Овај стан се налази у Ла Каријуели, историјској рибарској четврти општине Торемолинос, дуж обале Коста дел Сол. Позиција објекта омогућава непосредан приступ плажи и дугом низу ресторана и кафића, што дефинише свакодневни живот у овом урбаном окружењу. Са градњом завршеном 1984. године, зграда представља део успостављеног стамбеног фонда који одржава сталну присутност становника током целе године.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен на само 300 метара од мора, објекат се налази у зони са високом густином комерцијалних садржаја. Ужа околина карактерише се комбинацијом сталних становника и туристичког промета, са бројним чирингитосима (плажним баровима) дуж променаде. Удаљеност до аеродрома Малага износи 7,6 километара.
Распоред простора од 62 квадратна метра задовољава потребе за ефикасно становање једне или две особе, са нагласком на коришћење спољних простора. Једна спаваћа соба и купатило пружају неопходну интимност, док тераса служи као продетка дневног простора за боравак на свежем ваздуху током већег дела године.
Ради се о стамбеном објекту који је у потпуности завршен и намештен, доступном за узимање власништва без чекања на грађевинске радове. Зграда потиче из 1984. године, што значи да инфраструктура и околно зеленило представљају већ формирану и зрелу целину, за разлику од нових градилишта.
Објекат не нуди сопствени паркининг простор, већ се ослања на заједничка паркиралишта у окружењу. Због централне локације у туристичкој зони, могуће је повећано ниво буке током летње сезоне поред саме променаде. Стан се не налази у затвореном насељу са портћеником.
Ref: VL007582
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара појединцима или паровима који траже „lock up and leave“ својство, односно стан који се може закључати и оставити без бриге око одржавања врта или базена. Такође је погодан за инвеститоре који желе да искористе туристички промет због близине плаже и faciliteta за краткороку изнајмљивања. За особе којима је потребан стални боравак уз приступачну здравствену заштиту, близина болница и здравствених домова је практична предност.
Објекат се налази у „одличном“ стању, што имплицира да су материјали и инсталације функционални. Постојећи инсталације клима уређаја доприносе комфору током топлих месеци. Кухиња је решена као амерички тип, отворена према дневном боравку, што је типично за архитектуру 1980-их. Присуство уграђених ормара оптимизује простор за складиштење. Иако није луксузна нова градња, изведбени ниво задовољава стандарде за комфорно становање без непотребних трошкова на адаптацију.
Понашање цена на тржишту у Ла Каријуели одражава тражњу за обалним имовинама. Почетна цена од 265.000 евра за стан од 62 квадратна метра уклапа се у стандардни сегмент понуде за овај део Торемолиноса. Упоредни пројекти попут Etherna Homes 2 у Естепони (259.000 €) и Aquamar у Торе дел Мар (269.950 €) показују да је ова кецифика competitivна. Доступност стана са готовим намештајем може да смањи почетне трошкове усељења.
Живот у Ла Каријуели одвија се у ритму пешачке кретање; аутомобил није неопходан за основне дневне активности. Јутарна куповина свежег хлеба или воћа могућа је у оближњим супермаркетима и месарама, док се вечери проводе у безброју тапас барова где се јело припрема на отвореном. Дневна рутини често укључује шетњу дуж обалеPromenade de la Carihuela, где се ужива у погледу на море док се трајекти крећу према оближњем малом пристаништу. Густина садржаја значи да је све на домет руке, од апотеке до лекара, што ово место чини практичним за старије особе или оне који не желе да се ослањају на саобраћај. Ипак, ово није место за тражење тишине и изолације; атмосфера је увек живахна, са константним присуством људи и активности.
Инфраструктура околине је потпуно развијена. Школа на 800 метара и више основних и средњих школа у окружењу обезбеђују образовање. Саобраћајна повезаност је једна од најјачих карка; близина аеродрома омогућава брзе путовања, док су пруге и аутопутеви доступни за кретање у региону. Постоји мала удаљеност до голф терена (3 km), што пружа додатне рекреативне могућности. Бројне банке и апотеке указују на то да је ова зона намењена сталном становању, а не само туристички центар.
Карта показује непосредну близину обале и густину урбаног ткива. Објекат је смештен између главне обалске променаде и паралелних улица са комерцијалним садржајима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Позиционирање унутар Торемолиноса, тачније у Ла Каријуели, омогућава резонантну тачку између туристичког центра и мирнијих приградских насеља. Мала удаљеност до Беналмадене (3,1 км) и Малаге (неколико км дуж аутопута) ставља овај објекат у кластер најразвијенијег дела Коста дел Сола, где је концентрација услуга највећа.
Плажа Playa de la Carihuela удаљена је око 300 метара, доступна пешке равном стазом. Главни аеродром Малага налази се на 7,6 км, односно око 10-15 минута вожње. Голф терени као што је Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez налазе се на око 3 км. Градови у окружењу попут Малаге центара и Беналмадене су лако доступни локалним аутобуским линијама и жељезницом, док је аутопут AP-7 близу за брзе излете.
| Udaljenost do plaže | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,9°C. Вишеструки сунчани сати (нпр. 3.888 годишње) упућују на дуго сезоно купање, чак 5 месеци када је температура воде погодна. Надморска висина од само 10 метара значи да се утицаји морске климе осећају најјаче, без великих температурних варијација. Оријентација терасе према југозападу осигурава да стан има природно светло и топлоту током поподнева.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже у окружењу, као што су Playa de la Carihuela и El Gato Beach, карактеришу се златним песком и дугим пешчаним појасевима, погодним за шетњу и спортове на води. Локација је позната по chiringuitos (плажним баровима) који нуде свежу рибу и морске плодове. Култура „pescaíto frito“ (пржена риба) је саставни део локалног идентитета. За љубитеље спорта, оближњи терени за голф и тениски клубови пружају могућност рекреације ван сезоне пливања.
Izvor: OpenStreetMap
Позиционирање унутар Торемолиноса, тачније у Ла Каријуели, омогућава резонантну тачку између туристичког центра и мирнијих приградских насеља. Мала удаљеност до Беналмадене (3,1 км) и Малаге (неколико км дуж аутопута) ставља овај објекат у кластер најразвијенијег дела Коста дел Сола, где је концентрација услуга највећа.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Април | 16.2°C | 36 mm |
| Мај | 18.5°C | 33 mm |
| Јун | 22.7°C | 7 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 23.1°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 52 mm |
| Новембар | 15.1°C | 77 mm |
| Децембар | 12.4°C | 71 mm |
Равно
У поређењу с новим изградњама попут Lantana Residencial у Мијасу (од €205.000) или Etherna Homes 2 у Естепони (од €259.000), овај стан нуди премоћ локације, директан приступ плажи и развијену градску инфраструктуру коју нова насеља ван градова често немају. За разлику од резиденцијалних комплекса ван језгра, где је потребан аутомобил за сваки излазак, овде је све на домет руке. Цена по квадратном метру је више него у удаљенијим унутрашњости, али је у складу с премијum обалским локацијама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
