Ова слободностојећа вила налази се у урбаној зони Плајамара, делу општине Торемолинос, на надморској висини од 52 метра. Објекат је завршен 2006. године и пружа 550 квадратних метара стамбеног простора на плацу од 970 квадратних метара. Локација омогућава брз приступ градским садржајима и обали, док је аеродром Малага удаљен само 5,4 километра. Вила поседује приватни базен, подрумски паркинг и соларне панеле, а оријентисана је према југоистоку.
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Торе дел Мару (од €269.950) или Lantana Residencial у Мијасу (од €205.000), ова вила у Плајамару припада значајно вишем ценовном сегменту. Док наведени пројекти представљају новије стамбене комплексе или мање јединице, овај објекат нуди самосталну вилу са великим плацом у зони са високом густином насељености и развијеном инфраструктуром. Пројекти у Торе дел Мару су често повољнији по цени по квадратном метру, али су удаљенији од главних саобраћајних чворишта. У поређењу са Etherna Homes 2 у Естепони (од €269.000), ова локација нуди интензивнији урбани живот и бржу везу са центром Малаге, док Естепона нуди тиши западнији амбијент. Висока цена од 1,545 милиона евра рефлектује реткост плачевишта ове величине у толико централном делу Торемолиноса.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у густо изграђеном, урбаном подручју Плајамара, где су стамбене и комерцијалне функције испреплетане. Налази се на око 800 метара од мора и 200 метара од жељезничке станице Торемолинос. Ова позиција нуди директну повезаност са инфраструктуром града и пружа приступ обалском променаду пешице.
Са четири спаваће собе и три купатила, објекат задовољава просторне захтеве већих породица. Постојећи подрумски паркинг за више возила решава питање паркирања у зони са високом густином насељености. Огроман врт и базен пружају могућност рекреације на сопственом имању, што је реткост у овој урбаној зони.
Пројекат представља потпуно изграђену вилу која је завршена 2006. године. Објекат користи стандарде градње тог периода, укључујући мермерне подове и двоструко стакло. Инсталације су функционалне, а додатни системи као што су соларни панели указују на модернизацију уложену током експлоатације.
Овај објекат не нуди потпуну изолацију и тишину сеоског окружења, јер се налази у урбаној зони са прометним улицама. Постојећи нагиб терена према мору од 8,2% може бити изазован за особе са ограниченом покретљивошћу. Имовина није део затвореног комплекса са заједничким сервисним услугама.
Ова имовина одговара породицама које траже простор у густо насељеној зони уз обалу. Због одличне жељезничке везе, погодна је за особе које раде у Малаги, али желе боравак изван центра града. Такође, оградом ограђени плат пружа приватност потребну корисницима који вреднују сопствену територију. Ово није избор за оне који траже мирну сеоску атмосферу или ексклузивне резиденције у природи, већ за оне који придају важност функционалности и близини свих садржаја.
Вила је изграђена 2006. године, а избор материјала као што су мермерни подови указује на трајност и лако одржавање. Спољне фасаде су прилагођене медитеранском климату. Камин у дневном простору доприноси топлотној удобности током хладнијих дана. Базен са сланом водом смањује потрошњу хемикалија за одржавање. Двоструко стакло на прозорима побољшава изолацију, док соларни панели смањују зависност од електричне мреже за загревање воде. Врт је уређен са суптропским врстама, што захтева редовно, али не интензивно одржавање.
Понудена цена за ову вилу износи 1.545.000 евра. Овај износ одражава величину плаца, нето стамбену површину и локацију у непосредној близини мора и аеродрома. У поређењу са стандардним становима у регији, ово је виша ценовна категорија, међутим, за самосталне виле на овој удаљености од обале, цена је у складу са тржишним вредностима у Торемолиносу.
Свакодневни живот у овом подручју одликује се комбинацијом градске_dynamicе и приступа мору. Захваљујући близини жељезничке станице, могуће је путовати до центра Малаге или других дестинација без аутомобила. Потребе за снабдевањем се могу решити пешице, обзиром на близину супермаркета и бројних специјализованих радњи. Увече, шеталиште оживљава активношћу локалног становништва, што је карактеристично за начин живота на Коста дел Солу. Врт од 970 м² служи као приватна оаза, мада се налази у контексту урбане буке. Клима са преко 3.800 сунчаних сати годишње подстиче боравак на отвореном, али је присутна влажност ваздуха због близине мора.
Околина нуди изузетно развијену инфраструктуру. У кругу од једног километра постоји 189 ресторана и 38 кафића, што пружа широк избор угоститељских услуга. Основне намирнице су доступне у оближњем супермаркету на 333 метра. Здравствена заштита је осигурана кроз више апотека и болницу удаљену 1,7 километара. Саобраћајна мрежа је густа са 14 линија јавног превоза и 50 стајалишта. Близина аеродрома омогућује брзе путовања, али може бити извор буке током полетања и слетања авиона.
Мапа илуструје позицију виле у односу на обалу и жељезничку пругу која иде паралелно са морем. Видљив је нагиб терена ка југу ка Морском. Аеродром се налази на мало удаљеност југоисточно, док су главне саобраћајнице лако доступне са локације објекта.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Плајама заузима јужни, приобални део Торемолиноса. Позиционирана је између интензивне туристичке зоне и стамбених квартова, директно повезана са обалском линијом. За разлику од планинских делова региона где су виле често изоловане, ова локација нуди урбани интегрисан начин живота са брзим приступу ауто-путу Н-340.
Плажа Плаја дел Лидо налази се на 836 метара, али нагиб терена захтева физички напор при повратку. Град Малага је удаљен 12 километара и доступан је преко ауто-пута или жељезнице. Голф играчи имају приступ клубовима Club de Golf Málaga Parador на 3,0 км и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 0,9 км. Лука Беналмадена је на 4,4 километра и нуди могућност нautical aktivnosti.
| Udaljenost do plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| La Colina | 2.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 52 метара омогућује природну вентиляцију и смањује осећај влажности у поређењу зоном непосредно уз морску обалу. Регија ужива у просеку 3.888 сунчаних сати годишње. Пливачка сезона траје око четири месеца, са температуром воде изнад 20°C. Просечна годишња температура је 18,5°C, што олакшава боравак на отвореном током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже, укључујући Плаја де лос Аламос, урбане су и опремљене свим неопходним услугама. За рекреативне активности, у близини се налазе центри за падел и фудбалска игралишта. Обална шеталишта повезују Торемолинос са суседним местима, омогућавајући дугачке шетње и вожњу бицикла уз мору. Понуда голф терена у радијусу од 10 км доприноси разноликости слободног времена.
Izvor: OpenStreetMap
Плајама заузима јужни, приобални део Торемолиноса. Позиционирана је између интензивне туристичке зоне и стамбених квартова, директно повезана са обалском линијом. За разлику од планинских делова региона где су виле често изоловане, ова локација нуди урбани интегрисан начин живота са брзим приступу ауто-путу Н-340.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Стрмо
Ref: VL805580
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID