Questo appartamento, situato nel cuore pulsante di Torremolinos Centro, Málaga, offre un'opportunità di residenza in un contesto urbano dinamico. Con una superficie abitabile di 53 m² e una camera da letto, questa proprietà è pronta per essere abitata, sebbene richieda interventi di ristrutturazione. La sua posizione centrale la rende un punto di partenza strategico per esplorare le molteplici sfaccettature della Costa del Sol, combinando la comodità dei servizi cittadini con la vicinanza alle attrazioni costiere. Il prezzo di partenza di €212.000 posiziona questa soluzione in una fascia accessibile per chi cerca un pied-à-terre in una località rinomata.
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che partono rispettivamente da €418.800 e €320.000, questa proprietà a Torremolinos Centro si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più accessibile. Mentre i progetti a Estepona tendono a offrire nuove costruzioni con servizi dedicati e spesso una maggiore vicinanza a campi da golf o spiagge più esclusive, questa unità si distingue per la sua collocazione in un contesto urbano consolidato e vivace. A differenza di Alba Benalmadena, il cui prezzo di partenza è di €598.000, questa proprietà offre un punto d'ingresso molto più basso nel mercato immobiliare della regione. La natura 'resale' e la necessità di ristrutturazione giustificano il prezzo inferiore, offrendo tuttavia un'opportunità unica per acquisire un immobile in una posizione centrale e ben collegata, con il potenziale di incrementarne il valore attraverso interventi mirati. La vicinanza all'aeroporto e ai trasporti pubblici la rende più pratica per chi non desidera dipendere dall'auto, un aspetto che potrebbe essere meno enfatizzato in località più isolate o prettamente residenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona prettamente urbana e commerciale, a breve distanza da negozi e servizi essenziali. La prossimità al mare, pur essendo all'interno del tessuto cittadino, permette un facile accesso alle spiagge e alle attività ricreative costiere. La posizione è ideale per chi predilige la vita cittadina e non necessita di ampi spazi esterni privati, beneficiando invece della vitalità e della comodità di un centro abitato.
Questa proprietà è concepita per chi ricerca una base funzionale in una località vivace, con la necessità di avere servizi a portata di mano. Le dimensioni contenute e la configurazione a una camera da letto si adattano a single, coppie o come seconda casa per soggiorni brevi. La vicinanza a trasporti pubblici e infrastrutture cittadine risponde all'esigenza di mobilità e accesso facilitato a tutte le comodità.
La proprietà si qualifica come un'unità residenziale esistente, la cui costruzione è completata. Attualmente è disponibile sul mercato secondario, indicando che non si tratta di una nuova edificazione ma di un'unità immobiliare esistente, pronta per essere acquisita. La condizione 'Renovation Required' suggerisce che l'immobile necessita di lavori di ammodernamento prima di poter essere abitato secondo gli standard attuali o le preferenze individuali.
Questa proprietà non offre viste panoramiche sul mare o sulla natura, concentrandosi invece su un contesto urbano e stradale. Non è un'unità di nuova costruzione e richiede interventi di ristrutturazione. L'arredamento non è incluso, e la cucina è solo parzialmente attrezzata. Non sono presenti particolari caratteristiche di lusso o finiture di pregio di serie, dovendo queste essere considerate nell'ambito dei lavori di ammodernamento.
Questa soluzione immobiliare è indicata per chi desidera una residenza principale o secondaria in una zona urbana consolidata e ben servita, con un budget definito e la volontà di personalizzare gli interni. È adatta a professionisti che lavorano nelle vicinanze o che necessitano di facile accesso ai trasporti pubblici per raggiungere il posto di lavoro o altre destinazioni. Viene incontro anche a investitori che cercano una proprietà da ristrutturare per metterla a reddito, data la forte domanda turistica e residenziale dell'area. La vicinanza alla spiaggia (a circa 1.3 km in linea d'aria da Playa de la Malagueta) la rende interessante per chi ama la vita balneare pur preferendo vivere in città. La facilità di accesso all'aeroporto di Málaga (a 7.9 km) è un plus per viaggiatori frequenti o per chi accoglie ospiti internazionali.
La proprietà si presenta con una cucina parzialmente attrezzata, il che implica la necessità di un intervento per completarne l'allestimento o rinnovarla integralmente. Gli infissi interni e esterni, così come le finiture generali, non sono specificati nel dettaglio ma la condizione 'Renovation Required' suggerisce che molti elementi potrebbero necessitare di sostituzione o aggiornamento. Gli armadi a muro sono presenti, offrendo una soluzione di stoccaggio integrata. La pavimentazione e le finiture delle pareti, specialmente nel bagno evidenziato nelle immagini, presentano piastrelle. La presenza di un videocitofono per la sicurezza e la predisposizione per l'acqua potabile e l'elettricità sono elementi funzionali standard. La finalità di questa proprietà è di fungere da base per una ristrutturazione personalizzata, permettendo al futuro acquirente di scegliere materiali e finiture secondo il proprio gusto e budget.
L'appartamento è disponibile sul mercato a partire da €212.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile (1 camera da letto, 53 m²) e la sua collocazione in un'area urbana centrale di Torremolinos. Essendo un'unità immobiliare esistente che richiede ristrutturazione, il prezzo tiene conto dello stato attuale e della necessità di futuri investimenti per l'ammodernamento. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà sul mercato secondario, il che permette un acquisto rapido per chi non necessita di attendere i tempi di costruzione di un nuovo progetto.
Vivere a Torremolinos Centro significa immergersi in un ambiente urbano vivace, dove le attività quotidiane si svolgono a pochi passi. La vicinanza a un'ampia gamma di servizi, come supermercati (a 73 m), farmacie (a 211 m) e ospedali (a 642 m), garantisce una gestione pratica della vita di tutti i giorni. La presenza di 384 ristoranti, 158 caffè e 73 banche nel raggio di 2 km evidenzia la densità commerciale e sociale dell'area. La prossimità a centri sportivi e culturali, come il Centro Municipal de Ajedrez a 0.5 km, arricchisce ulteriormente le opzioni per il tempo libero. La posizione centrale, a soli 0.2 km dalla stazione ferroviaria di Atarazanas, facilita gli spostamenti all'interno della regione, rendendo la dipendenza dall'auto meno critica per chi privilegia i trasporti pubblici o la mobilità pedonale.
L'ambiente circostante è quello di un centro urbano vivace, con un'alta concentrazione di attività commerciali e servizi. La presenza di 384 ristoranti, 158 caffè e 124 farmacie nel raggio di 2 km indica un tessuto sociale e commerciale denso. La vicinanza a scuole e centri benessere (come il Centro Wellness a 0.7 km) arricchisce l'offerta per la vita quotidiana. La mobilità è agevolata dalla presenza di 50 linee e 50 fermate di trasporto pubblico, oltre a stazioni ferroviarie come Atarazanas (0.2 km) e Málaga Centro Alameda (0.3 km). Questo rende agevole spostarsi senza l'uso dell'auto, pur essendo l'aeroporto di Málaga a soli 7.9 km di distanza. La vocazione commerciale della zona si riflette nella disponibilità di negozi per ogni necessità, dal supermercato a 73 m alla farmacia a 211 m.
Questa mappa illustra la posizione centrale dell'appartamento a Torremolinos Centro. Evidenzia la prossimità a servizi urbani chiave come stazioni ferroviarie, supermercati, farmacie e centri sportivi, oltre alla relativa vicinanza alla costa e all'aeroporto di Málaga. La mappa contestualizza l'immobile all'interno del tessuto urbano, sottolineando l'accessibilità e la centralità nell'area metropolitana.
Situato nel cuore di Torremolinos Centro, questo appartamento si posiziona strategicamente all'interno della provincia di Málaga. La prossimità al capoluogo, Málaga città, è notevole, con stazioni ferroviarie centrali a pochi passi che collegano rapidamente le due località. Questa posizione urbana lo distingue dai progetti situati in aree più periferiche o costiere isolate, offrendo un accesso immediato a un'ampia gamma di servizi, negozi e trasporti pubblici. Si colloca all'interno della dinamica Costa del Sol, ma con il vantaggio di un contesto prettamente cittadino.
La posizione centrale di Torremolinos Centro garantisce un'eccellente accessibilità. Le spiagge, come Playa de la Malagueta, sono raggiungibili a circa 1.3 km in linea d'aria. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 7.9 km in linea d'aria, rendendo i trasferimenti rapidi. Le stazioni ferroviarie Atarazanas (0.2 km) e Málaga Centro Alameda (0.3 km) offrono collegamenti efficienti. Per gli appassionati di golf, Club de Golf Málaga Parador si trova a 8.2 km. La presenza di numerose fermate di trasporto pubblico (50) e linee (50) facilita ulteriormente gli spostamenti verso altre zone della Costa del Sol o verso il centro di Málaga.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 18.9°C. Le temperature variano stagionalmente tra una media minima di 12°C e una massima di 26°C, garantendo inverni miti ed estati calde ma mitigate dalla brezza marina. Il soleggiamento è un elemento distintivo, con una media storica di 3,888 ore di sole all'anno, tra le più alte d'Europa. Questo si traduce in un lungo periodo ideale per attività all'aperto, con un nuotabile stagione che dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di soli 6 metri sul livello del mare accentua la vicinanza alla costa e la percezione del clima marittimo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso a diverse opzioni balneari. A 1.3 km in linea d'aria si trova Playa de la Malagueta, e a 1.8 km Playa de San Andrés, entrambe servite da infrastrutture cittadine. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Málaga Parador è situato a 8.2 km, mentre il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez si trova a 11 km. La zona offre anche centri sportivi facilmente raggiungibili, come il Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) e diversi centri wellness e fitness nelle immediate vicinanze. Le marine, come IGY Málaga Marina (1.0 km), offrono possibilità per attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Situato nel cuore di Torremolinos Centro, questo appartamento si posiziona strategicamente all'interno della provincia di Málaga. La prossimità al capoluogo, Málaga città, è notevole, con stazioni ferroviarie centrali a pochi passi che collegano rapidamente le due località. Questa posizione urbana lo distingue dai progetti situati in aree più periferiche o costiere isolate, offrendo un accesso immediato a un'ampia gamma di servizi, negozi e trasporti pubblici. Si colloca all'interno della dinamica Costa del Sol, ma con il vantaggio di un contesto prettamente cittadino.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Ref: VL294642
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
