דירה למכירה בלה קריחואלה, טורמולינוס. נכס מגורים במרחק הליכה קצר מהחוף עם נוף לגינה הקהילתית ולבריכת השחייה. ממוקן בלב אזור מסחרי פעיל עם גישה קלה למסעדות, חנויות ובתי קפה. הדירה בנויה בשנת 1984, שומרת על מצב טוב וכוללת מיזוג אוויר, ארונות מובנים וריהוט חלקי. הנכס מציע אורח חיים נוח עם כל הנוחיות הדרושות במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ברובע לה קריחואלה, הידוע כרובע הדייגים ההיסטורי של טורמולינוס. המיקום מציע גישה ישירה לחוף לה קריחואלה במרחק 300 מטר בלבד. האזור מתאפיין בצפיפות בינונית עם תשתיות עירוניות מפותחות ומגוון רחב של שירותים בסביבה הקרובה.
הדירה מתאימה לצורכי מגורים בסיסיים עם חדר שינה אחד, חדר אמבטיה אחד ומרפסת פרטית. שטח של 62 מ"ר מספק מקום מגורים יעיל לאדם אחד או זוג. המטבח האמריקאי והסלון הפתוח יוצרים חלל מגורים מרכזי נוח. הנכס מציע אחסון מספק באמצעות ארונות מובנים.
הדירה נבנתה בשנת 1984 והיא חלק מפרויקט בנייה ותיק. הבניין כבר הושלם ומציע כניסה מיידית למגורים. המתחם כולל מתקנים קהילתיים כמו בריכת שחייה משותפת וגינה מטופחת. מצב התחזוקה של הבניין והדירה מצוין, עם מערכות חשמל ואינסטלציה תקינות.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית, ותלויה בחניה הקהילתית המשותפת שיכולה להיות מוגבלת בעונות עומס. גודל הדירה, 62 מ"ר, עשוי להיות מגבלה עבור משפחות או אנשים הזקוקים למרחב מחיה רחב יותר. המיקום באזור תיירותי עלול להיות רועש בחודשי הקיץ.
Ref: VL007582
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים דיור קבוע או דירת נופש בגודל ניהול קטן. היא אידיאלית לרווקים או זוגות ללא ילדים המעוניינים בסגנון חיים עירוני-חופי פעיל. המיקום מושלם למי שמעדיף להיות בלב הפעילות, עם יכולת ללכת ברגל למסעדות, חנויות וחופים. הדירה מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה, בהתחשב בביקוש הגבוה לדיור באזור זה במהלך כל השנה. הדירה פחות מתאימה למשפחות עם ילדים או לאנשים המחפשים שקט ובידוד מוחלט.
הדירה מציגה רמת גימור טובה בהתאם לתקופת הבנייה שלה (1984). חללי הפנים כוללים רצפת אריחים מסורתית העמידה לאורך זמן וקלה לניקוי. החלונות בעלי מסגרת אלומיניום עם חלונות כפולים התורמים לבידוד תרמי ואקוסטי סביר. המטבח האמריקאי כולל ארונות עץ יציבים עם פנלים מלמינציה ושיש עבודה עמיד. חדר האמבטיה מצויד במקלחת קרמית עם תאי אחסון מובנים בקיר. הארונות המובנים בחדר השינה עשויים מעץ איכותי עם דלתות הזזה חלקות.
מחיר הדירה מתחיל מ-265,000 אירו, המשקף את הערך הממוקם של נכסים באזור לה קריחואלה. המחיר תואם את התנאים הנוכחיים בשוק הנדל"ן בטורמולינוס, בהתחשב במיקום המרכזי, הקרבה לחוף והנוף למתקנים הקהילתיים. מחירים עשויים להשתנות בהתאם לדרישה עונתית, כאשר החודשים הפופולריים ביותר (יוני-ספטמבר) בדרך כלל חווים עלייה קלה במחירים.
לה קריחואלה מציעה אורח חיים קהילתי פעיל עם אווירה ים-תיכונית אופיינית. הבוקרים מתחילים עם קפה במרפסת עם נוף לגינה הירוקה ולבריכה, או הליכה קצרה לחוף. יום טיפוסי כולל קניות בחנויות המקומיות, ארוחת צהריים באחת ממסעדות הדגים הרבות, וחזרה לדירה הממוזגת בשעות החמות של אחר הצהריים. בערב, הטיילת לאורך החוף הופכת למרכז חברתי עם מסעדות, ברים וחנויות פתוחות. סגנון החיים מאפשר גישה רגלית לכל הצרכים היומיומיים ללא צורך ברכב, תוך שמירה על תחושת קהילה קרובה עם תושבים מקומיים ותיירים כאחד.
הסביבה החיה סביב הדירה מתאפיינת באיזון בין חיים עירוניים לנופש חופי. הרחובות הסמוכים מלאים במגוון רחב של מתקנים: 223 מסעדות, 28 בתי מרקחת, 14 בנקים ו-39 בתי קפה נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ. התחבורה הציבורית נגישה עם 7 קווים ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה, מה שמקל על תנועה ללא רכב פרטי. עבור צרכים בריאותיים, ישנם 2 מרכזי בריאות ובית חולים במרחק 3.4 ק"מ. החינוך אינו מגבלה עם 13 בתי ספר יסודיים ו-9 חטיבות ביניים באזור.
המפה מציגה את המיקום המרכזי של הדירה בלב לה קריחואלה. ניתן לראות את הקרבה המיידית לפלאיה דה לה קריחואלה ולטיילת החוף, כמו גם את הגישה הקלה למתקנים עירוניים. הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהמרכז המסחרי של האזור, עם חיבור נוח לדרכים הראשיות למאלגה ובנלמדנה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי בלה קריחואלה, חלק מהעיר טורמולינוס, המהווה חלק מהאזור המטרופוליני של מאלגה. המיקום מציע גישה מצוינת למרכז העיר מאלגה הנמצא במרחק נסיעה קצר של כ-15 ק"מ. מערבית לדירה נמצאת בנלמדנה במרחק 3 ק"מ, ומזרחית מיחאס קוסטה במרחק כ-10 ק"מ. האזור מהווה בסיס אידיאלי לחקירת האטרקציות של הקוסטה דל סול החל מהערים ההיסטוריות בפנים הארץ ועד לחופי הים התיכון.
הדירה מציעה גישה נוחה למתקנים חשובים באזור הקוסטה דל סול. החופים הקרובים, פלאיה דה לה קריחואלה, נמצאים במרחק הליכה של 300 מטר בלבד. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק 7.6 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרש הגולף קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס במרחק 3.0 ק"מ, עם אפשרויות נוספות במרחקים גדולים יותר. עבור צרכים יומיומיים, יש סופרמרקט במרחק 197 מטר ובית מרקחת במרחק 148 מטר מהדירה.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בלה קריחואלה הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות של 18.9°C לאורך השנה. טווח הטמפרטורות החודשיות נע בין 12°C ל-26°C, מה שיוצר תנאי מגורים נוחים רוב השנה. עם 3,888 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור נהנה מאקלים שמשי שמצדיק את המוניטין של קוסטה דל סול. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מאפריל עד אוקטובר בקירוב. הדירה ממוקמת בגובה 10 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.3% לכיוון הים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
לה קריחואלה ידועה בזכות חופיה המפורסמים, עם פלאיה דה לה קריחואלה כחוף הקרוב ביותר במרחק 300 מטר מהדירה. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את אל גאטו ביץ' (1.2 ק"מ) ופלאיה דל באחונדיז'ו (1.4 ק"מ). החופים מתאפיינים בחול זהוב דק ומים צלולים, עם שירותים כמו שמשתיות, חדרי אמבטיה ומסעדות חוף (צ'ירינגיטוס) לאורך הטיילת. חובבי גולף יכולים לבקר במגרש הגולף קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס הסמוך (3.0 ק"מ), או במתקני הגולף האחרים הזמינים בטווח של 6 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי בלה קריחואלה, חלק מהעיר טורמולינוס, המהווה חלק מהאזור המטרופוליני של מאלגה. המיקום מציע גישה מצוינת למרכז העיר מאלגה הנמצא במרחק נסיעה קצר של כ-15 ק"מ. מערבית לדירה נמצאת בנלמדנה במרחק 3 ק"מ, ומזרחית מיחאס קוסטה במרחק כ-10 ק"מ. האזור מהווה בסיס אידיאלי לחקירת האטרקציות של הקוסטה דל סול החל מהערים ההיסטוריות בפנים הארץ ועד לחופי הים התיכון.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.2°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בלה קריחואלה מציעה ערך מוצק עם מחיר התחלתי של 265,000 אירו. בהשוואה לאקוומר בטורה דל מאר (שמתחיל מ-269,950 אירו), הדירה פה זולה מעט עם יתרון של מיקום מבוסס יותר עם תשתית תיירותית בשלה. לעומת לנטנה רזידנסיאל במיחאס (המתחיל מ-205,000 אירו), דירה זו יקרה יותר אך מציעה מיקום עירוני פעיל יותר עם גישה קלה יותר למגוון רחב של שירותים ובידור. אתרנה הומס 2 באסטפונה (המתחיל מ-259,000 אירו) מציע מחיר דומה אך באזור פחות מפותח מבחינה תיירותית, עם פחות שירותים ופעילויות בסביבה הקרובה. היתרון העיקרי של דירה זו הוא המיקום המנוסה והפופולרי של לה קריחואלה, המבטיח ביקוש גבוה ויציבות ערך לאורך זמן.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
