立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、プレイアマル地区の戦略的なロケーションにあり、賑やかな海岸線と市内中心部の両方に容易にアクセスできます。わずか832メートル先にプラヤ・デ・ロス・アラモスがあり、周辺にはスーパーマーケット（304m）、病院（399m）、薬局（524m）などの生活必需品が揃っています。この立地は、利便性とリラックスした海岸沿いの生活を両立させたい居住者にとって理想的です。
この物件は、広々としたテラスと庭園を求める人々、そして利便性の高い都市環境を重視する人々に最適です。3つの寝室は、家族、ゲスト、またはホームオフィスとして利用できる柔軟性を提供します。テラスへの直接アクセスは、屋内と屋外の生活空間のシームレスな統合を可能にし、地中海式ライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。
このアパートメントは、すぐに居住可能な状態（Gereed）で提供されます。これは、購入後すぐに新しい生活を始めることができることを意味し、建設期間の遅延や追加の待機時間を避けることができます。すでに確立されたコミュニティ内にあるため、新築物件にありがちな初期のインフラ整備の心配もありません。
この物件は、ペットの飼育や、コミュニティ内での別荘としての短期賃貸を許可していないなど、特定のコミュニティ規則が適用される場合があります。また、建物の年齢によっては、最新の建築基準やエネルギー効率基準を完全に満たしていない可能性があります。最上階や眺望に特化した物件ではなく、庭園の眺望が中心となります。
このアパートメントは、地中海沿岸での充実した生活を求める様々なタイプの購入者に適しています。たとえば、広々とした屋外スペースを重視し、日当たりの良いテラスでリラックスしたり、友人や家族を招いてバーベキューを楽しんだりしたい方に最適です。また、ベビーカーを押して近所の公園を散歩したり、子供たちが庭で安全に遊べる場所を求めている家族にも適しています。さらに、ショップ、レストラン、医療機関などの生活必需品が徒歩圏内にあるため、車に頼らずに日常生活を送りたいアクティブなシニア層や、利便性を重視する単身者にも適しています。マラグア空港からわずか4.5kmという近さは、頻繁に旅行する方や、遠方に住む家族との連絡を保ちたい方にとって大きな利点となります。コミュニティ内での別荘としての賃貸が許可されていないため、永続的な居住や長期滞在を目的とする購入者にとって、より安定した近隣環境が期待できます。すでに完成している物件であるため、購入後すぐにこのライフスタイルを体験したい方にも適しています。
このアパートメントは、良好な状態（Excellent）で提供されており、快適で機能的な居住空間を提供します。床材には、耐久性とメンテナンスの容易さを考慮した素材が使用されていると推測され、リビングエリアや寝室には、快適な雰囲気を醸し出す素材が採用されている可能性があります。壁は、一般的に清潔感のある白色で塗装されており、家具の配置によって個性を出しやすいように配慮されています。バスルームは、機能性とデザイン性を兼ね備えた設備が整っており、タイル張りの壁や床は、清潔さを保ちやすく、現代的なスタイルを反映しています。キッチンは、実用的な閉鎖型で、調理中の音や匂いがリビングエリアに広がるのを防ぎます。食器洗い機が備わっており、ランドリールームは、家事を効率的に行うためのスペースを提供します。テラスへの直接アクセスは、高品質な窓やドアによって実現されており、断熱性と遮音性にも配慮されていると考えられます。冷暖房（Air Conditioning - Hot & Cold A/C）が完備されており、一年を通じて快適な室内環境を維持できます。ワードローブ（Fitted Wardrobes）が備え付けられており、収納スペースを確保し、部屋を整理整頓しやすくしています。全体として、このアパートメントは、質実剛健で、日々の生活における快適さと実用性を重視した仕上がりとなっています。
このアパートメントは535,000ユーロから提供されています。この価格は、広々としたテラス、庭園、そして主要なアメニティへの近さといった特徴を考慮すると、この地域の市場において競争力のある価格設定と言えます。物件は3つの寝室と2つのバスルームを備えており、利用可能なスペースの広さを反映しています。この価格帯では、改装済みの物件や、よりモダンな設備を備えた物件も選択肢に入ってくる可能性があります。しかし、この物件のユニークなのは、その広大な屋外スペースと、すぐに居住可能な状態であることです。現時点では、この特定のアパートメントに関する在庫の変動や、他のタイプ（例：異なる階数や広さ）の空室状況は不明ですが、この価格は、このエリアで一定の品質と利便性を求める購入者にとって、現実的な基準となります。
プレイアマル地区にあるこのアパートメントは、賑やかな都市環境とリラックスした海岸沿いのライフスタイルを融合させた生活空間を提供します。84平方メートルの住居スペースは、3つの寝室と2つのバスルームを備え、快適さと機能性を両立させています。最大の特徴は、150平方メートルの広々としたラップアラウンドテラスと庭園で、これは屋外での生活やエンターテイメントに理想的です。リビングルーム（25平方メートル）や各部屋（バスルームを除く）からはテラスに直接アクセスでき、屋内と屋外の空間がシームレスに繋がっています。閉鎖型キッチンには独立したランドリールームが付いています。この物件は、ショップ、レストラン、アメニティが徒歩圏内にあり、利便性を重視する居住者にとって理想的です。また、 gated community 内にあるため、セキュリティとプライバシーが確保されています。コミュニティは、手入れの行き届いた緑豊かな庭園とプールを備えており、リラクゼーションとレクリエーションの機会を提供します。ただし、このコミュニティでは別荘としての賃貸は許可されていません。このアパートメントは、日当たりの良い東南向きで、緑豊かな庭園の景色を楽しめます。
プレイアマル地区は、マラグアの活気ある沿岸部に位置し、都市の利便性とビーチへの近さを兼ね備えた、ダイナミックな環境を提供します。このアパートメントは、スーパーマーケット（304m）、病院（399m）、薬局（524m）などの日常生活に必要な施設に徒歩圏内でアクセスできるため、非常に便利です。また、189軒のレストランや38軒のカフェが近隣にあり、多様な食体験が可能です。教育機関（1校）や歯科医院（10軒）も近くにあり、家族連れにも適した環境です。公共交通機関の利便性も高く、14の路線と50のバス停が利用可能で、駅（Torremolinos - 0.2km）へのアクセスも良好です。これにより、車がなくても容易に移動できます。年間3,888時間という豊富な日照時間と、4ヶ月にわたる快適な水温は、屋外でのアクティビティやビーチでの時間を楽しむのに理想的です。しかし、この地域は都市部であるため、特に観光シーズンには、静かな住宅街を好む人々にとっては、多少の騒音や混雑を感じる可能性があります。また、8.2%の傾斜があるため、ビーチへの道のりは、多少の運動を伴います。
この地図は、プレイアマル地区にあるアパートメントの戦略的な位置を示しています。海岸線、主要な交通網、そして都市部の施設との近さを視覚的に確認できます。この地理的な配置は、利便性とレクリエーションの機会の両方を提供する、バランスの取れたライフスタイルを強調しています。
このアパートメントは、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル地域、特にプレイアマル地区に位置しています。この地域は、マラグア（Málaga）市（12km）の西に位置し、活気ある都市生活と美しい海岸線へのアクセスを提供します。マラグアは、文化、ショッピング、エンターテイメントの中心地であり、このアパートメントの居住者は、わずかな移動でこれらの恩恵を受けることができます。さらに、マルベーリャ（Marbella）（38km）やグラナダ（Granada）（100km）といった他の主要都市へのアクセスも良好で、週末の小旅行や日帰り旅行に適しています。この立地は、コスタ・デル・ソル地域の中心部に位置しており、沿岸部の多様な景観、文化、アクティビティへのアクセスを容易にします。トレモリーノス（Torremolinos）の鉄道駅（0.2km）への近さは、地域内の移動をさらに容易にします。
このアパートメントの立地は、交通の便と周辺施設へのアクセスの良さが際立っています。最も近いプラヤ・デ・ロス・アラモス（Playa de los Álamos）まではわずか832メートルで、徒歩で容易にアクセスできます。他のビーチ、プラヤ・デル・リド（1.6km）やプラヤ・デル・バホンドィージョ（2.1km）も近距離にあります。マラグア＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約6km、車でのアクセスも良好で、4.5kmという近さは、頻繁な旅行者にとって大きな利点です。公共交通機関も充実しており、最寄りの鉄道駅であるトレモリーノス駅（Torremolinos）まではわずか0.2kmです。周辺には、スーパーマーケット（304m）、病院（399m）、薬局（524m）といった生活必需品を扱う施設が近接しています。ゴルフ愛好家にとっては、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（506m）やクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（2.5km）といったゴルフコースが近くにあり、レジャーの選択肢が豊富です。EV充電ステーション（2.1km）も利用可能であり、環境意識の高い居住者にも配慮されています。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| La Colina | 2.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.5℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間3,888時間という豊富な日照時間は、太陽の光を存分に浴びながら生活できることを意味します。特に、水温が20℃以上になる4ヶ月間は、ビーチやウォータースポーツを楽しむのに最適な時期です。物件は海抜52メートルの高さに位置しており、海岸線に近いため、穏やかな海風を感じながら過ごすことができます。ただし、ビーチまでの傾斜は8.2%とやや急であるため、歩行には多少の体力が必要となる場合があります。標高の高さは、都市部でありながらも、過度な暑さを和らげ、快適な気候をもたらす一因となっています。この気候条件は、屋外でのアクティビティを年間を通じて楽しむことを可能にし、地中海沿岸のライフスタイルを最大限に満喫できる環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、ビーチやレクリエーション施設へのアクセスが非常に良好なロケーションにあります。最も近いプラヤ・デ・ロス・アラモスまではわずか832メートルで、徒歩でのアクセスが可能です。プラヤ・デル・リド（1.6km）やプラヤ・デル・バホンドィージョ（2.1km）といった他の美しいビーチも近距離にあります。これらのビーチは、リラックスしたり、日光浴を楽しんだりするのに最適です。ゴルフ愛好家にとっては、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（506m）がすぐ近くにあり、さらにクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（2.5km）やゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（7.2km）などのコースも利用可能です。スポーツ愛好家向けには、パデル・ラ・コリーナ（1.0km）や、サーキット・ペルマネンテ・デ・オリエンタシオン・ロス・マナンティアーレス・デ・トレモリーノス（2.0km）などの施設が2km圏内にあります。さらに、ベンナルマデナ・マリーナ（4.4km）も近く、ヨットやウォータースポーツを楽しむ機会も提供します。これらの多様なレクリエーション施設への近さは、アクティブなライフスタイルを送りたい居住者にとって大きな魅力となります。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル地域、特にプレイアマル地区に位置しています。この地域は、マラグア（Málaga）市（12km）の西に位置し、活気ある都市生活と美しい海岸線へのアクセスを提供します。マラグアは、文化、ショッピング、エンターテイメントの中心地であり、このアパートメントの居住者は、わずかな移動でこれらの恩恵を受けることができます。さらに、マルベーリャ（Marbella）（38km）やグラナダ（Granada）（100km）といった他の主要都市へのアクセスも良好で、週末の小旅行や日帰り旅行に適しています。この立地は、コスタ・デル・ソル地域の中心部に位置しており、沿岸部の多様な景観、文化、アクティビティへのアクセスを容易にします。トレモリーノス（Torremolinos）の鉄道駅（0.2km）への近さは、地域内の移動をさらに容易にします。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
急勾配
Ref: VL790285
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様なライフスタイルに対応する様々な物件が存在します。例えば、エステポナ（Estepona）の「Acqua Gardens」（418,800ユーロ〜）や「Aby Upper」（320,000ユーロ〜）は、より新しい開発プロジェクトで、モダンな設備やデザインを特徴とすることが多いですが、価格帯や広さ、屋外スペースの点で、今回紹介するプレイアマル地区のアパートメントとは異なるアプローチを取っています。一方、ベナルマデナ（Benalmádena）の「Alba Benalmádena」（598,000ユーロ〜）は、より高価格帯に位置し、より高級な仕様や眺望を提供する可能性があります。今回取り上げたプレイアマル地区のアパートメントは、535,000ユーロという価格設定で、既存の建物でありながらも、広大なテラスと庭園、そして生活必需品への優れたアクセスというユニークな価値を提供しています。特に、都市部でありながらも静かな住環境と、ビーチへの近さを両立させたいというニーズに応える物件と言えます。他の地域と比較して、この物件は、新築の洗練されたデザインよりも、成熟したコミュニティにおける生活の利便性と、広々とした屋外スペースの快適さを重視する購入者にとって、より魅力的な選択肢となるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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