וילה נפרדת זו, הממוקמת בגואלצ'וס, מחוז גרנדה, מציעה שטח מגורים נדיב של 298 מ"ר על מגרש של 539 מ"ר. עם חמישה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, הנכס מספק מרחב רב למגורים. הפרויקט הושלם ומוכן לאכלוס, ומציע הזדמנות מגורים באזור כפרי שלווה, אך קרוב לשירותים חיוניים ולחוף הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בגואלצ'וס, אזור כפרי ושקט בקרבת החוף. מיקומה מאפשר גישה נוחה לשירותים מקומיים, תוך שמירה על תחושת רוגע. עם זאת, המרחק מהערים הגדולות ומהחוף מצריך שימוש ברכב לתנועה יומיומית.
נכס זה פונה לרוכשים המחפשים בית מרווח עם שפע של אור טבעי ונופים. חמשת חדרי השינה, שטחי המגורים הנרחבים והבריכה הפרטית מתאימים למשפחות או לאנשים הזקוקים למרחב עבור אירוח או תחביבים.
הוילה מוצגת כפרויקט גמור, המצביע על כך שהבנייה הושלמה ואין צורך בהמתנה לאכלוס. הדבר מאפשר לרוכשים הפוטנציאליים לעבור לנכס באופן מיידי או קרוב לכך, ללא קשר ללוחות זמנים של פרויקטים חדשים.
הנכס ממוקם באזור כפרי, מה שעשוי להצביע על פחות תנועה ציבורית. המרחק ממרכזי תעסוקה גדולים ושדות תעופה בינלאומיים עשוי להיות חיסרון עבור חלק מהרוכשים, והתלות ברכב פרטי לתנועה היא חיונית.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית למגורים קבועים או בית נופש מרווח באזור כפרי ושקט בספרד, אך עם נגישות סבירה לחוף הים ולשירותים בסיסיים. משפחות גדולות או קבוצות חברים עשויות למצוא את חמשת חדרי השינה והמרחבים המשותפים, כולל המטבח הנוסף והבריכה, כאידיאליים לאירוח. המיקום בגואלצ'וס, המרוחק יחסית משדות תעופה בינלאומיים גדולים (כ-99 ק"מ) וממרכזי ערים גדולים, פונה לאלו המעדיפים סביבה שקטה ופחות תיירותית. התלות ברכב פרטי, הנדרשת לתנועה יומיומית, מתאימה לאנשים המורגלים באורח חיים זה או המחפשים שקט ופשטות. לרוכשים המעוניינים באורח חיים הדומה יותר ל'וילה' מסורתית, עם גינה, בריכה ומרחב חיצוני, הנכס מציע את כל אלו. הוא יכול להתאים גם לאנשים המחפשים סביבת מגורים המשמרת קצב חיים איטי יותר, בניגוד לצפיפות ולהמולה של אזורי החוף המרכזיים.
הוילה, כפרויקט גמור, מציגה רמת גימור המשקפת את סגנון הבנייה המודרני והפונקציונלי. חמשת חדרי השינה מתוכננים למקסם את האור הטבעי, מה שמצביע על חלונות גדולים ומיקום אסטרטגי. שלושת חדרי הרחצה מעוצבים לנוחות וסגנון, כנראה עם דגש על פרקטיות. המטבח המאובזר, המוזכר כבעל גישה למרפסת כביסה, מעיד על מחשבה על שימושיות יומיומית. קיומו של מטבח נוסף, בשילוב עם פינת אוכל הפתוחה לחלל החיצוני, מעיד על רצון לאפשר אירוח נוח וליהנות מהאקלים המקומי. הגישה הישירה לחלל החיצוני מהמטבח ופינת האוכל מדגישה את החשיבות של חיבור בין פנים לחוץ. שטח החוץ, הכולל בריכה וסולריום, מעוצב כמרחב פנאי. הגימור של אזורים אלו, כולל משטחי הריצוף סביב הבריכה והריהוט (אם קיים), תורם לאווירה הכללית של הנוחות והמגורים באקלים ים-תיכוני. חניה מרווחת עם מקום למספר כלי רכב ואחסון נוסף מוסיפה לפונקציונליות של הנכס.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 339,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס, המגרש הנרחב, מספר חדרי השינה והרחצה, וכן את קיומה של בריכה פרטית. בהתחשב בשטח המגורים של 298 מ"ר, המחיר למטר רבוע הוא כ-1,138 אירו. נתון זה ממוקם במחיר בינוני-גבוה עבור וילות באזור, ומשקף את התמורה הכוללת של נכס גדול עם מתקנים אלו. זמינות הנכס כפרויקט גמור משמעותה שניתן להשלים את הרכישה בהתאם ללוחות הזמנים של המוכר והקונה, ללא תלות במועדי סיום בנייה. מחיר זה אינו כולל מיסים נוספים והוצאות נלוות, כגון מס רכישה, עמלות נוטריון ורישום, שיש להוסיף למחיר הסופי.
גואלצ'וס מציעה שילוב של מגורים כפריים ושלווה עם קרבה מסוימת לחוף. האזור מאופיין בנופים פתוחים, המאפשרים אור טבעי רב בנכסים. הסביבה הכפרית מתאימה לאורח חיים רגוע, ומשקפת את תרבות ה'פוסטה' – פסק זמן של צהריים, המאפיינת את האיטיות והרוגע באזורים פחות אורבניים של ספרד. השילוב של מגרש גדול ובריכה פרטית מעודד פעילויות חוץ ופנאי. בעוד שהקרבה לחנויות ולשירותים הבסיסיים (כ-3.4 ק"מ לסופרמרקט, 3.6 ק"מ לבית מרקחת) מאפשרת נוחות מסוימת, יש לקחת בחשבון את הצורך ברכב לגישה אליהם, כמו גם לגישה לחוף (כ-3.8 ק"מ) ולמתקני פנאי רחוקים יותר. המבנה בן שתי קומות, עם מטבח מאובזר וחדר מגורים מרווח, יוצר פוטנציאל לשימוש גמיש. קיומו של מטבח נוסף ושטח פתוח מחזק את האפשרות לאירוח או להרחבת המשפחה. מיקומו של הנכס, עם אוריינטציה דרומית, מבטיח ניצול מקסימלי של אור השמש לאורך כל היום.
החיים בגואלצ'וס מציעים חוויה כפרית בספרד, המשלבת קרבה לשירותים חיוניים עם סביבה שקטה. המרחק לסופרמרקט (3.4 ק"מ) ולבית המרקחת (3.6 ק"מ) מאפשר קניות בסיסיות בנוחות יחסית. הקרבה לחוף הים, במרחק של כ-3.8 ק"מ, מספקת אפשרויות בילוי ימיות מבלי להיות בסביבה צפופה. הגישה לכבישים ראשיים, החיונית לתנועה באזור, מאפשרת נסיעה נוחה לשירותים רחוקים יותר. המרחק לבית חולים (11 ק"מ) מבטיח מענה רפואי זמין במקרה הצורך. לעומת זאת, המרחק לשדות תעופה בינלאומיים (כ-99 ק"מ) והיעדר תחבורה ציבורית משמעותית באזור, מחייבים הסתמכות על רכב פרטי. האזור הכפרי סביב גואלצ'וס, עם נופים הרריים וקירבה לטבע, מתאים לאלו המחפשים שקט ומרחב. חיי היומיום מתאפיינים בקצב איטי יותר, עם דגש על הנאה מהסביבה הטבעית והאקלים. השילוב של חיים כפריים עם נגישות מסוימת לחוף ולשירותים מהווה נקודת משיכה עיקרית.
מיקום הוילה בגואלצ'וס, בקרבת החוף של מחוז גרנדה. המפה מדגימה את המרחק היחסי בין הוילה לחוף הים (כ-3.8 ק"מ), לעיר הקרובה ביותר, ולשירותים מרכזיים כגון סופרמרקטים ובתי חולים. אזור זה מאופיין בנוף הררי המשתפל אל הים, ומהווה חלק מנוף טבעי.
גואלצ'וס ממוקמת במחוז גרנדה, אזור בדרום ספרד המשלב חופים, הרים והיסטוריה עשירה. הוילה עצמה נמצאת באזור כפרי, המציע שקט ונוף, אך עם גישה יחסית נוחה לקו החוף של אלבוראן (חלק מהים התיכון). העיר אלמריה נמצאת במרחק של כ-70 ק"מ, וגרנדה עצמה במרחק של כ-85 ק"מ.
הוילה ממוקמת כ-3.8 ק"מ מחוף La Rijana וכ-3.9 ק"מ מחוף Playa de Cambriles, מה שמציע גישה מהירה לים. עבור מי שמתכנן נסיעות בינלאומיות, שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-99 ק"מ, מה שמצריך נסיעה של כשעה וחצי. שדה תעופה זה מציע חיבורים רבים ליעדים ברחבי אירופה. הנגישות לשירותים בסיסיים טובה יחסית; סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק של כ-3.4 עד 3.6 ק"מ. בית חולים ממוקם במרחק של 11 ק"מ, מה שמבטיח טיפול רפואי בזמן. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו La Envía Golf נמצאים במרחק של 69 ק"מ, בעוד שמסלולים נוספים דורשים נסיעה ארוכה יותר. לתחבורה חשמלית, עמדת טעינה לרכב חשמלי קיימת במרחק של 12 ק"מ. המרחק המוצהר מהעיר (3.4 ק"מ) מצביע על כך שגואלצ'וס עצמה היא יישוב קטן, ורוב השירותים והפעילויות נמצאים במרחק נסיעה.
האזור בו ממוקמת הוילה מתאפיין באקלים ים-תיכוני, עם קיצים חמים ויבשים וחורפים מתונים. שעות השמש הרבות באזור החוף של גרנדה מבטיחות ימים ארוכים ושטופי שמש, במיוחד בחודשי הקיץ, כאשר טמפרטורת הים מאפשרת שחייה מהנה לאורך חודשים רבים. המיקום הפנימי יותר, אך עדיין קרוב לחוף, נהנה מרוחות קלות מהים הממתנות את חום הקיץ. הגובה בו ממוקמת גואלצ'וס, כמו גם השיפוע של השטח, עשויים להשפיע על טמפרטורות ועל זרימת אוויר. הנוף הנשקף מהוילה, הכולל הרים ופנורמה רחבה, מעיד על מיקום באזור בעל תוואי שטח מגוון. השילוב של קרבה לים והאוויר הצח מההרים תורם לאיכות הסביבה. הטמפרטורות הממוצעות נוחות לרוב חודשי השנה, ומאפשרות פעילויות חוץ רבות. אזור זה ידוע גם בזכות היופי הטבעי שלו, הכולל שדות פרי (כפי שניתן לראות בתמונות) והרים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הוילה ממוקמת בקרבת מספר חופים, כאשר החופים הקרובים ביותר הם La Rijana (3.8 ק"מ) ו-Playa de Cambriles (3.9 ק"מ). חופים אלו, הנמצאים במרחק הליכה קצר (במושגים של נסיעה קצרה ברכב), מציעים הזדמנויות למנוחה, שחייה ופעילויות ימיות. חוף El Lance נמצא במרחק של 6.7 ק"מ. עבור חובבי גולף, האפשרויות הקרובות ביותר הן La Envía Golf (69 ק"מ), Club de Golf Málaga Parador (96 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (99 ק"מ). מרחקים אלו מצביעים על כך שגולף אינו הפעילות המרכזית באזור המיידי של הוילה, אך הוא אפשרי במסגרת נסיעות יומיות. מתקני פנאי נוספים, כגון אתרי ספורט ימי, מסלולי הליכה בטבע או פארקים, עשויים להיות זמינים באזורים סמוכים או על קו החוף. השילוב של קרבה לים, נופים פנורמיים ומרחב חיצוני פרטי (בריכה) הופך את הוילה למקום המתאים לפעילויות פנאי מגוונות.
מקור: OpenStreetMap
גואלצ'וס ממוקמת במחוז גרנדה, אזור בדרום ספרד המשלב חופים, הרים והיסטוריה עשירה. הוילה עצמה נמצאת באזור כפרי, המציע שקט ונוף, אך עם גישה יחסית נוחה לקו החוף של אלבוראן (חלק מהים התיכון). העיר אלמריה נמצאת במרחק של כ-70 ק"מ, וגרנדה עצמה במרחק של כ-85 ק"מ.
Ref: VL485477
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים לאורך חוף קוסטה דל סול וקוסטה דה לה לוס, הוילה בגואלצ'וס מציעה מיקום ייחודי המשלב שקט כפרי עם קרבה לים. בעוד שרבים מהפרויקטים לאורך החוף מתאפיינים בצפיפות גבוהה יותר, קרבה למרכזי בילוי תוססים ומחירי כניסה נמוכים יותר למטר רבוע, הוילה בגואלצ'וס פונה לקהל המחפש מרחב, פרטיות ואווירה רגועה יותר. המרחק לשדות תעופה מרכזיים, כמו מלאגה (96 ק"מ) או אלמריה (כ-70 ק"מ), מעט גדול יותר מאשר עבור נכסים הממוקמים בלב הקוסטה דל סול, שם ניתן למצוא שדות תעופה בינלאומיים במרחק של 20-50 ק"מ. עם זאת, אזורים כמו קוסטה דה אלמריה, הכוללים את גואלצ'וס, מציעים לעתים קרובות תמורה טובה יותר למחיר מבחינת גודל המגרש והשטח הבנוי, בהשוואה לאזורים מפותחים יותר. התלות ברכב פרטי היא מאפיין נפוץ ברוב האזורים הכפריים או הפרבריים לאורך החוף הספרדי. בעוד שערים כמו מרבייה או פואנגירולה מציעים אפשרויות תחבורה ציבורית מפותחות יותר, חיים בגואלצ'וס, כמו גם בעיירות קטנות רבות לאורך החוף, מצריכים רכב לגישה נוחה לשירותים, חנויות ופעילויות פנאי. מחיר הנכס, 339,000 אירו, ממקם אותו בטווח מחירים בינוני עבור וילות גדולות, המציע אלטרנטיבה אטרקטיבית למגורים בשכונות יוקרה צפופות יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
