דירת קרקע פינתית עם 3 חדרי שינה ב-Playamar, מציעה שילוב של מגורים עירוניים וקרבה לחוף. בפרויקט זה, בניין מגורים המציע 84 מ"ר של שטח פנימי ומרפסת עוטפת של 150 מ"ר, משולבים נוחות מודרנית וגישה נוחה לשירותים. הקהילה המבוקרת, עם גנים מטופחים ובריכת שחייה, מספקת סביבת מגורים שלווה, עם דגש על איכות חיים וקרבה לים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור ירוק בטורמולינוס, במרחק הליכה קצר מחוף הים, הטיילת ומגוון שירותים מקומיים. מיקום זה מבטיח גישה קלה לחיי העיר, בעודו שומר על קירבה לאטרקציות החוף, ויוצר איזון בין נוחות עירונית לבין פנאי ימי.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים סביבת מגורים נוחה ונגישה, עם דגש על שטחי חוץ מרווחים וקרבה לשירותים. הגישה הישירה למרפסת מכל החדרים (למעט חדרי הרחצה) משפרת את הפונקציונליות, בעוד שהגישה הנוחה לחוף ולעיר עונה על צרכים של אורח חיים פעיל.
הבניין הושלם ומציע דירה מוכנה לאכלוס. קהילת המגורים המטופחת, הכוללת גנים ובריכת שחייה, מציגה סטנדרטים גבוהים של תחזוקה. היעדר אישורי השכרה לטווח קצר בקהילה זו מעיד על אופי מגורים קבוע יותר.
הקהילה אינה מאפשרת השכרות נופש, מה שמגביל את השימוש כנכס להשקעה תיירותית. בנוסף, למרות הקרבה לים, תלוליות האזור עשויות להוות אתגר עבור חלק מתושביה, והגישה הישירה לים כרוכה בירידה של 8.2%.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור שטוף שמש, המשלב קרבה לים עם נגישות לעיר. היא אידיאלית עבור משפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה נעים, עם גישה קלה לשירותים יומיומיים ופעילויות פנאי. הדיירים העתידיים יעריכו את המרפסת הגדולה, המתאימה לאירוח ורגיעה, ואת הגנים המטופחים בקהילה. תושבים שלא רוצים להיות תלויים ברכב ייהנו מהאפשרויות הרבות להגיע ברגל או באופניים למרכולים, מסעדות ובית המרקחת. כמו כן, הקרבה לשדה התעופה (4.5 ק"מ) ולתחנת הרכבת (0.2 ק"מ) הופכת את הנסיעות לנוחות, בין אם מדובר בביקורי משפחה או בנסיעות עסקים. סביבת המגורים הירוקה והקהילה המבוקרת מבטיחות אווירה שלווה, המתאימה למי שמחפש איכות חיים.
הדירה מתאפיינת באיכות בנייה וגימור מצוינת, כפי שמעידים תנאי הנכס (Excellent). הדבר בא לידי ביטוי בכל היבטי הדירה, החל מהחללים הפנימיים ועד למרפסת החיצונית. המטבח הסגור, עם גישה לחדר כביסה, מציע פונקציונליות. המרפסת הגדולה, עם גישה מכל החדרים (למעט חדרי רחצה), מעניקה תחושה של מרחב וחיבור לחוץ. הדירה מגיעה עם ארונות מובנים, נוחות משמעותית לאחסון. מערכות בקרת אקלים (מיזוג אוויר חם/קר) מבטיחות נוחות לאורך כל השנה. הקרבה לים והאוריינטציה (מזרח, דרום-מזרח, דרום) מבטיחים תאורה טבעית נעימה. הקהילה המטופחת, עם גינות בוגרות ובריכת שחייה, משלימה את תחושת האיכות הכוללת.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 535,000 אירו, עבור 84 מ"ר של שטח פנימי ומרפסת עוטפת של 150 מ"ר. המחיר משקף את מיקומה של הדירה באזור מבוקש, בקרבת החוף ובסביבה עירונית מפותחת. זמינות הנכס, המוצע כדירת קרקע פינתית, מבטיחה פרטיות וגישה נוחה, עם תוספת של גינת תצוגה. שטח המרפסת הנרחב מהווה יתרון משמעותי, ומוסיף ערך לנכס. קיימת גם חניה תת-קרקעית, חניה חיצונית וחדר אחסון, המעלים את הערך הכולל של ההצעה.
Playamar, בטורמולינוס, מציעה שילוב של מגורים עירוניים וגישה לחוף, עם דגש על נוחות יומיומית. הפרויקט ממוקם באזור עם צפיפות אוכלוסייה נמוכה יחסית, אך קרוב למרכזים עירוניים. קרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקט (304 מ'), בית חולים (399 מ') ובית מרקחת (524 מ') מבטיחה מענה לצרכים בסיסיים. בנוסף, קיימת זמינות גבוהה של מסעדות (189) ובתי קפה (38) בטווח של 2 ק"מ. הגישה התחבורתית נוחה, עם 14 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה, וכן תחנת רכבת בקרבת מקום (0.2 ק"מ). האזור מציע גם אפשרויות פנאי מגוונות, החל מבתי ספר (1) ועד למרכזי ספורט וגולף, מה שהופך אותו למתאים למגוון רחב של דיירים.
המיקום ב-Playamar, סמוך לטורמולינוס, מציע סביבת מגורים עירונית נוחה עם קרבה לאטרקציות חוף. המרחק הקצר מהים (832 מ' לחוף הקרוב ביותר) מאפשר גישה קלה לפעילויות ימיות. הסביבה מתאפיינת בצפיפות של 189 מסעדות ו-38 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, מה שמבטיח מגוון אפשרויות בילוי. נוכחותם של בית חולים (399 מ') ובית מרקחת (524 מ') בסביבה הקרובה מעידה על זמינות שירותי בריאות חיוניים. עבור משפחות, יש בית ספר אחד בקרבת מקום. התשתית התחבורתית מפותחת, עם 14 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, וכן תחנת רכבת בקרבת מקום (0.2 ק"מ), המקלה על התניידות באזור ומחוצה לו.
המיקום של הפרויקט מודגש על מפה, המראה את קרבתו לחוף הים התיכון. סימונים מציינים את המרחק לנקודות עניין מרכזיות כמו שדה התעופה, תחנות רכבת, חנויות, מסעדות ואתרי פנאי, המספקים תמונה ויזואלית של נגישות וזמינות שירותים בסביבה הקרובה.
הפרויקט ממוקם בטורמולינוס, חלק מהחוף הדרומי של אנדלוסיה, קרוב לעיר הבירה מלאגה. מלאגה, עיר גדולה ותוססת עם אוכלוסייה של כ-579,000 תושבים, נמצאת במרחק של 12 ק"מ בלבד, ומציעה מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. מרבייה, יעד יוקרתי נוסף, נמצאת במרחק של 38 ק"מ. קרבתה של טורמולינוס למרכזי תעשייה ותיירות אלו הופכת אותה למיקום אסטרטגי, המשלב את השקט של עיירת חוף עם הנגישות לערים גדולות.
הנגישות מהפרויקט מצוינת. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-6 ק"מ בקו אווירי (4.5 ק"מ מהנתונים הספציפיים), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנות רכבת מרכזיות כמו טורמולינוס (0.2 ק"מ) ו-לה קולינה (2.1 ק"מ) מאפשרות גישה נוחה לאזורים אחרים. קרבה לחוף הים (832 מ' לחוף הקרוב ביותר) היא יתרון משמעותי. בנוסף, מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, ביניהם קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (506 מ'). שירותים נוספים כמו סופרמרקט (304 מ'), בית חולים (399 מ') ובית מרקחת (524 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח נוחות יומיומית.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| La Colina | 2.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.5 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש בשנה, כ-3,888, גבוה במיוחד, ומאפשר ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. הדירה ממוקמת בגובה של 52 מטר מעל פני הים, עם שיפוע קל של 8.2% לכיוון החוף, מה שמעיד על גישה נוחה לים. האוריינטציה של הדירה (מזרח, דרום-מזרח, דרום) מבטיחה תאורה טבעית אופטימלית וחשיפה לשמש.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפרויקט מציע קרבה למספר חופים, כאשר הפלאיה דל ב'חונדיז'ו (Playa del Bajondillo) נמצא במרחק של 600 מטר בלבד, ופלאיה דה לו'ס אלאמוס (Playa de los Álamos) במרחק 832 מטר. חופים אלו, כמו גם פלאיה דל לידו, זוכים לרוב לציון דגל כחול, המעיד על איכותם. בנוסף, האזור מציע מתקני פנאי מגוונים. עבור חובבי הגולף, קיימים מספר מגרשים בסביבה, כולל קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (506 מ'). מתקני ספורט נוספים, כמו מרכזי פאדל (Pádel La Colina) ומרכזי ספורט ימיים, זמינים גם הם. קרבה למרינה בבנלמדנה (4.4 ק"מ) מציעה אפשרויות נוספות לפעילות ימית.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בטורמולינוס, חלק מהחוף הדרומי של אנדלוסיה, קרוב לעיר הבירה מלאגה. מלאגה, עיר גדולה ותוססת עם אוכלוסייה של כ-579,000 תושבים, נמצאת במרחק של 12 ק"מ בלבד, ומציעה מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. מרבייה, יעד יוקרתי נוסף, נמצאת במרחק של 38 ק"מ. קרבתה של טורמולינוס למרכזי תעשייה ותיירות אלו הופכת אותה למיקום אסטרטגי, המשלב את השקט של עיירת חוף עם הנגישות לערים גדולות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
Ref: VL790285
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירת Playamar בטורמולינוס מציעה שילוב ייחודי של מיקום עירוני נוח וקרבה לחוף. בעוד פרויקטים באסטפונה כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) ממוקמים באזורים המיועדים יותר לחופשה ופחות מפותחים מבחינה עירונית, דירת Playamar מציגה יתרון בנגישות לשירותים יומיומיים. מצד שני, Alba Benalmadena (החל מ-598,000 אירו) עשויה להציע מתקנים יוקרתיים יותר או נוף פנורמי, אך ייתכן שיהיה פחות נגיש ברגל למרכז העיר. המחיר של 535,000 אירו עבור דירה זו ממצב אותה באמצע הטווח, ומציע תמורה טובה עבור מי שמחפש בית מגורים פונקציונלי עם שטח חיצוני נרחב, בסביבה שאינה תלויה רק בתיירות עונתית. מיקומה של הדירה בטורמולינוס, קרוב יותר לשדה התעופה ולאטרקציות התרבותיות של מלאגה, מהווה יתרון משמעותי על פני יעדים מרוחקים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
