立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海岸近くの都市環境にあり、徒歩圏内に様々な施設があります。主要な都市や空港からはやや離れていますが、近隣のインフラにより、日常生活の利便性は確保されています。
7つの寝室と5つの浴室を備え、最大7名まで宿泊可能です。2つのフルキッチン、3つのリビングエリア、オフィス、ホビールームなど、多目的に利用できる空間設計が特徴です。二世帯住宅や賃貸物件としても適しています。
この物件は新築ではありません。既存の建物であり、改修やリフォームの履歴がある可能性があります。詳細な建築年や最終改修時期については、別途確認が必要です。
この物件は、海や山への直接的なアクセスを提供していません。また、近隣のゴルフコースやマリーナまでの距離は、徒歩圏内ではありません。公共交通機関のみでの移動には、一部不便さが伴う可能性があります。
Ref: VL641444
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、多様なニーズを持つ購入者にとって魅力的な選択肢となり得ます。広大な居住スペースと分割可能な設計は、大家族や二世帯同居を希望する人々にとって理想的です。また、賃貸物件としての活用も視野に入れる場合、2つの独立した居住ユニットとして機能する可能性は、収入源を確保する上で大きな利点となります。年間を通して温暖な気候と豊かな自然環境は、リタイア後の生活や、より穏やかなライフスタイルを求める人々を惹きつけるでしょう。さらに、モトリルという都市環境は、日常生活に必要な施設へのアクセスを容易にし、利便性の高い生活をサポートします。週末には、近隣のビーチや山々へのレクリエーション活動も楽しむことができます。スキーリゾートやマラガ空港へのアクセスも考慮されており、国内外への移動が多いアクティブなライフスタイルを送る人々にも適しています。
ヴィラ・ノエリアは、高品質な素材と丁寧な仕上げが特徴です。エントランスホールには、壮麗なシャンデリアと開放感あふれる空間が広がり、邸宅の格調高さを物語っています。リビングエリアは、エレガントな大理石の床と温かみのあるパーケット材のアクセントが調和し、ペレットストーブが心地よい雰囲気を醸し出しています。モダンな設備を備えたキッチンは、テラスに直接アクセスでき、明るく開放的な空間となっています。最上階へは、美しい大理石のスパイラル階段、または快適なエレベーターでアクセス可能です。ここでは、4つのエレガントな寝室、3つの浴室、複数のドレッシングルームが、風通しの良いラグジュアリーな雰囲気を演出するオープンホールを囲んでいます。地下階には、バーとビリヤード台を備えたエンターテイメントルーム、ジム、追加キッチン、浴室、広々としたワークショップがあります。これらの空間は、最高水準の快適性と機能性を提供するために設計されています。
ヴィラ・ノエリアは、900,000ユーロから販売されています。この価格には、7つの寝室、5つの浴室、683平方メートルの広々とした住居スペース、1030平方メートルの敷地が含まれます。物件は家具付きで販売されており、即入居が可能です。広大な敷地と充実した設備を考慮すると、この価格設定は、この地域の高級物件市場において妥当な範囲内にあると言えます。価格は、物件の状態、設備、および市場の動向によって変動する可能性があります。購入を検討する際には、最新の価格情報と利用可能性について、直接確認することが推奨されます。
ヴィラ・ノエリアは、モトリルの活気ある都市生活と、トロピカル・コーストの穏やかなライフスタイルを融合させた物件です。日当たりの良いテラス、ウォーターフォール付きのプール、バーベキューエリアを備えた屋外スペースは、リラクゼーションとエンターテイメントの中心となります。低メンテナンスの庭園には、アボカド、マンダリン、マンゴーなどの果樹が植えられており、自動灌漑システムが整備されています。家の中には、ビリヤード台やバーを備えたエンターテイメントルーム、ジム、追加キッチン、ワークショップがあり、趣味や健康維持のためのスペースが豊富です。4台分の駐車スペースを備えた広々としたガレージも完備されています。太陽光発電システムも導入されており、持続可能性にも配慮されています。この邸宅は、機能性と快適性を兼ね備え、多様なライフスタイルに対応できる設計となっています。 この物件のユニークな点は、その柔軟な空間利用にあります。必要に応じて、2つの独立した居住ユニットに分割することも可能です。これは、二世帯での居住や、賃貸収入を得たい場合に特に有利です。各居住エリアには、独立したキッチンやリビングスペースが設けられており、プライバシーを確保しつつ、快適な共有生活を実現します。
モトリルは、アンダルシア州グラナダ県に位置し、海岸線に沿ったトロピカル・コーストの一部を形成しています。この地域は、年間を通じて温暖な気候と豊かな自然が特徴で、地中海とシエラネバダ山脈に挟まれたユニークな地理的条件を持っています。ヴィラ・ノエリアは、都市部に位置しており、スーパーマーケット、薬局、病院などの生活必需施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまでわずか92メートル、病院まで716メートルという近さは、日常生活における利便性を大きく向上させます。また、公共交通機関の利用も可能ですが、周辺地域へのアクセスや、より広範な移動を考慮すると、自動車の所有が推奨されます。1.1キロメートル先にはEV充電ステーションもあり、環境に配慮した移動手段も利用可能です。この立地は、都市の利便性と、自然へのアクセスのバランスが取れた、快適な生活環境を提供します。
この地図は、モトリル市内のヴィラ・ノエリアの位置を示しています。周辺の道路網、主要施設への距離、および地形の概要を視覚的に把握することができます。都市部への近接性、海岸線へのアクセス、および主要交通網との関連性を理解する上で役立ちます。
モトリルは、スペイン南部アンダルシア州のグラナダ県に位置し、海岸沿いの「トロピカル・コースト」と呼ばれる地域に属しています。この地域は、その温暖な気候と豊かな自然で知られており、地中海に面しています。西にはマラガ県、北にはグラナダ市、東にはアルメリア県と接しています。モトリルは、グラナダ市から南へ約70キロメートル、マラガ市からは東へ約100キロメートルの距離にあります。この地理的条件により、モトリルは、内陸の文化都市グラナダと、国際的なハブ空港を持つ沿岸都市マラガの両方へのアクセスが可能です。また、シエラネバダ山脈が近接しており、冬にはスキーリゾートへのアクセスも比較的容易です。
ヴィラ・ノエリアからの主要な目的地へのアクセスは以下の通りです。最寄りのビーチであるプラヤ・カンまでは約3.3キロメートル、プラヤ・デ・ラス・アズセナスまでは約3.5キロメートルです。マラガ空港までは約87キロメートルで、車での移動には約1時間強かかります。近隣のゴルフコースとしては、ラ・エンヴィア・ゴルフ（約80km）、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（約85km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（約88km）などがありますが、いずれも距離があります。最寄りのスーパーマーケットと薬局は、それぞれ約92メートルと93メートルの距離にあり、日常の買い物に大変便利です。病院も約716メートルと近く、安心できる環境です。
モトリルは、トロピカル・コーストに位置するため、年間を通して温暖で穏やかな地中海性気候を享受できます。夏は暑く乾燥し、冬は温暖で湿潤ですが、極端な気温変動は少なく、年間を通じて快適な気候が保たれます。平均年間日照時間は約3000時間と非常に多く、太陽の光を存分に浴びることができます。これにより、屋外での活動やガーデニングを一年中楽しむことが可能です。海水浴シーズンも長く、一般的に5月から10月頃まで快適に海水浴が楽しめます。標高は海抜約80メートルと比較的低く、海岸線からの風の影響を受けやすい立地です。シエラネバダ山脈が近接しているため、高地特有の気候要素も地域によっては影響しますが、モトリル市内においては、より穏やかな気候が維持されます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
モトリル周辺には、複数の魅力的なビーチが存在します。最寄りのプラヤ・カンまでは約3.3キロメートル、プラヤ・デ・ラス・アズセナスまでは約3.5キロメートル、プラヤ・デ・ラ・チンチェタまでは約3.9キロメートルです。これらのビーチは、地中海での海水浴や日光浴を楽しむのに最適です。また、モトリルはゴルフ愛好家にとってもアクセスしやすい場所にあります。最寄りのゴルフコースはラ・エンヴィア・ゴルフで、約80キロメートルの距離にあります。その他、マラガ近郊にも複数のゴルフコースが存在します。スポーツ施設に関しては、地域社会のニーズに応じた様々な施設が利用可能です。海岸沿いの散策や、マリンスポーツなども楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
モトリルは、スペイン南部アンダルシア州のグラナダ県に位置し、海岸沿いの「トロピカル・コースト」と呼ばれる地域に属しています。この地域は、その温暖な気候と豊かな自然で知られており、地中海に面しています。西にはマラガ県、北にはグラナダ市、東にはアルメリア県と接しています。モトリルは、グラナダ市から南へ約70キロメートル、マラガ市からは東へ約100キロメートルの距離にあります。この地理的条件により、モトリルは、内陸の文化都市グラナダと、国際的なハブ空港を持つ沿岸都市マラガの両方へのアクセスが可能です。また、シエラネバダ山脈が近接しており、冬にはスキーリゾートへのアクセスも比較的容易です。
コスタ・デル・ソルと比較すると、トロピカル・コースト（モトリルを含む）は、より穏やかな気候と、開発が比較的進んでいない自然な海岸線が特徴です。コスタ・デル・ソルが大規模なリゾート開発と国際的な雰囲気を前面に出しているのに対し、トロピカル・コーストは、より地域に根差した文化と、年間を通して居住する住民が多い傾向があります。ヴィラ・ノエリアのような広大な敷地を持つ邸宅は、コスタ・デル・ソルの一部地域でも見られますが、モトリルでは、都市部にありながらこれほどの広さを確保できる物件は、より希少価値が高いと言えます。価格帯に関しても、コスタ・デル・ソルの一部の高級エリアと比較すると、モトリルは一般的に手頃な価格設定となる傾向がありますが、ヴィラ・ノエリアのような特殊な物件は、そのユニークな特徴と広さから、価格もそれ相応のレベルとなります。近隣のゴルフコースへのアクセスは、コスタ・デル・ソルの方が一般的に充実していますが、トロピカル・コーストでも、少し足を延ばせば複数の選択肢があります。交通の便に関しては、マラガ空港へのアクセスは両地域から可能ですが、コスタ・デル・ソルの方がより空港に近い物件が多い傾向があります。モトリルの利点は、グラナダ市へのアクセスが良好であることです。これは、内陸部の文化や歴史に興味がある居住者にとって魅力的です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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