דירה זו ממוקמת במרכז טורמולינוס, אזור עירוני תוסס בקוסטה דל סול. עם שטח בנוי של 53 מ"ר, הדירה מציעה חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. הנכס, שנבנה במקור, דורש שיפוץ, ומספק הזדמנות להתאמה אישית. מיקומה המרכזי מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים מקומיים.
השוק בטורמולינוס מציע מגוון אפשרויות, כאשר דירה זו במיקום מרכזי עם מחיר התחלתי של 212,000 אירו מייצגת אופציה למי שמחפש פוטנציאל התאמה אישית. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) או Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), דירה זו מציעה נקודת כניסה במחיר נמוך יותר. פרויקטים כמו Alba Benalmadena (החל מ-598,000 אירו) מייצגים פלח שוק יוקרתי יותר. בעוד שטורמולינוס מציעה יתרונות של מיקום אורבני וקרבה לתחבורה, ערים כמו אסטפונה ובנלמדנה עשויות להציע סביבות מגורים שונות, לעיתים עם דגש על מתקנים חדשים או נופים שונים. הבחירה בין האזורים תלויה בהעדפות אישיות של קרבה לשירותים, אווירה, ותקציב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז טורמולינוס, במרחק הליכה מהים ומהחופים. הסביבה העירונית מציעה גישה נוחה לחנויות, בתי ספר ושירותים אחרים, מה שהופך אותה לאזור פונקציונלי למגורים.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים דירה במרכז עירוני תוסס, עם נגישות מיידית לשירותים ולתחבורה. האפשרות לשיפוץ מאפשרת התאמה אישית של החלל לצרכים ספציפיים.
הנכס הוא בניין קיים, המוגדר כ'מכירה חוזרת'. מצבו הנוכחי מחייב שיפוץ, ולכן אינו נחשב לפרויקט חדש. התכנון הוא להתאים את הדירה למגורים לאחר השלמת עבודות השיפוץ.
הדירה דורשת שיפוץ, מה שמחייב השקעה נוספת. אין מידע זמין על חניה פרטית או מרפסת. אוריינטציית הדירה היא מערבית, מה שיכול להשפיע על כמות האור הטבעי בשעות מסוימות של היום.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים לחיות במרכז אורבני פעיל, עם גישה קלה לתחבורה ציבורית, חנויות ושירותים. הוא מתאים גם לרוכשים המעוניינים להשקיע בנכס ולבצע בו שיפוץ מותאם אישית, במיוחד אם הם מעריכים קרבה לים ולאפשרויות בילוי עירוניות. עבור אנשים שמחפשים בית שני או מקום מגורים קבוע המשלב נוחות עירונית עם גישה לחיי חוף, זוהי אופציה שכדאי לשקול. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור מבוקש עם פוטנציאל להשבחה לאחר שיפוץ.
הדירה מוגדרת כבעלת מטבח עם התקנה חלקית וארונות קיר מובנים. הריהוט אינו כלול. מצב הנכס, שדורש שיפוץ, מרמז על כך שחומרי הגמר והגימור הנוכחיים אינם בהכרח ברמה הגבוהה ביותר וניתנים להתאמה אישית. מערכת טלוויזיה במעגל סגור (Entry Phone) מספקת אמצעי אבטחה בסיסי. חשמל ומים לשתייה זמינים במערכות התשתית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 212,000 אירו. מחיר זה משקף נכס במצב הדורש שיפוץ, עם 53 מ"ר בנויים, חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. המיקום המרכזי בטורמולינוס, יחד עם הקרבה לשירותים ולחופים, מהווים גורמים משפיעים על התמחור. אין מידע נוסף על דירות דומות או אפשרויות נוספות במסגרת הפרויקט.
מרכז טורמולינוס מציע סביבה אורבנית שוקקת חיים, המאופיינת בגישה נוחה למגוון רחב של שירותים. המרחק הקצר לחנויות, למסעדות ולבתי הקפה מעניק לדיירים אפשרויות רבות לפעילות יומיומית. קרבתה של הדירה לים, במרחק הליכה, מוסיפה יתרון משמעותי לאורח החיים. מיקום זה אידיאלי לאנשים המחפשים נוחות עירונית בשילוב עם גישה לחופי הים התיכון. חיי היומיום מתאפיינים בשילוב של דינמיקה עירונית ושלווה של חוף הים, כאשר שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובנקים נמצאים בסביבה הקרובה.
המיקום במרכז טורמולינוס מציע סביבה עירונית מלאה בשירותים. המרחק הקצר לסופרמרקט (73 מ'), בית מרקחת (211 מ') ובית חולים (642 מ') מבטיח נוחות בסיסית. בנוסף, קרבת הדירה למרכזים עירוניים כמו תחנות רכבת (Atarazanas 0.2 ק"מ, Málaga Centro Alameda 0.3 ק"מ) מחזקת את הנגישות. השפע של 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה מדגיש את קלות ההתניידות באזור.
המיקום המרכזי של הדירה בטורמולינוס ממוקם באזור עירוני צפוף, קרוב למספר חופים ומתקנים. הקרבה לתחנות רכבת ולאמצעי תחבורה ציבורית מדגישה את הנגישות של האתר.
הדירה ממוקמת בלב טורמולינוס, עיירה תיירותית פופולרית השוכנת במרכז קוסטה דל סול. מיקומה של טורמולינוס מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות באזור, כולל העיר מלאגה הסמוכה (כ-15 ק"מ), הידועה במוזיאונים, במסעדות ובחיי התרבות שלה. קרבתה של טורמולינוס לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-8 ק"מ) הופכת אותה לנקודת יציאה נוחה לחקר האזור.
הגישה לשדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) היא כ-8 ק"מ (בקו אווירי), מה שמבטיח נסיעה קצרה יחסית. קרבת החופים, כגון פלייה דה לה מלאגואטה (1.3 ק"מ) ופלייה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ), מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. עבור חובבי גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף, כגון מועדון הגולף מלאגה פאראדור (8.2 ק"מ), מספקת אפשרויות בילוי נוספות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורמולינוס נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. עם כ-3,888 שעות שמש בשנה, האזור מציע כמות נכבדה של אור שמש. הגובה הממוצע של 6 מטר מעל פני הים מבטיח סביבה שטוחה וקרובה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה של הדירה למספר חופים, כולל פלייה דה לה מלאגואטה (1.3 ק"מ) ופלייה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ), מאפשרת גישה קלה לפעילויות חוף. בנוסף, האזור מציע מרכזי ספורט מגוונים, כגון המרכז העירוני לשחמט (0.5 ק"מ) ומרכז וולנס (0.7 ק"מ), התורמים לאורח חיים פעיל. למרות שאינם מפורטים כמתקני גולף קרובים, קיימים מגרשי גולף במרחק נסיעה.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בלב טורמולינוס, עיירה תיירותית פופולרית השוכנת במרכז קוסטה דל סול. מיקומה של טורמולינוס מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות באזור, כולל העיר מלאגה הסמוכה (כ-15 ק"מ), הידועה במוזיאונים, במסעדות ובחיי התרבות שלה. קרבתה של טורמולינוס לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-8 ק"מ) הופכת אותה לנקודת יציאה נוחה לחקר האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
Ref: VL294642
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
