Dva sobno stanovanje v središču Torremolinosa, oddaljeno 1,8 km od Playa de San Andrés. Objekt iz leta 1976 meri 53 m² in se nahaja na nadstropju stavbe z dvigalom. V neposredni bližini sta železniška postaja Atarazanas in postaja Málaga Centro Alameda, kar omogoča hitre povezave z Malago in obalnimi naselji. Stanovanje zahteva obnovo in je trenutno brez pohištva. Okna so usmerjena na zahod, pogled je na urbano okolje in ulico. V cilju je 73 m oddaljen supermarket, 211 m pa lekarna.
Primerjava z objekti v Esteponi in Benalmádeni pokaže jasne razlike. Acqua Gardens v Esteponi se začne pri 418.800 evrih, Aby Upper pri 320.000 evrih, Alba Benalmadena pri 598.000 evrih. Vsi trije so novogradnje, kar pomeni sodobne gradbene standarde, garancije in skupne bazenske površine. Stanovanje v Torremolinosu stane 212.000 evrov, vendar zahteva celovito obnovo in ne vključuje zunanjih dodatkov. Lokacijsko se Torremolinos Centro razlikuje od Estepone, ki je bolj razpršena in odvisna od avtomobila. Tukaj je mogoče živeti brez lastnega prevoznega sredstva. Benalmádena ponuja mešanico mestnega in obalnega okolja, cene pa so tam precej višje. Ključna razlika je v razmerju med ceno in potrebno investicijo: pri novogradnjah je cena končna, pri tem objektu se obnova doda osnovnemu znesku. Kupca mora primerjati med pripravljenostjo na obnovitvena dela in željo po takojšnji uporabnosti sodelujočih projektov. Za tiste, ki iščejo nizek vstopni prag v obalno nepremičnino s sindikatom mestne infrastrukture, predstavlja ta objekt fizično možnost, ki je v cenenem segmentu redka.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija stoji v jedru Torremolinosa, kjer se mešata stanovanjska in komercialna funkcija. Tri železniške postaje so dosegljive v radiju 400 metrov, 50 javnih prevoznih linij obratuje v bližini. Oddaljenost do letališča Malaga-Costa del Sol je 7,9 km v ravni črti. Višina objekta je 6 metrov nad morsko gladino, naklon do plaže je 0,3 odstotka, kar pomeni popolnoma ravno pot do obale.
Stanovanje s 53 m² bruto tlorisne površine vsebuje eno spalnico in eno kopalnico. Vgrajene omarne so na voljo v spalnici. Kuhinja je delno opremljena. Stanovanje ne vključuje pohištva. Zahodna orientacija prinaša popoldansko sončno svetlobo. Dvigalo in dostop za osebe z zmanjšano mobilnostjo omogočata uporabo brez stopnic na glavnih prelomnih točkah stavbe.
Gradnja je bila zaključena leta 1976, kar pomeni, da ni zadeve novogradnje. Trenutno stanovanje zahteva obnovo. Dokumentacija o energetski učinkovitosti ni navedena v podatkih. Datum zaključka je indicativen in temelji na razpoložljivih evidencah. Objekt spada v kategorijo ponovne prodaje na sekundarnem trgu.
Stanovanje nima lastnega zunanjega prostora ali vrta. Pogled je omejen na urbano ulično okolje brez panorame. Objekt ne ponuja skupnih bazenskih ali vrtnih površin. Parkirno mesto ni vključeno v ponudbo. Garaža in shramba nista del prodajnega paketa. Infrastruktura stavbe ustreza standardom sedemdesetih let prejšnjega stoletja.
Ta objekt ustreza primerom, kjer primarni kriterij ni obmorska rezidenca s bazenom, ampak neposredna dostopnost do mestne infrastrukture. Primerno je za posameznike, ki iščejo bazo za kratkotrajne bivanje ob obali z minimalno odvisnostjo od avtomobila. Delovni profil, ki zahteva redne prevoze do letališča ali sosesk vzdolž obale, se ujema s postavitvijo trih postaj v radiju 400 metrov. Tudi situacije, kjer je na voljo proračun za nakup, ne pa za obnovljeno stanovanje na ravni tržne ceni, pomenijo smiselno obravnavo. Objekt ne ustreza iskanju mirnega stanovanjskega okolja z zelenimi površinami ali zahtevam po sodobni opremi brez vlaganj v prenovo. Kupilci, ki pričakujejo takojšnjo uporabnost, bodo naleteli na zahtevo po gradbenih delih.
Stanovanje je označeno z oznako, da zahteva obnovo. Kuhnica je delno opremljena, kar pomeni, da osnovna infrastruktura za vodo in elektriko obstaja, končna oprema pa ni zaključena. Kopalnica vsebuje tuš, stranišče in umivalnik z keramičnimi ploščicami na stenah. Podatki o vrsti talnih oblog in oknih niso na voljo. Stavba izvira iz leta 1976, kar pomeni, da so gradbeni standardi in izolacija značilni za tisto obdobje. Vgrajene omarne v spalnici so del originalne opreme. Vhodna vrata imajo sistem interfono. Dvigalo je nameščeno v stavbi, stopniščni prostor omogoča dostop za osebe z zmanjšano mobilnostjo. Energetski razred ni podan, kar pomeni, da bodo ob obnovi verjetno potrebne ukrepe za izboljšanje toplotne zaščite.
Cena stanovanja znaša od 212.000 evrov naprej. V primerjavi z novogradnjami v bližnjih obalnih naseljih, kot so Estepona in Benalmádena, kjer se cene začnejo med 320.000 in 598.000 evri, je ta objekt v nižjem cenovnem segmentu. Dejavnost obnove predstavlja dodaten strošek, ki ni vključen v osnovno ceno. Medián dohodka v provinci znaša 16.450 evrov letno, na območju pa se v letu zabeleži 1.566 nepremičninskih transakcij.
Torremolinos Centro predstavlja gosto pozidan mestni okoliš, kjer so osnovne potrebe dosegljive peš. Zjutraj se zavzemate v eni od bližnjih kavarn, od koder ste v treh minutah pri postaji Atarazanas. Vlak do Malage vozi manj kot deset minut, do letališča pa petnajst. Popoldne zahodno sonce osvetljuje stanovanjsko fasado, ulica pa ostaja živa do poznih večernih ur zaradi bližnje trgovinske dejavnosti. Nakup osnovnih živil je mogoč v supermarketu, ki je oddaljen manj kot sto metrov. Obisk zdravstvenega doma ali lekarne ne zahteva uporabe vozila. Območje ima 32 lokalnih praznikov letno, kar pomeni periodično povečano dejavnost v centru. Poletni meseci prinašajo večje število obiskovalcev, zimska sezona pa ohranja stabilnejše mestno ritme. Njihova poslovna cona nudi dostop do 383 restavracij in 160 kavarn v radiju dveh kilometrov, kar daje širok izbor prehranjevanja brez prevoza.
Centrum Torremolinosa ponuja gosto mrežo storitev. V radiju dveh kilometrov deluje 124 lekarn, 73 bank in 28 zobozdravstvenih ordinacij. Šolska infrastruktura vključuje 13 osnovnih in 9 srednjih šol. Dva zdravstvena centra pokrivata osnovne zdravstvene potrebe. Območje je del tovrstne turistične cona z 52 hoteli in 20.808 posteljami, kar vpliva na gostoto prometa in dejavnost v službenem času. Tri železniške postaje v radiju 400 metrov omogočajo povezavo z Malago, letališčem in obalnimi naselji brez avtomobila. 50 javnih prevoznih linij pokriva regijo. V bližini sta dve marini, IGY Málaga Marina na 1,0 km in Marina Real Club Mediterráneo na 1,6 km.
Zemljevid prikazuje objekt v jedru Torremolinosa z označenimi železniškimi postajami, plažami in letališčem. Razdalje so navedene v ravni črti. V bližini so vidne trgovske in zdravstvene ustanove. Andaluzijsko mestno tkivo se tu razlikuje od odprtih obalnih razvitij bolj proti zahodu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torremolinos Centro zaseda osrednji položaj med Malago na vzhodu in obalnimi naselji proti Marbelli na zahodu. Železniška povezava z Malago traja manj kot deset minut, kar postavlja lokacijo v funkcionalno orbito velemesta. V primerjavi z naselji bolj na zahod, kot sta Estepona ali Benalmádena, je Torremolinos gostejše pozidan in bolj usmerjen v peščjo mobilnost. Cene na tem območju so nižje od novogradenj v sosednjih obalnih conah.
Najbližja plaža, Playa de San Andrés, je oddaljena 1,8 km v ravni črti. Do nje vodi raven teren z naklonom 0,3 odstotka. Letališče Malaga-Costa del Sol je 7,9 km stran. Najbližji golf klub, Club de Golf Málaga Parador, je na razdalji 8,2 km, dva dodatna kluba pa sta znotraj 11 kilometrov. EV polnilna postaja se nahaja 434 metrov od objekta. Železniška postaja Atarazanas je 200 metrov oddaljena, Málaga Centro Alameda 300 metrov. Mesto Málaga je s trenom dosegljivo v manj kot desetih minutah.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura znaša 18,5 stopinj Celzija, poletne vrednosti se gibljejo med 12 in 27 stopinj. Višina lokacije je 6 metrov nad morsko gladino, Relief je raven. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura vode preseže 20 stopinj Celzija. Zahodna orientacija stanovanja pomeni, da sonce zapusti bivalni prostor v poznem popoldnevu. Podatki o padavinah ali vlažnosti niso na voljo, vendar obalna lega blizu Malage ustreza sredozemskemu klimatskemu profilu z milimi zimami.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Playa de San Andrés na 1,8 km je najbližja plaža. Playa de la Malagueta je 1,3 km oddaljena, Playa de la Misericordia 3,2 km. Podatki o modrih zastavah teh plaž niso navedeni. Športni objekti v bližini vključujejo Centro Municipal de Ajedrez na 0,5 km, Centro Wellness na 0,7 km in fitnes Forus Trinidad na 0,7 km. Tri golf klubi so dosegljivi v razdalji med 8,2 in 11,1 kilometra. Dve marini omogočata dostop do vodnih aktivnosti in restavracij ob vodi.
Vir: OpenStreetMap
Torremolinos Centro zaseda osrednji položaj med Malago na vzhodu in obalnimi naselji proti Marbelli na zahodu. Železniška povezava z Malago traja manj kot deset minut, kar postavlja lokacijo v funkcionalno orbito velemesta. V primerjavi z naselji bolj na zahod, kot sta Estepona ali Benalmádena, je Torremolinos gostejše pozidan in bolj usmerjen v peščjo mobilnost. Cene na tem območju so nižje od novogradenj v sosednjih obalnih conah.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL294642
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
