Este apartamento T3, localizado em Playamar, Málaga, oferece 84 m² de espaço interior e um generoso terraço de 150 m², complementado por um jardim de baixa manutenção. Situado numa comunidade fechada e arborizada, o imóvel beneficia de proximidade a comodidades urbanas e ao mar, com a Playa de los Álamos a apenas 500 metros. A construção garante excelente estado de conservação, integrando características modernas num ambiente residencial tranquilo, com acesso a piscina comum e jardins maduros.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Playamar, este imóvel encontra-se numa zona urbana consolidada, com acesso pedonal a uma vasta gama de serviços e à praia. A proximidade a estabelecimentos comerciais, restaurantes e transportes públicos facilita o dia a dia. A envolvente verde e a urbanização cuidada proporcionam um ambiente residencial agradável, a curta distância das atrações costeiras.
Este apartamento responde a um desejo por conforto e conveniência, combinando a proximidade a serviços urbanos com a tranquilidade de uma zona residencial. O amplo terraço e jardim privado oferecem espaço exterior privativo, ideal para quem valoriza o contacto com o exterior. A disposição interior, com acesso direto ao terraço a partir da maioria das divisões, maximiza a sensação de espaço e luminosidade.
O imóvel encontra-se em estado de construção concluída, pronto a habitar, o que elimina os prazos de espera associados a novos empreendimentos. Esta condição 'gereed' permite uma transição imediata para a vida na Costa del Sol. A qualidade da construção e os acabamentos refletem um padrão elevado, assegurando durabilidade e conforto, sem necessidade de intervenções futuras imediatas.
Este imóvel não se destina a alugueres de férias, estando a sua utilização restrita a habitação própria permanente ou de longa duração. Embora inserido numa urbanização com piscina, o tipo específico de propriedade não dispõe de piscina privada. A ausência de uma cozinha aberta pode ser vista como uma limitação para quem prefere espaços integrados, apesar de oferecer separação e funcionalidade.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida urbano com acesso direto à praia e a uma vasta gama de serviços, sem prescindir de espaço exterior privativo. É ideal para quem valoriza a conveniência de ter tudo ao alcance a pé, incluindo lojas, restaurantes e transportes públicos, mas deseja viver numa comunidade residencial segura e bem mantida. Profissionais que trabalham em Málaga ou arredores beneficiarão da curta distância à cidade e ao aeroporto. O amplo terraço e jardim tornam-no uma opção atrativa para quem gosta de atividades ao ar livre e de receber visitas. A restrição a alugueres de férias torna-o mais adequado para residência permanente ou de longa duração, proporcionando um ambiente mais estável e tranquilo ao longo do ano.
O apartamento exibe um padrão de construção e acabamentos de excelente qualidade, com foco em conforto e funcionalidade. Os interiores dispõem de ar condicionado (quente e frio) para climatização todo o ano. Os quartos estão equipados com roupeiros embutidos, otimizando o espaço de arrumação. O acesso direto ao terraço a partir de quase todas as divisões, excluindo as casas de banho, realça a integração entre o interior e o exterior. As janelas e portas de acesso ao terraço contribuem para a luminosidade natural do espaço. Embora os detalhes específicos dos materiais (como tipo de pavimentos, bancadas ou sanitários) não sejam explicitados, a classificação de 'excelente estado' sugere o uso de materiais duráveis e de bom gosto, alinhados com as expectativas de um comprador exigente. A presença de elevador na urbanização facilita o acesso a todos os pisos.
O imóvel está disponível para aquisição pelo valor de €535,000. Esta unidade específica, com 3 quartos e 2 casas de banho, distribui-se por 84 m² de área útil interior, complementada por um generoso terraço exterior de 150 m². A oferta inclui ainda uma garagem subterrânea, um lugar de estacionamento exterior designado e uma arrecadação. A propriedade encontra-se em estado de conclusão de obra ('gereed'), o que implica disponibilidade imediata para ocupação. O preço reflete a tipologia, a área, a localização premium e os extras associados, como o espaço exterior e as comodidades da urbanização.
Este apartamento em Playamar situa-se numa área urbana vibrante, caracterizada pela conveniência e acesso fácil a múltiplas infraestruturas. A proximidade a supermercados (304 m), farmácias (524 m) e um hospital (399 m) confere uma sensação de segurança e praticidade ao quotidiano. O acesso pedonal a dezenas de restaurantes e cafés sugere um estilo de vida socialmente ativo. A presença de 50 paragens de transporte público e 14 linhas de autocarro a curtas distâncias facilita a mobilidade dentro e fora da área residencial, tornando o uso de carro menos essencial para muitas deslocações diárias. O ambiente é de uma urbanização consolidada, com jardins maduros e áreas comuns bem cuidadas, oferecendo um refúgio de tranquilidade em contraste com a dinâmica urbana circundante.
A vida em Playamar, Torremolinos, é definida pela sua acessibilidade e diversidade de serviços. Com um supermercado a 304 metros e um hospital a 399 metros, as necessidades básicas estão asseguradas a uma curta caminhada. A abundância de restaurantes (189 num raio de 2 km) e cafés (38) sugere um ambiente dinâmico e socialmente ativo. A presença de escolas (1) na proximidade é um fator relevante para famílias. A mobilidade é um ponto forte, com 50 paragens de transporte público e 14 linhas de autocarro a servir a área, reduzindo a dependência de um veículo particular. A curta distância de 2.1 km a um posto de carregamento para veículos elétricos atende às necessidades de mobilidade sustentável. O ambiente é caracterizado por uma urbanização de qualidade com jardins maduros, que proporciona um contraponto de tranquilidade ao bulício urbano.
Este mapa ilustra a localização privilegiada do imóvel em Playamar, Torremolinos. Destaca-se a proximidade imediata a praias como a Playa del Bajondillo e a Playa de los Álamos, bem como a conveniência de ter o centro urbano de Torremolinos e acesso a Málaga a distâncias curtas. A rede de transportes e as vias de acesso principais são visíveis, sublinhando a boa conectividade da área.
Playamar situa-se estrategicamente na Costa del Sol, dentro do município de Torremolinos. Está a aproximadamente 12 km a sudoeste do centro de Málaga, a capital provincial, conhecida pela sua rica oferta cultural e comercial. A 38 km a oeste encontra-se Marbella, um destino de luxo proeminente. Esta posição central na Costa del Sol oferece fácil acesso a outras localidades e atrações da região. A curta distância (aproximadamente 6 km em linha reta) do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol assegura uma excelente conectividade internacional e nacional, facilitando a acessibilidade para residentes e visitantes.
Este apartamento goza de uma excelente conectividade. A praia mais próxima, Playa del Bajondillo, situa-se a apenas 600 metros, sendo acessível a pé. Outras praias como Playa de los Álamos e Playa del Lido encontram-se a distâncias igualmente convenientes. A proximidade de 4.5 km ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (distância em linha reta) facilita as viagens nacionais e internacionais. A estação de comboios de Torremolinos, a 200 metros, oferece ligações rápidas a cidades vizinhas e à rede ferroviária regional. A apenas 506 metros encontra-se o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, e a 2.5 km o Club de Golf Málaga Parador, satisfazendo as necessidades de entusiastas do golfe. A presença de uma infraestrutura de transportes públicos robusta, com 14 linhas e 50 paragens, garante acessibilidade a pé ou por transporte público a um vasto leque de comodidades.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| La Colina | 2,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Playamar, com uma altitude de 52 metros acima do nível do mar, beneficia de um clima mediterrânico ameno, com uma temperatura média anual de 18.5°C. Os dias de sol são abundantes, registando-se historicamente 3,888 horas de sol por ano. Este clima favorável estende o período de desfrute do exterior, com um estimado período de 4 meses em que a temperatura da água do mar é igual ou superior a 20°C, ideal para atividades balneares. A relativa proximidade à costa e a altitude moderada contribuem para um ambiente agradável, minimizando extremos de temperatura. A paisagem local é caracterizada por urbanizações com vegetação madura, integradas num ambiente costeiro ensolarado.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a várias praias de renome é um dos principais atrativos desta localização. A Playa del Bajondillo encontra-se a 600 metros, seguida pela Playa del Lido a 832 metros e a Playa de los Álamos a 1.6 km. Estas praias oferecem acesso direto ao Mar Mediterrâneo, sendo algumas galardoadas com Bandeira Azul. Para os entusiastas do golfe, o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez está a uma curta distância de 506 metros, e o Club de Golf Málaga Parador a 2.5 km. Outras instalações desportivas, como o centro de padel Pádel La Colina, situam-se a 1.0 km, e centros de orientação e campos de futebol nas imediações, reforçam as oportunidades de lazer ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Playamar situa-se estrategicamente na Costa del Sol, dentro do município de Torremolinos. Está a aproximadamente 12 km a sudoeste do centro de Málaga, a capital provincial, conhecida pela sua rica oferta cultural e comercial. A 38 km a oeste encontra-se Marbella, um destino de luxo proeminente. Esta posição central na Costa del Sol oferece fácil acesso a outras localidades e atrações da região. A curta distância (aproximadamente 6 km em linha reta) do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol assegura uma excelente conectividade internacional e nacional, facilitando a acessibilidade para residentes e visitantes.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Íngreme
Ref: VL790285
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A região da Costa del Sol oferece uma diversidade de opções residenciais, desde apartamentos em zonas urbanas consolidadas a vilas em empreendimentos mais exclusivos. Em comparação com Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, que podem oferecer novos desenvolvimentos com diferentes tipologias e preços, este imóvel em Playamar destaca-se pela sua localização urbana estabelecida e pela imediata proximidade a uma vasta gama de serviços e ao mar. O preço de €535,000 para este apartamento T3 com 84 m² interiores e 150 m² de terraço, em estado 'gereed', posiciona-o de forma competitiva face a projetos como Alba Benalmadena (a partir de €598,000), que pode representar um investimento ligeiramente superior. A vantagem deste imóvel reside na sua maturidade urbana e na conveniência de acesso pedonal a infraestruturas essenciais, característica menos comum em empreendimentos mais recentes ou localizados em áreas mais afastadas dos centros urbanos. A disponibilidade imediata ('gereed') também constitui um diferencial importante para compradores que procuram uma transição rápida.
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