Situata nella rinomata zona residenziale di Monte de los Almendros a Salobreña, provincia di Granada, questa villa indipendente offre un'esperienza abitativa raffinata. Con una superficie di 287 m² su un terreno di 628 m², la proprietà si distingue per la sua finitura eccellente, il comfort elevato e un'atmosfera di tranquillità. La posizione, su una strada senza uscita, garantisce privacy e un ambiente sereno, con terrazze che si aprono su viste panoramiche del Mar Mediterraneo, ideale per godere dei tramonti.
La Costa Tropical, dove si trova Salobreña, si distingue per il suo clima subtropicale, offrendo un'alternativa più mite rispetto ad altre zone della Costa del Sol o Costa Blanca. Le proprietà in questa fascia di prezzo, come questa villa a €945.000, solitamente offrono dimensioni considerevoli e comfort moderni, come dimostra la recente ristrutturazione del 2019. Rispetto ad altre urbanizzazioni, Monte de los Almendros offre una combinazione di tranquillità residenziale e vicinanza ai servizi, un tratto distintivo per chi cerca sia relax che praticità. Le ville con piscina privata e vista mare in quest'area sono ricercate, ma la distanza da aeroporti internazionali più grandi (come Malaga, 81 km) può differenziarla da proprietà situate più vicino a Málaga o Marbella. L'enfasi sulla separazione degli spazi abitativi in questa villa è un elemento che la posiziona favorevolmente per acquirenti che considerano anche il potenziale di reddito da locazione, una strategia comune lungo la costa andalusa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente posizionata in un'area urbana a Salobreña, con servizi essenziali e il mare raggiungibili a piedi. La prossimità a spiagge come Playa del Peñón e Playa de La Guardia, entrambe a circa 1 km, rende la vita costiera accessibile. Nonostante l'ambiente urbanizzato, la posizione in Monte de los Almendros assicura un'atmosfera residenziale tranquilla.
Questa proprietà risponde a esigenze abitative flessibili, grazie alla sua suddivisione su tre piani indipendenti. È adatta sia per famiglie numerose, sia per chi cerca opportunità di affitto stagionale o a lungo termine, offrendo privacy per ogni nucleo abitativo. La presenza di aree esterne curate e la vicinanza ai servizi la rendono funzionale per uno stile di vita comodo e dinamico.
La villa è stata recentemente ristrutturata nel 2019, con un'enfasi sul comfort moderno e l'efficienza energetica. Le caratteristiche includono aria condizionata (caldo/freddo), isolamento esterno di 40 mm e finestre rinforzate. La struttura su tre livelli indipendenti suggerisce una modernizzazione pensata per massimizzare l'utilità e la separazione degli spazi abitativi.
Questa proprietà non offre la prossimità immediata a grandi centri urbani o a infrastrutture di trasporto principali come aeroporti internazionali, che si trovano a una distanza considerevole. Non è una proprietà fronte mare diretta, sebbene le viste siano ampie. Mancano inoltre dettagli specifici sull'efficienza energetica secondo standard attuali (es. Etichetta energetica specifica).
Questa villa si adatta a diverse tipologie di acquirenti. Per chi cerca una residenza principale o secondaria in un ambiente tranquillo ma servito, la vicinanza a negozi, farmacie e al mare è un fattore determinante. Le quattro camere da letto e la possibilità di indipendenza tra i piani la rendono ideale per famiglie con figli adolescenti o nonni, che desiderano autonomia pur vivendo sotto lo stesso tetto. Gli investitori immobiliari potrebbero vederne il potenziale per locazioni turistiche o a lungo termine, data la sua suddivisione e la crescente domanda turistica nella regione. Infine, chi apprezza la vita all'aria aperta, con un giardino, una piscina e ampie terrazze con vista mare, troverà in questa proprietà uno spazio ideale per godere del clima mediterraneo e di momenti di relax.
La villa presenta un elevato standard di finitura, con interventi di ristrutturazione significativi risalenti al 2019. Gli interni sono caratterizzati da finiture moderne, tra cui pavimenti di pregio, un soggiorno luminoso con ampie finestre e accesso diretto agli spazi esterni. Il comfort climatico è garantito da un sistema di aria condizionata che fornisce sia riscaldamento che raffreddamento, integrato da un efficace isolamento esterno di 40 mm. Le finestre sono rinforzate per una maggiore sicurezza. La cucina principale è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma. I bagni includono finiture di lusso, come il riscaldamento a pavimento nel bagno principale al piano superiore. Anche gli spazi esterni, come la cucina BBQ all'aperto, contribuiscono a un'esperienza abitativa di qualità.
La villa è offerta al prezzo di €945.000. Questa cifra riflette le dimensioni generose (287 m² di superficie abitabile su 628 m² di terreno), il numero di camere (4) e bagni (3), nonché la finitura di alta qualità e la posizione in una zona residenziale ricercata. La proprietà è già costruita e pronta per essere abitata, il che elimina i tempi di attesa legati alla costruzione. La struttura su tre livelli indipendenti, attualmente utilizzata anche per locazioni, suggerisce un potenziale di ritorno economico che potrebbe influenzare il valore percepito dell'immobile per un acquirente orientato all'investimento.
La vita quotidiana in questa villa si configura come un equilibrio tra serenità residenziale e accessibilità ai servizi. Situata in una zona urbana di Salobreña, la proprietà permette di raggiungere a piedi negozi, farmacie e persino il mare, promuovendo uno stile di vita attivo e autonomo. Le terrazze, il giardino curato e la piscina privata invitano a godere del clima mediterraneo, con la possibilità di cenare all'aperto grazie alla cucina esterna attrezzata. La suddivisione su tre piani indipendenti offre una flessibilità unica: può ospitare comodamente ospiti, membri della famiglia allargata o essere utilizzata per generare reddito da locazione, mantenendo al contempo la privacy per i residenti principali. Le finiture di pregio e l'attenzione ai dettagli come l'aria condizionata e l'isolamento contribuiscono a un elevato comfort abitativo durante tutto l'anno.
Vivere a Monte de los Almendros, Salobreña, significa godere di un ambiente residenziale tranquillo ma ben collegato. La prossimità a piedi a negozi, ristoranti e alla farmacia (53 metri) facilita la gestione quotidiana. Il mare e diverse spiagge sono raggiungibili in circa 1 km, incoraggiando uno stile di vita all'aperto. Sebbene la zona sia urbana, la villa si trova in una strada senza uscita, minimizzando il traffico locale. La presenza di un ospedale a circa 6 km e di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 3.1 km aggiunge praticità. La posizione promuove la mobilità a piedi o in bicicletta per le necessità quotidiane, pur richiedendo un mezzo di trasporto per raggiungere servizi più specializzati o destinazioni più lontane.
Questa mappa posiziona la villa all'interno di Salobreña, evidenziando la sua collocazione nell'urbanizzazione Monte de los Almendros. La prossimità al mare e alle principali vie di comunicazione è visibile, consentendo di valutare la comodità di accesso ai servizi e alle spiagge circostanti.
Salobreña si trova sulla costa tropicale della provincia di Granada, un'area nota per il suo clima mite e la produzione agricola subtropicale. La villa è situata in una zona residenziale consolidata con accesso a servizi. La posizione è strategica per esplorare la costa andalusa: dista circa 81 km dall'aeroporto di Malaga, offrendo un collegamento internazionale. Le città di Granada (a circa 80 km) e Almuñécar (a circa 20 km) sono facilmente raggiungibili, offrendo rispettivamente un'esperienza culturale e storica e una vivace località costiera aggiuntiva.
La villa offre un'eccellente accessibilità ai servizi locali e alle aree ricreative. Le spiagge di Salobreña (Playa del Peñón, La Charca, La Guardia) sono a circa 1 km, rendendole facilmente raggiungibili. La prossimità a un supermercato (172 m) e a una farmacia (53 m) semplifica la vita di tutti i giorni. Un ospedale si trova a 5.9 km. Per il golf, i campi più vicini richiedono un tragitto più lungo: Club de Golf Málaga Parador a 79 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 82 km e La Envía Golf a 86 km. L'aeroporto più vicino è quello di Malaga, a 81 km di distanza, che richiede circa un'ora di viaggio. Un punto di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 3.1 km.
Salobreña beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde e soleggiate. Le circa 300 giornate di sole all'anno favoriscono un'ampia fruizione degli spazi esterni e delle attività all'aperto. La vicinanza al mare mitiga le temperature estive, mentre la posizione leggermente sopraelevata della zona residenziale di Monte de los Almendros può offrire piacevoli brezze. Il mare è balneabile per gran parte dell'anno, tipicamente da giugno a ottobre. L'assenza di dati specifici sull'altitudine o sull'inclinazione del terreno circostante non impedisce di apprezzare il paesaggio costiero e la possibilità di ammirare il mare e, potenzialmente, le montagne dell'entroterra.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Salobreña offre diverse opzioni per gli amanti del mare, con spiagge come Playa del Peñón, Playa de La Charca e Playa de La Guardia situate a circa 1 km dalla villa. Queste spiagge sono accessibili e offrono opportunità per attività balneari. Sebbene la descrizione non menzioni specificamente Bandiere Blu, la zona è apprezzata per la sua offerta costiera. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini sono a circa 79-86 km di distanza, richiedendo un viaggio. La presenza di una piscina privata nella villa con possibilità di riscaldamento e sistema automatico di cloro, insieme a terrazze dedicate, offre un'alternativa comoda e privata per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Salobreña si trova sulla costa tropicale della provincia di Granada, un'area nota per il suo clima mite e la produzione agricola subtropicale. La villa è situata in una zona residenziale consolidata con accesso a servizi. La posizione è strategica per esplorare la costa andalusa: dista circa 81 km dall'aeroporto di Malaga, offrendo un collegamento internazionale. Le città di Granada (a circa 80 km) e Almuñécar (a circa 20 km) sono facilmente raggiungibili, offrendo rispettivamente un'esperienza culturale e storica e una vivace località costiera aggiuntiva.
Ref: VL757965
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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