Тази самостоятелна вила се намира в района Playamar в Торремолинос, провинция Малага, на Costa del Sol. Обектът предлага 550 кв.м жилищна площ върху парцел от 970 кв.м, разположен на около 600 метра от плажа Playa del Bajondillo. Районът е градски с пълноценна инфраструктура: супермаркет на 333 метра, жп гара Торремолинос на 200 метра и летище Малага на около 5,4 километра. Къщата е завършена през 2006 г. и разполага с частен солен басейн, подземен паркинг и соларни панели. Цената е 1 545 000 евро.
В сегмента на самостоятелните вили край Торремолинос цената от около 2 800 евро на квадратен метър е типична за крайбрежна градска локация с тези размери. Сравнено с новостроящите се проекти по-на запад, Aquamar в Torre del Mar (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Mijas (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Estepona (от 269 000 евро), този обект се позиционира в съвсем друг категория: тези проекти предлагат апартаменти на цени, при които цялата вила съответства на няколко единици. Разликата обаче е двупосочна. Купувачът тук получава готова къща с 550 кв.м, басейн и паркинг в изграден квартал с жп връзка, докато новостроящите се алтернативи предлагат съвременна енергийна ефективност, общностни съоръжения и гаранционни срокове, но на по-отдалечени локации с по-слаба публична транспортна достъпност. Позицията спрямо Малага (12 км) е предимство за купувачи, които искат градска близост; Марбея (38 км) и Естепона са по-подходящи за търсещи по-тихи и луксозно профилирани среди с по-висок ценови диапазон на квадратен метър. В сегмента на Торремолинос, Беналмадена подобни самостоятелни вили на тази дистанция до плаж и гара са ограничен ресурс, което обективно влияе върху ликвидността при препродажбе.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в крайбрежния район Playamar, част от Торремолинос, на юг от град Малага. Плажовете Lido и Los Álamos са на по-малко от километър. Жп гарата в Торремолинос е на 200 метра, което осигурява директна връзка с Малага и летището. Хълмът към плажа е около 8%, което означава лек наклон при пешеходно движение.
Обектът отговаря на нуждите на купувачи, търсещи просторна къща близо до морето с четири спални и три бани, частен басейн и градина. Подземният паркинг за няколко автомобила и ограденият парцел добавят практичност и сигурност. Югоизточната ориентация осигурява слънчево излагане през по-голямата част от деня.
Става дума за съществуваща конструкция, завършена през 2006 г., а не за ново строителство. Това означава, че обектът е наличен за незабавна придобивка, без чакане за交付. Възрастта на сградата предполага, че инсталациите са монтирани преди почти две десетилетия; соларните панели са налични.
Обектът не предлага общностни съоръжения като басейн на комплекса, фитнес или рецепция. Не разполага с изглед на първа линия към морето; морският изглед е частичен. Парцелът от 970 кв.м е ограничен спрямо площта на къщата. Информацията не споменава асансьор, климатик или енергийна класация.
Този обект пасва на купувачи, които искат самостоятелна къща с басейн в крайбрежна градска среда, без да зависят от автомобил всеки ден. Типични ситуации: семейство, което се премества за постоянно и разчита на жп гарата и училището наблизо; купувач на второ жилище, който иска пълна готовност без ремонтни дейности; или инвеститор, търсещ имот с възможност за отдаване под наем в район с целогодишно търсене. Подземният паркинг за няколко автомобила е практически аргумент за домакинства с два или повече автомобила. Обектът е по-малко подходящ за купувачи, търсещи уединение или тишина: Торремолинос приема значителен туристически поток, а ресторантите и баровете на брега генерират шум през лятото. Също така, който очаква панорамен морски изглед, трябва да отбележи, че изгледът към морето е частичен. Възрастта на конструкцията от 2006 г. означава, че техническата инспекция е разумна стъпка: електрическа инсталация, санитария и покривна конструкция са на около двадесет години.
Документираните материали включват мраморни подове във вътрешните помещения, двойно остъкляване на прозорците и монтирана кухня с трапезарен ъгъл. Всекидневната разполага с камина, която функционира като допълнително отопление през прохладните зимни месеци, при средна годишна температура от 18,5°C отоплителният сезон е кратък. Соларните панели намаляват разходите за топла вода и електричество, което е съществен елемент при площ от 550 кв.м. Прозоречните решетки и ограденият парцел са физически мерки за сигурност, типични за андалуските крайбрежни къщи. Парцелът е оформен като субтропична градина с ниска поддръжка, с басейн с морска вода, барбекю и бар на открито. Подземният паркинг осигурява място за няколко автомобила, защитено от слънце и валежи. Съображение: конструкцията е от 2006 г. и интериорът на фотографиите, например всекидневна с прасковени стени и кръгъл прозорец, отразява естетика от този период. Купувач, очакващ съвременен финиш, трябва да калкулира обновяване според собствените предпочитания.
Цената на вилата е 1 545 000 евро. При жилищна площ от 550 кв.м това съответства на около 2 800 евро на квадратен метър, ниво, характерно за самостоятелни къщи край морето в Торремолинос. Обектът е завършен и наличен, без поетапни плащания или резервации на план. Вариация в ценовата структура няма, тъй като става дума за единичен имот. Допълнителни разходи за купувача включват прехвърлен данък и нотариални такси.
Playamar е равнинен крайбрежен квартал на Торремолинос с смесена застрояване от апартаментни блокове и отделни къщи. Дневният ритъм тук е градски: супермаркетът на 333 метра и аптеките в радиус от километър позволяват пазаруване пеша, а жп гарата на 200 метра прави автомобилът до известна степен излишен за ежедневието. Слънчевите часове, около 3 888 годишно, определят голяма част от живота на открито: басейнът с морска вода и барбекюто в градината се използват активно от април до октомври. Близостта на 189 ресторанта и 38 кафенета в радиус от два километра означава, че кварталът е оживен целогодишно, а не само през туристическия сезон. За купувача това се превръща в конкретен избор: живот в градска среда с плаж на разстояние за кратка разходка, но и с типичната за Торремолинос плътност на движение и посетители през летните месеци. Наклонът от 8,2% към плажа изисква известна физическа подготовка при връщане нагоре. Училището в радиус от два километра и болницата на 1,7 км правят района пригоден и за целогодишно пребиваване с деца.
Околността на Playamar функционира целогодишно. На пешеходно разстояние: супермаркет (333 м), аптека (1 км), кафе и ресторанти по крайбрежната улица. Жп гарата Торремолинос на 200 метра свързва квартала с центъра на Малага за около 20 минути и с летището за около 10 минути, рядко удобство за крайбрежен имот. Четиринадесет линии публичен транспорт с 50 спирки в района покриват местните направления без автомобил. Болницата е на 1,7 км, а зъболекарски практики и банки са в радиус от два километра. За спорт: падел клубът La Colina е на километър, голф игрището Miguel Ángel Jiménez, на 900 метра. Улиците на Торремолинос са оживени през цялата година, като пикът на посещаемостта е от юни до септември; извън сезона ритъмът е по-спокоен, но заведенията остават отворени благодарение на постоянното население.
На картата се вижда позицията на вилата спрямо плажовете на юг, жп гарата Торремолинос непосредствено до квартала и град Малага на североизток. Голф игрището Miguel Ángel Jiménez и болницата очертават близките граници на ежедневния радиус, докато летището е на кратко разстояние в северна посока.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Playamar се намира в западната част на Торремолинос, между центъра на града и границата с Малага. Позицията съчетава крайбрежна близост с транспортен възел: жп гара, автобусни линии и летището на 5,4 км. В регионалния контекст Торремолинос е по-достъпният и урбанизиран сегмент на Costa del Sol в сравнение с Беналмадена и Фуенхирола на запад, и съществено по-близък до Малага от Марбея (38 км) и Естепона.
Плажовете са основният актив: Playa del Bajondillo на 600 метра, Playa del Lido на 836 метра и Playa de los Álamos на около километър. Летището Малага-Коста дел Сол е на 5,4 км, с кола около 10, 15 минути, с влък от гарата Торремолинос една спирка. Центърът на Малага е на 12 км, Марбея, на 38 км, а Гранада, на 100 км. Голф съоръжения: Club de Golf Málaga Parador на 3 км, Pitch&Putt Benalmádena на 6,9 км и Club de Golf Guadalhorce на 8,4 км. Яхтеното пристанище Пуерто Депортиво де Беналмадена е на 4,4 км. Зарядна станция за електромобили (Málaga Supercharger) е на 2,8 км.
| До плажа | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| La Colina | 2.1 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е средиземноморски с 3 888 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18,5°C. Сезонът за плуване в морето с температура на водата над 20°C продължава около четири месеца, обикновено от юни до октомври, докато соленият басейн в градината удължава този период с няколко седмици. Вилата е на 52 метра надморска височина, с наклон към плажа от 8,2%, достатъчно за частичен изглед към морето от горните нива и панорама към планините на север. Дъждовните дни са концентрирани между ноември и февруари; през останалата част от годината външните пространства, тераси, барбекю и басейн, се използват ежедневно. Югоизточната ориентация осигурява утринно и обедно слънце на терасата.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Три плажа в непосредствена близост определят рекреативния профил на района: Playa del Lido (836 м), Playa de los Álamos (993 м) и Playa del Bajondillo (1,3 км по права линия, около 600 м пешеходен маршрут). Всички са градски плажове с基础设施 chiringuitos, душове и достъп за хора с увреждания. Голф: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 900 метра е 9-ямково обществено игрище, подходящо за кратка игра; пълните 18-ямкови курсове Parador и Guadalhorce са на съответно 3 и 8,4 км. Спортна инфраструктура: Pádel La Colina (1 км), футболно игрище El Pozuelo (2,2 км) и ориентационен терен Los Manantiales (2 км). Водни спортове и яхтено пристанище в Беналмадена на 4,4 км.
Източник: OpenStreetMap
Playamar се намира в западната част на Торремолинос, между центъра на града и границата с Малага. Позицията съчетава крайбрежна близост с транспортен възел: жп гара, автобусни линии и летището на 5,4 км. В регионалния контекст Торремолинос е по-достъпният и урбанизиран сегмент на Costa del Sol в сравнение с Беналмадена и Фуенхирола на запад, и съществено по-близък до Малага от Марбея (38 км) и Естепона.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Стръмен
Ref: VL805580
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID