この物件は、コスタ・デル・ソルの活気ある中心部、トレモリーノスに位置するアパートメントです。都市の利便性と海岸への近さを兼ね備えたこのレジデンスは、多様なライフスタイルに対応するポテンシャルを秘めています。53平方メートルの居住空間には1つの寝室と1つの浴室が配置されており、再生が必要な状態ですが、構造的な基盤は整っています。周辺には数多くの商店、レストラン、公共交通機関が集まっており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。この立地は、地域社会へのアクセスと、リラックスできる海辺の環境の両方を提供します。
コスタ・デル・ソルにおけるこのアパートメントの価格帯（212,000ユーロから）は、エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）、ベナルマデナのAlba Benalmadena（598,000ユーロから）といった近隣の、より新しく、しばしば大規模な開発プロジェクトと比較して、エントリーレベルの選択肢となります。これらの比較対象物件は、通常、より広範なアメニティ（プール、庭園、ジムなど）や、最新の建築基準、完成済みの内装を提供することが多いです。しかし、それらはより高い価格帯に位置しています。このトレモリーノスの物件は、中心部の都市環境、既存のインフラへの近さ、そして購入者自身による改修の可能性という点で差別化されています。これは、より手頃な価格で、地域社会に根ざした生活を送り、自身の居住空間を自由に設計したいと考える購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。他の物件が提供する「完成された」体験とは異なり、ここでは「カスタマイズの可能性」が主要なセールスポイントとなります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、トレモリーノスの中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高いロケーションにあります。都市型の環境でありながら、自然の要素へのアクセスも考慮されています。近隣には、日常の買い物に便利なスーパーマーケットや、医療サービスを提供する病院、緊急時のための薬局などが配置されています。この立地は、都市生活の利便性と、地中海沿岸のライフスタイルを両立させたいと考える居住者にとって、現実的な選択肢となります。
この物件は、都市部での生活を重視しつつ、海へのアクセスも諦めたくないというニーズを持つ個人または少人数の世帯に適しています。改装が必要なため、入居者が自身の好みに合わせて空間をカスタマイズできる機会を提供します。近隣の充実したインフラは、日常生活の効率性を高め、頻繁な移動なしに多くのサービスを利用できる環境を提供します。このアパートメントは、手頃な価格でカスタマイズ可能な住居を求める、実用的な購入者層にアピールするでしょう。
このアパートメントは、すでに完成しており、購入後すぐに引き渡しが可能です。ただし、「Renovation Required」という状態であるため、入居者は内装の改修や更新を行う必要があります。これは、新築物件のような即時の完成度はありませんが、購入者が自身の予算と好みに合わせて、物件をパーソナライズできる柔軟性を提供します。構造的な要素は完了しており、改修作業は主に内装と装飾に焦点を当てることになります。
この物件は、新築ではなく、再生が必要な状態であるため、最新の建築基準や現代的なデザインをそのまま提供するものではありません。また、家具は含まれておらず、購入者は別途用意する必要があります。南西向きの配向は午後の日差しをもたらしますが、日差しが強くなる夏季には日陰の工夫が必要になる場合があります。この物件は、即時の完成度や高級な装飾を求めるのではなく、カスタマイズと整備によって価値を高めたいと考える購入者向けです。
このアパートメントは、予算を抑えつつコスタ・デル・ソルの中心部に住みたいと考えている個人、または若いカップルに適しています。購入者が、既存の建物を自身のスタイルに合わせて改装することに意欲的であれば、この物件は理想的なキャンバスとなります。また、公共交通機関や都市のサービスへの近さを重視する、自動車を持たない、あるいは使用頻度を減らしたいと考えている人々にとっても、この立地は魅力的です。さらに、近隣のビーチやアトラクションへのアクセスは、アクティブなライフスタイルを求める人々にも応えます。改修が必要なため、即座に完璧な状態の住居を求めるのではなく、時間をかけて理想の空間を作り上げたいと考える人々に最も適しています。
このアパートメントは「Renovation Required」の状態であり、現在のところ、特定の仕上げや素材に関する詳細情報は限られています。しかし、既存の「Partially Fitted Kitchen」や「Fitted Wardrobes」といった記述からは、基本的な設備は備わっていることが示唆されます。また、「Entry Phone」によるセキュリティシステムや、電気および飲料水のユーティリティ接続が確認されています。この物件の真の価値は、購入者が自身の好みや予算に合わせて、床材、壁の仕上げ、キッチンやバスルームの設備などを自由に選択し、更新できる点にあります。これにより、購入者は、現代的な快適さと個々のスタイルを反映した、真にパーソナルな居住空間を創造することが可能になります。リフトへのアクセスや、移動に制限のある方への配慮も、建物の基本的な構造的特徴として挙げられます。
この1ベッドルーム、1バスルームのアパートメントは、53平方メートルの居住スペースを持ち、価格は212,000ユーロからとなっています。これは、コスタ・デル・ソルの中心部というロケーションを考慮すると、比較的手頃な価格帯に位置づけられます。物件は「Renovation Required」の状態であり、この価格設定はその改修の必要性を反映しています。購入者は、この初期投資に加えて、自身の予算と好みに応じた改修費用を見込む必要があります。現在、この物件は購入可能であり、市場に出ている他の類似物件と比較して、カスタマイズの可能性を秘めたエントリーポイントを提供します。
トレモリーノス中心部という立地は、日々の生活に都市の活気と利便性をもたらします。物件の周辺には、384軒のレストラン、124軒の薬局、73軒の銀行、158軒のカフェなど、生活に不可欠な施設が密集しています。これらの施設への近さは、徒歩や短時間の移動でほとんどの用事を済ませられることを意味し、自動車への依存度を低減させます。都市の騒音は存在するかもしれませんが、それは活気あるコミュニティと容易なアクセスを享受できることの裏返しでもあります。また、0.9km先にはミラベル・デ・ラ・アルカサバのような展望スポットがあり、都市の景観を楽しむ機会も提供します。この場所は、日常生活での利便性と、周辺の文化・商業施設への容易なアクセスを重視する人々にとって、現実的な選択肢となるでしょう。
トレモリーノス中心部の都市環境は、日常生活に活気と利便性をもたらします。物件からわずか73メートルの距離にスーパーマーケットがあり、日々の食料品の買い物が容易です。642メートル先には病院があり、医療へのアクセスも確保されています。211メートル先には薬局があり、緊急時の対応も迅速に行えます。これらの近接施設は、自動車に頼らずとも、基本的な生活必需品やサービスを容易に利用できることを意味します。さらに、周辺には384軒のレストランや158軒のカフェがあり、外食や社交の機会に事欠きません。このエリアは、都市生活の利便性を享受しながら、充実した日常生活を送りたいと考える人々にとって、機能的な居住環境を提供します。
この地図は、トレモリーノス中心部におけるアパートメントの戦略的な位置を示しています。ビーチ、主要な交通ハブ、そして多様な商業施設やレクリエーション施設への近さが視覚的に確認できます。この中心的な立地は、日常生活の利便性と、広範な地域へのアクセスを強調しています。
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属するトレモリーノスに位置しています。トレモリーノスは、マラガ市に隣接し、コスタ・デル・ソルの主要な観光・居住エリアの一つです。マラガ市中心部へは鉄道やバスで容易にアクセスでき、都市の文化施設、商業施設、行政サービスなどを利用できます。また、西へ向かえば、ベナルマデナやフエンヒローラといった他の沿岸都市にも近接しており、地域全体の多様なライフスタイルや観光スポットへのアクセスが良好です。この戦略的な立地は、地域経済の中心への近さと、リゾートエリアへのアクセスという両方の利点を提供します。
このアパートメントの利便性は、その優れた交通アクセスと近接する多様な施設によって強調されます。マラガ空港（AGP）までは約8kmと比較的近く、国際的な移動が容易です。物件のすぐ近くには、0.2kmにAtarazanas駅、0.3kmにMálaga Centro Alameda駅があり、鉄道網へのアクセスが良好です。さらに、50の公共交通機関路線と50のバス停が利用可能であり、地域内の移動は非常に便利です。ビーチへのアクセスも良好で、Playa de la Malaguetaまで約1.3km、Playa de San Andrésまで約1.8kmです。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Paradorが8.2kmの距離にあります。これらの要素は、この物件が都市生活の利便性とレクリエーションの機会を両立させたいと考える人々にとって、戦略的な立地であることを示しています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレモリーノスは、年間平均気温18.9℃、年間3,888時間という豊富な日照時間に恵まれた、地中海性気候を享受しています。この気候は、5ヶ月間にわたるスイミングシーズン（水温が20℃以上）をもたらし、海岸沿いのライフスタイルを豊かにします。物件は標高6mという海抜の低さに位置しており、これは海への近さと平坦な地形を意味します。年間を通じて穏やかな気温（12℃～26℃）は、屋外での活動に適しており、多くの日を快適に過ごすことができます。この恵まれた気候条件は、一年中アクティブな生活を送り、地中海の自然を楽しむことを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、海岸への近さが魅力であり、複数のビーチへのアクセスが容易です。Playa de la Malagueta（1.3km）、Playa de San Andrés（1.8km）、Playa de la Misericordia（3.2km）などのビーチが近隣にあり、リラックスやウォータースポーツを楽しむ機会を提供します。さらに、周辺地域はレクリエーション施設も充実しています。0.5kmにはチェスセンター、0.7kmにはウェルネスセンターやForus Trinidadスポーツセンターがあり、健康維持やフィットネス活動に励むことができます。ゴルフ愛好家にとっては、8.2km先にClub de Golf Málaga Paradorといったゴルフコースが存在し、多様なレクリエーションの選択肢を提供しています。これらの施設は、アクティブで健康的なライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属するトレモリーノスに位置しています。トレモリーノスは、マラガ市に隣接し、コスタ・デル・ソルの主要な観光・居住エリアの一つです。マラガ市中心部へは鉄道やバスで容易にアクセスでき、都市の文化施設、商業施設、行政サービスなどを利用できます。また、西へ向かえば、ベナルマデナやフエンヒローラといった他の沿岸都市にも近接しており、地域全体の多様なライフスタイルや観光スポットへのアクセスが良好です。この戦略的な立地は、地域経済の中心への近さと、リゾートエリアへのアクセスという両方の利点を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
Ref: VL294642
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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