Villa Torrecilla, située à Salobreña dans la province de Grenade, représente une opportunité immobilière dans un cadre résidentiel recherché. Cette villa détachée propose un espace de vie généreux de 287 m² sur un terrain de 628 m², avec 4 chambres et 3 salles de bains. Sa construction achevée la rend immédiatement disponible. Le projet s'inscrit dans une démarche de confort et de valorisation du patrimoine bâti, offrant un cadre de vie potentiellement privilégié sur la Costa Tropical.
Par rapport à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, Villa Torrecilla à Salobreña offre une localisation sur la Costa Tropical, bénéficiant d'un microclimat potentiellement plus doux. Les prix des biens sur la Costa del Sol, particulièrement dans les zones très demandées comme Marbella ou Estepona, peuvent être sensiblement plus élevés pour des caractéristiques similaires, bien que le marché de Grenade présente ses propres dynamiques. L'orientation sud-ouest de la villa est commune dans la région, favorisant l'ensoleillement. Salobreña se distingue par son caractère moins développé que certaines parties de la Costa del Sol, offrant un environnement potentiellement plus authentique et moins touristique, tout en restant accessible aux aéroports internationaux (Malaga à 81 km). La proximité des plages est un avantage partagé avec de nombreuses propriétés côtières, mais la configuration en étages indépendants de cette villa la rend particulièrement flexible pour la location saisonnière, une caractéristique souvent recherchée dans toute la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans le quartier résidentiel Monte de los Almendros à Salobreña, cette villa bénéficie d'un environnement calme en impasse. Elle est positionnée à distance de marche raisonnable des commodités urbaines et du littoral, offrant un équilibre entre tranquillité et accès aux services. La configuration des lieux suggère une intégration dans un tissu urbain développé.
Le bien s'adresse à des acquéreurs recherchant un espace de vie confortable et modulable, potentiellement pour une résidence principale ou secondaire. La division en trois étages indépendants avec accès verrouillables suggère une flexibilité d'usage, que ce soit pour la location saisonnière, l'accueil de famille ou la cohabitation. Le confort thermique est assuré par la climatisation réversible et l'isolation externe.
La villa est déjà achevée ('Gereed'), ce qui signifie qu'elle est immédiatement habitable. Les rénovations intérieures, notamment la modernisation de l'espace de vie principal en 2019, indiquent un entretien régulier et une mise à jour des équipements. L'absence de nouvelle construction en cours évite les délais d'attente liés aux projets neufs.
Ce bien n'est pas une villa neuve et ne bénéficie pas des garanties constructorales associées. L'absence de batterie pour les panneaux solaires implique une gestion de l'énergie dépendante du réseau principal. Bien que proche des commodités, la villa est située à une distance notable de l'aéroport principal le plus proche, nécessitant un trajet routier conséquent.
Cette propriété convient à un acheteur recherchant une résidence principale ou secondaire disposant d'un espace confortable et bien entretenu, avec la possibilité de générer des revenus locatifs grâce à sa configuration modulable. Les familles désirant un environnement calme mais proche des commodités trouveront leur compte, tout comme ceux qui apprécient la vie côtière avec un accès facile aux plages. L'espace extérieur aménagé avec piscine et jardin fruitier s'adresse aux amateurs de détente en plein air et de culture méditerranéenne. La présence de systèmes de climatisation et d'isolation suggère une utilisation confortable tout au long de l'année, y compris en dehors des périodes estivales. La villa peut également intéresser les investisseurs cherchant une propriété avec un potentiel locatif avéré grâce à ses trois niveaux indépendants.
La villa présente un niveau de finition élevé, comme en témoigne la rénovation complète de l'espace de vie principal en 2019. L'installation de stores électriques, d'un système de climatisation réversible (chauffage et refroidissement) et d'une cheminée d'agrément souligne le confort moderne. Les finitions de la cuisine sont décrites comme de haute qualité, avec des appareils électroménagers complets. La salle de bain principale dispose du chauffage au sol, un élément de confort appréciable. L'isolation externe de 40 mm contribue à l'efficacité énergétique et au confort thermique intérieur. Les fenêtres sont renforcées pour plus de sécurité. Les extérieurs ne sont pas en reste avec un jardin paysager doté d'un système d'irrigation automatique, incluant divers arbres fruitiers et un gazon luxuriant. La piscine est équipée d'un système de traitement au chlore automatique.
Le prix affiché pour cette villa détachée est de 945 000 €. Ce montant correspond à un bien de 4 chambres et 3 salles de bains, avec une surface habitable de 287 m² et un terrain de 628 m². La villa est déjà achevée et disponible à l'achat. Il convient de noter que ce tarif reflète une propriété située dans un quartier résidentiel établi, offrant des prestations et une localisation spécifiques sur la Costa Tropical. Les variations de prix potentielles ne sont pas spécifiées, mais le prix actuel est présenté comme un point de départ pour la transaction.
La Villa Torrecilla est implantée dans le quartier Monte de los Almendros à Salobreña, une zone résidentielle caractérisée par son calme et sa vue dégagée sur la mer Méditerranée. L'environnement immédiat est principalement composé d'autres villas, créant une atmosphère sereine. La proximité des commerces, notamment une superette à 172 mètres et une pharmacie à 53 mètres, facilite les achats quotidiens. L'accès au littoral, avec plusieurs plages situées à environ 1 kilomètre, permet des activités balnéaires fréquentes. L'environnement urbain de Salobreña offre les services d'une ville côtière, tandis que les accès routiers principaux permettent de rejoindre d'autres centres d'intérêt de la Costa Tropical. Le rythme de vie y est potentiellement lié aux cycles naturels et aux saisons, avec une vie locale plus active pendant les mois d'été et une quiétude accrue hors saison.
Vivre à Salobreña offre un aperçu de la vie côtière andalouse. La villa est située dans le quartier résidentiel Monte de los Almendros, connu pour sa quiétude. Les déplacements quotidiens sont facilités par la proximité de commodités essentielles : une pharmacie est accessible en quelques pas (53 m), un supermarché à 172 m. Pour des besoins médicaux plus importants, l'hôpital se trouve à environ 5,9 km. La vie sociale et les loisirs peuvent s'articuler autour des plages situées à environ 1 km, accessibles à pied ou à vélo. La ville de Salobreña elle-même propose des infrastructures et services typiques d'une localité côtière, avec des options de restauration et de commerces locaux. L'environnement est globalement propice à une vie active et détendue, bien que la dépendance à la voiture soit probable pour des déplacements plus lointains.
La localisation de Villa Torrecilla à Salobreña, sur la Costa Tropical, la place dans une région côtière de la province de Grenade. Elle se situe dans un quartier résidentiel établi, offrant une vue sur la mer Méditerranée. La proximité des plages et des commodités urbaines est un élément clé de son attractivité géographique.
Salobreña se positionne sur la Costa Tropical, une bande côtière de la province de Grenade, entre la Costa del Sol à l'ouest et la côte d'Almería à l'est. La ville est à environ 81 km de l'aéroport de Málaga (AGP) et à une distance similaire des principaux centres touristiques de la Costa del Sol. Grenade, la ville historique et culturelle, se trouve à environ 80 km à l'intérieur des terres. Cette localisation offre un accès relativement aisé aux grandes villes andalouses tout en bénéficiant d'un climat légèrement plus doux et moins venteux que la Costa del Sol, grâce à la protection des montagnes de la Sierra Nevada.
La villa est idéalement située à environ 1 km des plages de Playa del Peñón, Playa de La Charca et Playa de La Guardia, rendant l'accès à la mer aisé et rapide. Les commodités urbaines sont également à portée de main, avec un supermarché à 172 mètres et une pharmacie à 53 mètres. Pour les amateurs de golf, les parcours les plus proches, tels que Club de Golf Málaga Parador, se trouvent à environ 79 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 82 km, et La Envía Golf à 86 km, nécessitant des déplacements en voiture. L'aéroport le plus proche est celui de Málaga, situé à 81 km, ce qui représente un trajet d'environ une heure en voiture. L'hôpital le plus proche est à 5,9 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 3,1 km.
Salobreña bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa Tropical, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds mais tempérés par la brise marine. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement annuel, favorisant les activités de plein air durant une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend généralement de juin à octobre, grâce aux températures de l'eau agréables. La villa est située dans une zone résidentielle en légère élévation, offrant des vues panoramiques, ce qui peut impliquer quelques pentes dans les déplacements locaux. L'altitude modérée de la zone n'est pas un facteur limitant pour le confort thermique.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages est un atout majeur de cette villa. À environ 1 km, les plages de Playa del Peñón, Playa de La Charca et Playa de La Guardia offrent des espaces pour la détente et les activités nautiques. Bien que la description ne mentionne pas spécifiquement de plages 'Blue Flag', la qualité des plages de la Costa Tropical est généralement reconnue. Pour les passionnés de golf, les parcours les plus proches sont à une distance significative (à partir de 79 km), ce qui rend cette villa moins adaptée aux golfeurs recherchant un accès immédiat aux greens. Les infrastructures sportives locales, bien que non détaillées ici, sont typiques d'une ville côtière espagnole, offrant potentiellement des options pour divers sports.
Source: OpenStreetMap
Salobreña se positionne sur la Costa Tropical, une bande côtière de la province de Grenade, entre la Costa del Sol à l'ouest et la côte d'Almería à l'est. La ville est à environ 81 km de l'aéroport de Málaga (AGP) et à une distance similaire des principaux centres touristiques de la Costa del Sol. Grenade, la ville historique et culturelle, se trouve à environ 80 km à l'intérieur des terres. Cette localisation offre un accès relativement aisé aux grandes villes andalouses tout en bénéficiant d'un climat légèrement plus doux et moins venteux que la Costa del Sol, grâce à la protection des montagnes de la Sierra Nevada.
Ref: VL757965
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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