En indflytningsklar studio på 30 m² på fjerde sal i en bygning fra 1970 i La Carihuela, Torremolinos, i anden række fra stranden. Boligen har et badeværelse, en sydvendt privat terrasse med havudsigt, aircondition (varme/køling) og et fuldt indrettet køkken. Bygningen har elevator og fælles pool. Udbudsprisen er fastsat til 195.000 €. Daglige faciliteter ligger i gåafstand: et supermarked ca. 197 m væk og et apotek ca. 148 m væk i fugleflugt. Playa de la Carihuela ligger ca. 300 m væk, og Málaga Lufthavn er 7,6 km væk i lige linje.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Studioet ligger i La Carihuela, et kystdistrikt i Torremolinos vest for Málaga by. Stranden ligger ca. 300 m væk til fods i et fladt bymiljø. Området er fuldt udbygget med butikker, restauranter og servicetjenester i stueetagen. Málaga Lufthavn ligger 7,6 km væk i fugleflugt, og Torremolinos togstation ligger ca. 1,1 km væk.
Boligen fungerer som et kompakt hjem i ét rum: et åbent opholds- og soveområde på 30 m², et separat badeværelse med badekar, et indrettet minikøkken og indbyggede skabe. Den sydvendte private terrasse udvider den anvendelige plads udendørs. Der er ikke et separat soveværelse; indretningen egner sig til beboelse af én eller to personer.
Dette er ikke et nybyggeri. Bygningen er fra 1970, og studioet tilbydes indflytningsklart i god stand. Der er ingen byggefase eller leveringsplan; købet kan fuldføres via den almindelige notarproces. Ingen renoveringsprogram er indeholdt i udbudsprisen.
Studioet har ikke separat soveværelse, privat have eller privat pool; poolen er fælles. Ingen parkeringsplads eller depotrum er angivet. Med 30 m² er boligarealet lille. Bygningens byggeår fra 1970 betyder, at boligen ikke har nybyggerigarantier. Der foreligger ingen oplysninger om fællesudgifter eller årlige skatter.
Ref: VL993830
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til en køber, der søger en kompakt, vedligeholdelsesvenlig base nær havet frem for et familiehus. Den egner sig til en enkelt person eller et par, der accepterer åben planløsning uden separat soveværelse, og som værdsætter beliggenhed og terrasseplads over kvadratmeter indendørs. Den matcher også en køber, der ønsker en lås og rejs-bolig som anden bolig: 30 m² kan hurtigt lukkes af, bygningen har elevator og fælles pool, og fly til Málaga Lufthavn ligger 7,6 km væk i fugleflugt. Købere, der har til hensigt at udleje enheden sæsonmæssigt, kan finde strandnærheden og helårsydelserne relevante, under forudsætning af lokale regler og vedtægter. Den er mindre velegnet til husstande, der har brug for to eller flere soveværelser, privat have eller privat parkering, hvilket boligen ikke tilbyder. Købere, der er følsomme over for sommertravlhed, bør også overveje La Carihuelas turistintensitet, hvor hoteller og chiringuitos koncentrerer besøgstal i højsæsonen, før de forpligter sig. Endelig betyder bygningens oprindelse fra 1970, at købere, der er afhængige af boliglån, bør bekræfte vurderingen med deres bank tidligt i processen.
Studioet er beskrevet som værende i god stand og leveres med et fuldt indrettet køkken, herunder skabe og ovn, samt et badeværelse med badekar. Aircondition (varme/køling) er installeret, relevant for sommermånederne, hvor de gennemsnitlige temperaturer i regionen er højest. Indbyggede skabe giver opbevaring inden for det begrænsede gulvareal, en vigtig detalje i en enhed på 30 m², hvor løse møbler ville reducere den anvendelige plads. Den private terrasse har et gelænder og hvidt rækværk, sydvendt med havudsigt over de omgivende tage. Selve bygningen er fra 1970; der foreligger ingen data om alderen på taget, facadens tekniske installationer eller fælles systemer, så købere bør verificere disse gennem en teknisk inspektion, hvis der ønskes sikkerhed. En elevator betjener fjerde sal. Det fælles poolområde med soldæk deles med andre beboere. Da dette er en brugt bolig frem for et nybyggeri, er der ingen udviklergaranti på materialer eller installationer; den praktiske konsekvens er, at eventuelle fejl fundet efter køb påhviler ejeren. Det samlede finishniveau er funktionelt frem for premium, i overensstemmelse med boligklassen og prisniveauet i denne del af Torremolinos.
Studioet tilbydes til en fast udbudspris på 195.000 € for køb med det samme. Dette er en eksisterende bolig, ikke et prisliste-projekt, så der er ikke et udvalg af enhedstyper eller priser; prisen gælder netop denne studio på 30 m² med dens terrasse og havudsigt. Agenturgebyrer er indeholdt i prisen, mens ejendomsoverførselsskatten (ITP) samt notar- og tinglysningsgebyrer ikke er, i overensstemmelse med Andalusiens dekret 218/2005. Til sammenligning starter nybyggerier andre steder på kysten såsom Lantana Residencial i Mijas ved 205.000 €, og sammenlignelige projekter i Torre del Mar og Estepona starter nær 269.000 €, selvom disse tal vedrører større nye enheder frem for en brugt bolig af denne størrelse.
Dagligdagen her kredser om La Carihuelas fodgængervennlige skala. Supermarkedet ligger ca. 197 m væk og et apotek 148 m, begge inden for to til tre minutters gang. Stranden ved Playa de la Carihuela er ca. 300 m fra døren, nået over fladt terræn med en hældning på ca. 1,5 % mod kysten. Selve studioet er en enhed på fjerde sal med sydvendt placering, hvilket i praksis betyder direkte dagslys midt på dagen og en terrasse vendt mod havet. Opholdsarealet er ét rum på 30 m², der kombinerer sove-, sidde- og spisefunktioner, med et minikøkken langs én væg og indbyggede skabe til opbevaring. Badeværelset er separat og har badekar. Bygningen har elevator, så beliggenheden på fjerde sal kræver ikke trapper. En fælles pool med soldæk betjener beboerne. Da distriktet er bymæssigt og turistpræget, området tæller 52 hoteller og over 20.000 hotelpladser, ændrer kvarterets rytme sig med årstiderne: travlt om sommeren, roligere om vinteren, men med restaurant og handel hele året. De fleste ærinder kan klares til fods eller på cykel. Til længere ture forbinder Torremolinos station (ca. 1,1 km i fugleflugt) mod Málaga og Fuengirola, og syv offentlige transportlinjer med halvtreds stop betjener det bredere område. En bil er ikke strengt nødvendig for dagligdagen her.
De nærmeste omgivelser er tætte, bymæssige og rige på service. Inden for to kilometer tæller området 218 restauranter, 38 caféer, 29 apoteker, 11 banker og 5 tandlæger samt én skole; det bredere distrikt har 13 folkeskoler og 9 gymnasier/ungdomsskoler. To sundhedscentre driver lokalt, med det nærmeste hospital 3,4 km væk i fugleflugt. Denne tæthed betyder, at dagligvarer, restaurationsbesøg og daglige ydelser ikke kræver bil: det nærmeste supermarked ligger 197 m væk og et apotek 148 m. Til rekreation ligger udsigtspunktet Mirador Los Cañones 200 m væk, og den kommunale pool Piscina Municipal Virgen del Carmen ligger 1,3 km fra boligen. Sportsfaciliteter inden for kort radius omfatter en fodboldbane på 1,1 km og en orienteringsbane på 1,2 km. Transportnetværket, syv linjer og halvtreds stop plus Cercanías-toget fra Torremolinos station, dækker pendling til Málaga, ca. 14 km væk i lige linje. Købere bør bemærke den turistprægede karakter: 52 hoteller og ca. 20.800 hotelpladser betyder høje besøgstal om sommeren og en roligere, mere boligpræget atmosfære fra sensommeren til forår.
Kortet viser studioets placering i anden række fra La Carihuela-stranden, ca. 300 m fra sandet. Omgivende markører angiver supermarkedet, apoteket, togstationerne og golfbanerne, der er nævnt i analysen. Alle viste afstande er målt i fugleflugt.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Carihuela udgør den vestlige, strandnære kant af Torremolinos, mellem bymidten og Benalmádena Costa. Málaga by ligger 14 km mod øst i fugleflugt, tæt nok til pendling eller kulturelle udflugter, mens Marbella ligger 36 km mod vest. Beliggenheden mellem lufthavn og feriebyer, 7,6 km fra AGP, placerer boligen i en af Costa del Sols mest tilgængelige kystlommer. Sammenlignet med roligere indlands- eller østlige kyststræk er dette en fuldt urbaniseret beliggenhed med mange faciliteter og tilsvarende tæthed og sæsonbestemte besøgsstrømme.
Afstandene nedenfor er i fugleflugt; vejafstande er længere. Den nærmeste strand, Playa de la Carihuela, ligger ca. 300 m væk, med El Gato Beach på 1,2 km og Playa del Bajondillo på 1,0 km. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 7,6 km væk og nås på en kort køretid; Gibraltars lufthavn er 92 km væk. Golfspillere kan nå Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 3,0 km, Golf Benalmadena Pitch & Putt på 4,8 km og Club de Golf Málaga Parador på 5,7 km. Togadgang findes ved Torremolinos station (1,1 km) og El Pinillo (1,2 km), hvilket giver direkte forbindelser langs kysten. Ladestandere til elbiler ligger inden for 5,1 til 5,8 km, herunder Málaga Supercharger. Málaga by med ca. 579.000 indbyggere ligger 14 km væk; Marbella er 36 km. I selve distriktet kan de fleste faciliteter nås til fods, hvilket reducerer afhængigheden af bil.
| Afstand til strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Carihuela ligger ca. 12 m over havets overflade på fladt terræn, med en hældning til stranden på ca. 1,5 %, ture til kysten involverer ingen nævneværdig stigning. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,9 °C, typisk for den vestlige Costa del Sol, og badesæsonen varer ca. fem måneder, hvor havtemperaturerne når 20 °C eller mere. Den lokale kalender omfatter 32 helligdage om året, mange knyttet til andalusiske og kommunale traditioner. Til vandreture og natur ligger udsigtspunktet Mirador Los Cañones 200 m væk, med Pico Palomas på 4,1 km og Mirador del Lobo på 4,3 km, som tilbyder længere ruter ind i landet. Klimaet understøtter helårs brug af terrassen, hvilket betyder noget direkte for denne sydvendte bolig; vintermånederne forbliver milde nok til udendørs liv, mens den installerede aircondition (varme/køling) tager sig af den varmere sommerperiode.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kernerekreationen er selve stranden: Playa de la Carihuela, ca. 300 m fra boligen, er en af Torremolinos' mest kendte strækninger, historisk knyttet til fiskersamfundet, der gav distriktet sit navn og sin karakter. El Gato Beach (1,2 km) og Playa del Bajondillo (1,0 km) tilbyder alternativer i gåafstand. Golf er godt repræsenteret: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 3,0 km er den nærmeste 18-hulls mulighed, med Benalmadena Pitch & Putt (4,8 km) til kortere spil og Club de Golf Málaga Parador (5,7 km) længere langs kysten. Svømmere kan også bruge Piscinas Virgen del Carmen III på 1,6 km eller den kommunale pool på 1,3 km. Til organiseret sport ligger en fodboldbane og en orienteringsbane lidt over en kilometer væk. Chiringuito-scenen langs strandpromenaden, strandrestauranterne, der serverer frisk fisk, er et definerende træk ved daglig- og weekendlivet i distriktet, især i den lange varme sæson.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 46 mm |
| Februar | 13.3°C | 33 mm |
| Marts | 14.6°C | 96 mm |
| April | 16.6°C | 44 mm |
| Maj | 19.9°C | 22 mm |
| Juni | 23.8°C | 7 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 5 mm |
| September | 23.7°C | 25 mm |
| Oktober | 20.1°C | 65 mm |
| November | 15.8°C | 62 mm |
| December | 13.3°C | 49 mm |
Fladt
Med en fast udbudspris på 195.000 € befinder denne studio sig i indgangsniveauet for Costa del Sols brugtboligmarked, et segment, der er blevet betydeligt tyndt ud langs Torremolinos, Benalmádena-frontlinien. En nyttig sammenligning er med aktuelle nybyggeritilbud: Lantana Residencial i Mijas starter ved 205.000 €, Aquamar i Torre del Mar ved 269.950 € og Etherna Homes 2 i Estepona ved 269.000 €. Disse projekter sælger større, nybyggede lejligheder med moderne energistandarder, garantier og typisk fællesfaciliteter i højere standard, men også til en højere indgangspris og, i flere tilfælde, i beliggenheder længere fra stranden eller fra Málaga. Hvad denne studio tilbyder i stedet, er umiddelbarhed: en færdig, beboelig enhed ca. 300 m fra sandet, i et distrikt hvor 218 restauranter, 29 apoteker og en fuld byinfrastruktur ligger inden for to kilometer. Beliggenhedskvaliteten i La Carihuela er hovedaktiven; kompromiset er byggeriet fra 1970, planløsningen på 30 m² uden separat soveværelse og fraværet af parkering. Købere, der sammenligner muligheder, bør også bemærke lejedimensionen: distriktets 52 hoteller og ca. 20.800 pladser viser vedvarende sæsonefterspørgsel, hvilket understøtter korttidsudlejningsmarkedet, selvom det faktiske afkast afhænger af licensstatus og vedtægter. I selve Torremolinos handles anden-række-boliger som denne billigere end tilsvarende første-række-enheder, og forskellen afspejler udsigtskvalitet og strandnærhed frem for serviceniveau, som er ensartet i hele distriktet. Over for indlandsmuligheder i Mijas eller Estepona er de afgørende faktorer ligefremme: gangvenlighed, strandadgang og transportforbindelser talder for dette sted, mens byggerialder og moderne specifikationer taler imod.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
ZH
TR
BG
JA
KO
HI
UK
LV
ID