Playamar, Torremolinos'un sahil kesiminde, Malaga metropol bölgesinin içinde yer alan bir müstakil villadır. 550 m² kapalı alan ve 970 m² arazi üzerine kurulmuş olan mülk, 2006 yılında tamamlanmıştır ve dört yatak odası ile üç banyoya sahiptir. Playa del Bajondillo yaklaşık 600 metre mesafededir; Malaga-Costa del Sol Havalimanı düz hat mesafesiyle yaklaşık 6 km uzaklıktadır. Torremolinos tren istasyonu 200 metre mesafede olup villa, tesis içi tuzlu su havuzu, yeraltı otoparkı ve özel bahçe ile sunulmaktadır.
Playamar'daki bu müstakil villa, bölgedeki yeni yapıyorum projelerinden fiyat ve mülk türü açısından ayrışır. Karşılaştırılabilir listelenen projeler, Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (269.000 €'dan), apartman tipi, inşaat aşamasındaki gelişimlerdir. Bu villa ise tamamlanmış, arazili ve tek parselli bir konuttur; bu nedenle doğrudan birim fiyat karşılaştırması anlamlı değildir. Konumsal olarak Playamar, Marbella veya Estepona kıyı şeridinden farklı bir profil sunar: Malaga metropolüne 12 km, havalimanına 6 km ve tren hattına 200 metre mesafesi, bölgeyi araç bağımlılığı en düşük sahil konumlarından biri yapar. Torremolinos, turizm ekonomisine dayalı yoğun bir yaz sezonu yaşar; bu, hem kiralama potansiyeli hem de yaz aylarındaki kalabalık açısından iki yönlü bir gerçekliktir. Golf odaklı alıcılar için 900 metredeki Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, Marbella'daki büyük sahalarla boyut açısından karşılaştırılamaz ancak yürüme mesafesi bakımından ender bir avantajdır. Mijas ve Estepona, daha sakin ve düşük yoğunluklu residential bölgeler sunarken; Playamar şehirsel konfor, toplu taşıma ve sahil erişiminin kesişiminde konumlanır. Deniz eğiminin %8,2 olması, Monteayora benzeri yükseltilmiş sahil parsellerine kıyasla daha belirgin bir topografik özelliktir. Yatırım perspektifinden bakıldığında, Torremolinos'ta villa stoku sınırlıdır; arz kıtlığı uzun vadede değerlendirilebilir bir veri noktasıdır, ancak bu bir getiri garantisi olarak yorumlanmamalıdır. İkinci konut alıcıları için bölgenin 32 yerel tatil ve yıl boyu açık hizmet altyapısı, sezon dışı kullanım potansiyelini destekler.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Playamar bölgesinde şehirsel bir konumda yer alır. Market 333 metre, eczane 1 km, hastane 1,7 km mesafededir. Sahil yürüyüş mesafesindedir; ancak denize doğru %8,2 eğim söz konusudur. Torremolinos tren istasyonuna 200 metre mesafe, Malaga merkezine 12 km uzaklık bölgenin erişilebilirliğini belirleyen temel verilerdir.
Mülk, kalıcı veya sezonluk konut kullanımı için çok yatak odalı bir yapı sunar. Özel bahçe, tuzlu su havuzu, şömine ve tam donanımlı mutfak iç mekan kullanımını tanımlar. Yeraltı otoparkı birden fazla araç için kapasite sağlar. Mermer zeminler ve çift camlı pencereler teknik donanımı oluşturur.
Bu bir inşaat aşamasındaki proje değil, 2006 yılında tamamlanmış mevcut bir konuttur. Teslim durumu tamamlanmış olarak kayıtlıdır; yeni anahtar teslim takvimi veya inşaat aşaması ödemeleri söz konusu değildir. Alıcı, bitmiş ve kullanılmış bir mülk satın alma sürecine girer.
Mülk, yeni yapıyorum bir gelişim projesinin sunduğu energy certificate, toplu sosyal tesisler veya özelleştirilebilir seçenekleri içermez. Veri tabanında yüzme havuzu sezon uzunluğu, ev-ofis veya asansör bilgisi yer almamaktadır. Geniş araziye rağmen site içi ortak hizmetler bulunmamaktadır.
Bu mülk, şu durumlarla örtüşebilir: Malaga metropol bölgesinde araç bağımlılığı olmadan yaşamak isteyen, ancak müstakil villa ve özel arazi arayan alıcılar. Deniz ve tren istasyonuna yürüme mesafesi, bölgedeki villaların çoğunda bulunmayan bir kombinasyondur. Dört yatak odası ve 550 m² iç alan, geniş aile veya düzenli misafir ağırlayan haneler için işlevseldir. Yıl boyunca bölgede oturmayı planlayanlar için 50 otobüs durağı, 14 toplu taşıma hattı ve 200 metredeki tren istasyonu günlük ulaşımı çözer. Sahil eğiminin %8,2 olması, denize yürümenin fiziksel bir çaba gerektirdiği anlamına gelir; bu, mobilite kısıtlılığı olan kullanıcılar için dikkate alınmalıdır. Turizm yoğunluğundan kaçınmak isteyen alıcılar için yaz aylarındaki kalabalık bir gerçekliktir. Golf oynayan kullanıcılar 900 metredeki sahaya yürüme erişimi elde eder. Yatırım amacıyla bakan alıcılar, Torremolinos'un kiralık konut talebi yüksek bir turizm bölgesi olduğunu ancak bu mülkün fiyat segmentinin uzun dönemli kiralamaya mı yoksa sezonluk kiralamaya mı uygun olduğunu ayrıca değerlendirmesi gerektiğini bilmelidir. Güneş panelleri ve çift camlı pencereler, enerji maliyetlerini düşürmeye yönelik mevcut donanımlardır.
Villa 2006 yılında tamamlanmıştır; bu, yapının yaklaşık yirmi yıllık olduğu anlamına gelir. İç mekanda mermer zeminler, şömineli oturma alanı ve geniş yemek mutfağı yer alır. Mutfak tam donanımlıdır. Pencereler çift camlıdır; bu, hem yalıtım hem de akustik konfor açısından teknik bir özelliktir. Güvenlik tarafında çitli parsel ve güvenlik parmaklıkları kayıtlıdır. Yeraltı otoparkı birden fazla araç için kapasite sunar ve mülkün güvenlik donanımının bir parçasıdır. Dış mekanda tuzlu su havuzu, barbekü ve bar alanı bulunur; bahçe subtropikal bitkilerle düzenlenmiş ve düşük bakım gerektirecek şekilde tasarlanmıştır. Güneş panelleri mevcut enerji donanımına dahildir. Fotoğraf analizi, geniş ve aydınlık oturma-yemek alanı, yatak odaları ve palmiye ağaçlı teras görünümleri göstermektedir. Yapının yaşı nedeniyle alıcı, tesisat, çatı ve havuz ekipmanlarının teknik durumunu bağımsız bir denetimle doğrulamayı sürecine dahil edebilir. Enerji sertifikası verisi belirtilmemiştir; bu belge satın alma öncesi talep edilebilir bir unsurdur.
Mülk 1.545.000 € talep fiyatıyla listelenmiştir; bu bir 'vanaf' fiyatı değil, tek bir konut için belirlenmiş fiyattır. Metrekare başına iç alan yaklaşık 2.800 € seviyesindedir. Fiyat, Playamar'daki müstakil villa segmentinde konum, arazi büyüklüğü ve havuz gibi özelliklerle ilişkilendirilebilir. Bölgedeki yeni yapıyorum apartman projeleriyle (örneğin Torre del Mar'da 269.950 €'dan başlayan birimler) doğrudan karşılaştırma yapılamaz; mülk türü ve arazi payı farklıdır. Ek maliyetler, tapu, noter ve vergi kalemleri satın alma sürecinde ayrıca hesaplanmalıdır.
Playamar, Torremolinos'un denize yakın, yoğun yapılaşmış ama gündelik ihtiyaçlara yürüme mesafesinde olan bir bölgesidir. Villa bu şehirsel dokunun içinde, çitlerle çevrili 970 m² lik bir parselde yer alır. Günlük yaşamda market alışverişi 333 metrelik bir yürüyüşle, kafe ve restoran seçenekleri 2 km yarıçap içinde 189 restoran ve 38 kafe ile çözülür. Sabah ritmi tipik olarak güneye bakan teras ve havuz alanında başlar; öğleden sonra Playa del Bajondillo'ya yapılan kısa ama %8,2 eğimli bir yürüyüşle devam eder. Toplu taşımaya ihtiyaç duyulduğunda 200 metredeki Torremolinos tren istasyonu ve çevredeki 50 otobüs durağı, araç kullanmadan Malaga ve çevre yerleşimlere erişim sağlar. Bölge, turizm sezonunda yaz aylarında kalabalıklaşır; kış aylarında ise nispeten sakinleşen ama hizmetlerin açık kaldığı bir Akdeniz kasabası karakteri taşır. Villanın konumu, sahil yaşamı ile şehir konforunu aynı anda arayan kullanım profilini hedefler. 550 m² iç alan, dört yatak odası ve birden fazla araç kapasiteli yeraltı otoparkı, hem aile kullanımını hem de misafir ağırlamayı destekler. Bahçe, subtropical bitkilerle düzenlenmiş ve düşük bakım gerektiren bir yapıya sahiptir; bu, yılın büyük bölümünde bölgede bulunmayan sahipler için pratik bir avantajdır. Golf oyuncuları için 900 metredeki Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez yürüme mesafesindedir.
Playamar'da günlük yaşam yüksek düzeyde yürünebilir bir yapıya sahiir. Market 333 metre, eczane 1 km, hastane 1,7 km ve okul 2 km yarıçap içinde mesafededir. Toplu taşıma ağı 14 hat ve 50 durakla bölgeyi kapsar; Torremolinos tren istasyonu 200 metre, La Colina 2,1 km ve El Pinillo 2,2 km uzaklıktadır. Cercanías tren hattı Malaga merkezine ve fuar alanına doğrudan bağlantı sağlar. Malaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 6 km düz hat mesafesinde olup, tren veya kısa bir araç yolculuğuyla erişilebilir. Bu bağlamda araç sahipliği zorunlu değildir; ancak haftalık alışveriş veya çevre kasabalara yapılan geziler için araç pratik kalır. Bölgenin nüfus yoğunluğu ve turizm kapasitesi, yaz aylarında restoran ve sahil alanlarında yoğunluk yaratır; kış aylarında bu yoğunluk belirgin şekilde azalır. Semtte 189 restoran, 38 kafe, 10 banka şubesi ve 4 diş kliniği 2 km içinde hizmet verir.
Harita, villanın Playamar'daki konumunu üç plaj, tren hattı ve Malaga Havalimanı ile ilişkilendirir. Sahil kuşağı, Torremolinos istasyonu ve Malaga merkezi arasındaki mesafeler sayısal olarak işaretlenmiştir. Bu görsel, yürünebilirlik sınırlarını ve toplu taşıma erişimini değerlendirmek için kullanılabilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Playamar, Malaga metropol bölgesinin batı ucunda, Torremolinos ile Malaga sınırında konumlanır. Malaga merkezi 12 km, Marbella 38 km ve Granada 100 km mesafededir. Bu konum, şehir merkezine ve havalimanına yakın olmanın bölgesel avantajını taşır; Marbella-Estepona hattındaki sahil projelerine göre daha kentsel bir bağlam sunar. Benalmádena marinası 4,4 km ile yakın bir rekreasyon noktasıdır.
En yakın plaj Playa del Bajondillo 0,6 km mesafededir; Playa del Lido 0,8 km ve Playa de los Álamos 1,0 km uzaklıktadır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) düz hat mesafesiyle yaklaşık 6 km'dir. Malaga merkezi 12 km, Marbella 38 km ve Granada 100 km mesafededir. En yakın golf sahası Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 0,9 km; Club de Golf Málaga Parador 3,0 km ve Golf Benalmadena Pitch&Putt 6,9 km uzaklıktadır. Puerto Deportivo de Benalmádena marinası 4,4 km mesafededir. Elektrikli araç şarj istasyonları 2,8-3,4 km arasında üç noktada mevcuttur. Pádel tesisi 1,0 km, futbol sahası 2,2 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| La Colina | 2.1 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 3.888 saat güneş kaydetmiştir; bu değer, Avrupa standartlarına göre yüksektir. Yıllık ortalama sıcaklık 18,5 °C'dir. Deniz suyu sıcaklığının 20 °C üzerinde kaldığı dönem dört ay sürer; bu, konvansiyonel yüzme sezonunun yaz aylarıyla sınırlı olduğu anlamına gelir. Villanın rakımı 52 metredir; denize doğru %8,2'lik eğim, sahil erişiminde fiziksel bir eğim farkı yaratır. Güney yönlü konum, teras ve havuz alanının yıl boyunca güneş almasını sağlar. Manzara bileşenleri şehir, dağ, bahçe, havuz ve kısmi deniz görünümlerini kapsar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Üç plaj bir kilometre yarıçapı içinde yer alır: Playa del Lido (0,8 km), Playa de los Álamos (1,0 km) ve Playa del Bajondillo (1,3 km düz hat; en yakın erişim 0,6 km). Bu sahiller Torremolinos'un ana turizm altyapısını oluşturur ve chiringuito, restoran ve su sporları olanaklarıyla desteklenir. Golf tarafında Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 0,9 km ile yürüme mesafesindedir; Club de Golf Málaga Parador 3,0 km ve Club de Golf de Guadalhorce 8,4 km uzaklıktadır. Spor tesisleri arasında Pádel La Colina (1,0 km), oryantasyon pisti (2,0 km) ve futbol sahası (2,2 km) sayılabilir. Yılda 32 yerel tatil, bölgenin festival takvimini belirler.
Kaynak: OpenStreetMap
Playamar, Malaga metropol bölgesinin batı ucunda, Torremolinos ile Malaga sınırında konumlanır. Malaga merkezi 12 km, Marbella 38 km ve Granada 100 km mesafededir. Bu konum, şehir merkezine ve havalimanına yakın olmanın bölgesel avantajını taşır; Marbella-Estepona hattındaki sahil projelerine göre daha kentsel bir bağlam sunar. Benalmádena marinası 4,4 km ile yakın bir rekreasyon noktasıdır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Dik
Ref: VL805580
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID