Bu müstakil villa, Málaga ilindeki Torremolinos'un Playamar adlı yerleşim bölgesinde, Playa del Lido'ya yaklaşık 836 metre mesafede yer almaktadır. Gayrimenkul, 970 m² çevreli arsa üzerinde 550 m² kapalı alana sahip olup dört yatak odası, üç banyo, özel tuzlu su havuzu, subtropikal bahçe ve yeraltı otoparkı içerir. Villa 2006 yılında tamamlanmış olup 1.545.000 € istenen fiyatla satışa sunulmaktadır. Çevre bölge şehirsel niteliktedir; dükkanlar, kafeler ve restoranlar yürüme mesafesinde, tren istasyonu 200 metre uzaklıkta ve Málaga Havalimanı yaklaşık 6 km mesafededir.
Costa del Sol pazarı içinde bu villa, listelenen karşılaştırılabilir sıfır konut projelerinden farklı bir segmentte yer alır. Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan başlayan), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (269.000 €'dan başlayan) 300.000 € altı segmentte ikincil veya banliyö sahil konumlarında daire veya sıra ev projeleridir. 1.545.000 € fiyatlı bu gayrimenkul, plaja yakın servisli şehir parsellerinin nadir ve nadiren yeniden geliştirildiği merkezi Torremolinos'un müstakil villa segmentinde rekabet eder. Kapalı m² başına fiyat, kabaca 2.800 €, tipik Torremolinos daire değerlerinin üzerindedir ancak müstakil formatı, özel arazisi ve yeraltı otoparkını yansıtır. Konumsal olarak Playamar, Estepona veya Mijas karşılaştırılabilirlerinden üç açıdan ayrılır: çevresel bir geliştirme bölgesi değil entegre bir şehir bölgesidir; Marbella-Estepona koridorunun eksik olduğu tren bağlantısına sahiptir; ve Málaga Havalimanı ile şehrin kültürel ve istihdam tabanına on beş dakika içinde ulaşır. Denge noktası yoğunluktur: Playamar'ın şehirsel ortamı daha yakın komşular, açık yerine kısmi deniz manzarası ve Torremolinos'un sezonluk turist akışına maruziyet anlamına gelir; oysa Estepona ve Mijas karşılaştırılabilirleri ortak tesisli daha yeni binalar sunar ancak daha fazla araba bağımlılığı taşır. Bu villayı sıfır konut alternatifleriyle karşılaştıran alıcılar ayrıca yaşa bağlı etkenleri, yerleşik bahçeli 2006 yapımı ile modern enerji sınıfları ve müteahhit garantileri, plaja ve istasyona bu kadar yakın bir müstakil parselin kıtlık değeriyle tartmalıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Torremolinos'un batıdaki sahil bölgesi Playamar'da, deniz kenarı promenadı ile şehir merkezi arasında yer almaktadır. En yakın plaj yaklaşık 600-840 metre uzaklıkta olup yaya olarak %8,2 eğimli bir güzergâhla ulaşılır. Málaga şehir merkezi 12 km, havalimanı yaklaşık 6 km mesafededir. Bir tren istasyonu gayrimenkule 200 metre uzaklıktadır.
Gayrimenkul, izole bir kırsal ortam yerine yapılaşmış bir sahil bölgesinde özel havuzlu ve bahçeli müstakil villa arayan haneler için uygundur. Dört yatak odası, geniş yemek alanlı mutfak, şömineli salon ve birkaç araç için yeraltı otoparkı sürekli ikameti desteklemektedir. Günlük ihtiyaçlar, 333 m'de süpermarket, 1 km'de eczane, yürüyerek karşılanabilir.
Bu bir sıfır konut projesi değildir. Villa 2006 yılında tamamlanmış ve oturmaya hazır olarak tanımlanmıştır. Mermer zeminler, çift cam ve güneş panelleri gibi iç özellikler teknik donanım düzeyini göstermektedir. Alıcılar, belirtilen tamamlanma tarihini yol gösterici olarak kabul etmeli ve gerçek durumu yerinde inceleme ile doğrulamalıdır.
Gayrimenkul, ortak tesislere sahip bir tatil sitesinin parçası olmayan tek bir mevcut villadır; sitede spor salonu, spa veya kapıcı yoktur. Veri tabanında asansör kaydı yoktur, klima kaydı yoktur, denize sıfır konum değildir ve yalnızca kısmi deniz manzarası mevcuttur. 970 m²'lik arsa çevrelidir ancak 550 m²'lik kapalı alana göre mütevazıdır. Plaja giden eğim %8,2 olarak ölçülmüştür.
Bu gayrimenkul birkaç tanınabilir durumda geçerlidir. Costa del Sol'a kalıcı olarak taşınan ve arabaya bağımlı olmadan müstakil villa isteyen bir hane, yürünebilir olanakları, istasyon yakınlığını ve 1,7 km'deki hastaneyi bu ihtiyaçla uyumlu bulacaktır. Plaja yakın bir ikinci konut arayan alıcılar, Playa del Lido'ya on dakikalık yürüyüşü ve deniz sıcaklığının 20°C'yi aştığı yaklaşık dört aylık yüzme sezonunda özel havuzu değerlendirecektir. Aileler için iki kilometre yarıçap içinde bir okul ve aynı bölgede 24 eczane mevcuttur; ancak okul arzı sınırlıdır ve spesifik gereksinimlere göre doğrulanmalıdır. Golfçüler 900 metrede Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez'e ve 3 km'de Club de Golf Málaga Parador'a ulaşabilir. Sık seyahat edenler, havalimanının yaklaşık 6 km uzaklıkta olmasından yararlanır; bu yakınlığa bağlı uçak gürültüsü uyarısıyla birlikte. Gayrimenkul, çevre şehirsel olduğu ve yalnızca kısmi deniz manzarası bulunduğu için tenha bir ortam, kesintisiz deniz manzarası veya güvenlikli site arayan alıcılara daha az uygundur. Ayrıca villa ile plaj arasındaki eğime tahammül gerektirir. Geniş depo veya genişleme potansiyeli isteyen haneler, 550 m² yapının altında 970 m² arsa bulunan arsa-yapı oranını dikkate almalıdır. Kısacası profil, konumu, çevrili parsel içinde mahremiyeti ve panoramik tenhalıktan ziyade hizmetlere erişimi önceliklendiren tam zamanlı veya sezonluk sakinlere uygundur.
Villanın yapımı 2006 yılına tarihlenmektedir; bu, Costa del Sol'da çift camın ve modern tesisat için ön hazırlığın standart hale geldiği döneme denk gelir. İlan, çift camlı pencereleri, her yerde mermer zeminleri ve yemek alanlı düzenli tam donanımlı mutfağı doğrulamaktadır, bu özellikler o dönemin üst-orta segment İspanyol villa yapımıyla tutarlıdır. Salonda şömine bulunur; güneş panellerinin yanı sıra iklim kontrolü özelliği olarak listelenmiştir; veri tabanında klima sistemi kayıtlı değildir ve alıcılar mevcut soğutma durumunu veya sonradan eklenme imkânını doğrulamalıdır. Tuzlu su havuzu, klor uygulamasının yerini alan bir filtrasyon sistemi kullanır; bu, bazı bakım girdilerini azaltır ve su kimyasını değiştirir. Güneş panelleri mevcuttur ve su ısıtması için elektrik talebini düşürür; kesin kapasite ve bağlantı düzeni teyit edilmelidir. Güvenlik önlemleri arasında çevrili arsa ve açıklıklardaki güvenlik kafesleri yer alır; bunlar bu bölgedeki şehir villaları için geleneksel özelliklerdir. Yeraltı otoparkı birkaç araç alır ve hem güvenlik hem de güneşten koruma sağlar. İç görseller, aydınlık bir salon-yemek odası, gömme medya üniteli bir yatak odası ve yuvarlak mimari penceresi olan ek bir yaşam alanı gösterir; bu, kiralama düzeyi değil sahibi tarafından kullanılmış bir düzeyi işaret eder. Subtropikal ve olgun bahçe, yerleşik bitki örtüsünü ima eder ve muhtemelen sulama gerektirir, ilan onu kolay bakımlı olarak tanımlar. Yirmi yaşına yaklaşan bir gayrimenkul olarak rutin yerinde inceleme sırasında dikkat çatı durumuna, havuz tesisatına, elektrik tesisatına ve güneş enerjisi sistemine yönelmelidir; bunların hiçbiri mevcut verilerde belgelenmemiştir.
Tamamlanmış villa için istenen fiyat 1.545.000 €'dur. 550 m² kapalı alan ölçüldüğünde bu, 970 m²'lik arsa üzerinde kabaca m² başına 2.800 €'ya karşılık gelir. Fiyat, gayrimenkulün özelliklerini yansıtır: müstakil statü, özel havuz, yeraltı otoparkı ve Torremolinos'ta yürünebilir sahil konumu. İlan, aşamalı bir proje değil tek bir gayrimenkul sunduğundan farklı daire tipi veya fiyat aralığı yoktur. Tüm ikinci el konutlarda olduğu gibi nihai işlem fiyatı müzakereye, durum değerlendirmesine ve noter sürecine bağlıdır.
Bu villadaki günlük yaşam, konumunun güvenlikli bir site içinde değil, yerleşik bir şehir bölgesinde olmasından şekillenir. Sabahlar güneydoğu cephe terasında veya havuzda başlayabilir; ilana göre subtropikal bahçe nispeten az bakım gerektirmektedir. 333 metre uzaklıktaki süpermarket, araba olmadan rutin alışverişi pratik kılmaktadır; iki kilometre yarıçap içindeki 189 restoran ve 38 kafe günlük ihtiyaçların çoğunu karşılar. 200 metre uzaklıktaki Torremolinos tren istasyonu batıya Fuengirola'ya ve doğuya Málaga merkezine bağlantı sağlayarak arabaya bağımlılığı azaltır. Playa del Lido'daki plaja yürüyüş yaklaşık on ile on iki dakika sürer; dönüş yolculuğu %8,2'lik bir eğim içerir ve bu bazı sakinler için fiziksel bir husustur. Öğleden sonraları havuzda, klorlu değil tuzlu su, veya bir kilometre uzaklıktaki padel kulübü ya da 900 metre mesafedeki Miguel Ángel Jiménez golf sahası gibi yakın tesislerde geçirilebilir. 550 m² yaşam alanına yayılmış iç mekânı, yemek alanlı mutfağı ve salonundaki şöminesiyle villa, yalnızca sezonluk değil yıl boyu kullanımı destekler. Yeraltı otoparkı birkaç araç kapasitelidir; bu, sokak otoparkı baskısının turist sezonuna göre değiştiği bir bölgede önemlidir. Akşamlar bahçedeki barbekü ve bar alanına uzanabilir. Şehirsel çevre, bazı manzaraların açık peyzaj yerine şehre ve komşu gayrimenkullere baktığı anlamına gelir; ilan şehir, dağ, bahçe, havuz ve kısmi deniz manzarası kaydetmektedir. Müstakil villa mahremiyetini yürünebilir olanaklar ve tren erişimiyle birleştirmek isteyen sakinler için buradaki günlük ritim kırsal kaçamağa değil şehir yaşamına daha yakındır.
Playamar, yalnızca sezonluk bir tatil bölgesi değil, Torremolinos'un yıl boyu yaşanan yerleşim bölgesi olarak işlev görür. İki kilometre yarıçap içinde veriler 189 restoran, 38 kafe, 24 eczane, 10 banka ve 4 diş hekimi kaydeder; bu, tam hizmetli bir şehir ortamını gösterir. 333 metredeki süpermarket rutin market ihtiyaçlarını yürüyerek karşılar. Toplu taşıma yoğunluğu kıyı için yüksektir: 14 hat ve 50 durak bölgeye hizmet eder ve Torremolinos tren istasyonu villaya 200 metre mesafededir; alternatif olarak La Colina 2,1 km ve El Pinillo 2,2 km'dedir. Bu bağlantı, Málaga merkezinin (12 km), havalimanının (6 km) ve batıdaki Fuengirola'nın arabasız ulaşılabilir olduğu anlamına gelir. Sağlık hizmetleri 1,7 km uzaklıktaki bir hastaneyle desteklenir. Bölgenin karakteri takvime göre değişir: yaz ayları Lido, Álamos ve Bajondillo plajlarına turist trafiği getirir, sezon dışında mahalle daha sakin bir konut ritmine döner. Villanın ön hattan bir sokak geride, 52 m rakımdaki konumu, yaz aylarında ziyaretçi yoğunluğuna maruziyeti azaltır ama ortadan kaldırmaz. Kolay ulaşılabilir mesafedeki rekreasyon altyapısı arasında Pádel La Colina (1 km), Los Manantiales'te bir oryantiring parkuru (2 km), El Pozuelo'da bir futbol sahası (2,2 km) ve 4,4 km'de Benalmádena marina yer alır.
Harita, villanın Guadalhorce haliçi ile Torremolinos merkezi arasındaki Playamar'daki konumunu gösterir. İşaretçiler en yakın üç plajı, 200 m'deki tren istasyonunu, 333 m'deki süpermarketi ve 3 km içindeki golf sahalarını belirtir. Málaga Havalimanı'na (6 km) ve Málaga şehrine (12 km) düz hat mesafeleri bölgesel konumu çerçeveler.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Playamar, Torremolinos'un kuzeybatı sahil kenarında, Guadalhorce haliçi ile Málaga Havalimanı yaklaşma koridoruna sınır olacak şekilde yer alır. Bu konum, villayı Marbella merkezli tatil kuşağından (38 km) ziyade Málaga şehrine (12 km) daha yakın kılar ve karakterini şekillendirir: tatil sitesi değil, şehir hizmetlerine sahip yerleşik bir şehir bölgesi. Málaga'nın 579.000 sakini ve metropol işgücü piyasası tren veya araba ile işe gidip gelme mesafesindedir; 100 km'deki Granada ise günübirlik gezi için uygundur.
Gayrimenkulden mesafeler şöyledir: Playa del Lido 836 m, Playa de los Álamos 993 m ve Playa del Bajondillo 1,3 km, hepsi yürünebilir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı düz hatta yaklaşık 6 km'dir; tipik olarak arabayla on ile on beş dakika veya Torremolinos istasyonundan bir tren durağı. Málaga şehir merkezi 12 km doğuda, Marbella 38 km güneybatıda ve Granada 100 km kuzeydoğudadır. Golf seçenekleri arasında 900 m'de Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 3 km'de Club de Golf Málaga Parador ve 6,9 km'de Golf Benalmádena Pitch & Putt yer alır. Elektrikli araç şarjı Málaga Supercharger'da (2,8 km) ve 3,4 km'deki iki Powerdot noktasında mevcuttur. Hastane 1,7 km'de, en yakın eczane 1 km'dedir.
| Plaja Mesafe | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| La Colina | 2.1 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum yılda yaklaşık 3.888 güneşlenme saati ve 18,5°C ortalama yıllık sıcaklık kaydeder; bu rakamlar batı Costa del Sol'un kuru Akdeniz iklimiyle tutarlıdır. Deniz sıcaklığının 20°C veya üzeri olduğu döneme göre tanımlanan yüzme sezonu kabaca dört ay sürer ve haziran ile ekim başı arasında yoğunlaşır; özel havuz deniz sıcaklığına değil ortam koşullarına göre ısındığından havuz kullanımı bu pencereyi genişletir. Villa, kıyıya doğru %8,2 eğimli zeminde deniz seviyesinden 52 m yükseltide yer alır; bu, ilandaki kısmi deniz manzarasını üretir ve plajdan dönüş yürüyüşündeki eğimi oluşturur. Yükselti havalandırmaya da yardımcı olur. Yakındaki Montes de Málaga ve Torremolinos arkasındaki sıradağlar dağ manzarasından sorumludur. Yağış sonbahar ve kış aylarında yoğunlaşır; subtropikal bahçe kuru yaz boyunca sulama gerektirir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevreye üç plaj hizmet verir. Playa del Lido (836 m) ve Playa de los Álamos (993 m) en yakın olanlardır; her ikisi de Torremolinos'un kumlu batı bölümünün parçası olup chiringuito'lara ve promenad erişimine sahiptir; Playa del Bajondillo (1,3 km) şehir merkezinin altındadır. Bölgenin plajları çoğu yıl Mavi Bayrak statüsü taşır; ancak statünün her yıl teyit edilmesi gerekir. Golfçüler şehir konumu için alışılmadık derecede yoğun bir küme bulur: 900 m'de dokiz delikli Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 3 km'de Club de Golf Málaga Parador ve 6,9 km'de Golf Benalmádena Pitch & Putt, tam boy alternatif olarak 8,4 km'de Club de Golf de Guadalhorce. Su sporları ve tekne bağlama yerleri Puerto Deportivo de Benalmádena'dan (4,4 km) işletilir. Kara sporları arasında Pádel La Colina (1 km), Los Manantiales'teki kalıcı oryantiring parkuru (2 km) ve Campo de Fútbol El Pozuelo (2,2 km) yer alır. Deniz kenarı promenadı Playamar'ı Bajondillo ve Carihuela'ya yürüyerek veya bisikletle bağlar.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 46 mm |
| Şubat | 13.0°C | 33 mm |
| Mart | 14.3°C | 96 mm |
| Nisan | 16.3°C | 44 mm |
| Mayıs | 19.6°C | 22 mm |
| Haziran | 23.5°C | 7 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 5 mm |
| Eylül | 23.4°C | 25 mm |
| Ekim | 19.8°C | 65 mm |
| Kasım | 15.5°C | 61 mm |
| Aralık | 12.9°C | 49 mm |
Dik
Ref: VL805580
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
