Un estudio llave en mano de 30 m² en la cuarta planta de un edificio de 1970 en La Carihuela, Torremolinos, en segunda línea de playa. La propiedad tiene un baño, una terraza privada con orientación sur y vistas al mar, aire acondicionado frío/calor y una cocina totalmente equipada. El edificio dispone de ascensor y piscina comunitaria. El precio de venta es fijo: 195.000 €. Los servicios diarios están a pocos minutos a pie: un supermercado a aproximadamente 197 m y una farmacia a unos 148 m en línea recta. La Playa de la Carihuela está a unos 300 m, y el Aeropuerto de Málaga a 7,6 km en línea recta.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El estudio se encuentra en La Carihuela, un barrio costero de Torremolinos al oeste de la ciudad de Málaga. La playa está a aproximadamente 300 m a pie en un entorno urbano llano. La zona está totalmente urbanizada, con tiendas, restaurantes y servicios a pie de calle. El Aeropuerto de Málaga está a 7,6 km en línea recta, y la estación de tren de Torremolinos a unos 1,1 km.
La propiedad funciona como una vivienda compacta de espacio único: una zona abierta de salón y dormitorio de 30 m², un baño independiente con bañera, una cocina americana equipada y armarios empotrados. La terraza privada con orientación sur amplía el espacio útil hacia el exterior. No hay dormitorio independiente; la distribución es adecuada para una o dos personas.
No se trata de un proyecto de obra nueva. El edificio data de 1970 y el estudio se ofrece llave en mano en buen estado. No hay fase de construcción ni calendario de entrega; la compraventa puede seguir el proceso notarial habitual. El precio de venta no incluye ningún programa de renovación.
El estudio no tiene dormitorio independiente, jardín privado ni piscina privada; la piscina es comunitaria. No se incluye plaza de aparcamiento ni trastero. Con 30 m², la superficie habitable es pequeña. La fecha de construcción de 1970 implica que la propiedad no cuenta con garantías de obra nueva. No hay información disponible sobre gastos de comunidad ni impuestos anuales.
Ref: VL993830
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad encaja con un comprador que busque una base compacta y de bajo mantenimiento cerca del mar, más que una vivienda familiar. Es adecuada para una persona sola o una pareja que acepte la vida en un espacio abierto sin dormitorio independiente y que valore la ubicación y la terraza por encima de los metros cuadrados interiores. También se ajusta a quien desee una segunda residencia de bajo mantenimiento: 30 m² se cierran rápidamente, el edificio tiene ascensor y piscina comunitaria, y el Aeropuerto de Málaga está a 7,6 km en línea recta. Los compradores que pretendan alquilar la unidad por temporadas pueden encontrar relevantes la proximidad a la playa y los servicios durante todo el año, sujetos a la normativa local y a las normas de la comunidad. Es menos adecuada para hogares que necesiten dos o más dormitorios, jardín privado o aparcamiento privado, nada de lo cual ofrece la propiedad. Los compradores sensibles a las aglomeraciones veraniegas también deberían sopesar la intensidad turística de La Carihuela, donde hoteles y chiringuitos concentran visitantes en temporada alta, antes de decidirse. Por último, que el edificio date de 1970 implica que los compradores que dependan de financiación hipotecaria deberían confirmar la tasación con su banco al inicio del proceso.
El estudio se describe en buen estado y se entrega con una cocina totalmente equipada, incluidos muebles y horno, y un baño con bañera. Hay aire acondicionado frío/calor instalado, relevante para los meses de verano, cuando las temperaturas medias de la región son más altas. Los armarios empotrados proporcionan almacenamiento dentro de la limitada superficie, un detalle importante en una unidad de 30 m² donde el mobiliario suelto reduciría el espacio útil. La terraza privada tiene barandilla blanca, con orientación al sur y vistas al mar sobre los tejados del entorno. El edificio data de 1970; no hay datos sobre la antigüedad del tejado, las instalaciones de fachada o los sistemas comunitarios, por lo que los compradores deberían verificarlos mediante una inspección técnica si requieren certeza. Un ascensor llega a la cuarta planta. La zona de piscina comunitaria con solárium se comparte con otros residentes. Al tratarse de una vivienda de segunda mano y no de obra nueva, no hay garantía del promotor sobre acabados o instalaciones; la consecuencia práctica es que cualquier defecto encontrado tras la compra corre por cuenta del propietario. El nivel de acabado general es funcional más que premium, coherente con el tipo de propiedad y el precio en esta zona de Torremolinos.
El estudio se ofrece a un precio de venta fijo de 195.000 € para compra inmediata. Se trata de una vivienda existente, no de una promoción con lista de precios, por lo que no existe un abanico de tipos de unidad ni de precios; el precio se aplica a este estudio concreto de 30 m² con su terraza y vistas al mar. Los honorarios de agencia están incluidos en el precio, mientras que el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y los honorarios de notario y registro de la propiedad no lo están, conforme al Decreto andaluz 218/2005. Como referencia, proyectos de obra nueva en otros puntos de la costa como Lantana Residencial en Mijas empiezan en 205.000 €, y promociones comparables en Torre del Mar y Estepona empiezan cerca de 269.000 €, aunque esas cifras corresponden a unidades nuevas más grandes y no a un estudio de segunda mano de este tamaño.
La vida diaria aquí gira en torno a la escala peatonal de La Carihuela. El supermercado está a unos 197 m y una farmacia a 148 m, ambos a dos o tres minutos a pie. La Playa de la Carihuela está a unos 300 m de la puerta, en terreno llano con una pendiente de alrededor del 1,5% hacia la orilla. El estudio en sí es una vivienda en cuarta planta orientada al sur, lo que en la práctica significa luz directa al mediodía y una terraza orientada al mar. El espacio habitable es una única estancia de 30 m² que combina dormir, estar y comer, con una cocina americana en una de las paredes y armarios empotrados para almacenar. El baño es independiente y tiene bañera. El edificio tiene ascensor, por lo que la posición en cuarta planta no implica subir escaleras. Una piscina comunitaria con solárium da servicio a los residentes. Como el barrio es urbano y turístico, la zona cuenta con 52 hoteles y más de 20.000 plazas hoteleras, , el ritmo del barrio cambia con las estaciones: bullicioso en verano, más tranquilo en invierno, pero con hostelería y comercio durante todo el año. La mayoría de los recados pueden hacerse a pie o en bicicleta. Para trayectos más largos, la estación de Torremolinos (a unos 1,1 km en línea recta) conecta con Málaga y Fuengirola, y siete líneas de transporte público con cincuenta paradas dan servicio a la zona más amplia. Un coche no es estrictamente necesario para la vida diaria aquí.
Los alrededores inmediatos son densos, urbanos y ricos en servicios. En un radio de dos kilómetros la zona cuenta con 218 restaurantes, 38 cafeterías, 29 farmacias, 11 bancos y 5 dentistas, además de un colegio; el distrito más amplio tiene 13 colegios de primaria y 9 de secundaria. Dos centros de salud operan localmente, y el hospital más cercano está a 3,4 km en línea recta. Esta densidad implica que la compra, las comidas y los servicios diarios no requieren coche: el supermercado más cercano está a 197 m y una farmacia a 148 m. Para el ocio, el mirador Los Cañones está a 200 m, y la piscina municipal Virgen del Carmen está a 1,3 km de la propiedad. Las instalaciones deportivas cercanas incluyen un campo de fútbol a 1,1 km y un circuito de orientación a 1,2 km. La red de transporte, siete líneas y cincuenta paradas, más el tren de Cercanías desde la estación de Torremolinos, cubre los desplazamientos a Málaga, a unos 14 km en línea recta. Los compradores deben tener en cuenta el carácter turístico: 52 hoteles y aproximadamente 20.800 plazas hoteleras suponen un alto número de visitantes en verano y una atmósfera más tranquila y residencial desde finales de otoño hasta la primavera.
El mapa muestra la posición del estudio en la segunda línea de la playa de La Carihuela, a unos 300 m de la arena. Los marcadores del entorno indican el supermercado, la farmacia, las estaciones de tren y los campos de golf mencionados en el análisis. Todas las distancias mostradas son mediciones en línea recta.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Carihuela forma el borde occidental y marítimo de Torremolinos, entre el centro del pueblo y Benalmádena Costa. La ciudad de Málaga está a 14 km al este en línea recta, lo bastante cerca para desplazarse al trabajo o salidas culturales, mientras que Marbella está a 36 km al oeste. La posición entre aeropuerto y localidades turísticas, a 7,6 km del AGP, sitúa la propiedad en uno de los enclaves costeros más accesibles de la Costa del Sol. En comparación con tramos más tranquilos del interior o del este de la costa, esta es una ubicación totalmente urbanizada y con muchos servicios, con la densidad y los flujos estacionales de visitantes correspondientes.
Las distancias siguientes son en línea recta; las distancias por carretera son mayores. La playa más cercana, Playa de la Carihuela, está a unos 300 m, con El Gato Beach a 1,2 km y Playa del Bajondillo a 1,0 km. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 7,6 km, alcanzable en un corto trayecto en coche; el aeropuerto de Gibraltar está a 92 km. Los golfistas pueden llegar al Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 3,0 km, Golf Benalmádena Pitch & Putt a 4,8 km y Club de Golf Málaga Parador a 5,7 km. El acceso en tren está en la estación de Torremolinos (1,1 km) y El Pinillo (1,2 km), con conexiones directas a lo largo de la costa. Hay puntos de recarga para vehículos eléctricos entre 5,1 y 5,8 km, incluido el Supercharger de Málaga. La ciudad de Málaga, con alrededor de 579.000 habitantes, está a 14 km; Marbella a 36 km. Dentro del propio distrito, la mayoría de los servicios son accesibles a pie, lo que reduce la dependencia del coche.
| Distancia a la playa | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Carihuela se sitúa a unos 12 m sobre el nivel del mar en terreno llano, con una pendiente hacia la playa de aproximadamente el 1,5%: los paseos a la orilla no implican desniveles significativos. La temperatura media anual es de 18,9 °C, típica de la Costa del Sol occidental, y la temporada de baño dura unos cinco meses, durante los cuales la temperatura del mar alcanza los 20 °C o más. El calendario local incluye 32 festivos al año, muchos ligados a tradiciones andaluzas y municipales. Para caminar y disfrutar de la naturaleza, el mirador Los Cañones está a 200 m, con Pico Palomas a 4,1 km y Mirador del Lobo a 4,3 km ofreciendo rutas más largas hacia el interior. El clima permite usar la terraza durante todo el año, lo que importa directamente para esta propiedad con orientación sur; los meses de invierno siguen siendo lo bastante suaves para la vida al aire libre, mientras que el aire acondicionado instalado cubre el periodo estival más caluroso.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El principal activo de ocio es la propia playa: Playa de la Carihuela, a unos 300 m de la propiedad, es uno de los tramos más conocidos de Torremolinos, históricamente ligada a la comunidad pesquera que dio nombre y carácter al barrio. El Gato Beach (1,2 km) y Playa del Bajondillo (1,0 km) ofrecen alternativas a pocos minutos a pie. El golf está bien representado: el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 3,0 km es la opción de 18 hoyos más cercana, con Benalmádena Pitch & Putt (4,8 km) para juegos más cortos y el Club de Golf Málaga Parador (5,7 km) más adelante en la costa. Los nadadores también pueden usar las Piscinas Virgen del Carmen III a 1,6 km o la piscina municipal a 1,3 km. Para el deporte organizado, un campo de fútbol y un circuito de orientación están a poco más de un kilómetro. La escena de chiringuitos del paseo marítimo, los restaurantes de playa que sirven pescado fresco, es un rasgo definitorio de la vida diaria y de fin de semana en el barrio, especialmente en la larga temporada cálida.
Fuente: OpenStreetMap
La Carihuela, en la provincia de Málaga, España, es un antiguo barrio de pescadores situado al suroeste del término municipal de Torremolinos, a lo largo de la playa de La Carihuela.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.2°C | 46 mm |
| Febrero | 13.3°C | 33 mm |
| Marzo | 14.6°C | 96 mm |
| Abril | 16.6°C | 44 mm |
| Mayo | 19.9°C | 22 mm |
| Junio | 23.8°C | 7 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 5 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 25 mm |
| Octubre | 20.1°C | 65 mm |
| Noviembre | 15.8°C | 62 mm |
| Diciembre | 13.3°C | 49 mm |
Llano
Con un precio de venta fijo de 195.000 €, este estudio se sitúa en el nivel de entrada del mercado de segunda mano de la Costa del Sol, un segmento que se ha reducido considerablemente en la primera línea de Torremolinos-Benalmádena. Una comparación útil es con las ofertas actuales de obra nueva: Lantana Residencial en Mijas empieza en 205.000 €, Aquamar en Torre del Mar en 269.950 € y Etherna Homes 2 en Estepona en 269.000 €. Esas promociones venden apartamentos más grandes, de nueva construcción, con estándares energéticos modernos, garantías y normalmente instalaciones comunitarias de mayor especificación, pero también a un precio de entrada más alto y, en varios casos, en ubicaciones más alejadas de la playa o de Málaga. Lo que este estudio ofrece en cambio es inmediatez: una unidad terminada y habitable a unos 300 m de la arena, en un barrio donde 218 restaurantes, 29 farmacias y una infraestructura urbana completa están a menos de dos kilómetros. La calidad de la ubicación en La Carihuela es el principal activo; la contrapartida es la construcción de 1970, la planta de 30 m² sin dormitorio independiente y la ausencia de aparcamiento. Los compradores que comparen opciones también deben tener en cuenta la dimensión del alquiler: los 52 hoteles del barrio y sus aproximadamente 20.800 plazas demuestran una demanda estacional sostenida, que respalda el mercado de alquiler de corta estancia, aunque el rendimiento real depende de la situación de las licencias y de las normas de la comunidad. Dentro del propio Torremolinos, las propiedades de segunda línea como esta se negocian por debajo de unidades equivalentes en primera línea, y la diferencia refleja la calidad de las vistas y la proximidad a la playa más que los niveles de servicio, que son similares en todo el barrio. Frente a alternativas de interior en Mijas o Estepona, los factores decisivos son claros: accesibilidad peatonal, acceso a la playa y conexiones de transporte frente a espacio, antigüedad de construcción y especificaciones modernas.
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