Το διαμέρισμα Terrazas de Playamar βρίσκεται στην περιοχή Playamar του Τορρεμολίνος. Πρόκειται για ένα ακίνητο στο ισόγειο σε γωνία, ολοκληρωμένο το 2004, με εσωτερική επιφάνεια 84 τετραγωνικών μέτρων και μια τεράστια εξωτερική βεράντα 150 τετραγωνικών μέτρων. Το ακίνητο διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, σαλόνι 25 τετραγωνικών μέτρων και κλειστή κουζίνα με συνημμένο χώρο πλυσίματος. Όλοι οι χώροι, με εξαίρεση τα μπάνια, έχουν άμεση πρόσβαση στην εξωτερική βεράντα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 832 μέτρων από την παραλία Playa de los Álamos και 304 μέτρων από το κοντινότερο σούπερ μάρκετ. Ο σιδηροδρομικός σταθμός του Τορρεμολίνος απέχει 200 μέτρα, ενώ το γήπεδο γκολφ Miguel Ángel Jiménez βρίσκεται σε ακτίνα 506 μέτρων. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από άμεση γειτνίαση με τον αυτοκινητόδρομο N-340.
Η διάταξη των τριών υπνοδωματίων και των δύο μπανίων αντιμετωπίζει τις ανάγκες μόνιμης κατοικίας ή εκτεταμένης διαμονής. Ο εξώστης 150 τετραγωνικών μέτρων προσθέτει λειτουργικό εξωτερικό χώρο, προσφέροντας επιφάνεια για εποχιακή χρήση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C.
Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2004, επομένως δεν πρόκειται για νέα ανάπτυξη. Η τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου καταγράφεται ως εξαιρετική, γεγονός που υποδηλώνει ότι δεν απαιτούνται άμεσες εργασίες ανακαίνισης ή σημαντικές διαρθρωτικές παρεμβάσεις στο εσωτερικό.
Η κοινότητα απαγορεύει ρητά τις βραχυπρόθεσμες μισθώσεις διακοπών. Η κλίση προς την κοντινότερη παραλία είναι 8,2%, ένα δεδομένο που επηρεάζει τη βαδιστική κινητικότητα. Το ακίνητο προσφέρει θέα στον κήπο και δεν διαθέτει θέα στη θάλασσα.
Αυτή η κατοικία αντιμετωπίζει καταστάσεις όπου η πρόσβαση σε υποδομές έχει προτεραιότητα. Η απόσταση 200 μέτρων από τον σιδηροδρομικό σταθμό διευκολύνει μετακινήσεις προς το αεροδρόμιο ή τη Μάλαγα χωρίς αυτοκίνητο. Η ρύθμιση που απαγορεύει τη βραχυπρόθεμη μίσθωση περιορίζει τη χρήση σε μόνιμη κατοικία ή μακροχρόνια διαμονή, αποφεύγοντας τη μεταβλητότητα των τουριστικών συνοικιών. Η ύπαρξη δύο θέσεων στάθμευσης λύνει το ζήτημα της εύρεσης θέσης σε πυκνοκατοικημένη περιοχή κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Τα υλικά περιλαμβάνουν κλιματισμό με δυνατότητα ψύξης και θέρμανσης, εντοιχισμένες ντουλάπες και κουζίνα με πλακάκια σε σχήμα σκακιέρας. Το σαλόνι των 25 τετραγωνικών μέτρων διαθέτει μεγάλα παράθυρα με πρόσβαση στον εξώστη. Η κουζίνα είναι κλειστή και διαθέτει συνημμένο αποθετήριο πλυντηρίου, μειώνοντας τη θορυβώδη λειτουργία από τους κοινόχρηστους χώρους. Ο εξώστης των 150 τετραγωνικών μέτρων διαθέτει στεγασμένο τμήμα, επεκτείνοντας τη χρηστικότητά του κατά τους ψυχρότερους μήνες. Η κατασκευή του 2004 ακολουθεί τα τότε ισχύοντα κανονιστικά πρότυπα της Ισπανίας.
Η τιμή ξεκινά από 535.000 ευρώ για τη συγκεκριμένη μονάδα. Σε αυτήν περιλαμβάνεται ένας υπόγειος χώρος στάθμευσης, ένας καθορισμένος εξωτερικός χώρος στάθμευσης και μια αποθήκη στο γκαράζ. Δεν υπάρχουν πρόσθετες επιλογές διαμόρφωσης, καθώς το ακίνητο είναι πλήρως ολοκληρωμένο.
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από υψηλή αστική πυκνότητα, με 189 εστιατόρια και 24 φαρμακεία σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων. Η καθημερινότητα εδώ δεν απαιτεί υποχρεωτικά αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες. Ο σιδηροδρομικός σταθμός στα 200 μέτρα και οι 50 στάσεις λεωφορείων από 14 γραμμές εξασφαλίζουν συχνές συνδέσεις. Ο μεγάλος εξώστης λειτουργεί ως ιδιωτικός μικρόκοσμος, μειώνοντας την αίσθηση της αστικής πυκνότητας. Η πορεία προς τη θάλασσα είναι απότομη, αλλά η προσέγγιση του boulevard γίνεται μέσω πιο ομαλών διαδρομών. Η παρουσία νοσοκομείου στα 399 μέτρα και σούπερ μάρκετ στα 304 μέτρα ενισχύει την πρακτικότητα της θέσης. Τα 32 τοπικά επαγγέλματα ετησίως προσθέτουν ένα στοιχείο περιοδικής αυξημένης κίνησης.
Η υποδομή μεταφοράς αποτελεί βασικό στοιχείο, με τον σταθμό Cercanías του Τορρεμολίνος να βρίσκεται σε απόσταση 200 μέτρων. Αυτό επιτρέπει την άφιξη στο κέντρο της Μάλαγας σε λιγότερο από 15 λεπτά. Οι 14 γραμμές λεωφορείων εξυπηρετούν διαδρομές προς το Μπεναλμαδένα, τη Φουενχιρόλα και άλλες περιοχές. Η proximity σε 189 εστιατόρια δείχνει υψηλή τουριστική και εμπορική κίνηση, η οποία μειώνεται σημαντικά εκτός καλοκαιρινής περιόδου. Η ύπαρξη σχολείου σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων συμπληρώνει το αστικό προφίλ.
Ο χάρτης δείχνει την immediacy του ακινήτου σε σχέση με τη σιδηροδρομική γραμμή Cercanías και τον αυτοκινητόδρομο N-340. Η μικρή απόσταση από τη θάλασσα είναι ορατή, όπως και η άμεση γειτνιάση με το γήπεδο γκολφ.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Playamar βρίσκεται ανατολικά του κέντρου του Τορρεμολίνος, σε απόσταση 12 χιλιομέτρων από τη Μάλαγα και 38 χιλιομέτρων από τη Μάρμπηλα. Η θέση του επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στα αστικά κέντρα μέσω του σιδηροδρόμου, αποφεύγοντας την κυκλοφορία του αυτοκινητόδρομου.
Η απόσταση στο αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol είναι 4,5 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Η παραλία Playa de los Álamos απέχει 832 μέτρα. Το γήπεδο γκολφ Miguel Ángel Jiménez είναι προσβάσιμο σε 506 μέτρα. Η μαρίνα Puerto Deportivo de Benalmádena βρίσκεται σε απόσταση 4,4 χιλιομέτρων, απαιτώντας τη χρήση οχήματος.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| La Colina | 2.1 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Το κλίμα επιτρέπει χρήση εξώστη για περίπου οκτώ μήνες το χρόνο. Το θερμικό εύρος του νερού επιτρέπει κολύμπι για τέσσερις μήνες (θερμοκρασία άνω των 20°C). Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 52 μέτρων, με κλίση 8,2% προς την παραλία, κάτι που επηρεάζει τη βαδιστική προσέγγιση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία είναι το Playa del Bajondillo στα 600 μέτρα, αν και η πιο ομαλή πρόσβαση είναι στο Playa de los Álamos στα 832 μέτρα. Σε απόσταση ενός χιλιομέτρου βρίσκεται το κέντρο padel Pádel La Colina. Το γήπεδο γκολφ Miguel Ángel Jiménez στα 506 μέτρα προσφέρει εγκαταστάσεις 18 οπών χωρίς να απαιτείται αυτοκίνητο.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Playamar βρίσκεται ανατολικά του κέντρου του Τορρεμολίνος, σε απόσταση 12 χιλιομέτρων από τη Μάλαγα και 38 χιλιομέτρων από τη Μάρμπηλα. Η θέση του επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στα αστικά κέντρα μέσω του σιδηροδρόμου, αποφεύγοντας την κυκλοφορία του αυτοκινητόδρομου.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Απότομο
Ref: VL790285
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Έστεπονα (από 418.800 ευρώ), το Terrazas de Playamar προσφέρει μεγαλύτερη εσωτερική επιφάνεια (84 τ.μ. έναντι μικρότερων τύπων συχνά συναντώμενων σε νέα έργα) και άμεση πρόσβαση σε αστικές υποδομές όπως ο σιδηρόδρομος. Η Έστεπονα προσφέρει πιο ήσυχο περιβάλλον, αλλά η καθημερινή κινητικότητα εξαρτάται σε μεγαλύτερο βαθμό από το αυτοκίνητο. Το Aby Upper στην Έστεπονα (από 320.000 ευρώ) είναι χαμηλότερου κόστους, αλλά απουσιάζει η πυκνότητα παροχών του Τορρεμολίνος. Το Alba Benalmadena (από 598.000 ευρώ) βρίσκεται σε παρόμοια αστική ζώνη, αλλά η τιμή είναι υψηλότερη. Το βασικό διαφοροποιητικό στοιχείο του Terrazas de Playamar είναι ο συνδυασμός της τιμής, της μεγάλης outdoor επιφάνειας του εξώστη και της απαγόρευσης βραχυπρόθεσμης μίσθωσης, η οποία περιορίζει τη ρευστότητα των ενοίκων στη γειτονιά.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
