Et innflyttingsklart studio på 30 m² i fjerde etasje i en bygård fra 1970 i La Carihuela, Torremolinos, i andre rekke fra stranden. Boligen har ett bad, en sørvendt privat terrasse med havutsikt, klimaanlegg (varme/kjøling) og et fullt utstyrt kjøkken. Bygningen har heis og fellesbasseng. Prisantydning er fastsatt til €195 000. Dagligvarer og servicetilbud ligger i gangavstand: et supermarked cirka 197 m unna og et apotek omtrent 148 m unna i luftlinje. Playa de la Carihuela ligger rundt 300 m unna, og Málaga flyplass 7,6 km i luftlinje.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Studioet ligger i La Carihuela, et kystdistrikt i Torremolinos vest for Málaga by. Stranden ligger omtrent 300 m unna til fots i flatt bymiljø. Området er fullt utbygd, med butikker, restauranter og service i gatenivå. Málaga flyplass ligger 7,6 km unna i luftlinje, og Torremolinos togstasjon omtrent 1,1 km unna.
Boligen fungerer som et kompakt hjem med ett rom: et åpent stue- og soveområde på 30 m², eget bad med badekar, et innredet minikjøkken og innebygde garderober. Den sørvendte private terrassen utvider bruksarealet utover. Det finnes ikke noe separat soverom; planløsningen passer for én eller to beboere.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Bygningen er fra 1970, og studioet tilbys innflyttingsklart i god stand. Det er ingen byggefase eller leveringsplan; kjøpet kan gjennomføres gjennom den vanlige notarprosessen. Ingen renoveringsprogram inngår i prisantydningen.
Studioet har ikke separat soverom, ikke privat hage og ikke privat basseng; bassenget er felles. Ingen parkeringsplass eller bod er oppført. Med 30 m² er boarealet lite. Bygningens byggeår 1970 innebærer at boligen ikke har nybygggarantier. Det finnes ingen opplysninger om fellesutgifter eller årlige skatter.
Ref: VL993830
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer for en kjøper som ønsker en kompakt, vedlikeholdsfri base nær sjøen snarere enn en familiebolig. Den egner seg for én person eller et par som aksepterer åpen planløsning uten separat soverom og som verdsetter beliggenhet og terrasseareal høyere enn innvendige kvadratmeter. Den passer også for en kjøper som ønsker en vedlikeholdsfri bolig som andre hjem: 30 m² er raskt å stenge, bygningen har heis og fellesbasseng, og flyplassen i Málaga ligger 7,6 km unna i luftlinje. Kjøpere som planlegger sesongutleie kan finne strandnærheten og helårig service relevant, under forutsetning av lokale regler og sameiereglene. Den er mindre egnet for husstander som trenger to eller flere soverom, privat hage eller privat parkering, noe boligen ikke tilbyr. Kjøpere som er sensitive for sommertrengsel bør også vurdere turistintensiteten i La Carihuela, der hoteller og chiringuitos konsentrerer besøkende i høysesongen, før de forplikter seg. Til slutt: bygningens opprinnelse fra 1970 innebærer at kjøpere som er avhengige av boliglån tidlig i prosessen bør bekrefte verdsettelsen med banken sin.
Studioet beskrives som i god stand og leveres med fullt utstyrt kjøkken, inkludert skap og ovn, samt bad med badekar. Klimaanlegg (varme/kjøling) er installert, relevant for sommermånedene da gjennomsnittstemperaturene i regionen er høyest. Innebygde garderober gir oppbevaring innenfor det begrensede gulvarealet, et viktig detalj i en enhet på 30 m² der frittstående møbler ville redusert bruksarealet. Den private terrassen har rekkverk og hvit balustrade, sørvendt med havutsikt over de omkringliggende takene. Selve bygningen er fra 1970; det finnes ingen data på alderen på tak, fasadeinstallasjoner eller felles systemer, så kjøpere bør verifisere dette gjennom en teknisk tilstandsrapport hvis sikkerhet kreves. Heis betjener fjerde etasje. Fellesbassengområdet med soldekk deles med andre beboere. Fordi dette er en bruktbolig snarere enn nybygg, finnes ingen utviklergaranti på finish eller installasjoner; den praktiske konsekvensen er at eventuelle feil funnet etter kjøpet går på eierens regning. Det samlede finishnivået er funksjonelt snarere enn premium, i tråd med boligklassen og prisnivået i denne delen av Torremolinos.
Studioet tilbys til fast prisantydning på €195 000 for umiddelbart kjøp. Dette er en eksisterende bolig, ikke et prosjekt med prisliste, så det finnes ingen spennvidde i enhetstyper eller priser; prisen gjelder nettopp dette studioet på 30 m² med terrasse og havutsikt. Meglerhonorar er inkludert i prisen, mens overføringsavgiften (ITP) samt notar- og tinglyvingsgebyrer ikke er det, i samsvar med andalusisk dekret 218/2005. Til sammenligning starter nybyggprosjekter andre steder på kysten, som Lantana Residencial i Mijas, på €205 000, og sammenlignbare prosjekter i Torre del Mar og Estepona starter nær €269 000, men disse tallene gjelder større nye enheter snarere enn et brukt studio av denne størrelsen.
Hverdagen her kretser om det gangvennlige miljøet i La Carihuela. Supermarkedet ligger omtrent 197 m unna og et apotek 148 m, begge innen to-tre minutters gange. Stranden Playa de la Carihuela er rundt 300 m fra døren, nås over flatt terreng med rundt 1,5 % fall mot sjøen. Selve studioet er en enhet i fjerde etasje med sørlig orientering, som i praksis betyr direkte dagslys midt på dagen og en terrasse vendt mot havet. Boarealet er ett rom på 30 m² som kombinerer sove-, sitte- og spisefunksjoner, med minikjøkken langs én vegg og innebygde garderober som oppbevaring. Badet er separat og har badekar. Bygningen har heis, så plasseringen i fjerde etasje krever ikke trappklatring. Et fellesbasseng med soldekk betjener beboerne. Fordi distriktet er urbant og turistpreget, området har 52 hoteller og over 20 000 hotellsenger, endrer nabolagets rytme seg med sesongene: travelt om sommeren, roligere om vinteren, men med servering og handel hele året. De fleste ærender kan gjøres til fots eller med sykkel. For lengre turer knytter Torremolinos stasjon (rundt 1,1 km i luftlinje) mot Málaga og Fuengirola, og syv kollektivlinjer med femti holdeplasser betjener det bredere området. Bil er ikke strengt nødvendig for dagliglivet her.
De nærmeste omgivelsene er tette, urbane og rike på tilbud. Innenfor to kilometer har området 218 restauranter, 38 kaféer, 29 apotek, 11 banker og 5 tannleger, i tillegg til én skole; distriktet for øvrig har 13 barneskoler og 9 ungdomsskoler. To helsentre opererer lokalt, med nærmeste sykehus 3,4 km unna i luftlinje. Denne tettheten innebærer at dagligvarer, servering og tjenester ikke krever bil: nærmeste supermarked ligger 197 m unna og et apotek 148 m. For rekreasjon ligger utsiktspunktet Mirador Los Cañones 200 m unna, og det kommunale bassenget Piscina Municipal Virgen del Carmen 1,3 km fra boligen. Idrettsanlegg innen kort radius inkluderer en fotballbane 1,1 km unna og en orienteringsløype 1,2 km unna. Transportnettet, syv linjer og femti holdeplasser, i tillegg til Cercanías-toget fra Torremolinos stasjon, dekker pendling til Málaga, rundt 14 km unna i luftlinje. Kjøpere bør merke seg den turistpregede karakteren: 52 hoteller og omtrent 20 800 hotellsenger innebærer høye besøkstall om sommeren og en roligere, mer boligpreget atmosfære fra senhøst til våren.
Kartet viser studioets plassering i andre rekke fra Playa de la Carihuela, omtrent 300 m fra sanden. Omkringliggende markører viser supermarked, apotek, togstasjoner og golfbaner nevnt i analysen. Alle avstander som vises er luftlinjemål.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Carihuela utgjør den vestlige, strandnære kanten av Torremolinos, mellom sentrum og Benalmádena Costa. Málaga by ligger 14 km mot øst i luftlinje, nær nok for pendling eller kulturelle utflukter, mens Marbella ligger 36 km mot vest. Posisjonen mellom flyplass og feriebyer, 7,6 km fra AGP, plasserer boligen i en av de mest tilgjengelige kystlommene på Costa del Sol. Sammenlignet med roligere innlands- eller østlige kyststrekninger er dette en fullt urbanisert beliggenhet med rikt tilbud, med tilsvarende tetthet og sesongvariable besøksstrømmer.
Avstandene nedenfor er luftlinje; veiavstander er lengre. Nærmeste strand, Playa de la Carihuela, ligger omtrent 300 m unna, med El Gato Beach 1,2 km unna og Playa del Bajondillo 1,0 km unna. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger 7,6 km unna, og nås på kort kjøretid; Gibraltars flyplass er 92 km unna. Golfspillere kan nå Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 3,0 km unna, Golf Benalmadena Pitch & Putt 4,8 km unna og Club de Golf Málaga Parador 5,7 km unna. Togtilgang finnes ved Torremolinos stasjon (1,1 km) og El Pinillo (1,2 km), med direkte forbindelser langs kysten. Ladepunkter for elbiler ligger innen 5,1 til 5,8 km, inkludert Málaga Supercharger. Málaga by, med rundt 579 000 innbyggere, ligger 14 km unna; Marbella 36 km. Innenfor selve distriktet kan de fleste tjenester nås til fots, noe som reduserer avhengigheten av bil.
| Avstand til strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Carihuela ligger rundt 12 m over havet på flatt terreng, med rundt 1,5 % fall mot stranden, turer til sjøen innebærer ingen betydelige stigninger. Gjennomsnittlig årstemperatur er 18,9 °C, typisk for den vestlige Costa del Sol, og badesesongen varer rundt fem måneder, i løpet av hvilke havtemperaturer når 20 °C eller mer. Den lokale kalenderen inkluderer 32 offentlige fridager i året, mange knyttet til andalusiske og kommunale tradisjoner. For gå- og naturopplevelser ligger utsiktspunktet Mirador Los Cañones 200 m unna, med Pico Palomas 4,1 km unna og Mirador del Lobo 4,3 km unna som tilbyr lengre ruter innover i landet. Klimaet gjør terrassen brukbar hele året, noe som betyr mye direkte sol for denne sørvendte boligen; vintermånedene forblir milde nok for uteliv, mens det installerte klimaanlegget (varme/kjøling) tar seg av den varmere sommerperioden.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kjerneaktiviteten er selve stranden: Playa de la Carihuela, omtrent 300 m fra boligen, er en av Torremolinos' mest kjente strandstrekninger, historisk knyttet til fiskermiljøet som ga distriktet navn og karakter. El Gato Beach (1,2 km) og Playa del Bajondillo (1,0 km) tilbyr alternativer innen gåavstand. Golf er godt representert: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 3,0 km unna er nærmeste 18-hullsalternativ, med Benalmadena Pitch & Putt (4,8 km) for kortere spill og Club de Golf Málaga Parador (5,7 km) lenger langs kysten. Badende kan også bruke Piscinas Virgen del Carmen III 1,6 km unna eller det kommunale bassenget 1,3 km unna. For organisert idrett ligger en fotballbane og en orienteringsløype litt over en kilometer unna. Chiringuito-miljøet langs sjøfronten, strandrestaurantene som serverer fersk fisk, er et definerende trekk ved hverdagen og helgelivet i distriktet, særlig i den lange varme sesongen.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 46 mm |
| Februar | 13.3°C | 33 mm |
| Mars | 14.6°C | 96 mm |
| April | 16.6°C | 44 mm |
| Mai | 19.9°C | 22 mm |
| Juni | 23.8°C | 7 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 5 mm |
| September | 23.7°C | 25 mm |
| Oktober | 20.1°C | 65 mm |
| November | 15.8°C | 62 mm |
| Desember | 13.3°C | 49 mm |
Flatt
Med fast prisantydning på €195 000 ligger dette studioet på inngangsnivå i andrehåndsmarkedet på Costa del Sol, et segment som er blitt betydelig tynnere langs første rekke i Torremolinos, Benalmádena. En nyttig sammenligning er med dagens nybyggtilbud: Lantana Residencial i Mijas starter på €205 000, Aquamar i Torre del Mar på €269 950 og Etherna Homes 2 i Estepona på €269 000. Disse prosjektene selger større, nybygde leiligheter med moderne energistandarder, garantier og typisk fellesanlegg på høyere spesifikasjon, men også til høyere inngangspris og, i flere tilfeller, i beliggenheter lenger fra stranden eller fra Málaga. Det dette studioet tilbyr i stedet er umiddelbarhet: en ferdig, beboelig enhet rundt 300 m fra sanden, i et distrikt der 218 restauranter, 29 apotek og fullstendig byinfrastruktur ligger innenfor to kilometer. Beliggenhetskvaliteten i La Carihuela er hovedaktivet; kompromisset er byggeåret 1970, planløsningen på 30 m² uten separat soverom og fraværet av parkering. Kjøpere som sammenligner alternativer bør også merke seg utleiedimensjonen: distriktets 52 hoteller og omtrent 20 800 senger viser vedvarende sesongetterspørsel, som støtter korttidsutleiemyndigheten, selv om faktisk avkastning avhenger av lisensstatus og sameiereglene. Innen Torremolinos selv prises enheter i andre rekke som denne under tilsvarende enheter i første rekke, og gapet gjenspeiler utsiktskvalitet og strandnærhet snarere enn servicenivå, som er likt i hele distriktet. Mot innlandsalternativer i Mijas eller Estepona er avgjørende faktorer enkle: gangvennlighet, strandtilgang og transportforbindelser mot plass, byggeår og moderne spesifikasjoner.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID