Questa villa indipendente, situata a Salobreña, Granada, offre un'opportunità residenziale in una zona rinomata. Con 5 camere da letto e 4 bagni distribuiti su una superficie abitabile di 239 m², la proprietà è costruita su un generoso appezzamento di 1340 m². La sua posizione nell'urbanizzazione Los Almendros, considerata una delle più esclusive della Spagna, la colloca in prossimità di servizi essenziali e a breve distanza dal mare. La villa presenta finiture di alta qualità e una progettazione attenta, mirando a un comfort abitativo ottimale in un contesto paesaggistico curato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è inserita nell'urbanizzazione Los Almendros, un'area residenziale nota per la sua esclusività e tranquillità, situata strategicamente poco prima dell'ingresso al centro di Salobreña. Questa collocazione garantisce un facile accesso ai servizi urbani e al litorale, pur mantenendo un'atmosfera riservata. La prossimità al mare e alle principali vie di comunicazione facilita la mobilità e l'integrazione nel tessuto locale.
Questa villa risponde alle esigenze di chi cerca una residenza spaziosa e ben accessoriata, con particolare attenzione alla privacy e al comfort abitativo. Le cinque camere da letto e i quattro bagni, unitamente a un ampio giardino privato e a zone esterne attrezzate, la rendono adatta a famiglie numerose o a chi desidera spazi dedicati all'ospitalità e al relax. La recente ristrutturazione con materiali di pregio ne eleva ulteriormente il valore funzionale ed estetico.
Sebbene la proprietà sia stata recentemente ristrutturata, non si tratta di un progetto di nuova costruzione nel senso tradizionale del termine. La villa è stata oggetto di un rinnovamento completo, che ha interessato sia le strutture che le finiture interne ed esterne. Questo intervento ha portato l'immobile a standard moderni in termini di comfort, estetica e funzionalità, preservandone al contempo le caratteristiche architettoniche.
La proprietà non è una nuova costruzione e non offre un servizio di piscina comunitaria, poiché dispone di una piscina privata. Non sono menzionati sistemi di domotica avanzata o infrastrutture per veicoli elettrici direttamente integrati nell'abitazione, sebbene una stazione di ricarica sia presente nelle vicinanze. L'orientamento sud-est, sebbene favorevole, definisce specifiche condizioni di irraggiamento solare durante il giorno.
Ref: VL352002
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si adatta a diversi profili di acquirenti. È ideale per famiglie che cercano una residenza principale o secondaria spaziosa, con ampi spazi interni ed esterni per il tempo libero e le attività familiari. Gli investitori che mirano a proprietà con potenziale di reddito da locazione, data la sua presentazione e la posizione strategica, potrebbero trovarla interessante. Inoltre, per coloro che apprezzano la combinazione di vicinanza alla costa, servizi urbani a portata di mano e la tranquillità di un'area residenziale curata, questa proprietà rappresenta una soluzione concreta. La vicinanza alle piste da sci di Sierra Nevada in inverno e alle spiagge in estate offre una doppia opportunità stagionale per chi cerca una residenza in una regione con attrattive diversificate.
La villa è stata oggetto di una recente ristrutturazione che ha riguardato l'intera proprietà, con particolare attenzione all'utilizzo di materiali di alta qualità. Gli interni presentano finiture che mirano a un'estetica moderna e funzionale. L'open space al piano d'ingresso massimizza la luminosità e la percezione dello spazio, mentre la cucina adiacente è completamente attrezzata. Le camere da letto dispongono di armadi a muro e aria condizionata, garantendo comfort stagionale. Le scale in marmo collegano i diversi livelli, inclusa la zona notte superiore. L'area esterna piscina è completata da un giardino maturo e da una zona barbecue con terrazza coperta, suggerendo una cura dettagliata anche negli spazi esterni.
La villa è attualmente disponibile sul mercato con un prezzo di partenza di €850.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile (villa indipendente), le sue dimensioni (239 m² abitativi su 1340 m² di terreno), il numero di locali (5 camere, 4 bagni) e la sua ubicazione in un'area considerata esclusiva. La proprietà viene venduta completamente arredata, un elemento che può influenzare il valore percepito e la prontezza all'uso da parte dell'acquirente. La disponibilità è immediata, salvo vendite precedenti.
Vivere in questa villa significa godere di un equilibrio tra la tranquillità di un'urbanizzazione esclusiva e la vivacità di un centro costiero. L'accesso pedonale alle spiagge e la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie riducono la dipendenza dall'automobile per le necessità quotidiane. Il contesto urbano circostante offre un ritmo di vita dinamico ma non caotico, tipico delle località mediterranee che combinano residenzialità e accessibilità. La presenza di aree verdi private e la vicinanza al mare stimolano attività all'aperto e momenti di svago, integrando la casa nel paesaggio circostante e favorendo uno stile di vita salutare e rilassato.
Salobreña offre un contesto di vita mediterraneo, caratterizzato da un clima subtropicale e una posizione geografica invidiabile tra Almuñécar e Motril. La vita quotidiana beneficia della vicinanza a servizi essenziali: una farmacia è situata a soli 53 metri, mentre un supermercato si raggiunge in 7 minuti di auto. Per le necessità mediche più complesse, l'ospedale di Motril dista 5.9 km. La mobilità è facilitata dalla vicinanza a diversi punti di interesse, con la possibilità di raggiungere a piedi il mare e le spiagge. La presenza di infrastrutture come una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 3.1 km indica un'attenzione verso la sostenibilità e le moderne esigenze di trasporto.
La posizione di Salobreña sulla costa granadina, tra le città di Almuñécar e Motril, la colloca in un'area strategica della Costa Tropical. La vicinanza al mare, unita alla prossimità alle montagne della Sierra Nevada, offre un paesaggio diversificato e opportunità ricreative variegate, dal mare alla montagna, rendendola una località attraente per diverse tipologie di residenti.
Salobreña si posiziona strategicamente lungo la Costa de Granada, un'area che offre un interessante contrasto tra mare e montagna. La sua collocazione tra le cittadine di Almuñécar e Motril, entrambe raggiungibili in meno di 20 minuti, permette di accedere a una gamma più ampia di servizi e infrastrutture. Motril, in particolare, funge da centro urbano più grande con maggiori servizi pubblici, incluso un ospedale. Questa posizione centrale consente inoltre un facile accesso all'entroterra andaluso, con Granada e la Sierra Nevada a circa un'ora e mezza di guida, offrendo la possibilità di sciare in inverno e godere della costa in estate.
La villa gode di un'eccellente accessibilità a diverse tipologie di servizi e infrastrutture. La prossimità al mare è notevole, con spiagge come Playa del Peñón, Playa de La Charca e Playa de La Guardia raggiungibili a piedi (circa 1 km) o in pochi minuti. Per quanto riguarda le infrastrutture di trasporto, l'aeroporto più vicino è quello di Malaga, situato a 81 km, circa un'ora di viaggio. Le esigenze di acquisto sono coperte dalla vicinanza a un supermercato (172 m). Per il tempo libero legato al golf, i campi più prossimi sono a una distanza compresa tra 79 km e 86 km. L'ospedale dista 5.9 km, garantendo assistenza sanitaria.
Salobreña beneficia di un clima subtropicale, con temperature miti durante tutto l'anno, tipico della costa granadina. L'elevato numero di ore di sole favorisce la fruizione degli spazi esterni e delle attività all'aperto per gran parte dell'anno. La vicinanza al mare contribuisce a moderare le temperature, creando condizioni ideali per la balneazione durante i mesi più caldi e rendendo piacevoli le stagioni intermedie. L'altitudine modesta della zona e la presenza di dolci pendenze nel paesaggio circostante si integrano con le caratteristiche climatiche, offrendo un ambiente salubre e gradevole, dove la brezza marina mitiga il calore estivo e il sole invernale è spesso presente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona circostante Salobreña offre diverse opzioni per la ricreazione balneare e sportiva. Diverse spiagge, tra cui Playa del Peñón, Playa de La Charca e Playa de La Guardia, sono situate a circa 1 km di distanza e sono facilmente raggiungibili. La vicinanza alla costa stimola attività acquatiche e momenti di relax in riva al mare. Per gli appassionati di golf, sebbene i campi più vicini richiedano un tragitto più lungo (a partire da 79 km), la regione offre opportunità per la pratica di questo sport. La presenza di aree verdi attorno alla villa e la possibilità di godere di una piscina privata ampliano ulteriormente le opportunità ricreative direttamente dalla proprietà.
Fonte: OpenStreetMap
Salobreña si posiziona strategicamente lungo la Costa de Granada, un'area che offre un interessante contrasto tra mare e montagna. La sua collocazione tra le cittadine di Almuñécar e Motril, entrambe raggiungibili in meno di 20 minuti, permette di accedere a una gamma più ampia di servizi e infrastrutture. Motril, in particolare, funge da centro urbano più grande con maggiori servizi pubblici, incluso un ospedale. Questa posizione centrale consente inoltre un facile accesso all'entroterra andaluso, con Granada e la Sierra Nevada a circa un'ora e mezza di guida, offrendo la possibilità di sciare in inverno e godere della costa in estate.
Salobreña e la sua urbanizzazione Los Almendros si distinguono nel panorama immobiliare della Costa Tropical per un'offerta che coniuga esclusività e accessibilità. Rispetto a zone più turistiche o densamente edificate, questa località predilige un'atmosfera più riservata pur garantendo la vicinanza a servizi fondamentali. Le ville in quest'area, come quella in analisi, tendono a offrire appezzamenti generosi e una buona qualità costruttiva, spesso frutto di ristrutturazioni che valorizzano le proprietà esistenti. La vicinanza a centri urbani maggiori come Motril (con ospedale) e la relativa facilità di accesso ad attività come il golf e lo sci (Sierra Nevada) la differenziano da località costiere che potrebbero offrire solo servizi balneari. Il prezzo di €850.000 per una villa di queste caratteristiche e in questa posizione si allinea con il segmento di mercato medio-alto della regione, posizionandola come un'opzione solida per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanze di pregio, ma con una maggiore integrazione nel tessuto locale rispetto a zone puramente turistiche o di recente sviluppo.
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