Studio gotowe do zamieszkania o powierzchni 30 m² na czwartym piętrze budynku z 1970 roku w La Carihuela, Torremolinos, w drugiej linii brzegowej plaży. Nieruchomość ma jedną łazienkę, południowo zorientowany prywatny taras z widokiem na morze, klimatyzację oraz w pełni wyposażoną kuchnię. Budynek posiada windę i wspólny basen. Cena ofertowa jest stała i wynosi 195 000 €. Codzienne udogodnienia znajdują się w odległości spaceru: supermarket w odległości około 197 m oraz apteka około 148 m w linii prostej. Playa de la Carihuela leży około 300 m stąd, a lotnisko w Maladze 7,6 km w linii prostej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Studio znajduje się w La Carihuela, nadmorskiej dzielnicy Torremolinos na zachód od miasta Málaga. Plaża oddalona jest o około 300 m pieszo, na płaskim terenie miejskim. Okolica jest w pełni zabudowana, ze sklepami, restauracjami i usługami na poziomie ulicy. Lotnisko w Maladze leży 7,6 km w linii prostej, a stacja kolejowa Torremolinos około 1,1 km stąd.
Nieruchomość funkcjonuje jako kompaktowy dom w jednej przestrzeni: otwarty obszar dzienny i sypialny o powierzchni 30 m², osobna łazienka z wanną, aneks kuchenny oraz zabudowane szafy. Południowo zorientowany prywatny taras poszerza użyteczną przestrzeń na zewnątrz. Nie ma osobnej sypialni; układ odpowiada zamieszkaniu przez jedną lub dwie osoby.
To nie jest nowa inwestycja. Budynek pochodzi z 1970 roku, a studio oferowane jest jako gotowe do zamieszkania, w dobrym stanie. Nie ma fazy budowy ani harmonogramu oddania; finalizacja zakupu może przebiec według standardowej procedury notarialnej. Cena ofertowa nie obejmuje programu remontowego.
Studio nie ma osobnej sypialni, prywatnego ogrodu ani prywatnego basenu; basen jest wspólny. Nie wymieniono miejsca parkingowego ani schowka. Przy 30 m² powierzchnia mieszkalna jest mała. Data budowy z 1970 roku oznacza, że nieruchomość nie jest objęta gwarancjami deweloperskimi. Brak informacji o opłatach wspólnotowych i podatkach rocznych.
Ref: VL993830
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do kupującego szukającego kompaktowej, łatwej w utrzymaniu bazy blisko morza, a nie rodzinnego domu. Odpowiada osobie samotnej lub parze, które akceptują otwarty układ bez osobnej sypialni i cenią lokalizację i przestrzeń tarasową bardziej niż metry kwadratowe wewnątrz. Pasuje też kupującemu, który chce mieć drugi dom typu „zamknij i wyjedź”: 30 m² można szybko zamknąć, budynek ma windę i wspólny basen, a loty na lotnisko w Maladze, leżące 7,6 km w linii prostej, są blisko. Kupujący zamierzający wynajmować jednostkę sezonowo mogą uznać bliskość plaży i całoroczne usługi za istotne, z zastrzeżeniem lokalnych przepisów i regulaminu wspólnoty. Jest mniej odpowiednia dla gospodarstw potrzebujących dwóch lub więcej sypialni, prywatnego ogrodu czy prywatnego parkingu, nic z tego nieruchomość nie oferuje. Kupujący wrażliwi na letnie tłumy powinni też zważyć turystyczny charakter La Carihuela, gdzie hotele i chiringuitos koncentrują liczbę odwiedzających w sezonie wysokim, przed podjęciem decyzji. Wreszcie, rok budowy 1970 oznacza, że kupujący polegający na kredycie hipotecznym powinni wcześnie potwierdzić wycenę w swoim banku.
Studio opisywane jest jako będące w dobrym stanie i jest przekazywane z w pełni wyposażoną kuchnią, w tym szafkami i piekarnikiem, oraz łazienką z wanną. Zamontowana jest klimatyzacja, istotna w miesiącach letnich, gdy średnie temperatury w regionie są najwyższe. Zabudowane szafy zapewniają przechowywanie na ograniczonej powierzchni, ważny szczegół w jednostce 30 m², gdzie meble wolnostojące zmniejszałyby użyteczną przestrzeń. Prywatny taras ma balustradę i białą poręcz, zorientowany jest na południe z widokiem na morze ponad okolicznymi dachami. Sam budynek pochodzi z 1970 roku; brak danych o wieku dachu, instalacji elewacyjnych czy systemów wspólnych, więc kupujący powinni zweryfikować to przez inspekcję techniczną, jeśli wymagają pewności. Windy obsługują czwarte piętro. Wspólny basen z tarasem słonecznym jest dzielony z innymi mieszkańcami. Ponieważ to nieruchomość z rynku wtórnego, a nie nowa inwestycja, nie ma gwarancji dewelopera na wykończenie ani instalacje; praktyczna konsekwencja jest taka, że wszelkie usterki wykryte po zakupie obciążają właściciela. Ogólny poziom wykończenia jest funkcjonalny, a nie premium, co odpowiada klasie nieruchomości i przedziałowi cenowemu w tej części Torremolinos.
Studio oferowane jest za stałą cenę ofertową 195 000 € do natychmiastowego zakupu. To istniejący dom, a nie inwestycja z cennika, więc nie ma zakresu typów jednostek ani cen; cena dotyczy tego konkretnego studia o powierzchni 30 m² z tarasem i widokiem na morze. Honorarium agencji jest wliczone w cenę, natomiast podatek od przekazania nieruchomości (ITP) oraz opłaty notarialne i hipoteczne nie są, zgodnie z andaluzyjskim dekretem 218/2005. Dla porównania: nowe inwestycje gdzie indziej na wybrzeżu, takie jak Lantana Residencial w Mijas, zaczynają się od 205 000 €, a podobne projekty w Torre del Mar i Esteponie od około 269 000 €, choć te kwoty dotyczą większych nowych jednostek, a nie studia z rynku wtórnego tej wielkości.
Codzienne życie kręci się tu wokół pieszej skali La Carihuela. Supermarket leży około 197 m stąd, a apteka 148 m, oba w odległości dwóch, trzech minut spaceru. Plaża Playa de la Carihuela znajduje się około 300 m od drzwi, osiągalna po płaskim terenie ze spadkiem około 1,5% w stronę wybrzeża. Samo studio to jednostka na czwartym piętrze, z ekspozycją południową, co w praktyce oznacza bezpośrednie światło dzienne w środku dnia i taras z widokiem na morze. Przestrzeń mieszkalna to jeden pokój o powierzchni 30 m² łączący funkcje sypialnianą, wypoczynkową i jadalną, z aneksem kuchennym przy jednej ścianie i zabudowanymi szafami. Łazienka jest osobna i ma wannę. Budynek ma windę, więc czwarte piętro nie wiąże się ze schodami. Wspólny basen z tarasem słonecznym służy mieszkańcom. Ponieważ dzielnica jest miejska i turystyczna, liczy 52 hotele i ponad 20 000 miejsc hotelowych, rytm okolicy zmienia się wraz z porami roku: tłoczno latem, spokojniej zimą, ale z całoroczną gastronomią i handlem. Większość spraw można załatwić pieszo lub rowerem. Na dalsze podróże stacja Torremolinos (około 1,1 km w linii prostej) łączy z Málagą i Fuengirolą, a siedem linii transportu publicznego z pięćdziesięcioma przystankami obsługuje szerszy obszar. Samochód nie jest tu niezbędny do codziennego życia.
Bezpośrednia okolica jest gęsto zabudowana, miejska i bogata w usługi. W promieniu dwóch kilometrów obszar liczy 218 restauracji, 38 kawiarni, 29 aptek, 11 banków i 5 gabinetów dentystycznych, a także jedną szkołę; szersza dzielnica ma 13 szkół podstawowych i 9 średnich. Lokalnie działają dwie przychodnie, a najbliższy szpital leży 3,4 km w linii prostej. Ta gęstość oznacza, że zakupy spożywcze, jedzenie i codzienne usługi nie wymagają samochodu: najbliższy supermarket jest 197 m stąd, a apteka 148 m. Na rekreację punkt widokowy Mirador Los Cañones leży 200 m stąd, a miejski basen Piscina Municipal Virgen del Carmen 1,3 km od nieruchomości. Obiekty sportowe w krótkim promieniu obejmują boisko piłkarskie 1,1 km i trasę biegów na orientację 1,2 km. Sieć transportowa, siedem linii i pięćdziesiąt przystanków, plus pociąg podmiejski Cercanías ze stacji Torremolinos, obejmuje dojazdy do Málagi, około 14 km w linii prostej. Kupujący powinni uwzględnić turystyczny charakter: 52 hotele i około 20 800 miejsc hotelowych oznaczają dużą liczbę odwiedzających latem oraz spokojniejszą, bardziej mieszkalną atmosferę od późnej jesieni do wiosny.
Mapa pokazuje położenie studia w drugiej linii plaży La Carihuela, około 300 m od piasku. Okoliczne znaczniki wskazują supermarket, aptekę, stacje kolejowe i pola golfowe wymienione w analizie. Wszystkie pokazane odległości to pomiary w linii prostej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Carihuela tworzy zachodnią, nadmorską krawędź Torremolinos, między centrum miasta a Benalmádeną Costa. Miasto Málaga leży 14 km na wschód w linii prostej, na tyle blisko, by dojeżdżać do pracy lub wybierać się kulturalnie, a Marbella 36 km na zachód. Położenie między lotniskiem a miejscowościami wypoczynkowymi, 7,6 km od AGP, umieszcza nieruchomość w jednym z najbardziej dostępnych nadmorskich zakątków Costa del Sol. W porównaniu ze spokojniejszymi, śródlądowymi lub wschodnimi odcinkami wybrzeża jest to w pełni zurbanizowana lokalizacja o wysokich standardach usług, z odpowiadającą temu gęstością zabudowy i sezonowymi przepływami odwiedzających.
Odległości poniżej są w linii prostej; odległości drogowe są dłuższe. Najbliższa plaża, Playa de la Carihuela, leży około 300 m stąd, El Gato Beach 1,2 km, a Playa del Bajondillo 1,0 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol leży 7,6 km, osiągalne krótką jazdą samochodem; lotnisko na Gibraltarze jest oddalone o 92 km. Golfiści mogą dotrzeć do Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km), Golf Benalmadena Pitch & Putt (4,8 km) i Club de Golf Málaga Parador (5,7 km). Dostęp kolejowy zapewniają stacje Torremolinos (1,1 km) i El Pinillo (1,2 km), dając bezpośrednie połączenia wzdłuż wybrzeża. Punkty ładowania pojazdów elektrycznych znajdują się w odległości 5,1–5,8 km, w tym Supercharger w Máladze. Miasto Málaga, liczące około 579 000 mieszkańców, leży 14 km stąd; Marbella 36 km. W samej dzielnicy większość udogodnień jest osiągalna pieszo, co zmniejsza zależność od samochodu.
| Dystans do plaży | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,2 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
La Carihuela leży około 12 m n.p.m. na płaskim terenie, ze spadkiem w stronę plaży około 1,5%, spacery na brzeg nie wymagają pokonywania znaczących podejść. Średnia roczna temperatura wynosi 18,9°C, co jest typowe dla zachodniej Costa del Sol, a sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, podczas których temperatura wody osiąga 20°C lub więcej. Lokalny kalendarz obejmuje 32 dni wolne rocznie, wiele związanych z tradycjami andaluzyjskimi i miejskimi. Na spacery i kontakt z naturą punkt widokowy Mirador Los Cañones leży 200 m stąd, Pico Palomas 4,1 km, a Mirador del Lobo 4,3 km oferują dłuższe trasy w głąb lądu. Klimat pozwala na całoroczne korzystanie z tarasu, co ma bezpośrednie znaczenie dla tej południowo zorientowanej nieruchomości; miesiące zimowe pozostają na tyle łagodne, by żyć na zewnątrz, a zamontowana klimatyzacja radzi sobie z gorętszym okresem letnim.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Głównym atutem rekreacyjnym jest sama plaża: Playa de la Carihuela, około 300 m od nieruchomości, to jeden z najbardziej znanych odcinków Torremolinos, historycznie związany ze społecznością rybacką, która dała dzielnicy nazwę i charakter. El Gato Beach (1,2 km) i Playa del Bajondillo (1,0 km) oferują alternatywy w odległości spaceru. Golf jest dobrze reprezentowany: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 3,0 km to najbliższa opcja 18-dołkowa, Benalmadena Pitch & Putt (4,8 km) umożliwia krótszą grę, a Club de Golf Málaga Parador (5,7 km) leży dalej wzdłuż wybrzeża. Pływający mogą korzystać także z Piscinas Virgen del Carmen III (1,6 km) lub basenu miejskiego (1,3 km). Ze sportu zorganizowanego boisko piłkarskie i trasa biegów na orientację leżą nieco ponad kilometr stąd. Scena chiringuitos wzdłuż nadbrzeża, plażowe restauracje serwujące świeże ryby, to definiujący element codziennego i weekendowego życia w dzielnicy, szczególnie w długim, ciepłym sezonie.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.2°C | 46 mm |
| Luty | 13.3°C | 33 mm |
| Marzec | 14.6°C | 96 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 44 mm |
| Maj | 19.9°C | 22 mm |
| Czerwiec | 23.8°C | 7 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.6°C | 5 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 25 mm |
| Październik | 20.1°C | 65 mm |
| Listopad | 15.8°C | 62 mm |
| Grudzień | 13.3°C | 49 mm |
Płaski
Przy stałej cenie ofertowej 195 000 € studio zajmuje poziom wejściowy rynku wtórnego Costa del Sol, segment, który znacznie się przerzedził wzdłuż pierwszej linii Torremolinos, Benalmádena. Użyteczne porównanie stanowią aktualne oferty nowych inwestycji: Lantana Residencial w Mijas zaczyna się od 205 000 €, Aquamar w Torre del Mar od 269 950 €, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 €. Te inwestycje sprzedają większe, nowo wybudowane apartamenty o nowoczesnych standardach energetycznych, gwarancjach i zwykle z udogodnieniami wspólnymi wyższej specyfikacji, ale też przy wyższej cenie wejściowej i, w kilku przypadkach, w lokalizacjach dalszych od plaży lub od Málagi. To studio oferuje natomiast natychmiastowość: ukończoną, nadającą się do zamieszkania jednostkę około 300 m od piasku, w dzielnicy, gdzie 218 restauracji, 29 aptek i pełna infrastruktura miejska mieszczą się w promieniu dwóch kilometrów. Jakość lokalizacji w La Carihuela to główny atut; kompromisem jest budowa z 1970 roku, układ 30 m² bez osobnej sypialni i brak parkingu. Kupujący porównujący opcje powinni też uwzględnić wymiar najmu: 52 hotele i około 20 800 miejsc w dzielnicy świadczą o trwałym sezonowym popycie, co wspiera rynek krótkoterminowego wynajmu, choć rzeczywista rentowność zależy od statusu licencji i regulaminu wspólnoty. W samych Torremolinos nieruchomości z drugiej linii, takie jak ta, sprzedają się taniej niż odpowiedniki z pierwszej linii, a różnica odzwierciedla jakość widoku i bliskość plaży, a nie poziom usług, które są podobne w całej dzielnicy. Na tle alternatyw w głębi lądu w Mijas czy Esteponie decydujące czynniki są proste: możliwość załatwiania wszystkiego pieszo, dostęp do plaży i połączenia transportowe kontra przestrzeń, wiek zabudowy i nowoczesne specyfikacje.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID