Questa villa indipendente situata a Gualchos, nella provincia di Granada, offre una residenza spaziosa con una superficie costruita di 298 m² su un terreno di 539 m². La proprietà, con 5 camere da letto e 3 bagni, è caratterizzata da un'architettura moderna e finiture di buona qualità. La sua posizione nell'entroterra, sebbene vicina alla costa, promette un ambiente sereno lontano dal trambusto turistico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un contesto prevalentemente rurale e collinare, a breve distanza dalla costa del Mediterraneo. La vicinanza a piccoli centri abitati come Gualchos offre un'esperienza di vita autentica, mentre la natura circostante invita alla tranquillità.
Questa villa risponde alle esigenze di chi cerca ampi spazi abitativi, sia interni che esterni. La presenza di 5 camere da letto e una generosa area esterna con piscina privata la rende adatta a famiglie numerose o a chi desidera ospitare regolarmente amici e parenti.
La villa è attualmente pronta per essere abitata, essendo stata edificata secondo standard moderni. Questo stato di costruzione ('Gereed') implica che non ci sono attese legate a completamenti futuri, permettendo un'acquisizione e un trasferimento rapidi.
La proprietà non offre una posizione direttamente sul mare o in una grande città. La necessità di un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani e le distanze non trascurabili da aeroporti internazionali e campi da golf di alto livello sono fattori da considerare.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria che combini ampi spazi abitativi con la tranquillità di una zona rurale, ma con la comodità di avere il mare a breve distanza. È una soluzione pensata per famiglie che necessitano di molte camere da letto e aree comuni spaziose, oppure per chi desidera una casa vacanze dove poter accogliere ospiti. La necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani la rende ideale per chi ha già familiarità con questo stile di vita o è disposto ad adattarsi. La villa è pronta per essere abitata, ideale per chi desidera trasferirsi senza lunghe attese legate alla costruzione.
La villa presenta finiture di buona qualità, come indicato dalla condizione generale ('Good'). Gli interni sono progettati per massimizzare luce naturale e comfort, con cinque camere da letto di cui una en-suite, e tre bagni eleganti. La zona giorno principale è luminosa e spaziosa, con accesso diretto a una terrazza, mentre una seconda zona giorno open-space con cucina e sala da pranzo si affaccia sugli spazi esterni. La presenza di aria condizionata (Hot/Cool A/C) contribuisce al comfort climatico. Le aree esterne includono una piscina privata, un solarium e un garage spazioso, completando un quadro di funzionalità e comfort. Sebbene non specificati nel dettaglio i materiali, lo stato 'Good' suggerisce una manutenzione adeguata e una costruzione solida.
La villa è proposta a partire da €339.000. Questo prezzo riflette la generosa metratura interna (298 m²) e la superficie del terreno (539 m²), unitamente alla presenza di 5 camere da letto, 3 bagni e una piscina privata. La natura della proprietà, una villa indipendente, contribuisce alla sua collocazione di prezzo. Le tasse e le spese notarili non sono incluse nel prezzo indicato.
Gualchos si presenta come un'oasi di pace, ideale per coloro che apprezzano la quiete e il contatto con la natura, pur desiderando la vicinanza al mare. La vita qui scorre a un ritmo più lento, scandita dalle stagioni e dalle tradizioni locali. La villa, con i suoi ampi spazi e la piscina privata, invita a godere del clima mite andaluso, magari all'ombra degli ulivi o con la vista panoramica sulle montagne circostanti. La disposizione interna, con un ampio soggiorno che si apre su una terrazza e una seconda zona giorno open-space adiacente agli spazi esterni, favorisce la convivialità e l'integrazione tra vita interna ed esterna, tipica dello stile di vita mediterraneo.
La vita a Gualchos è caratterizzata da un ritmo tranquillo, immersa in un paesaggio che mescola colline e vicinanza alla costa. La proprietà è classificata come 'Town', 'Country', 'Village' e 'Mountain Pueblo', suggerendo una posizione che offre un mix di vicinanza ai servizi essenziali e immersione nella natura. La presenza di un supermercato a 3.4 km e una farmacia a 3.6 km garantisce l'accesso ai beni di prima necessità. L'ospedale più vicino si trova a 11 km, offrendo un'adeguata copertura sanitaria. L'orientamento a Sud delle abitazioni favorisce l'esposizione solare durante gran parte dell'anno. La necessità di un'auto è sottolineata dalla distanza dalla costa e dalla natura sparsa degli insediamenti.
Questa mappa illustra la posizione di Gualchos nella provincia di Granada, evidenziando la sua vicinanza alla costa del Mediterraneo e il suo posizionamento nell'entroterra collinare. La mappa aiuta a comprendere le distanze relative dai centri abitati più grandi e dalle principali vie di comunicazione.
Gualchos si posiziona nella provincia di Granada, lungo la Costa Tropical, una zona che si estende tra la costa e le prime propaggini della Sierra Nevada. Questa ubicazione la pone in una posizione intermedia tra le città costiere di Almuñécar e Salobreña, e l'entroterra montuoso. Pur essendo parte della provincia di Granada, la sua vicinanza al mare la collega più strettamente alle dinamiche della Costa Tropical che a quelle della città di Granada stessa, distante circa 99 km in linea d'aria. La sua collocazione è più rurale rispetto ai centri urbani più grandi della costa.
La villa si trova a circa 3.8 km (in linea d'aria) dalla spiaggia di La Rijana e a 3.9 km da Playa de Cambriles, rendendo la costa facilmente accessibile. La distanza dall'aeroporto di Granada è di 99 km, mentre l'aeroporto di Malaga dista circa 96 km in linea d'aria. La stazione sciistica più vicina non è specificata ma le opzioni di golf includono La Envía Golf a 69 km, Club de Golf Málaga Parador a 96 km e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 99 km. Per le necessità quotidiane, un supermercato è a 3.4 km e una farmacia a 3.6 km. La mobilità nell'area richiede l'uso di un veicolo privato.
La regione gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da estati calde e inverni miti. La vicinanza al mare influenza positivamente le temperature, mitigando gli estremi. L'orientamento a Sud della proprietà e delle sue aree abitative garantisce un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno, con una media di circa 300 giorni di sole all'anno tipici della Costa Tropical. L'area circostante, con elementi 'Country' e 'Mountain Pueblo', offre paesaggi naturali vari, con dolci colline che digradano verso il mare. Non sono disponibili dati specifici su altitudine o pendenza del terreno nell'immediata vicinanza, ma la localizzazione suggerisce un ambiente collinare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa, distante pochi chilometri in linea d'aria, offre diverse opzioni per gli amanti del mare. Le spiagge di La Rijana e Playa de Cambriles sono le più vicine, a circa 3.8 e 3.9 km rispettivamente. Queste aree costiere sono note per la loro bellezza naturale e le acque limpide. Per gli appassionati di golf, i campi più prossimi richiedono spostamenti più lunghi: La Envía Golf si trova a 69 km, mentre altri campi come il Club de Golf Málaga Parador sono a 96 km. La presenza di una piscina privata nella villa offre un'alternativa immediata per il relax e il divertimento acquatico.
Fonte: OpenStreetMap
Gualchos si posiziona nella provincia di Granada, lungo la Costa Tropical, una zona che si estende tra la costa e le prime propaggini della Sierra Nevada. Questa ubicazione la pone in una posizione intermedia tra le città costiere di Almuñécar e Salobreña, e l'entroterra montuoso. Pur essendo parte della provincia di Granada, la sua vicinanza al mare la collega più strettamente alle dinamiche della Costa Tropical che a quelle della città di Granada stessa, distante circa 99 km in linea d'aria. La sua collocazione è più rurale rispetto ai centri urbani più grandi della costa.
Ref: VL485477
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Costa Tropical, dove si trova Gualchos, si distingue per un microclima subtropicale che permette la coltivazione di frutti esotici, un elemento che la differenzia dalla più estesa Costa del Sol, più orientata al turismo di massa e alle grandi urbanizzazioni. Le proprietà in questa zona tendono a offrire un'esperienza più autentica e tranquilla rispetto alle zone più sviluppate a ovest. Rispetto ad altre ville nella stessa provincia di Granada ma più lontane dalla costa, questa proprietà beneficia della vicinanza al mare e di temperature più miti, pur mantenendo un legame con l'entroterra. Le ville in aree più turistiche come Marbella o Estepona presentano spesso prezzi significativamente più elevati e una maggiore densità abitativa, mentre Gualchos offre uno spazio più ampio e una maggiore quiete a un prezzo competitivo per la metratura offerta. La presenza di 5 camere da letto è un punto di forza per famiglie numerose o per chi cerca una proprietà con potenziale di ospitalità, un'opzione meno comune in appartamenti o ville più piccole nelle località costiere più affollate.
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