Villa Noellia, localizada em Motril, Granada, na vibrante Costa Tropical de Andaluzia, oferece uma experiência de vida residencial com acesso a comodidades urbanas. A proximidade a serviços essenciais e a um clima ameno definem esta zona, posicionando-a como um local com potencial para diversas ocupações. A infraestrutura local e a acessibilidade a pontos de interesse regionais contribuem para a sua caracterização como um polo de conveniência.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada numa área urbana de Motril, a Villa Noellia beneficia da proximidade a serviços como supermercados e farmácias, localizados a poucas centenas de metros. Embora uma curta distância de carro seja recomendada para otimizar a mobilidade, a presença de comodidades a pé reduz a dependência de um veículo para necessidades diárias imediatas. A sua localização urbana permite um acesso facilitado a atividades locais.
Esta propriedade responde a um leque alargado de necessidades habitacionais, desde famílias numerosas a quem procura flexibilidade para habitação secundária ou rendimento. A possibilidade de divisão em duas unidades residenciais, aliada a múltiplos espaços de convívio e cozinhas equipadas, confere versatilidade. O amplo espaço interior e exterior, incluindo áreas de lazer e de trabalho, acomoda diferentes estilos de vida e atividades.
Villa Noellia é uma propriedade existente com um estado de conservação que reflete excelente qualidade. Não se trata de um empreendimento novo; as características atuais, incluindo sistemas como painéis solares e uma piscina com instalação recente, indicam manutenções e atualizações efetuadas. A sua prontidão para habitar sugere que não há fases de construção pendentes.
A propriedade não oferece a experiência de um enclave rural isolado; está inserida num contexto urbano com proximidade a vizinhos e serviços. A distância a aeroportos internacionais e a campos de golfe de renome exige deslocações de média a longa distância. O estacionamento para mais de quatro viaturas não é explicitamente mencionado como uma característica adicionada ao espaço de garagem existente.
Ref: VL641444
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade destina-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal espaçosa e multifuncional, com a possibilidade de acomodar vários membros da família ou até mesmo gerar rendimento adicional através de arrendamento. É adequada para quem valoriza a conveniência de ter serviços essenciais a uma curta distância a pé, como supermercados e farmácias, mas também deseja um espaço amplo com diversas áreas de lazer e de relaxamento. A sua configuração flexível torna-a uma opção interessante para famílias com necessidades habitacionais que podem evoluir, ou para quem pretende criar espaços separados para diferentes finalidades, como escritório, ginásio ou zona de entretenimento. A presença de sistemas de climatização, painéis solares e uma piscina privativa com zona de churrasco apela a quem procura conforto e um estilo de vida mediterrânico. Adicionalmente, a proximidade a escolas e hospitais reforça a sua adequação como residência permanente. A opção de ser vendida totalmente mobilada e pronta a habitar é um fator decisivo para compradores que procuram minimizar o tempo e o esforço associados a uma mudança.
A Villa Noellia apresenta um acabamento de alta qualidade, evidenciado pelo uso de materiais nobres e atenção aos detalhes. Os pisos em mármore e parquet conferem elegância e calor aos espaços interiores. A cozinha principal está equipada com amenidades modernas, integrando-se harmoniosamente com as áreas de estar e acesso aos terraços. As casas de banho foram concebidas com um foco no design e funcionalidade, como sugerido pela descrição de interiores e a presença de diferentes estilos. A escada em espiral de mármore e o elevador indicam um nível de acabamento superior. Os sistemas de climatização (ar condicionado quente e frio) e o aquecimento por caldeira de pellets garantem conforto térmico durante todo o ano. A presença de painéis solares contribui para a eficiência energética. A zona de lazer no piso inferior, completa com bar, mesa de bilhar, ginásio e uma cozinha adicional, demonstra um investimento em áreas de convívio e bem-estar. O sistema de irrigação automática no jardim e a piscina com bomba nova complementam a qualidade geral da propriedade.
A Villa Noellia está disponível no mercado com um preço inicial de €900.000. Este valor reflete a dimensão da propriedade, com 7 quartos e 5 casas de banho distribuídos por 683 m² de área construída num lote de 1030 m². A vasta área interior, a configuração flexível que permite a divisão em duas unidades, a piscina privativa, a garagem para quatro carros e a existência de sistemas como painéis solares, contribuem para a sua valorização. A venda inclui mobília completa, sugerindo uma transição imediata para os novos proprietários. A disponibilidade é imediata, conforme a descrição de que a propriedade está pronta a habitar.
Motril, na Costa Tropical, apresenta uma dinâmica urbana caracterizada pela oferta de serviços a curta distância e uma atmosfera acolhedora. A vida aqui é marcada por um ritmo que combina a conveniência urbana com a proximidade a um clima mediterrânico favorável. A Villa Noellia, inserida neste contexto, permite aos seus residentes desfrutar de um quotidiano onde o acesso a comércio, saúde e lazer é simplificado. A presença de infraestruturas como farmácias a menos de 100 metros e um hospital a cerca de 700 metros sublinha a praticidade do local. A área oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de um bairro residencial e a vitalidade de uma cidade com acesso a praias e paisagens naturais. O clima, com amplas horas de sol, favorece atividades ao ar livre e a fruição dos espaços exteriores privativos da villa, como o jardim com árvores de fruto e a piscina.
O quotidiano em Motril, com a Villa Noellia como residência, é moldado pela conveniência urbana e pela proximidade a um ambiente costeiro. A integração numa zona residencial com supermercados e farmácias a meros metros de distância assegura o acesso fácil a bens essenciais. A presença de um hospital a menos de um quilómetro adiciona uma camada de segurança e comodidade. A mobilidade é facilitada pela opção de um veículo, embora a proximidade a alguns serviços reduza essa necessidade para o dia-a-dia. A distância de 3.3 km até à Playa Can e outras praias próximas permite desfrutar do litoral com relativa facilidade. Para quem procura atividades de lazer mais distantes, como golfe, os campos localizados a cerca de 80 km exigem planeamento. A proximidade a 1.1 km de um ponto de carregamento para veículos elétricos é uma comodidade crescente. A paisagem envolvente combina o ambiente urbano com a proximidade da Serra Nevada e do Mediterrâneo, oferecendo um leque diversificado de experiências.
Esta localização em Motril, na Costa Tropical de Granada, coloca a propriedade numa região costeira distinta de Andaluzia. A proximidade a praias, a paisagem influenciada pela Serra Nevada e a infraestrutura urbana circundante definem o contexto geográfico e de estilo de vida desta zona específica de Espanha.
Motril, onde se localiza a Villa Noellia, é um município costeiro na província de Granada, situado na Costa Tropical. Esta região distingue-se do litoral mais a oeste (Costa del Sol) e a este pela sua paisagem e clima, influenciados pela proximidade à Serra Nevada. Motril posiciona-se como um centro urbano com serviços e comércio, servindo como ponto de referência na costa de Granada. A sua localização a cerca de 87 km do Aeroporto de Málaga e a distâncias comparáveis de outros centros urbanos de Andaluzia, como Granada capital, confere-lhe uma acessibilidade moderada. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área costeira menos massificada e a proximidade a importantes polos culturais e de transporte.
A Villa Noellia situa-se numa área urbana de Motril, com acesso imediato a comércio local, incluindo um supermercado e uma farmácia a menos de 100 metros, e um hospital a 716 metros. A distância à costa é de aproximadamente 3.3 km para a Playa Can, com outras praias a distâncias semelhantes. Para viagens aéreas, o aeroporto mais próximo situa-se a 87 km. Os entusiastas do golfe encontrarão opções a partir de 80 km de distância, como La Envía Golf. A presença de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 1.1 km é um indicador de infraestrutura moderna. A ligação a cidades maiores e ao aeroporto é realizada por via terrestre, sendo a posse de um veículo recomendada para otimizar o acesso a estes serviços mais distantes.
Motril, na Costa Tropical, beneficia de um clima mediterrânico com características únicas, resultado da sua localização entre o mar e as montanhas da Serra Nevada. Esta conjugação climática proporciona temperaturas amenas durante a maior parte do ano, com verões quentes e invernos suaves. A região é conhecida pelas suas amplas horas de sol, estimando-se mais de 300 dias de sol por ano, o que favorece atividades ao ar livre e a fruição das paisagens naturais. A altitude moderada da zona urbana e a proximidade à costa influenciam as condições climáticas, criando um microclima propício. O acesso à Serra Nevada oferece um contraste paisagístico e a possibilidade de atividades de montanha, enquanto a linha costeira convida à exploração das praias e atividades marítimas. A presença de árvores de fruto no terreno da propriedade, como abacateiro, mangueira e limeira, atesta a fertilidade do solo e as condições climáticas favoráveis à agricultura subtropical.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade da Villa Noellia a várias praias, incluindo Playa Can a 3.3 km, Playa de las Azucenas a 3.5 km e Playa de la Chincheta a 3.9 km, oferece amplas oportunidades para atividades de lazer à beira-mar. Estas praias, integradas na Costa Tropical, permitem desfrutar do clima ameno e das águas do Mediterrâneo. Embora a descrição não especifique se estas praias possuem Bandeira Azul, a sua localização sugere potencial para atividades balneares e de lazer. Para os adeptos do golfe, os campos mais próximos situam-se a uma distância considerável, a partir de 80 km, como La Envía Golf. A propriedade em si oferece um foco recreativo significativo com a sua piscina privativa, zona de bar exterior e área de churrasco, complementada por um espaço interior equipado para entretenimento com mesa de bilhar e ginásio, promovendo um estilo de vida ativo e social.
Fonte: OpenStreetMap
Motril, onde se localiza a Villa Noellia, é um município costeiro na província de Granada, situado na Costa Tropical. Esta região distingue-se do litoral mais a oeste (Costa del Sol) e a este pela sua paisagem e clima, influenciados pela proximidade à Serra Nevada. Motril posiciona-se como um centro urbano com serviços e comércio, servindo como ponto de referência na costa de Granada. A sua localização a cerca de 87 km do Aeroporto de Málaga e a distâncias comparáveis de outros centros urbanos de Andaluzia, como Granada capital, confere-lhe uma acessibilidade moderada. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área costeira menos massificada e a proximidade a importantes polos culturais e de transporte.
Em comparação com outras propriedades na Costa del Sol, a Villa Noellia, situada na Costa Tropical de Granada, apresenta uma proposta de valor distinta. Enquanto a Costa del Sol é conhecida pela sua extensa oferta de resorts, campos de golfe e uma infraestrutura turística consolidada, a Costa Tropical, onde Motril se insere, oferece um ambiente com características climáticas subtropicais mais acentuadas e uma paisagem que conjuga mar e montanha de forma mais dramática, devido à proximidade da Serra Nevada. A Villa Noellia reflete esta singularidade através da sua dimensão generosa e configuração versátil, adaptada a um estilo de vida que valoriza tanto a conveniência urbana, com serviços essenciais a uma curta distância, como o acesso a um ambiente natural diversificado. Projetos na Costa del Sol podem frequentemente focar-se em unidades de menor dimensão ou em condomínios fechados com foco em lazer partilhado. A Villa Noellia, sendo uma moradia independente num lote considerável, com 7 quartos e potencial para habitação dupla, distingue-se pela sua amplitude e flexibilidade de uso, tanto para residência permanente como para ocupação flexível ou investimento de rendimento. O preço, a partir de €900.000, posiciona-a num segmento de mercado que procura propriedades com características únicas e substanciais, oferecendo um valor acrescido em termos de espaço e potencial adaptativo, em contraste com o ritmo de desenvolvimento mais acelerado e, por vezes, mais comercializado de algumas zonas da Costa del Sol.
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