Villa Noellia si trova a Motril, un comune costiero nella provincia di Granada, noto per il suo clima mite e la sua posizione strategica tra il Mar Mediterraneo e la Sierra Nevada. Questa proprietà, di tipo villa indipendente, offre una superficie abitabile di 683 m² su un terreno di 1030 m², con sette camere da letto e cinque bagni. La sua architettura e la disposizione interna permettono una notevole versatilità, adatta sia come residenza principale che come soluzione per ospitalità o divisione in unità abitative separate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un contesto urbano di Motril, con servizi essenziali raggiungibili a piedi, come supermercati e farmacie. La vicinanza alla costa è un elemento distintivo, sebbene sia posizionata a una certa distanza dall'aeroporto principale e dai campi da golf più rinomati della regione.
Questa residenza risponde a esigenze abitative che spaziano dalla famiglia numerosa alla flessibilità di creare spazi indipendenti, grazie alle sue molteplici cucine, aree living e la possibilità di espandere il numero di camere da letto. L'ampia metratura e la configurazione interna suggeriscono un comfort abitativo elevato e la capacità di adattarsi a diverse fasi della vita.
Villa Noellia è una proprietà esistente, presentata in condizioni eccellenti. Non si tratta di un nuovo sviluppo, ma di una villa che è stata mantenuta e potenzialmente aggiornata per offrire comfort moderni, come pannelli solari e un sistema di irrigazione automatica, pur mantenendo un carattere distintivo.
Sebbene situata in una zona con servizi a portata di mano, la villa si trova a una distanza considerevole dagli aeroporti internazionali e dai principali campi da golf della Costa del Sol e di Málaga. L'accessibilità a determinate infrastrutture turistiche o di trasporto richiede l'uso di un veicolo privato.
Ref: VL641444
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si rivolge a nuclei familiari numerosi o a chi desidera ampi spazi per diverse attività, come un ufficio, una sala hobby o una palestra privata, già integrati nella proprietà. La possibilità di divisione in due unità abitative separate la rende adatta a famiglie che desiderano coabitare mantenendo autonomia, o a investitori che cercano una proprietà con potenziale di reddito da locazione. La presenza di un garage per quattro auto e la vicinanza ai servizi essenziali suggeriscono un utilizzo pratico per residenti che apprezzano la comodità quotidiana. Inoltre, la posizione a Motril, sulla Costa Tropical, può attrarre coloro che cercano uno stile di vita mediterraneo con un clima mite tutto l'anno, pur trovandosi a una distanza gestibile dalla Sierra Nevada per attività invernali o escursionistiche.
La Villa Noellia presenta finiture di alto livello, con pavimenti in marmo e parquet che conferiscono eleganza agli ambienti. La presenza di un camino a pellet nella zona giorno aggiunge un elemento di comfort. Le cucine sono descritte come completamente attrezzate, suggerendo l'integrazione di elettrodomestici moderni. Le quattro camere da letto al piano superiore sono circondate da diversi spogliatoi e servite da tre bagni. La proprietà è dotata di un ascensore, facilitando l'accesso ai diversi livelli. Il sistema di climatizzazione include aria condizionata caldo/freddo. L'esterno vanta una piscina privata con cascata e un'area bar. L'impegno verso la sostenibilità è evidenziato dalla presenza di pannelli solari.
Villa Noellia è proposta al prezzo di €900.000. Questa cifra riflette la dimensione considerevole della proprietà, con 683 m² di superficie abitabile e un terreno di 1030 m², oltre al numero elevato di camere da letto (7) e bagni (5). La descrizione indica che la villa è venduta completamente arredata e pronta per essere abitata, il che implica che il prezzo include anche gli arredi e le finiture presenti. La disponibilità è legata all'offerta attuale sul mercato immobiliare per proprietà di questa tipologia e metratura nella zona di Motril, Granada.
Villa Noellia si inserisce in un contesto urbano a Motril, un'area che bilancia la vita cittadina con la vicinanza al mare. La proprietà stessa è progettata per offrire un'esperienza residenziale completa, con ampi spazi interni ed esterni. La presenza di servizi raggiungibili a piedi come negozi, farmacie e un ospedale nelle vicinanze ne sottolinea la praticità quotidiana. Il ritmo di vita a Motril è influenzato dalla sua posizione sulla Costa Tropical, caratterizzata da un clima favorevole e da un'atmosfera rilassata, che si riflette nella possibilità di godere di attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La configurazione della villa, con la possibilità di creare due unità abitative separate, suggerisce un'adattabilità a diverse esigenze, che si tratti di famiglie estese, ospiti o potenziali utilizzi per affitti a breve o lungo termine.
La villa si trova in un quartiere residenziale di Motril, caratterizzato da una prossimità ai servizi essenziali. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi in pochi minuti (92 m e 93 m rispettivamente), rendendo la gestione quotidiana agevole. Un ospedale si trova a breve distanza (716 m). La posizione è definita 'in una zona urbana con servizi a portata di mano', il che implica un ambiente vivo ma non necessariamente rumoroso, tipico delle aree residenziali ben servite. La vicinanza al centro di Motril offre accesso a ulteriori negozi, ristoranti e attività culturali, integrando la vita quotidiana con le opportunità offerte da una città costiera di medie dimensioni.
La mappa posiziona Villa Noellia all'interno dell'area urbana di Motril, evidenziando la sua collocazione in un contesto residenziale con accesso diretto ai servizi. La prossimità a elementi come supermercati, farmacie e ospedali è chiaramente indicata, sottolineando la praticità della location per la vita quotidiana.
Motril si posiziona sulla Costa Tropical, una striscia costiera della provincia di Granada tra Almuñécar e Salobreña. È una città di dimensioni significative, che offre una gamma completa di servizi urbani. Geograficamente, si trova a circa 70 km a sud-est di Granada città e a circa 100 km a sud-est di Málaga. Questa posizione la rende un punto di riferimento per la costa orientale della provincia, beneficiando sia della vicinanza alla Sierra Nevada per attività montane che dell'accesso al Mar Mediterraneo per attività marittime. La sua distanza dai principali aeroporti (Málaga e Granada) la colloca in una posizione intermedia, ben collegata ma non immediatamente adiacente ai principali hub turistici.
La villa dista circa 3.3 km dal primo tratto di costa (Playa Can) e si estende fino a circa 3.9 km per altre spiagge come Playa de la Chincheta. L'aeroporto più vicino è quello di Málaga, situato a 87 km di distanza, che richiede un tragitto di circa un'ora e mezza in auto. I campi da golf più vicini, La Envía Golf e Club de Golf Málaga Parador, si trovano rispettivamente a 80 km e 85 km, indicando che la pratica del golf richiede spostamenti significativi. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 1.1 km e di un ospedale a 716 m evidenzia una buona dotazione di servizi nelle immediate vicinanze.
Motril, sulla Costa Tropical di Granada, gode di un clima mediterraneo subtropicale, caratterizzato da temperature miti tutto l'anno e un elevato numero di ore di sole. Gli inverni sono dolci e le estati calde ma mitigate dalla brezza marina. La prossimità al mare influenza positivamente le temperature, evitando estremi. La regione presenta un paesaggio variegato, con la vicinanza della Sierra Nevada che offre un contrasto climatico e paesaggistico, con possibilità di neve in inverno. La zona è ideale per attività all'aperto grazie al clima favorevole, con un lungo periodo in cui è possibile godere delle aree esterne della proprietà e della costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Motril offre diverse opzioni per la balneazione e il relax in spiaggia, con Playa Can a 3.3 km, Playa de las Azucenas a 3.5 km e Playa de la Chincheta a 3.9 km. Sebbene queste spiagge siano relativamente vicine, non sono specificate come 'Blue Flag'. Le opportunità di golf sono più distanti, con i campi più vicini a circa 80 km di distanza. La villa dispone di una piscina privata attrezzata con cascata, una zona bar e un'area barbecue, che offrono opzioni ricreative private. La presenza di frutteti nel giardino aggiunge un ulteriore elemento di piacere legato alla coltivazione e al consumo dei frutti.
Fonte: OpenStreetMap
Motril si posiziona sulla Costa Tropical, una striscia costiera della provincia di Granada tra Almuñécar e Salobreña. È una città di dimensioni significative, che offre una gamma completa di servizi urbani. Geograficamente, si trova a circa 70 km a sud-est di Granada città e a circa 100 km a sud-est di Málaga. Questa posizione la rende un punto di riferimento per la costa orientale della provincia, beneficiando sia della vicinanza alla Sierra Nevada per attività montane che dell'accesso al Mar Mediterraneo per attività marittime. La sua distanza dai principali aeroporti (Málaga e Granada) la colloca in una posizione intermedia, ben collegata ma non immediatamente adiacente ai principali hub turistici.
Villa Noellia, situata a Motril, si distingue nel panorama immobiliare della Costa Tropical per la sua notevole metratura e versatilità abitativa. A differenza di molte proprietà più piccole o appartamenti che dominano le zone costiere più turistiche, questa villa offre uno spazio generoso sia interno che esterno. Rispetto alle proprietà più concentrate verso ovest, come quelle vicino a Marbella o Estepona (Costa del Sol), Villa Noellia si trova in una regione meno sviluppata turisticamente ma ricca di autenticità e con un clima particolarmente mite, la Costa Tropical. La vicinanza ai servizi urbani di Motril la differenzia dalle ville più isolate in aree rurali o collinari, offrendo un equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Mentre altre località della Costa del Sol vantano un numero maggiore di campi da golf e infrastrutture per il tempo libero di lusso, la zona di Motril è più orientata verso uno stile di vita residenziale integrato, con un accesso diretto alla costa e una prossimità alla Sierra Nevada per chi cerca diversità di paesaggi e attività. Il prezzo di €900.000 la posiziona nella fascia alta del mercato locale, riflettendo le dimensioni e le caratteristiche uniche della proprietà, ma potenzialmente più accessibile rispetto a proprietà comparabili nelle zone più esclusive della Costa del Sol.
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