Diese großzügige Villa in Motril, an der Costa Tropical gelegen, bietet auf 683 m² Wohnfläche und einem 1030 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit sieben potenziellen Schlafzimmern und fünf Bädern, sowie separaten Wohneinheiten, vereint die Immobilie Luxus mit Funktionalität. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Strände, kombiniert mit dem milden Klima Andalusiens, positioniert diese Residenz als attraktives Objekt für diverse Käuferprofile.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Motril, einer Stadt an der Costa Tropical, die für ihr mildes Klima und ihre Lage zwischen Mittelmeer und Sierra Nevada bekannt ist. Die direkte Umgebung ist urban geprägt und bietet Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, während Strände und Naturschönheiten der Region gut erreichbar sind. Dies schafft eine Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Erholung.
Das Anwesen richtet sich an Käufer, die viel Platz und Flexibilität suchen. Die Möglichkeit, die Villa in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen, sowie die Option auf bis zu sieben Schlafzimmer, bedienen Bedürfnisse nach Mehrgenerationenwohnen, Gästeunterkünften oder potenziellen Vermietungseinnahmen. Ein gepflegter Außenbereich mit Pool und Obstbäumen ergänzt den Wunsch nach mediterranem Wohnkomfort.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Bestandsvilla in ausgezeichnetem Zustand, nicht um einen Neubau. Sie ist bereits fertiggestellt und bezugsfertig. Die Beschreibung bezieht sich auf die bestehende Bausubstanz und die vorhandene Ausstattung, einschließlich Solaranlagen und moderner Klimatechnik, die den Wohnkomfort erhöhen. Der Fokus liegt auf der sofortigen Nutzbarkeit des Objekts.
Die Villa ist nicht als Neubauprojekt konzipiert und bietet daher nicht die neuesten, auf dem Reißbrett entworfenen Grundrisse moderner Neubauten. Die Lage in einer urbanen Umgebung bedeutet auch, dass die unmittelbare Umgebung eher städtisch als rein ländlich oder exklusiv ist. Die größeren Entfernungen zu internationalen Flughäfen und renommierten Golfplätzen könnten für Reisende oder Golfer mit spezifischen Anforderungen als Nachteil betrachtet werden.
Ref: VL641444
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine geräumige und anpassungsfähige Immobilie an der Costa Tropical suchen. Es ist eine passende Wahl für Familien, die viel Platz benötigen, sei es für eine Großfamilie, für Kinder, die eigene Bereiche benötigen, oder für Gäste. Die Möglichkeit, die Villa in zwei separate Wohneinheiten zu teilen, macht sie attraktiv für Mehrgenerationenwohnen, für den Fall, dass ältere Eltern mit einziehen oder junge Erwachsene ein eigenes Reich benötigen. Auch für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für Ferienvermietung oder langfristige Vermietung suchen, bietet die flexible Aufteilung Vorteile. Wer eine Immobilie sucht, die sowohl als permanenter Wohnsitz als auch als repräsentatives Feriendomizil dient und dabei viel Privatsphäre und Raum für Hobbys und Unterhaltung bietet, wird hier fündig. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Stränden spricht jene an, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, aber dennoch Ruhe und Platz schätzen.
Die Villa Noellia zeichnet sich durch eine gehobene und vielseitige Ausstattungsqualität aus. Die Böden im Wohnbereich bestehen aus einer Kombination von elegantem Marmor und warmem Parkett, was eine repräsentative Atmosphäre schafft. Ein Pelletkamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Küchen sind voll ausgestattet und verfügen über moderne Annehmlichkeiten, die den Kochkomfort gewährleisten. Die Badezimmer sind geschmackvoll gestaltet, und die Schlafzimmer bieten durch integrierte Ankleideräume zusätzlichen Komfort. Die Verwendung einer Wendeltreppe aus Marmor und eines Lifts unterstreicht den luxuriösen Charakter der Immobilie. Die Außenbereiche sind ebenfalls hochwertig gestaltet, mit einem Pool, einer Bar und einer Grillzone. Die Gartenanlage ist pflegeleicht konzipiert und mit Obstbäumen bepflanzt, die über eine automatische Bewässerung versorgt werden. Solaranlagen tragen zur Energieeffizienz bei. Die Immobilie wird vollständig möbliert angeboten, was auf ein durchdachtes und stilvolles Interieur schließen lässt, das sofort bezugsfertig ist.
Die Villa wird zu einem Angebotspreis von 900.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Größe des Objekts von 683 m² Wohnfläche auf einem 1030 m² großen Grundstück wider, sowie die Ausstattungsmerkmale wie sieben potenzielle Schlafzimmer, fünf Badezimmer, einen privaten Pool und die flexible Aufteilungsmöglichkeit. Die Immobilie wird voll möbliert und bezugsfertig angeboten, was den Einstieg erleichtert. Angesichts der gebotenen Fläche und der Vielseitigkeit ist der Preis im Kontext des lokalen Marktes für vergleichbare Anwesen zu betrachten. Die Verfügbarkeit ist aktuell, das Objekt ist bereit für den Verkauf.
Diese Villa in Motril präsentiert sich als eine vielseitige Residenz, die sich an eine breite Palette von Lebensstilen anpassen lässt. Die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten oder die Erweiterung auf bis zu sieben Schlafzimmer eröffnet Optionen für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder für jene, die Gäste häufig empfangen oder eine separate Einheit für eine Haushälterin oder als Büro wünschen. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin, die zwei voll ausgestatteten Küchen und die diversen Aufenthaltsräume wie ein Hobbyraum oder ein Entertainment-Bereich mit Billardtisch, bieten Raum für gemeinschaftliches Beisammensein und individuelle Entfaltung. Der Außenbereich mit Pool, Bar und Grill lädt zu geselligen Stunden im Freien ein, während der pflegeleichte Garten mit Obstbäumen das mediterrane Lebensgefühl unterstreicht. Die Lage in einer urbanen Umgebung von Motril bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe oder Arztbesuche bequem zu Fuß oder in kurzer Fahrzeit erledigt werden können, was den Alltag erleichtert.
Das tägliche Leben in Motril, wo sich diese Villa befindet, ist geprägt von einer urbanen Umgebung mit direkter Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen. Supermärkte und Apotheken sind praktisch vor der Haustür (92 m bzw. 93 m), was den Einkauf und die Erledigung alltäglicher Besorgungen äußerst bequem macht. Das Krankenhaus ist ebenfalls in erreichbarer Nähe (716 m), was ein zusätzliches Sicherheitsgefühl vermittelt. Die Stadt Motril selbst bietet ein lebhaftes Zentrum mit Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Nähe zu verschiedenen Stränden wie Playa Can (3,3 km) oder Playa de las Azucenas (3,5 km) ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Für diejenigen, die sportliche Aktivitäten bevorzugen, sind Golfplätze in größerer Entfernung vorhanden. Die allgemeine Mobilität wird durch die stadtnähe erleichtert, auch wenn ein Auto für Ausflüge in die nähere Umgebung oder zu weiter entfernten Zielen empfehlenswert ist. Die Integration in das städtische Gefüge von Motril verspricht ein aktives und gut versorgtes Umfeld.
Die Lage von Motril an der Costa Tropical platziert diese Villa strategisch in einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre landschaftliche Vielfalt bekannt ist. Die Karte verdeutlicht die Nähe zur Küste und die Positionierung im urbanen Zentrum von Motril, während die beeindruckende Sierra Nevada im Hinterland liegt. Dies bietet eine Kombination aus Strandnähe und Berglandschaften.
Motril liegt an der Costa Tropical, einer Küstenregion in der Provinz Granada, die sich östlich von Málaga und westlich von Almería erstreckt. Diese Positionierung unterscheidet sie von den bekannteren Costa del Sol und Costa Blanca. Die Stadt ist ein wichtiges urbanes Zentrum in der Region und bietet eine gute Infrastruktur. Sie liegt strategisch günstig zwischen dem Mittelmeer und dem beeindruckenden Gebirgszug der Sierra Nevada. Dies ermöglicht sowohl den Zugang zu Küstenaktivitäten als auch zu Bergwanderungen und Wintersport. Die Nähe zu kleineren Städten und Dörfern in der Umgebung sowie die gute Anbindung an größere Städte wie Granada (ca. 70 km) und Málaga (ca. 87 km) machen Motril zu einem gut vernetzten Standort.
Die Villa ist gut an die lokale Infrastruktur angebunden. Strände wie Playa Can sind nur etwa 3,3 Kilometer entfernt, was schnelle Ausflüge ans Meer ermöglicht. Für internationale Reisende ist der Flughafen Málaga mit 87 Kilometern eine größere Distanz, die eine Fahrt von etwa einer Stunde und zehn Minuten bedeutet. Die nächsten Golfplätze, wie La Envía Golf, liegen ebenfalls weiter entfernt (80 km). Wesentliche Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte (92 m) und Apotheken (93 m) sowie das Krankenhaus (716 m) sind fußläufig erreichbar, was den Alltag komfortabel gestaltet. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich in 1,1 km Entfernung. Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und der Küstenregion.
Motril, an der Costa Tropical gelegen, profitiert von einem subtropischen Mittelmeerklima, das durch milde Winter und heiße, aber durch die Nähe zum Meer gemilderte Sommer gekennzeichnet ist. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden, die eine lange Badesaison von Mai bis Oktober ermöglichen. Die Villa selbst liegt in einer urbanen Umgebung, ist aber dennoch nah an der Küste, was die Vorteile des maritimen Klimas nutzbar macht. Die geografische Lage zwischen der Sierra Nevada und dem Mittelmeer sorgt für ein angenehmes Mikroklima. Die Sonneneinstrahlung ist das ganze Jahr über reichlich vorhanden. Die Höhenlage und die Topografie der unmittelbaren Umgebung sind eher flach bis leicht hügelig, was das Klima zusätzlich beeinflusst und Wander- oder Ausflugsmöglichkeiten in die nahegelegenen Berge der Sierra Nevada eröffnet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa Noellia ist in der Nähe mehrerer Strände gelegen, darunter Playa Can (3,3 km), Playa de las Azucenas (3,5 km) und Playa de la Chincheta (3,9 km). Diese Strände bieten Möglichkeiten für Erholung und Wassersport. Obgleich Motril nicht direkt an berühmten Blue Flag Stränden liegt, zeichnen sich die Küstenabschnitte durch ihre natürliche Schönheit aus. Für Golfer sind die nächsten Plätze, wie La Envía Golf, mit 80 km Entfernung, eher eine größere Anreise wert, was auf die Lage der Villa hinweist, die nicht primär auf eine Golf-Community ausgerichtet ist. Die städtische Umgebung von Motril bietet jedoch diverse lokale Sporteinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, die das Angebot ergänzen.
Quelle: OpenStreetMap
Motril liegt an der Costa Tropical, einer Küstenregion in der Provinz Granada, die sich östlich von Málaga und westlich von Almería erstreckt. Diese Positionierung unterscheidet sie von den bekannteren Costa del Sol und Costa Blanca. Die Stadt ist ein wichtiges urbanes Zentrum in der Region und bietet eine gute Infrastruktur. Sie liegt strategisch günstig zwischen dem Mittelmeer und dem beeindruckenden Gebirgszug der Sierra Nevada. Dies ermöglicht sowohl den Zugang zu Küstenaktivitäten als auch zu Bergwanderungen und Wintersport. Die Nähe zu kleineren Städten und Dörfern in der Umgebung sowie die gute Anbindung an größere Städte wie Granada (ca. 70 km) und Málaga (ca. 87 km) machen Motril zu einem gut vernetzten Standort.
Im Vergleich zu Projekten an der Costa del Sol, die oft für ihre Exklusivität und die Nähe zu renommierten Golfplätzen und Yachthäfen bekannt sind, positioniert sich Motril an der Costa Tropical anders. Während die Costa del Sol häufig durch touristische Hotspots und eine hohe Dichte an Luxusimmobilien gekennzeichnet ist, bietet die Costa Tropical, und insbesondere Motril, eine authentischere andalusische Lebenserfahrung mit einem milderen, fast frühlingshaften Klima das ganze Jahr über. Die hier angebotene Villa Noellia teilt sich diese charakteristischen Merkmale: Sie liegt zwar in einer urbanen Umgebung mit guter Infrastruktur, was sie von abgelegeneren Fincas unterscheidet, aber sie bietet dennoch mehr Raum und Flexibilität als viele Eigentumswohnungen oder kleinere Stadthäuser in den überlaufenen Küstenorten weiter westlich. Die Entfernungen zu großen Flughäfen wie Málaga sind zwar vorhanden, aber die Nähe zu den Stränden und das Vorhandensein von grundlegenden Dienstleistungen direkt vor Ort machen die Immobilie attraktiv für diejenigen, die eine weniger touristisch geprägte, aber dennoch gut angebundene Lebensweise suchen. Im Gegensatz zu reinen Neubauprojekten, die oft standardisierte Grundrisse aufweisen, bietet diese Villa durch ihre Struktur und Größe ein hohes Maß an Individualität und Potenzial für verschiedene Wohnkonzepte.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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