Denna fristående villa, belägen i Cortijo de Maza-området i Málaga, erbjuder en ståndsmässig bostad med 361 m² boyta fördelad på tre plan. Fastigheten, som färdigställdes 2024, är vänd mot söder och ligger på en 1.710 m² stor tomt. Läget kombinerar närheten till kusten, med golfbanor och stränder inom räckhåll på några minuter, med bekvämligheten av stadens tjänster i närheten. Den moderna arkitekuren omfattar fem sovrum och sju badrum, utformade för att maximera integritet och komfort.
Jämfört med bostadsprojekt i närbelägna områden som Torremolinos eller Fuengirola erbjuder denna villa mer integritet och större tomter. I motsats till stängda komplext (urbanizaciones) som erbjuder delade faciliteter, finner man här privata pool och välmåendeområden, vilket rättfärdigar startpriset på 4 miljoner euro. I jämförelse med zoner som Mijas eller Benalmádena är positionen i Churriana mer praktisk för frekventa resenärer tack vare den närbelägna flygplatsen, men behåller ett mer exklusivt residensiellt karaktär än hög-turist-zonerna. Priset är väsentligt högre än för projekt som Waterfall Residences i Fuengirola, vilket återspeglar villanatur i förhållande till lägenheter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i kvarteret El Olivar i Churriana, ett bostadsområde med goda förbindelser som erbjuder en lugn miljö utan att vara isolerat. Avståndet i fågelväg till Málaga-Costa del Sol flygplats är cirka 3,4 km, vilket gör internationella resor extremt enkla. Tillgången till de stora vägarna är direkt, vilket underlättar kopplingen till Marbella eller Gibraltar. Den ligger cirka 2 km från de första stränderna på Málagas västkust.
Den interna fördelningen på tre nivåer uppfyller olika boendebehov. Bottenvåningen är dedikerad till dagligrum och ett gästrum, idealiskt för dem som ofta tar emot besök eller lever på en plan. Första våningen hyser de primära sovrummen, medan källaren erbjuder ett gym, bastu och en biograf, vilket möter behovet av välmående och underhållning i hemmet. Alla rum har en-suite badrum.
Färdigställd 2024 presenterar konstruktionen moderna ytskikt och hållbara material som porslin, sten och microcement. Klimatanläggningen och centralvärmen säkerställer termisk komfort hela året rundt och utnyttjar den södra orienteringen för naturligt ljus. Den privata saltvattenpoolen och det automatiska bevattningssystemet är redan funktionella och redo att användas.
Även om den ligger nära havet och flygplatsen, ligger villan inte direkt vid strandpromenaden, vilket innebär att tillgång till stranden kräver en kort bilresa. Närheten till flygplatsen (3,4 km) innebär möjligheten att höra det tillfälliga flygplansljudet. Gangtillgång till staden Málagas tjänster är begränsad på grund av det urbana avståndet; användning av en bil rekommenderas för de flesta resor.
Denna villa är lämplig för dem som söker ett primärt boende eller ett fritidshus med hög profil i Málaga-området. Fördelningen med rum som alla har en-suite badrum är funktionell för stora familjer eller för dem som regelbundet har gäster. Närvaron av ett källarområde dedikerat till välmående och fritid gör den intressant för de som spenderar långa perioder i fastigheten och önskar privata faciliteter. Närheten till flygplatsen är en nyckelfaktor för de som reser frekvent i arbetsärende eller har internationella förbindelser.
Kvaliteten på finishen är tydlig i de material som används: golv av porslin och trä, detaljer i marmor och användningen av microcement som ger en modern touch. Fönstren med termosglas erbjuder termisk och akustisk isolering, ett viktigt aspekt med tanke på närheten till flygplatsinfrastrukturen. Uppmärksamheten på detaljer inkluderar elektriska persienner för hantering av ljus och integritet. Interiören är färdigställd med inbyggda garderober för att optimera förvaringsutrymmet.
Startpriset för denna fastighet är 4.000.000 €. Med en kvadratmeter på 361 m² positionerar sig fastigheten i en hög prisklass, med ett förhållande mellan pris och kvalitet som är berättigat av de lyxiga finisherna och tomtens storlek. Marknaden i Churriana för villor av denna nyproduktion och med sådana egenskaper är begränsad; efterfrågan i detta område är stabil, dragen till närheten till flygplatsen och staden Málaga.
Det dagliga livet i denna fastighet förefaller mellan rymliga inomhusområden och privata utomhusområden. Tack vare den södra orienteringen nyttjar de gemensamma utrymmena naturligt ljus större delen av dagen. Fördelningen på tre plan möjliggör separation av dag- och nattområden; i bottenvåningen öppnar det öppna köket och vardagsrummet sig direkt mot poolen och trädgården, vilket främjar utomhusliv. Källarplanet, som är utrustat med faciliteter, erbjuder ett separat utrymme för fysisk aktivitet eller avkoppling, oavsett externa väderförhållanden.
Området El Olivar är känt för sitt residensiella karaktär med fristående villor och trädgårdsgator. Det erbjuder en lugnare miljö i jämförelse med centrum av Málaga, men är ändå urbaniserat. Närheten till Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,4 km) ger en omedelbar rekreativ möjlighet. Förekomsten av väsentliga tjänster som stormarknader (1,1 km) och sjukhus (1,2 km) på kort avstånd minskar beroendet av bilen för dagliga behov, även om ett fordon fortfarande är nödvändigt för att nå det historiska centrumet och stränderna.
Kartan visar villans strategiska läge mellan Málaga flygplats och kusten. Man noterar närheten till golfbanor och de större vägarna som snabbt kopplar samman fastigheten med resten av regionen.
Cortijo de Maza/Churriana intar en övergångsposition mellan staden Málaga och turistområdet Costa del Sol Occidental (Torremolinos/Benalmádena). Denna position gör det möjligt att njuta av tjänsterna i en storstad (Málaga) och turistinfrastrukturen längs kusten utan att vara i de mest hektiska zonerna. Den representerar en balanspunkt mellan tillgänglighet och residensiell lugn.
Läget är strategiskt för mobilitet. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 3,4 km i fågelväg, vilket möjliggör snabba förbindelser. De närmaste stränderna är Playa de los Álamos (2,0 km) och Playa Campo de Golf (2,7 km). Centrum av Málaga är lättillgängligt via A-7-motorvägen som ligger i närheten. För golfentusiaster ligger Guadalhorce golfbana cirka 6 km bort. Det finns ingen metrostation inom räckhåll, men det finns busshållplatser som betjänas av 12 linjer i det omgivande området.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Belägen 134 meter över havsnivån nyttjar fastigheten havsbrisen utan att vara direkt utsatt för kustens fuktighet. Regionen har cirka 3.894 soltimmar per år med en genomsnittlig årlig temperatur på 17,8°C. Centralvärmen och saltvattenpoolen gör det möjligt att använda de utomhusutrymmena större delen av året. Badssäsongen varar cirka 4 månader när vattentemperaturen överstiger 20°C.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten är lättillgänglig med Playa de los Álamos och Playa del Lido cirka 2-3 km bort. Dessa stränder erbjuder standardfaciliteter och är kända för sin bredd. Utöver golf erbjuder det omgivande området möjligheter för vattensport och promenader längs strandpromenaden. Storstadsområdet i Málaga erbjuder ytterligare kulturella och rekreativa möjligheter på kort bilresa.
Källa: OpenStreetMap
Cortijo de Maza/Churriana intar en övergångsposition mellan staden Málaga och turistområdet Costa del Sol Occidental (Torremolinos/Benalmádena). Denna position gör det möjligt att njuta av tjänsterna i en storstad (Málaga) och turistinfrastrukturen längs kusten utan att vara i de mest hektiska zonerna. Den representerar en balanspunkt mellan tillgänglighet och residensiell lugn.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL191515
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, databaserade råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
