Muuttovalmis 30 m²:n studioasunto vuodelta 1970 olevan rakennuksen neljännessä kerroksessa La Carihuelassa, Torremolinoksessa, rannan toisella linjalla. Kohteessa on yksi kylpyhuone, etelään avautuva oma terassi merinäköalalla, ilmastointi ja täysin varusteltu keittiö. Rakennuksessa on hissi ja yhteinen uima-allas. Pyyntihinta on kiinteästi 195 000 €. Päivittäiset palvelut ovat kävelymatkan päässä: supermarket noin 197 m:n ja apteekki suunnilleen 148 m:n linnuntie-etäisyydellä. Playa de la Carihuela sijaitsee noin 300 m:n päässä, ja Málagan lentokenttä on 7,6 km:n linnuntie-etäisyydellä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Studioasunto sijaitsee La Carihuelassa, Torremolinoksen ranta-alueella Málagan kaupungin länsipuolella. Ranta on noin 300 m:n kävelymatkan päässä tasaisessa kaupunkiympäristössä. Alue on kokonaan rakennettu, ja liikkeet, ravintolat ja palvelut sijaitsevat katutasossa. Málagan lentokenttä on 7,6 km:n linnuntie-etäisyydellä, ja Torremolinoksen juna-asema noin 1,1 km:n päässä.
Kohde toimii kompaktina yhden tilan kotina: 30 m²:n avoin oleskelu- ja makuutila, erillinen kylpyhuone ammeella, varusteltu keittokomero ja kiinteät kaapit. Etelään avautuva oma terassi laajentaa käytettävää tilaa ulkona. Erillistä makuuhuonetta ei ole; pohjaratkaisu sopii yhdelle tai kahdelle asujalle.
Tämä ei ole uudiskohde. Rakennus on vuodelta 1970, ja studioasunto tarjotaan muuttovalmiina hyvässä kunnossa. Rakennusvaihetta tai luovutusaikataulua ei ole; kaupan voi viedä läpi normaalin notaariprosessin. Pyyntihintaan ei sisälly peruskorjausohjelmaa.
Studioasunnossa ei ole erillistä makuuhuonetta, omaa puutarhaa eikä omaa allasta; allas on yhteinen. Autopaikkaa tai varastoa ei ole listattu. 30 m²:n asuintila on pieni. Rakennuksen vuodelta 1970 oleva ikä tarkoittaa, ettei kohteeseen sovellu uudisrakentamisen takuut. Tietoja yhtiövastikkeista tai vuosittaisista veroista ei ole saatavilla.
Ref: VL993830
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii ostajalle, joka etsii kompaktia, helppohoitoista tukikohtaa meren läheltä perhekodin sijaan. Se sopii yhden hengen taloudelle tai pariskunnalle, jotka hyväksyvät avoimen pohjaratkaisun ilman erillistä makuuhuonetta ja arvostavat sijaintia ja terassitilaa sisäneliöiden sijaan. Se sopii myös ostajalle, joka haluaa helppohoitoisen toisen kodin: 30 m² on nopea sulkea, rakennuksessa on hissi ja yhteinen uima-allas, ja Málagan lentokentälle on 7,6 km linnuntietä. Ostajat, jotka aikovat vuokrata yksikön kausittain, saattavat pitää rannan läheisyyttä ja ympärivuotisia palveluita merkityksellisinä paikallisten säädösten ja taloyhtiön sääntöjen puitteissa. Se sopii huonommin talouksille, jotka tarvitsevat kaksi tai useampia makuuhuoneita, oman puutarhan tai oman autopaikan, joita kohde ei tarjoa. Kesäjonoihin herkistyneiden ostajien kannattaa myös punnita La Carihuelan turistimaisuus, hotellit ja rantaravintolat keskittävät vierailijamäärät korkealla kaudella, ennen sitoutumista. Lopuksi: rakennuksen vuodelta 1970 oleva ikä tarkoittaa, että asuntolainaan tukeutuvien ostajien kannattaa varmistaa arviointi pankin kanssa prosessin alkuvaiheessa.
Studioasunto kuvataan hyvässä kunnossa olevaksi, ja se luovutetaan täysin varustellulla keittiöllä, kaapeittein ja uunein sekä kylpyhuoneella ammeella. Ilmastointi on asennettu, mikä on merkityksellistä kesäkuukausina, jolloin alueen keskilämpötilat ovat korkeimmillaan. Kiinteät kaapit tarjoavat säilytystilaa rajallisella lattiapinta-alalla, tärkeä yksityiskohta 30 m²:n yksikössä, jossa irralliset huonekalut vähentäisivät käyttökelpoista tilaa. Oma terassi on kaiteellinen ja valkoisella räystäslistalla varustettu, ja se on suunnattu etelään merinäköalalla ympäröivien kattojen yli. Itse rakennus on vuodelta 1970; tietoja katon, julkisivujen järjestelmien tai yhteisten järjestelmien iästä ei ole saatavilla, joten ostajien kannattaa varmistaa nämä teknisellä tarkastuksella, jos varmuutta tarvitaan. Hissi palvelee neljättä kerrosta. Yhteinen allasalue aurinkotasalla jaetaan muiden asukkaiden kanssa. Koska kyseessä on käytetty kohde eikä uudiskohde, viimeistelyyn tai asennuksiin ei sovellu rakentajan takuu; käytännön seurauksena on, että oston jälkeen löydetyt viat jäävät omistajan vastuulle. Kokonaisvaltainen viimeistelytaso on toiminnallinen pikemminkin kuin premium, mikä vastaa kohdeluokkaa ja hintapistettä Torremolinoksen tässä osassa.
Studioasunto tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 195 000 € välittömään ostoon. Kyseessä on olemassa oleva koti, ei hinnaston mukainen uudiskohde, joten yksikkötyyppejä tai hintahaarukkaa ei ole; hinta koskee tätä tiettyä 30 m²:n studioasuntoa terasseineen ja merinäköaloineen. Toimistopalkkiot sisältyvät hintaan, kun taas varainsiirtovero (ITP) sekä notaari- ja kiinnitysrekisterimaksut eivät sisälly Andalusian asetuksen 218/2005 mukaisesti. Vertailun vuoksi: rannikon muissa uudiskohteissa, kuten Mijasin Lantana Residencial, hinnat alkavat 205 000 €:sta, ja vastaavat kohteet Torre del Marissa ja Esteponassa alkavat läheltä 269 000 €, tosin ne luvut koskevat suurempia uusia yksiköitä eivätkä tämän kokoista käytettyä studioasuntoa.
Arki täällä pyörii La Carihuelan jalankulkumittakaavan ympärillä. Supermarket on noin 197 m:n ja apteekki 148 m:n päässä, molemmat kahden, kolmen minuutin kävelymatkan päässä. Playa de la Carihuelan ranta on noin 300 m:n päässä ovelta, tasaisessa maastossa, jossa korkeusero rantaan päin on noin 1,5 %. Studioasunto on itse asiassa neljännen kerroksen yksikkö etelään päin, mikä käytännössä tarkoittaa suoraa päivänvaloa keskellä päivää ja merelle suunnattua terassia. Asuintila on yksi 30 m²:n huone, jossa yhdistyvät nukkuminen, oleskelu ja ruokailu, keittokomero yhtä seinää pitkin ja kiinteät kaapit säilytystä varten. Kylpyhuone on erillinen ja siinä on amme. Rakennuksessa on hissi, joten neljäs kerros ei vaadi portaita. Asukkia palvelee yhteinen uima-allas aurinkotasalla. Koska alue on kaupunkimainen ja turistimainen, alueella on 52 hotellia ja yli 20 000 hotellipaikkaa, asuinalueen rytmi vaihtelee vuodenaikojen mukaan: vilkas kesäisin, rauhallisempi talvisin, mutta ravintolat ja kaupat ovat auki ympäri vuoden. Useimmat askareet hoituvat kävellen tai pyörällä. Pidempiä matkoja varten Torremolinoksen asema (noin 1,1 km linnuntietä) yhdistää Málagaan ja Fuengirolaan, ja seitsemän julkisen liikenteen linjaa viidelläkymmenellä pysäkillä palvelevat laajempaa aluetta. Auto ei ole täällä välttämätön arjen pyörittämiseen.
Lähialue on tiheästi rakennettu, kaupunkimainen ja palvelurikas. Kahden kilometrin säteellä alueella on 218 ravintolaa, 38 kahvilaa, 29 apteekkia, 11 pankkia ja 5 hammaslääkäriä sekä yksi koulu; laajemmalla alueella on 13 alakoulua ja 9 yläkoulua. Paikallisesti toimii kaksi terveyskeskusta, ja lähin sairaala on 3,4 km:n linnuntie-etäisyydellä. Tämä tiheys tarkoittaa, että ruokaostokset, ruokailu ja arkipalvelut eivät vaadi autoa: lähin supermarket on 197 m:n ja apteekki 148 m:n päässä. Virkistykseen Mirador Los Cañones -näköalapaikka on 200 m:n päässä, ja kunnallinen uima-allas Piscina Municipal Virgen del Carmen sijaitsee 1,3 km:n päässä kohteesta. Lyhyen säteen sisällä olevat urheilupaikat sisältävät jalkapallokentän 1,1 km:n ja suunnistusradan 1,2 km:n päässä. Liikenneyhteys, seitsemän linjaa ja viisikymmentä pysäkkiä sekä Cercanías-juna Torremolinoksen asemalta, kattaa työmatkat Málagaan, noin 14 km:n linnuntie-etäisyydellä. Ostajien tulee huomioida turistimainen luonne: 52 hotellia ja noin 20 800 hotellipaikkaa tarkoittavat korkeita vierailijamääriä kesällä ja hiljaisempaa, asuinmaisempaa tunnelmaa myöhäissyksystä kevääseen.
Kartta näyttää studioasunnon sijainnin La Carihuelan rannan toisella linjalla, noin 300 m hiekasta. Ympäröivät merkit osoittavat analyysissä mainitut supermarketin, apteekin, juna-asemat ja golfkentät. Kaikki esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä mitattuja.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Carihuela muodostaa Torremolinoksen läntisen, merenpuoleisen reunan kaupungin keskustan ja Benalmádena Costan välissä. Málagan kaupunki on 14 km itään linnuntietä, riittävän lähellä työmatkoja tai kulttuuriretkiä varten, kun taas Marbella on 36 km länteen. Sijainti lentokentän ja lomakaupunkien välissä, 7,6 km AGP:stä, asettaa kohteen yhteen Costa del Solin helpoimmin saavutettavista rannikkotaskuista. Verrattuna rauhallisempiin sisämaahan tai rannikon itäosiin tämä on täysin kaupungistunut, palvelurikas sijainti vastaavalla tiheydellä ja kausittaisilla kävijävirroilla.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntietä; maantie-etäisyydet ovat pidempiä. Lähin ranta, Playa de la Carihuela, on noin 300 m:n päässä, El Gato Beach 1,2 km:n ja Playa del Bajondillo 1,0 km:n päässä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on 7,6 km:n päässä, lyhyen ajomatkan päässä; Gibraltarin lentokenttä on 92 km:n etäisyydellä. Golfia harrastavat yltävät Campo de Golf Miguel Ángel Jiméneziin 3,0 km:n, Golf Benalmadena Pitch & Puttiin 4,8 km:n ja Club de Golf Málaga Paradoriin 5,7 km:n päässä. Junayhteys on Torremolinoksen asemalla (1,1 km) ja El Pinillossa (1,2 km), mikä tarjoaa suoria yhteyksiä pitkin rannikkoa. Sähköautojen latauspisteet ovat 5,1–5,8 km:n säteellä, mukaan lukien Málagan Supercharger. Málagan kaupunki, noin 579 000 asukkaalla, on 14 km:n päässä; Marbella 36 km:n. Alueen sisällä useimmat palvelut ovat kävelymatkan päässä, mikä vähentää autoriippuvuutta.
| Etäisyys rantaan | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,2 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
La Carihuela sijaitsee noin 12 m:n korkeudella merenpinnasta tasaisessa maastossa, ja rantaan johtavan reitin kaltevuus on noin 1,5 %, kävely rantaan ei sisällä merkittäviä nousuja. Vuoden keskilämpötila on 18,9 °C, tyypillinen läntiselle Costa del Solille, ja uimakausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila nousee 20 °C:een tai yli. Paikalliseen kalenteriin kuuluu 32 yleistä vapaapäivää vuodessa, monet yhteydessä andalusialaisiin ja kunnallisiin perinteisiin. Kävelyyn ja luontoon Mirador Los Cañones -näköalapaikka on 200 m:n päässä, ja Pico Palomas 4,1 km:n sekä Mirador del Lobo 4,3 km:n päässä tarjoavat pidempiä reittejä sisämaahan. Ilmasto mahdollistaa terassin käytön ympäri vuoden, mikä merkitsee suoraan tälle etelään avautuvalle kohteelle; talvikuukaudet pysyvät riittävän lievinä ulkoilmaelämään, ja asennettu ilmastointi huolehtii kuumammasta kesäkaudesta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Keskeinen virkistysmahdollisuus on ranta itse: Playa de la Carihuela, suunnilleen 300 m kohteesta, on yksi Torremolinoksen tunnetuimmista rantaosuuksista, historiallisesti kytköksissä kalastusyhteisöön, joka antoi alueelle nimensä ja luonteensa. El Gato Beach (1,2 km) ja Playa del Bajondillo (1,0 km) tarjoavat vaihtoehtoja kävelymatkan päässä. Golf on hyvin edustettuna: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 3,0 km:n päässä on lähin 18-reikäinen vaihtoehto, Benalmadena Pitch & Putt (4,8 km) lyhyempään peliin ja Club de Golf Málaga Parador (5,7 km) kauempana rannikolla. Uimarit voivat käyttää myös Piscinas Virgen del Carmen III -altaita 1,6 km:n tai kunnallista allasta 1,3 km:n päässä. Järjestettyä urheilua varten jalkapallokenttä ja suunnistusrata sijaitsevat hieman yli kilometrin päässä. Rantabulevardin chiringuitojen tarjonta, tuoretta kalaa tarjoilevat rantaravintolat, on alueen arjen ja viikonloppuelämän määrittävä piirre, erityisesti pitkällä lämpimällä kaudella.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.2°C | 46 mm |
| Helmikuu | 13.3°C | 33 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 96 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 44 mm |
| Toukokuu | 19.9°C | 22 mm |
| Kesäkuu | 23.8°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.6°C | 5 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 25 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 65 mm |
| Marraskuu | 15.8°C | 62 mm |
| Joulukuu | 13.3°C | 49 mm |
Tasainen
Kiinteällä pyyntihinnalla 195 000 € tämä studioasunto sijoittuu Costa del Solin käytettyjen asuntojen markkinoiden aloitustasolle, segmenttiin, joka on huomattavasti ohentunut Torremolinoksen, Benalmádenan eturintamassa. Hyödyllinen vertailu on nykyisiin uudistarjontoihin: Lantana Residencial Mijasissa alkaa 205 000 €:sta, Aquamar Torre del Marissa 269 950 €:sta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 269 000 €:sta. Nämä kohteet myyvät suurempia, vastikään rakennettuja asuntoja, joissa on modernit energiastandardit, takuut ja tyypillisesti yhteistilat korkeammalla tasolla, mutta myös korkeammalla aloitushinnalla ja useissa tapauksissa sijainneissa, jotka ovat kauempana rannasta tai Málagasta. Tämä studioasunto tarjoaa sen sijaan välittömyyttä: valmis, asuttava yksikkö noin 300 m hiekasta, alueella jossa 218 ravintolaa, 29 apteekkia ja täysi kaupunki-infrastruktuuri sijaitsevat kahden kilometrin säteellä. Sijainnin laatu La Carihuelassa on ensisijainen etu; kompromissit ovat vuoden 1970 rakennus, 30 m²:n pohjaratkaisu ilman erillistä makuuhuonetta ja autopaikan puuttuminen. Vaihtoehtoja vertailevien ostajien tulisi myös huomioida vuokradimensio: alueen 52 hotellia ja suunnilleen 20 800 hotellipaikkaa osoittavat jatkuvaa kausittaista kysyntää, mikä tukee lyhytvuokramarkkinoita, vaikka todellinen tuotto riippuu luvan statuksesta ja taloyhtiön säännöistä. Torremolinoksen sisällä toisen linjan kohteet, kuten tämä, myyvät alle vastaavien eturintaman yksiköiden hintoihin, ja ero heijastaa näkymän laatua ja rannan läheisyyttä pikemminkin kuin palvelutasoa, joka on samankaltainen koko alueella. Mijasin tai Esteponan sisämaavaihtoehtoihin verrattuna ratkaisevat tekijät ovat selkeät: käveltävyys, rantapääsy ja liikenneyhteydet vastaan tila, rakennuksen ikä ja modernit speksit.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID
