Questo appartamento con 3 camere da letto si trova a Playamar, una zona residenziale di Málaga, a breve distanza dal vivace centro cittadino e dalle spiagge. L'immobile, costruito con standard moderni, offre un'abitazione funzionale e ben posizionata. La vicinanza a servizi essenziali e le buone connessioni di trasporto rendono questa proprietà una base strategica per esplorare la Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente situato a Playamar, una zona urbana di Málaga. Si trova a breve distanza da servizi primari e dall'arenile, integrandosi in un contesto residenziale con facile accesso alle principali arterie di comunicazione della costa.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza in un ambiente urbano dinamico. La configurazione con 3 camere da letto e l'ampia terrazza si adattano a famiglie o a chi desidera spazio aggiuntivo per il tempo libero e l'intrattenimento.
L'immobile è stato completato e si presenta in eccellenti condizioni. Non essendo un progetto in costruzione, offre la possibilità di un acquisto immediato senza attese legate ai tempi di cantiere, consentendo una pianificazione più certa dell'insediamento.
Questo complesso residenziale non permette affitti turistici, limitando l'uso dell'immobile a residenza principale o secondaria. L'appartamento si affaccia sul giardino interno, senza offrire viste panoramiche sul mare o sulle montagne, conformemente alla sua posizione urbana.
Questa proprietà è adatta a chi cerca un'abitazione principale o una residenza secondaria in un'area urbana ben servita e vicina al mare. Famiglie che necessitano di spazio aggiuntivo, sia per la crescita dei figli che per ospitare parenti e amici, troveranno nei 3 camere da letto e nell'ampia terrazza elementi funzionali. È una scelta per chi apprezza la comodità di avere negozi, ristoranti e servizi a pochi passi, eliminando la necessità di un uso frequente dell'automobile per le attività quotidiane. Allo stesso tempo, la vicinanza all'aeroporto di Málaga la rende una base ideale per chi viaggia frequentemente o per chi desidera accogliere ospiti internazionali. La scelta è anche per chi cerca un immobile in una comunità consolidata, con giardini e piscina, ma con la consapevolezza che le attività turistiche sono limitate per garantire maggiore tranquillità.
L'appartamento presenta finiture di buon livello, tipiche di residenze urbane ben mantenute. Gli interni sono caratterizzati da un soggiorno di 25 m², una cucina chiusa con annessa lavanderia e camere da letto con accesso diretto alla terrazza esterna, una soluzione funzionale per massimizzare l'utilizzo degli spazi. Le caratteristiche includono armadi a muro, aria condizionata (calda e fredda) per un comfort climatico ottimale durante tutto l'anno e una terrazza coperta. La comunità 'Terrazas de Playamar' è descritta come ben curata, con giardini maturi e una piscina comune. Sebbene non siano specificati i materiali esatti delle finiture interne, lo stato di 'Eccellente' suggerisce una buona conservazione e una qualità costruttiva solida.
Il prezzo di questo appartamento è di €535.000. La tipologia offerta è un appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitabile di 84 m² e un'ampia terrazza di 150 m². Il mercato immobiliare di Málaga presenta una varietà di opzioni, e questa proprietà si posiziona in una fascia di prezzo che riflette la sua ubicazione, le dimensioni e le caratteristiche. La disponibilità è immediata, dato che l'immobile è già pronto per essere abitato.
Playamar è un'area di Málaga che coniuga la comodità urbana con la vicinanza al mare. Questo appartamento si inserisce in un contesto di vita quotidiana che include negozi, ristoranti e servizi facilmente raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti. La presenza di aree verdi all'interno del complesso offre uno spazio privato per il relax, mentre la vicinanza alle spiagge incoraggia uno stile di vita orientato al tempo libero e alle attività all'aperto. La comunità è ben curata e offre un ambiente tranquillo, nonostante la sua posizione centrale. La vita qui può essere caratterizzata da passeggiate serali lungo la costa, accesso rapido a ristoranti e bar locali, e la comodità di avere tutte le necessità a portata di mano, bilanciando vita cittadina e relax marittimo.
Vivere a Playamar significa godere di un ambiente urbano funzionale e dinamico. La vicinanza immediata a supermercati (a 304 m), farmacie (a 524 m) e una moltitudine di ristoranti e bar (189 e 38 rispettivamente in un raggio di 2 km) assicura che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte. La presenza di scuole e servizi sanitari a breve distanza (ospedale a 399 m) contribuisce a un quadro di comodità per la vita familiare e il benessere generale. La zona è ben collegata anche tramite trasporti pubblici, con 50 fermate di 14 linee a disposizione, e si trova in prossimità di stazioni ferroviarie come Torremolinos (0.2 km), facilitando gli spostamenti regionali. La vita qui scorre a un ritmo vivace ma gestibile, con la possibilità di integrare facilmente attività ricreative e sociali nella routine quotidiana grazie all'offerta circostante.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento all'interno di Playamar, un'area urbana di Málaga. Evidenzia la vicinanza alle spiagge, ai servizi essenziali come supermercati e ospedali, e alle principali vie di comunicazione, offrendo una visione chiara del contesto residenziale e delle sue connessioni.
L'appartamento è situato a Playamar, una zona costiera integrata nella provincia di Málaga. La sua posizione strategica lo rende un punto di partenza ideale per esplorare la Costa del Sol. La capitale, Málaga, si trova a soli 12 km, offrendo un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e di intrattenimento. Marbella, nota per il suo glamour e le sue spiagge, è raggiungibile in circa 38 km, mentre Granada, con il suo patrimonio storico e culturale, si trova a 100 km. Questa collocazione permette un facile accesso sia alla vivacità di una grande città come Málaga sia alle attrazioni più rinomate della regione.
La posizione di questo appartamento offre eccellenti collegamenti e accesso a diverse comodità. La spiaggia di Playa del Bajondillo è raggiungibile in circa 0.6 km, con altre spiagge come Playa del Lido e Playa de los Álamos a breve distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, uno dei principali hub aerei della regione, si trova a soli 6 km in linea d'aria e 4.5 km dalla zona, rendendo i viaggi nazionali e internazionali estremamente agevoli. Per gli appassionati di golf, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez è a 0.5 km di distanza, con altre opzioni come il Club de Golf Málaga Parador a 2.5 km. La rete di trasporti pubblici è ben sviluppata, con numerose fermate nelle vicinanze e la stazione ferroviaria di Torremolinos a 0.2 km, che collega efficacemente la zona alle città circostanti.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| La Colina | 2,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento si trova a un'altitudine di 52 metri sul livello del mare, in una zona caratterizzata da un clima mediterraneo temperato. La Costa del Sol beneficia di una media annua di 18.5°C e di circa 3.888 ore di sole all'anno, offrendo condizioni climatiche favorevoli per gran parte dell'anno. Il 'zomerseizoen' in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C dura circa 4 mesi. La pendenza verso la spiaggia più vicina è dell'8.2%, definita come 'ripida', il che implica un certo sforzo fisico per raggiungerla a piedi, ma offre anche una prospettiva diversa sul paesaggio costiero. La vicinanza al mare e la presenza di giardini nel complesso contribuiscono a un ambiente gradevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità al mare è un punto di forza di questa ubicazione. La spiaggia più vicina, Playa del Bajondillo, dista solo 0.6 km, mentre altre spiagge rinomate come Playa del Lido e Playa de los Álamos sono facilmente accessibili. Queste aree costiere sono ideali per passeggiate, attività balneari e relax. Per gli appassionati di golf, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez si trova a soli 0.5 km, offrendo un'opzione di svago vicina. Altri centri sportivi come il Pádel La Colina (1.0 km) e vari campi da calcio ampliano le possibilità di attività fisica. La presenza di marine nelle vicinanze, come il Puerto Deportivo de Benalmádena a 4.4 km, aggiunge ulteriori opzioni per gli sport acquatici e il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento è situato a Playamar, una zona costiera integrata nella provincia di Málaga. La sua posizione strategica lo rende un punto di partenza ideale per esplorare la Costa del Sol. La capitale, Málaga, si trova a soli 12 km, offrendo un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e di intrattenimento. Marbella, nota per il suo glamour e le sue spiagge, è raggiungibile in circa 38 km, mentre Granada, con il suo patrimonio storico e culturale, si trova a 100 km. Questa collocazione permette un facile accesso sia alla vivacità di una grande città come Málaga sia alle attrazioni più rinomate della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ripido
Ref: VL790285
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, questo appartamento a Playamar si distingue per la sua posizione urbana consolidata e la vicinanza immediata ai servizi. Progetti come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800) o Aby Upper (a partire da €320.000) si trovano in aree più orientate al resort o in fase di sviluppo, spesso con prezzi inferiori ma potenzialmente più distanti dai centri urbani consolidati. Alba Benalmádena (a partire da €598.000), invece, rappresenta una fascia di prezzo superiore e una localizzazione leggermente diversa, focalizzata sulla marina e con un posizionamento più a ovest. L'immobile in questione, con un prezzo di €535.000, offre un equilibrio tra spazio abitativo, ampiezza esterna e accesso a un tessuto urbano maturo, con un'ottima connettività aeroportuale e ferroviaria che lo differenzia da località più isolate. La restrizione sugli affitti turistici contribuisce a creare un ambiente più tranquillo rispetto ad alcune zone a forte vocazione vacanziera.
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