Esta villa independente, localizada em Gualchos, Granada, oferece uma ampla área de 298 m² construída num lote de 539 m². Com 5 quartos e 3 casas de banho, a propriedade está pronta para habitar. O preço inicial é de €339.000, posicionando-a como uma opção residencial na região, com proximidade a serviços essenciais e infraestrutura costeira.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Gualchos, a propriedade beneficia de um ambiente rural e tranquilo, próximo à costa. A sua localização exige o uso de um veículo para deslocações diárias, mas oferece acesso a praias como La Rijana a poucos quilómetros. A proximidade a supermercados e farmácias (a cerca de 3.4 km) complementa a sua funcionalidade residencial.
Esta moradia destina-se a quem procura espaço e tranquilidade, com amplas áreas interiores e exteriores. Os cinco quartos e três casas de banho atendem a famílias ou a quem necessita de acomodações adicionais. A piscina privada e as vistas mar/montanha complementam um estilo de vida que valoriza o conforto e o lazer ao ar livre.
O imóvel encontra-se em estado de construção concluída, o que permite a sua aquisição imediata. Não se trata de um empreendimento em fase de construção, mas sim de uma propriedade pronta para ocupação, sem prazos de entrega associados a fases construtivas.
A localização em Gualchos implica uma dependência de transporte privado para a maioria das deslocações. A distância considerável até ao aeroporto de Málaga (99 km) e a ausência de campos de golfe nas imediações (mais próximos a 69 km) são fatores a considerar para potenciais compradores com necessidades específicas de mobilidade ou lazer.
Esta propriedade em Gualchos destina-se a compradores que procuram uma residência principal ou secundária num ambiente tranquilo, com espaço e privacidade. É particularmente adequada para famílias que necessitam de múltiplos quartos e áreas de convívio, ou para quem planeia receber visitas com frequência, dada a configuração de cinco quartos e áreas exteriores de lazer como a piscina. A sua localização em Gualchos, embora rural, oferece acesso a serviços básicos como supermercados e farmácias a uma curta distância de carro (cerca de 3.4 km), sendo a necessidade de um veículo uma premissa para o dia-a-dia. O facto de estar pronta a habitar é um fator decisivo para quem deseja mudar-se rapidamente sem os constrangimentos de um projeto em construção. Aqueles que valorizam um estilo de vida mediterrânico, com foco em desfrutar do clima e das vistas (mar e montanha), encontrarão nesta villa um refúgio. Pessoas que procuram um local afastado da agitação urbana, mas ainda assim com acesso razoável à costa (cerca de 4 km das praias mais próximas), também se enquadrarão neste perfil.
A villa apresenta uma área construída de 298 m² num lote de 539 m², com um estado de conservação descrito como 'Bom'. As características mencionadas incluem ar condicionado (quente/frio) para controle climático, e vistas para o mar, montanha, praia e paisagem rural, com um caráter panorâmico. A descrição do imóvel aponta para um design que visa maximizar o conforto e a funcionalidade, com cinco quartos amplos, um deles com casa de banho privativa, e três casas de banho elegantes. A sala de estar luminosa com acesso a terraço, uma cozinha equipada com zona de lavandaria e uma segunda cozinha/sala de jantar em plano aberto com acesso ao exterior, indicam um planeamento cuidadoso dos espaços. A área exterior inclui uma piscina privada e um solário. Embora os detalhes específicos sobre os materiais de acabamento (tipos de pavimentos, revestimentos, caixilharia) não sejam detalhados, a descrição geral sugere um imóvel com boas condições e acabamentos orientados para o bem-estar e o usufruto do ambiente mediterrânico.
O preço anunciado para esta villa independente em Gualchos é de €339.000. Esta unidade específica está pronta para habitar, o que significa que não existem prazos de espera para construção. A área construída de 298 m² num lote de 539 m², juntamente com as 5 divisões e 3 casas de banho, contextualiza o valor. Adicionalmente, a propriedade dispõe de piscina privada e vistas panorâmicas. É importante notar que o preço indicado não inclui impostos e taxas notariais, que deverão ser considerados no custo total de aquisição. A disponibilidade é imediata, sujeita à conclusão dos trâmites legais de compra.
Gualchos, situada na província de Granada, apresenta-se como uma localidade que combina a serenidade de um ambiente rural com a proximidade à costa mediterrânica. Esta villa, com os seus generosos 298 m² de área construída num lote de 539 m², está projetada para proporcionar um elevado nível de conforto e espaço. A configuração com cinco quartos e três casas de banho sugere uma adequação para famílias numerosas ou para quem valoriza a amplitude e a flexibilidade de uso dos espaços. A existência de uma piscina privada e solário reforça a vocação para o lazer e o usufruto do clima da região. A cozinha equipada e a existência de terraços adicionam funcionalidade ao dia-a-dia. A orientação solar (Sul) é um fator relevante para a iluminação natural e o aproveitamento do calor ao longo do ano. A disponibilidade imediata, por estar pronta a habitar, elimina os tempos de espera associados a projetos em construção, permitindo uma transição mais rápida para o novo lar.
A vida em Gualchos, nos arredores da costa de Granada, é caracterizada por um ritmo mais tranquilo, típico de uma localidade rural, mas com a conveniência de estar a poucos quilómetros de serviços essenciais e da linha costeira. A necessidade de um veículo é um ponto central para a mobilidade diária, facilitando o acesso a supermercados (3.4 km), farmácias (3.6 km) e ao hospital (11 km). A proximidade a praias como La Rijana e Playa de Cambriles (menos de 4 km de distância) permite o fácil acesso a atividades de lazer à beira-mar. A paisagem circundante, que combina elementos rurais com vistas para o mar e montanha, proporciona um ambiente propício ao relaxamento. A área urbana mais próxima que oferece uma gama mais completa de serviços e comércio encontra-se a uma distância que requer deslocação de carro. Esta configuração de vida é ideal para quem procura um equilíbrio entre a serenidade do campo e a proximidade à vida costeira, sem a pressão de um ambiente urbano denso.
A localização de Gualchos, Granada, coloca esta propriedade numa área com características rurais distintas, próxima da costa mediterrânica. A proximidade a praias e a infraestruturas essenciais, aliada a um ambiente mais tranquilo, define o contexto geográfico desta zona.
Gualchos está estrategicamente localizada na província de Granada, na Andaluzia, oferecendo uma posição intermédia entre a costa e o interior montanhoso. Situa-se a uma distância considerável do aeroporto de Málaga (99 km), mas permite acesso a praias a poucos quilómetros (cerca de 4 km). A sua localização rural contrasta com a proximidade a centros urbanos maiores e mais desenvolvidos, como Almería a oeste e Málaga a sudoeste, embora estes se encontrem a distâncias significativas. A região envolvente é conhecida pela sua beleza natural, com paisagens que variam entre o litoral e as serras. Esta localização é adequada para quem procura um refúgio tranquilo, mas que ainda assim valoriza o acesso a zonas costeiras e a uma paisagem diversificada.
A acessibilidade a serviços e infraestruturas a partir desta moradia em Gualchos é definida pela sua localização semi-rural. As praias mais próximas, como La Rijana e Playa de Cambriles, situam-se a aproximadamente 3.8 km e 3.9 km, respetivamente, permitindo um acesso relativamente rápido. Para compras do dia-a-dia, um supermercado encontra-se a 3.4 km e uma farmácia a 3.6 km. O hospital mais próximo está a 11 km. No entanto, a conectividade para viagens de longa distância é limitada pela distância ao aeroporto de Málaga, que se situa a 99 km. As opções de golfe também se encontram a uma distância considerável, com o campo mais próximo a 69 km. A infraestrutura para carregamento de veículos elétricos está disponível a 12 km. A mobilidade local e regional depende significativamente do uso de um automóvel particular.
Gualchos situa-se numa região caracterizada por um clima mediterrânico, com verões quentes e invernos amenos, propício à vida ao ar livre durante grande parte do ano. Embora dados específicos de horas de sol ou temperatura média não sejam fornecidos neste contexto, a proximidade à costa sul de Espanha sugere um elevado índice de insolação anual. A altitude e a topografia da zona, com vistas que abrangem tanto o mar como a serra, contribuem para microclimas específicos. A área oferece um cenário natural que combina a paisagem agrícola com a proximidade ao mar, permitindo desfrutar de atividades ao ar livre. A orientação Sul da propriedade favorece o aproveitamento da luz solar ao longo do dia, o que se traduz em conforto térmico e luminosidade nos espaços interiores e exteriores.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um dos atrativos desta propriedade, com La Rijana e Playa de Cambriles a menos de 4 km de distância. Estas praias, potencialmente acessíveis para banhos durante a estação quente, oferecem opções de lazer junto ao mar. A região também apresenta potencial para atividades desportivas associadas ao mar. Para os entusiastas do golfe, as opções mais próximas, como La Envía Golf, situam-se a 69 km, o que requer uma deslocação mais significativa. Outras instalações desportivas podem estar disponíveis nas localidades costeiras mais próximas. A presença de uma piscina privada na própria moradia oferece uma alternativa conveniente para o lazer aquático diário, complementando a oferta recreativa da área circundante.
Fonte: OpenStreetMap
Gualchos está estrategicamente localizada na província de Granada, na Andaluzia, oferecendo uma posição intermédia entre a costa e o interior montanhoso. Situa-se a uma distância considerável do aeroporto de Málaga (99 km), mas permite acesso a praias a poucos quilómetros (cerca de 4 km). A sua localização rural contrasta com a proximidade a centros urbanos maiores e mais desenvolvidos, como Almería a oeste e Málaga a sudoeste, embora estes se encontrem a distâncias significativas. A região envolvente é conhecida pela sua beleza natural, com paisagens que variam entre o litoral e as serras. Esta localização é adequada para quem procura um refúgio tranquilo, mas que ainda assim valoriza o acesso a zonas costeiras e a uma paisagem diversificada.
Ref: VL485477
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando esta moradia em Gualchos com outras propriedades na Costa del Sol e Costa Blanca, destacam-se algumas particularidades. Enquanto muitas propriedades na Costa del Sol oferecem acesso mais imediato a grandes centros urbanos, campos de golfe e aeroportos internacionais com maior proximidade, esta moradia em Gualchos posiciona-se numa zona mais tranquila e rural. A distância de 99 km ao aeroporto de Málaga e 69 km ao campo de golfe mais próximo contrasta com a oferta mais centralizada de outras áreas. No entanto, a proximidade a praias (cerca de 4 km) e a paisagem natural oferecem um estilo de vida alternativo. O preço de €339.000 para uma moradia de 5 quartos e 298 m² num lote de 539 m² com piscina, em estado de construção concluída, pode ser competitivo quando comparado com o custo por metro quadrado em zonas mais desenvolvidas e turísticas da Costa del Sol, onde preços similares podem corresponder a propriedades menores ou em fases de construção.
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