave per chi viaggia frequentemente per lavoro o ha legami internazionali.
La qualità delle finiture è evidente nei materiali utilizzati: pavimenti in porcellana e legno, dettagli in marmo e l'uso di microcemento che conferisce un tocco contemporaneo. I serramenti a doppia vetro offrono isolamento termico e acustico, un aspetto importante considerando la vicinanza all'infrastruttura aeroportuale. L'attenzione ai dettagli include tapparelle elettriche per la gestione della luce e della privacy. Gli interni sono finiti con armadi a muro su misura per ottimizzare lo spazio di archiviazione.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di 4.000.000 €. Considerando la metratura di 361 m², la proprietà si posiziona in una fascia di mercato alta, con un rapporto qualità-prezzo giustificato dalle finiture di lusso e dalla dimensione del terreno. Il mercato di Churriana per ville di questa nuova costruzione e con tali caratteristiche è limitato; la richiesta immobiliare in questa zona è stabile, attratta dalla vicinanza all'aeroporto e alla città di Malaga.
La routine quotidiana in questa proprietà si svolge tra interni spaziosi e aree esterne private. Grazie all'orientamento a sud, le aree comuni godono di luce naturale per gran parte della giornata. La sistemazione su tre piani permette di separare le zone diurne da quelle di riposo; al piano terra la cucina openspace e la soggiorno si affacciano direttamente sulla piscina e sul giardino, favorendo la vita all'aperto. La zona interrata attrezzata offre uno spazio separato per l'attività fisica o il relax, indipendentemente dalle condizioni meteorologiche esterne.
La zona di El Olivar è nota per il suo carattere residenziale, con ville distaccate e strade alberate. Offre un ambiente più tranquillo rispetto al centro di Malaga, pur essendo urbanizzata. La vicinanza al Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,4 km) fornisce un'opzione ricreativa immediata. La presenza di servizi essenziali come supermercati (1,1 km) e ospedali (1,2 km) a breve distanza riduce la dipendenza dall'auto per le necessità quotidiane, sebbene un veicolo rimanga necessario per raggiungere il centro storico e le spiagge.
La mappa mostra la posizione strategica della villa tra l'aeroporto di Malaga e la costa. Si nota la vicinanza ai campi da golf e alle principali vie di comunicazione che collegano rapidamente la proprietà al resto della regione.
Cortijo de Maza/Churriana occupa una posizione di transizione tra la città di Malaga e la zona turistica della Costa del Sol Occidentale (Torremolinos/Benalmádena). Questa posizione permette di godere dei servizi di una grande città (Malaga) e delle infrastrutture turistiche della costa, senza essere nel pieno delle zone più affollate. Rappresenta un punto di equilibrio tra accessibilità e tranquillità residenziale.
La posizione è strategica per la mobilità. L'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 3,4 km in linea d'aria, consenting rapidi collegamenti. Le spiagge più vicine sono Playa de los Álamos (2,0 km) e Playa Campo de Golf (2,7 km). Il centro di Malaga è facilmente accessibile tramite l'autostrada A-7, che si trova nelle vicinanze. Per gli appassionati di golf, il campo da golf Guadalhorce è a circa 6 km. Non ci sono stazioni della metropolitana a portata di mano, ma ci sono fermate dell'autobus servite da 12 linee nell'area circostante.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 134 metri sul livello del mare, la proprietà beneficia di una brezza marina senza essere direttamente esposta all'umidità della riva. La regione gode di circa 3.894 ore di sole all'anno, con una temperatura media annua di 17,8°C. Lo strato termico e la piscina a sale permettono di utilizzare gli spazi esterni per gran parte dell'anno. Lo stagno balneare dura circa 4 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente accessibile con Playa de los Álamos e Playa del Lido a circa 2-3 km di distanza. Queste spiagge offrono servizi standard e sono conosciute per la loro larghezza. Oltre al golf, l'area circostante offre opportunità per attività nautiche e passeggiate lungomare. L'area metropolitana di Malaga offre ulteriori opportunità culturali e ricreative a breve distanza in auto.
Fonte: OpenStreetMap
Cortijo de Maza/Churriana occupa una posizione di transizione tra la città di Malaga e la zona turistica della Costa del Sol Occidentale (Torremolinos/Benalmádena). Questa posizione permette di godere dei servizi di una grande città (Malaga) e delle infrastrutture turistiche della costa, senza essere nel pieno delle zone più affollate. Rappresenta un punto di equilibrio tra accessibilità e tranquillità residenziale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
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| Aprile | °C | mm |
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| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL191515
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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