Een sleutelklare studio van 30 m² op de vierde verdieping van een gebouw uit 1970 in La Carihuela, Torremolinos, in de tweede strandlijn. De woning heeft één badkamer, een op het zuiden gericht privéterras met zeezicht, airconditioning en een volledig uitgeruste keuken. Het gebouw beschikt over een lift en een gemeenschappelijk zwembad. De vraagprijs is vastgesteld op €195.000. Dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand: een supermarkt op circa 197 m en een apotheek op ongeveer 148 m hemelsbreed. Playa de la Carihuela ligt op ongeveer 300 m en de luchthaven van Málaga op 7,6 km in rechte lijn.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De studio ligt in La Carihuela, een kustwijk van Torremolinos ten westen van de stad Málaga. Het strand ligt op circa 300 m loopafstand in een vlakke stedelijke omgeving. De omgeving is volledig bebouwd, met winkels, restaurants en voorzieningen op straatniveau. De luchthaven van Málaga ligt op 7,6 km hemelsbreed en het treinstation van Torremolinos op circa 1,1 km.
De woning functioneert als een compacte woning met één leefruimte: een open woon- en slaapgedeelte van 30 m², een aparte badkamer met bad, een uitgeruste kitchenette en inbouwkasten. Het op het zuiden gerichte privéterras verruimt de bruikbare ruimte buiten. Er is geen aparte slaapkamer; de indeling is geschikt voor bewoning door één of twee personen.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het gebouw dateert uit 1970 en de studio wordt sleutelklaar in goede staat aangeboden. Er is geen bouwfase of opleveringsschema; de afronding van de aankoop kan via het gebruikelijke notariële proces verlopen. Er is geen renovatieprogramma inbegrepen in de vraagprijs.
De studio heeft geen aparte slaapkamer, geen privétuin en geen privézwembad; het zwembad is gemeenschappelijk. Er is geen parkeerplaats of berging vermeld. Met 30 m² is de woonoppervlakte klein. De bouwdatum van 1970 betekent dat de woning niet onder de nieuwbouwgaranties valt. Er is geen informatie beschikbaar over gemeenschapskosten of jaarlijkse belastingen.
Ref: VL993830
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij een koper die een compacte, onderhoudsarme uitvalsbasis nabij de zee zoekt in plaats van een gezinswoning. Hij past bij een alleenstaande of een stel die open wonen zonder aparte slaapkamer accepteert en locatie en terrasruimte belangrijker vindt dan binnenoppervlakte. Ook sluit hij aan bij een koper die een onderhoudsvrije tweede woning wil: 30 m² is snel af te sluiten, het gebouw heeft een lift en een gemeenschappelijk zwembad, en de luchthaven van Málaga ligt 7,6 km hemelsbreed. Kopers die de woning seizoensgebonden willen verhuren, kunnen de nabijheid van het strand en de het hele jaar door aanwezige voorzieningen relevant vinden, onder voorbehoud van lokale regelgeving en gemeenschapsregels. Hij is minder geschikt voor huishoudens die twee of meer slaapkamers, een privétuin of privéparkeren nodig hebben, waarvan de woning er geen biedt. Kopers die gevoelig zijn voor zomerse drukte moeten ook de toeristische intensiteit van La Carihuela afwegen, waar hotels en chiringuitos de bezoekersaantallen in het hoogseizoen concentreren, voordat zij een beslissing nemen. Tot slot betekent de ouderdom van het gebouw (1970) dat kopers die op hypotheekfinanciering rekenen, de taxatie vroeg in het proces bij hun bank moeten bevestigen.
De studio wordt omschreven als in goede staat en wordt opgeleverd met een volledig uitgeruste keuken, inclusief kasten en oven, en een badkamer met bad. Airconditioning is geïnstalleerd, relevant voor de zomermaanden wanneer de gemiddelde temperaturen in de regio het hoogst zijn. Inbouwkasten bieden opslag binnen de beperkte vloeroppervlakte, een belangrijk detail in een woning van 30 m² waar losse meubels de bruikbare ruimte zouden verminderen. Het privéterras heeft een balustrade en witte leuning, op het zuiden gericht met zeezicht over de omliggende daken. Het gebouw zelf dateert uit 1970; er zijn geen gegevens beschikbaar over de leeftijd van het dak, de gevelinstallaties of de gemeenschappelijke systemen, dus kopers moeten deze via een technische inspectie laten verifiëren indien zekerheid gewenst is. Een lift bedient de vierde verdieping. Het gemeenschappelijke zwembad met zonnedek wordt gedeeld met andere bewoners. Omdat dit een bestaande woning is in plaats van nieuwbouw, is er geen ontwikkelaarsgarantie op afwerking of installaties; de praktische consequentie is dat eventuele gebreken die na aankoop worden gevonden voor rekening van de eigenaar komen. Het algehele afwerkingsniveau is functioneel in plaats van premium, in lijn met de woningklasse en het prijsniveau in dit deel van Torremolinos.
De studio wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €195.000 voor directe aankoop. Dit is een bestaande woning, geen nieuwbouwproject met prijslijst, dus er is geen reeks woningtypen of prijzen; de prijs geldt voor deze specifieke studio van 30 m² met terras en zeezicht. Makelaarskosten zijn in de prijs inbegrepen, terwijl de overdrachtsbelasting (ITP) en de kosten voor notaris en kadaster dat niet zijn, conform het Andalusische decreet 218/2005. Ter context: nieuwbouwprojecten elders aan de kust, zoals Lantana Residencial in Mijas, beginnen bij €205.000, en vergelijkbare ontwikkelingen in Torre del Mar en Estepona beginnen rond €269.000, al betreffen die bedragen grotere nieuwe woningen en niet een bestaande studio van dit formaat.
Het dagelijks leven hier draait om de menselijke schaal van La Carihuela. De supermarkt ligt op circa 197 m en een apotheek op 148 m, beide binnen twee tot drie minuten lopen. Het strand van Playa de la Carihuela ligt op ongeveer 300 m voor de deur, bereikbaar over vlak terrein met een hellingsgraad van ongeveer 1,5% richting de kust. De studio zelf ligt op de vierde verdieping en is op het zuiden gericht, wat in de praktijk direct daglicht rond het midden van de dag betekent en een terras dat op de zee gericht is. De woonruimte is één enkele ruimte van 30 m² waarin slapen, zitten en eten samenkomen, met een kitchenette langs één wand en inbouwkasten voor opslag. De badkamer is apart en heeft een bad. Het gebouw heeft een lift, dus de ligging op de vierde verdieping vereist geen trappen. Een gemeenschappelijk zwembad met zonnedek staat tot beschikking van de bewoners. Omdat de wijk stedelijk en toeristisch is, het gebied telt 52 hotels en meer dan 20.000 hotelbedden, verandert het ritme van de buurt met de seizoenen: druk in de zomer, rustiger in de winter, maar met het hele jaar door horeca en handel. De meeste boodschappen kunnen te voet of met de fiets worden gedaan. Voor verdere reizen verbindt station Torremolinos (circa 1,1 km hemelsbreed) richting Málaga en Fuengirola, en zeven openbaar vervoerlijnen met vijftig haltes bedienen de bredere omgeving. Een auto is voor het dagelijks leven hier niet strikt noodzakelijk.
De directe omgeving is dichtbebouwd, stedelijk en rijk aan voorzieningen. Binnen twee kilometer telt het gebied 218 restaurants, 38 cafés, 29 apotheken, 11 banken en 5 tandartsen, naast één school; de bredere wijk heeft 13 basisscholen en 9 middelbare scholen. Twee medische centra zijn lokaal actief, met het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 3,4 km hemelsbreed. Deze dichtheid betekent dat boodschappen, uit eten en dagelijkse diensten geen auto vereisen: de dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 197 m en een apotheek op 148 m. Voor recreatie ligt het uitzichtpunt Mirador Los Cañones op 200 m en het gemeentelijke zwembad Piscina Municipal Virgen del Carmen op 1,3 km van de woning. Sportfaciliteiten binnen een kleine straal zijn onder meer een voetbalveld op 1,1 km en een oriëntatielus op 1,2 km. Het vervoersnetwerk, zeven lijnen en vijftig haltes, plus de Cercanías-trein vanaf station Torremolinos, dekt het woon-werkverkeer naar Málaga, circa 14 km hemelsbreed. Kopers moeten rekening houden met het toeristische karakter: 52 hotels en circa 20.800 hotelbedden betekenen hoge bezoekersaantallen in de zomer en een rustigere, meer residentiële sfeer van late herfst tot lente.
De kaart toont de positie van de studio in de tweede lijn van het strand van La Carihuela, circa 300 m van het zand. Omliggende markeringen geven de supermarkt, apotheek, treinstations en golfbanen aan die in de analyse worden genoemd. Alle getoonde afstanden zijn hemelsbreed gemeten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Carihuela vormt de westelijke, zeewaartse rand van Torremolinos, tussen het stadscentrum en Benalmádena Costa. De stad Málaga ligt 14 km naar het oosten hemelsbreed, dicht genoeg voor woon-werkverkeer of culturele uitstapjes, terwijl Marbella 36 km naar het westen ligt. De positie tussen luchthaven en badplaatsen, 7,6 km van AGP, plaatst de woning in een van de meest bereikbare kustgebieden van de Costa del Sol. Vergeleken met rustigere binnenlandse of oostelijke stukken van de kust is dit een volledig verstedelijkte locatie met veel voorzieningen, met de bijbehorende dichtheid en seizoensgebonden bezoekersstromen.
Onderstaande afstanden zijn hemelsbreed (in rechte lijn); wegafstanden zijn langer. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Carihuela, ligt op circa 300 m, met El Gato Beach op 1,2 km en Playa del Bajondillo op 1,0 km. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 7,6 km, bereikbaar met een korte rit; de luchthaven van Gibraltar ligt 92 km verder. Golfers bereiken Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 3,0 km, Golf Benalmadena Pitch & Putt op 4,8 km en Club de Golf Málaga Parador op 5,7 km. Treintoegang is via station Torremolinos (1,1 km) en El Pinillo (1,2 km), met directe verbindingen langs de kust. Oplaadpunten voor elektrische voertuigen liggen binnen 5,1 tot 5,8 km, inclusief de Málaga Supercharger. De stad Málaga, met circa 579.000 inwoners, ligt op 14 km; Marbella op 36 km. Binnen de wijk zelf zijn de meeste voorzieningen te voet bereikbaar, wat de afhankelijkheid van een auto verkleint.
| Afstand strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Carihuela ligt op circa 12 m boven zeeniveau op vlak terrein, met een hellingsgraad naar het strand van ongeveer 1,5%, wandelingen naar de kust kennen geen significante helling. De gemiddelde jaartemperatuur is 18,9°C, typerend voor de westelijke Costa del Sol, en het zwemseizoen duurt circa vijf maanden, waarin de zeetemperatuur 20°C of hoger bereikt. De lokale kalender telt 32 feestdagen per jaar, vele gekoppeld aan Andalusische en gemeentelijke tradities. Voor wandelen en natuur ligt het uitzichtpunt Mirador Los Cañones op 200 m, met Pico Palomas op 4,1 km en Mirador del Lobo op 4,3 km voor langere routes landinwaarts. Het klimaat ondersteunt terrasgebruik het hele jaar door, wat direct van belang is voor deze op het zuiden gerichte woning; de wintermaanden blijven mild genoeg voor buitenleven, terwijl de geïnstalleerde airconditioning de heetere zomerperiode opvangt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het belangrijkste recreatieve troef is het strand zelf: Playa de la Carihuela, circa 300 m van de woning, is een van de bekendste stroken van Torremolinos, historisch verbonden met de vissersgemeenschap die de wijk haar naam en karakter gaf. El Gato Beach (1,2 km) en Playa del Bajondillo (1,0 km) bieden alternatieven op loopafstand. Golf is goed vertegenwoordigd: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 3,0 km is de dichtstbijzijnde 18-holes optie, met Benalmadena Pitch & Putt (4,8 km) voor korter spel en Club de Golf Málaga Parador (5,7 km) verder langs de kust. Zwemmers kunnen ook gebruikmaken van Piscinas Virgen del Carmen III op 1,6 km of het gemeentelijke zwembad op 1,3 km. Voor georganiseerde sport liggen een voetbalveld en een oriëntatielus net iets meer dan een kilometer verder. De chiringuito-scene langs de zeekust, de strandrestaurants die verse vis serveren, is een bepalend kenmerk van het dagelijkse en weekendleven in de wijk, met name in het lange warme seizoen.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.2°C | 46 mm |
| Februari | 13.3°C | 33 mm |
| Maart | 14.6°C | 96 mm |
| April | 16.6°C | 44 mm |
| Mei | 19.9°C | 22 mm |
| Juni | 23.8°C | 7 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.6°C | 5 mm |
| September | 23.7°C | 25 mm |
| Oktober | 20.1°C | 65 mm |
| November | 15.8°C | 62 mm |
| December | 13.3°C | 49 mm |
Vlak
Met een vaste vraagprijs van €195.000 bevindt deze studio zich op het instapniveau van de bestaande bouwmarkt van de Costa del Sol, een segment dat langs de eerste strandlijn tussen Torremolinos en Benalmádena aanzienlijk is uitgedund. Een nuttige vergelijking is met actueel nieuwbouwaanbod: Lantana Residencial in Mijas begint bij €205.000, Aquamar in Torre del Mar bij €269.950 en Etherna Homes 2 in Estepona bij €269.000. Die ontwikkelingen verkopen grotere, nieuw gebouwde appartementen met moderne energienormen, garanties en doorgaans gemeenschappelijke voorzieningen van hogere specificatie, maar ook tegen een hogere instapprijs en, in verschillende gevallen, op locaties verder van het strand of van Málaga. Wat deze studio in plaats daarvan biedt, is onmiddellijkheid: een voltooide, bewoonbare woning op circa 300 m van het zand, in een wijk waar 218 restaurants, 29 apotheken en een volledige stedelijke infrastructuur binnen twee kilometer liggen. Locatiekwaliteit in La Carihuela is het belangrijkste bezit; de compromis is de bouw uit 1970, de plattegrond van 30 m² zonder aparte slaapkamer en het ontbreken van parkeergelegenheid. Kopers die opties vergelijken, moeten ook de verhuurdimensie meenemen: de 52 hotels en circa 20.800 bedden in de wijk tonen aanhoudende seizoensvraag, wat de shortletmarkt ondersteunt, hoewel het werkelijke rendement afhangt van licentiestatus en gemeenschapsregels. Binnen Torremolinos zelf worden tweede-lijnswoningen zoals deze tegen lagere prijzen verhandeld dan vergelijkbare eerstelijns woningen, en het verschil weerspiegelt zichtkwaliteit en strandnabijheid in plaats van serviceniveaus, die vergelijkbaar zijn in de hele wijk. Tegenover binnenlandse alternatieven in Mijas of Estepona zijn de beslissende factoren simpel: loopbaarheid, strandtoegang en verbindingen versus ruimte, bouwjaar en moderne specificaties.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
ZH
TR
BG
JA
KO
HI
UK
LV
ID