Diese freistehende Villa in Salobreña, Granada, bietet auf 287 m² Wohnfläche und 628 m² Grundstück eine ansprechende Wohnqualität. Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern ist sie auf drei unabhängige Ebenen aufgeteilt, was Flexibilität für Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen ermöglicht. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im exklusiven Wohngebiet Monte de los Almendros und besticht durch ihre Bauqualität und die Nähe zu Küstenannehmlichkeiten.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol oder Costa Blanca positioniert sich die Villa Torrecilla in Salobreña durch ihre spezifische Aufteilung und Lage. Während viele Neubauprojekte an der Küste primär auf Apartments oder Reihenhäuser mit gemeinschaftlichen Pools setzen, bietet diese freistehende Villa mit drei separaten Wohneinheiten eine einzigartige Flexibilität. Dies spricht Käufer an, die nach einer Lösung für Mehrgenerationenwohnen oder nach einer Immobilie mit integriertem Vermietungspotenzial suchen, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Die Lage in Salobreña, an der Costa Tropical, unterscheidet sich von den typischeren, touristisch stärker erschlossenen Gebieten weiter westlich. Die Costa Tropical ist bekannt für ihr milderes Mikroklima und eine etwas ruhigere Atmosphäre. Die Preise für freistehende Villen dieser Größe und Qualität sind in Salobreña tendenziell konkurrenzfähig im Vergleich zu den Spitzenlagen der Costa del Sol. Während größere Resorts oft näher an Flughäfen und internationalen Golfplätzen liegen, bietet Salobreña eine Balance zwischen Erreichbarkeit und einem authentischeren andalusischen Küstenleben. Die Renovierungsqualität, wie die Außenisolierung und die moderne Ausstattung der Hauptwohnung, hebt das Objekt von älteren Bestandsimmobilien ab und positioniert es als eine attraktive Option für Käufer, die Wert auf Komfort und sofortige Bewohnbarkeit legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im Wohngebiet Monte de los Almendros in Salobreña, einer Küstenstadt in der Provinz Granada. Sie befindet sich in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in Gehweite und in relativer Nähe zu Stränden und dem Mittelmeer. Die Lage kombiniert Ruhe mit guter Erreichbarkeit lokaler Einrichtungen.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine flexible Wohnlösung mit Mehrwert suchen. Die Aufteilung in drei unabhängige Wohneinheiten spricht Personen an, die eine private Residenz mit Potenzial für Ferienvermietung oder die Unterbringung von Gästen wünschen. Die Ausstattung mit Klimaanlage und die gute Isolation unterstützen einen hohen Wohnkomfort.
Die Villa ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bezugsfertig ist. Umfassende Renovierungsarbeiten im Jahr 2019 haben die Modernität der Hauptwohnung sichergestellt. Die anderen Ebenen sind ebenfalls fertiggestellt und bereit für den Bezug oder die Vermietung, was eine schnelle Eigennutzung oder Einkommensgenerierung ermöglicht.
Dieses Objekt ist nicht als Neubauprojekt zu verstehen, da es sich um eine bestehende, wenn auch renovierte Villa handelt. Eine direkte Anbindung an den Strand ist nicht gegeben, es ist ein Spaziergang erforderlich. Die Entfernung zu größeren Flughäfen und Golfplätzen ist beachtlich, was regelmäßige Reisen oder Golfausflüge mit Fahrzeit verbunden macht.
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial für verschiedene Lebensmodelle suchen. Wenn Sie beispielsweise eine Familie haben, die Wert auf separate Wohnbereiche legt, um Privatsphäre für jedes Mitglied zu gewährleisten, bietet die dreifache Aufteilung ideale Voraussetzungen. Ebenso interessant ist die Immobilie für Investoren oder Personen, die eine Zweitwohnung mit Einnahmemöglichkeiten durch Ferienvermietung anstreben, da die unteren Ebenen bereits erfolgreich vermietet werden. Die Lage in Salobreña, einer Küstenstadt mit mediterranem Flair und guter Infrastruktur, spricht jene an, die eine ruhigere, aber dennoch gut angebundene Alternative zu den größeren Touristenzentren suchen. Die Nähe zu Stränden und lokalen Annehmlichkeiten ist für Käufer relevant, die einen entspannten Lebensstil mit einfachen Wegen zu Geschäften und Erholung schätzen. Wer zudem Wert auf eine gepflegte Außenanlage mit Pool und einen Panoramablick auf das Mittelmeer legt, findet hier ein entsprechendes Ambiente vor.
Die Villa Torrecilla zeichnet sich durch eine hochwertige Bau- und Ausführungsqualität aus, die durch die umfassende Renovierung im Jahr 2019 noch unterstrichen wird. Die Hauptwohnung verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie elektrische Rollläden und eine Klimaanlage, die sowohl heizen als auch kühlen kann. Die Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, was den Wohnkomfort erhöht. Die Außenisolierung von 40 mm trägt zu einem angenehmen Raumklima und einer verbesserten Energieeffizienz bei. Verstärkte Fenster erhöhen die Sicherheit. Die Küchen sind mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Im Außenbereich finden sich ein gepflegter Garten mit automatischer Bewässerung, verschiedene Terrassenflächen und ein privater Swimmingpool mit automatischem Chlorierungssystem. Die Doppelgarage ist mit Solarpanelen ausgestattet, was zur Energieversorgung beiträgt, auch wenn kein Batteriespeicher vorhanden ist. Die Materialien und die durchdachte Konstruktion über drei Ebenen hinweg deuten auf eine solide Bauweise hin, die auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt ist.
Die angebotene Villa Torrecilla ist zu einem Preis von 945.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf das gesamte Anwesen mit vier Schlafzimmern und drei Bädern, das sich über drei separate Wohnebenen erstreckt. Die Größe des Grundstücks von 628 m² und die Wohnfläche von 287 m² spiegeln den Wert der Immobilie wider. Angesichts des Baujahres (nach Renovierung 2019) und der Lage in einer gefragten Wohngegend wie Monte de los Almendros ist der Preis als Einstiegspunkt für eine Immobilie dieser Art und Lage zu betrachten. Potenzielle Käufer sollten berücksichtigen, dass zusätzliche Kosten für Grunderwerb, Steuern und laufende Unterhaltskosten anfallen.
Die Villa Torrecilla in Salobreña repräsentiert eine Wohnkultur, die auf Privatsphäre, Komfort und mediterranes Lebensgefühl ausgelegt ist. Die Aufteilung in drei separate Wohnebenen ermöglicht ein hohes Maß an Flexibilität. Dies reicht vom ganzjährigen Wohnen für eine Familie, die separate Bereiche für Eltern und Kinder wünscht, bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und lukrativer Ferienvermietung. Die oberste Etage bietet mit einem Hauptschlafzimmer, eigenem Bad, großer Terrasse und Außenküche ein privates Refugium mit Meerblick. Die untere Etage, aktuell erfolgreich als Ferienwohnung vermietet, verfügt über einen eigenen Terrassen- und Gartenbereich mit direktem Zugang zum Pool. Die Hauptwohnung im Mittelgeschoss, 2019 renoviert, kombiniert moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und Fußbodenheizung im Bad mit einem offenen Wohnbereich und direktem Zugang zur Außenterrasse. Das gesamte Anwesen mit seinem gepflegten Garten und dem privaten Pool lädt zu Entspannung und Geselligkeit ein, während die Nähe zu Salobreña die Erledigung alltäglicher Besorgungen erleichtert. Diese Konstellation spricht jene an, die eine anspruchsvolle Residenz mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Das tägliche Leben in der Villa Torrecilla ist geprägt von der mediterranen Lebensart Salobreñas. Die Immobilie liegt im Wohngebiet Monte de los Almendros, das für seine Ruhe und Exklusivität bekannt ist. Dennoch sind wichtige Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar: Eine Apotheke befindet sich nur 53 Meter entfernt, und ein Supermarkt ist nach etwa 172 Metern erreicht. Diese Nähe zu grundlegenden Versorgungseinrichtungen erleichtert den Alltag erheblich. Für medizinische Belange ist ein Krankenhaus in etwa 5,9 km Entfernung gelegen. Die Stadt Salobreña selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Die Küstenlage lädt zu Spaziergängen am Meer ein, und die Strände sind bequem in etwa 1 km Entfernung erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Wassernetz und die Stromversorgung gewährleistet eine zuverlässige Versorgung. Die Umgebung bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen städtischem Komfort und der Möglichkeit, die Natur und das Meer zu genießen.
Die Villa Torrecilla befindet sich in Salobreña, an der Costa Tropical der Provinz Granada. Diese Region Andalusiens ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre malerischen Küstenabschnitte. Die Lage im Wohngebiet Monte de los Almendros, mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Strände, charakterisiert dieses Projekt als eine Option für diejenigen, die eine ruhige, aber dennoch gut versorgte Wohnlage am Mittelmeer suchen.
Die Villa Torrecilla ist in Salobreña, Provinz Granada, angesiedelt. Salobreña ist eine Küstenstadt an der Costa Tropical, einer Region, die sich östlich von Málaga und westlich von Almería erstreckt. Diese Lage positioniert die Immobilie zwischen den größeren touristischen Zentren der Costa del Sol und der weniger entwickelten, aber reizvollen Küste Granadas. Die nächstgelegene Großstadt ist Granada (ca. 80 km), die für ihre historische Alhambra und ihr reiches kulturelles Erbe bekannt ist. Die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen ist etwa 81 km entfernt und bietet eine wichtige Anbindung für internationale Reisende. Die Costa Tropical profitiert von einem Mikroklima, das wärmere Temperaturen als viele andere Regionen Andalusiens ermöglicht, was Salobreña zu einem attraktiven Standort für ganzjähriges Wohnen oder als Zweitwohnsitz macht.
Die Villa Torrecilla in Salobreña bietet eine gute Erreichbarkeit lokaler Annehmlichkeiten. Mehrere Strände wie Playa del Peñón, Playa de la Charca und Playa de la Guardia sind nur etwa 1 km entfernt. Für den täglichen Bedarf sind eine Apotheke (53 m) und ein Supermarkt (172 m) fußläufig erreichbar, was den Verzicht auf ein Auto für Erledigungen ermöglicht. Ein Krankenhaus befindet sich in 5,9 km Entfernung. Größere Einkaufszentren oder spezialisierte Geschäfte könnten eine Autofahrt erfordern. Die Anbindung an überregionale Verkehrsnetze ist gegeben, allerdings ist der nächstgelegene größere Flughafen Malaga (AGP) rund 81 km entfernt, was eine Fahrzeit von etwa einer Stunde bedeutet. Golfer erreichen die ersten Plätze wie Club de Golf Málaga Parador nach etwa 79 km. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist in 3,1 km Entfernung verfügbar.
Salobreña, gelegen an der Costa Tropical in der Provinz Granada, profitiert von einem milden mediterranen Klima. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Anzahl an Sonnenstunden pro Jahr aus, was lange Tage im Freien ermöglicht. Die Sommer sind warm und trocken, die Winter mild und feucht. Die durchschnittlichen Jahrestemperaturen liegen bei etwa 18°C. Dank der geschützten Lage und des Einflusses des Mittelmeers ist die Region von extremen Temperaturen verschont. Das Klima begünstigt eine lange Saison für Outdoor-Aktivitäten, einschließlich des Schwimmens im Meer, das von Frühling bis Herbst angenehm ist. Die Villa selbst ist mit 40 mm Außenisolierung ausgestattet, was zur thermischen Behaglichkeit im Inneren beiträgt und den Energieverbrauch für Heizung und Kühlung optimiert. Die Hanglage des Wohngebiets Monte de los Almendros bietet zudem oft gute Belüftung und angenehme Meeresbrisen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa Torrecilla befindet sich in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Stränden entlang der Küste von Salobreña. Strände wie Playa del Peñón, Playa de la Charca und Playa de la Guardia sind alle nur etwa 1 km entfernt und somit bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Entspannung, Sonnenbaden und Wassersport. Salobreña und die umliegende Costa Tropical sind bekannt für ihre natürliche Schönheit und bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Neben den Stranderlebnissen können Aktivitäten wie Wandern in den nahegelegenen Bergen oder das Erkunden der historischen Festung von Salobreña unternommen werden. Für Golfenthusiasten sind die nächsten größeren Golfplätze wie Club de Golf Málaga Parador (79 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (82 km) zwar etwas weiter entfernt, aber erreichbar. Die unmittelbare Umgebung der Villa mit privatem Pool und Garten lädt ebenfalls zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa Torrecilla ist in Salobreña, Provinz Granada, angesiedelt. Salobreña ist eine Küstenstadt an der Costa Tropical, einer Region, die sich östlich von Málaga und westlich von Almería erstreckt. Diese Lage positioniert die Immobilie zwischen den größeren touristischen Zentren der Costa del Sol und der weniger entwickelten, aber reizvollen Küste Granadas. Die nächstgelegene Großstadt ist Granada (ca. 80 km), die für ihre historische Alhambra und ihr reiches kulturelles Erbe bekannt ist. Die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen ist etwa 81 km entfernt und bietet eine wichtige Anbindung für internationale Reisende. Die Costa Tropical profitiert von einem Mikroklima, das wärmere Temperaturen als viele andere Regionen Andalusiens ermöglicht, was Salobreña zu einem attraktiven Standort für ganzjähriges Wohnen oder als Zweitwohnsitz macht.
Ref: VL757965
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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