Esta villa geminada, localizada na área de Cortijo de Maza, em Málaga, oferece uma residência senhorial com 361 m² de área habitável distribuídos por três pisos. A propriedade, concluída em 2024, está orientada a sul e situa-se num terreno de 1.710 m². A localização combina a proximidade à costa, com campos de golfe e praias acessíveis em poucos minutos, com o conforto dos serviços urbanos próximos. A arquitetura contemporânea prevê cinco quartos e sete casas de banho, desenhados para maximizar a privacidade e o conforto.
Em comparação com os projetos residenciais nas áreas vizinhas como Torremolinos ou Fuengirola, esta villa oferece maior privacidade e terrenos mais amplos. Ao contrário dos complexos fechados (urbanizaciones) que oferecem serviços partilhados, aqui encontram-se piscinas e áreas de bem-estar privadas, justificando o preço de partida de 4 milhões de euros. Em comparação com as zonas de Mijas ou Benalmádena, a posição de Churriana é mais prática para quem viaja frequentemente graças ao aeroporto próximo, mantendo todavia um carácter residencial mais exclusivo em relação às zonas de alta densidade turística. O preço é significativamente mais alto em relação a projetos como Waterfall Residences em Fuengirola, refletindo a natureza de villa geminada em relação aos apartamentos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se no bairro de El Olivar, em Churriana, uma zona residencial bem servida que oferece um ambiente calmo sem estar isolada. A distância em linha reta para o Aeroporto de Malaga-Costa del Sol é de aproximadamente 3,4 km, tornando as deslocações internacionais extremamente fáceis. O acesso às autoestradas principais é direto, facilitando as ligações para Marbella ou Gibraltar. Encontra-se a cerca de 2 km das primeiras praias da costa ocidental de Málaga.
A distribuição interna em três níveis satisfaz necessidades habitacionais diversas. O piso térreo é dedicado à zona dia e a um quarto de hóspedes, ideal para quem recebe visitas frequentes ou vive num só nível. O primeiro piso aloja os quartos principais, enquanto a cave oferece um ginásio, sauna e uma zona de cinema, respondendo à procura de bem-estar e entretenimento doméstico. Todos os quartos dispõem de casa de banho privativa.
Concluída em 2024, a construção apresenta acabamentos modernos e materiais duráveis como porcelana, pedra e microcimento. O sistema de climatização e o aquecimento central garantem o conforto térmico durante todo o ano, aproveitando a orientação sul para a luz natural. A piscina privada com tratamento de sal e o sistema de rega automático já estão funcionais e prontos a usar.
Embora situada perto do mar e do aeroporto, a villa não se encontra diretamente no fronte marítimo, o que significa que o acesso à praia requer um curto deslocamento de carro. A proximidade com o aeroporto (3,4 km) implica a possibilidade de perceber o ruído aéreo ocasional. O acesso pedonal aos serviços da cidade de Málaga é limitado devido à distância urbana; o uso de um carro é recomendado para a maioria dos deslocamentos.
Esta villa é adequada para quem procura uma residência principal ou uma segunda casa de alto perfil na zona de Malaga. A distribuição com quartos todos suite é funcional para famílias numerosas ou para quem recebe regularmente hóspedes. A presença de uma zona cave dedicada ao bem-estar e ao lazer torna-a interessante para quem passa longos períodos na propriedade e deseja infraestruturas privadas. A proximidade ao aeroporto é um fator-chave para quem viaja frequentemente a trabalho ou tem laços internacionais.
A qualidade dos acabamentos é evidente nos materiais utilizados: pavimentos em porcelana e madeira, detalhes em mármore e o uso de microcimento que confere um toque contemporâneo. Os caixilhos de vidro duplo oferecem isolamento térmico e acústico, um aspeto importante considerando a proximidade da infraestrutura aeroportuária. A atenção aos detalhes inclui estores elétricos para a gestão da luz e privacidade. Os interiores estão acabados com armários embutidos para otimizar o espaço de arrumação.
O preço de partida para esta propriedade é de 4.000.000 €. Considerando a área de 361 m², a propriedade posiciona-se numa faixa de mercado alta, com uma relação qualidade-preço justificada pelos acabamentos de luxo e pela dimensão do terreno. O mercado de Churriana para villas desta nova construção e com tais características é limitado; a procura imobiliária nesta zona é estável, atraída pela proximidade ao aeroporto e à cidade de Malaga.
A rotina diária nesta propriedade decorre entre interiores espaçosos e áreas exteriores privadas. Graças à orientação sul, as áreas comuns desfrutam de luz natural durante grande parte do dia. A distribuição em três pisos permite separar as zonas diurnas das de descanso; no piso térreo a cozinha open space e a sala voltam-se diretamente para a piscina e jardim, favorecendo a vida ao ar livre. A zona cave equipada oferece um espaço separado para a atividade física ou lazer, independentemente das condições meteorológicas externas.
A zona de El Olivar é conhecida pelo seu carácter residencial, com villas geminadas e ruas arborizadas. Oferece um ambiente mais tranquilo em relação ao centro de Malaga, embora estando urbanizada. A proximidade ao Campo de Golfe Miguel Ángel Jiménez (1,4 km) fornece uma opção recreativa imediata. A presença de serviços essenciais como supermercados (1,1 km) e hospitais (1,2 km) a curta distância reduz a dependência do carro para as necessidades diárias, embora um veículo permaneça necessário para chegar ao centro histórico e às praias.
O mapa mostra a posição estratégica da villa entre o aeroporto de Malaga e a costa. Nota-se a proximidade aos campos de golfe e às principais vias de comunicação que ligam rapidamente a propriedade ao resto da região.
Cortijo de Maza/Churriana ocupa uma posição de transição entre a cidade de Malaga e a zona turística da Costa del Sol Ocidental (Torremolinos/Benalmádena). Esta posição permite desfrutar dos serviços de uma grande cidade (Malaga) e das infraestruturas turísticas da costa, sem estar nas zonas mais agitadas. Representa um ponto de equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade residencial.
A localização é estratégica para a mobilidade. O Aeroporto de Malaga-Costa del Sol encontra-se a cerca de 3,4 km em linha reta, permitindo rápidas ligações. As praias mais próximas são Playa de los Álamos (2,0 km) e Playa Campo de Golf (2,7 km). O centro de Malaga é facilmente acessível através da autoestrada A-7, que se encontra nas proximidades. Para os entusiastas de golfe, o campo de golfe Guadalhorce está a cerca de 6 km. Não há estações de metro ao alcance, mas existem paragens de autocarro servidas por 12 linhas na área circundante.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 134 metros acima do nível do mar, a propriedade beneficia de uma brisa marítima sem estar diretamente exposta à humidade da orla. A região goza de cerca de 3.894 horas de sol por ano, com uma temperatura média anual de 17,8°C. O aquecimento central e a piscina de sal permitem utilizar os espaços exteriores durante grande parte do ano. A época de balneabilidade dura cerca de 4 meses quando a temperatura da água excede os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é facilmente acessível com Playa de los Álamos e Playa del Lido a cerca de 2-3 km de distância. Estas praias oferecem serviços padrão e são conhecidas pela sua largura. Além do golfe, a área circundante oferece oportunidades para atividades náuticas e passeios junto ao mar. A área metropolitana de Malaga oferece mais oportunidades culturais e recreativas a curta distância de carro.
Fonte: OpenStreetMap
Cortijo de Maza/Churriana ocupa uma posição de transição entre a cidade de Malaga e a zona turística da Costa del Sol Ocidental (Torremolinos/Benalmádena). Esta posição permite desfrutar dos serviços de uma grande cidade (Malaga) e das infraestruturas turísticas da costa, sem estar nas zonas mais agitadas. Representa um ponto de equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade residencial.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL191515
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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