Dvoupokojový byt o rozloze 52 m² v Torrevieji na Costa Blance, situovaný ve třetím patře bez výtahu. Byt se skládá ze dvou ložnic, jedné koupelny, otevřené kuchyně a obývacího pokoje s přímým výstupem na terasu. Lokalita Aguas Nuevas nabízí výhled na moře a je v docházkové vzdálenosti od pláží a městských služeb. Byt je plně vybaven klimatizací, podlahovým vytápěním v koupelně a bezpečnostními vstupními dveřmi.
Torrevieja se vyznačuje vyšší koncentrací mezinárodních rezidentů ve srovnání s jinými pobřežními městy v provincii Alicante. Cenová hladina bytů v Torrevieji je obecně nižší než v turisticky exponovanějších lokalitách jako Benidorm nebo Altea, ale vyšší než ve vnitrozemských městech jako Guardamar del Segura. Projekt se cenově vyrovnává srovnatelným nemovitostem v oblasti, jako jsou APARTMENTS PALANGRE BEACH (od 160 000 €) a PANORAMA BEACH BUILDING (od 155 000 €). V porovnání s novějšími projekty jako EDIFICIO SUN & CENTER (od 169 000 €) nabízí tato nemovitost nižší pořizovací cenu na úkor nižšího stavebního standardu odpovídajícího roku 1970. Lokalita Aguas Nuevas poskytuje urbanizovanější prostředí než přímořské rezidenční čtvrti jako La Mata nebo Los Balcones.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v městské části Aguas Nuevas v Torrevieji, necelých 600 metrů od nejbližší pláže. V okolí se nachází rozsáhlá síť služeb včetně supermarketů, restaurací a lékáren. Poloha umožňuje snadný přístup k plážím La Zorra, Cala Higuera a Cala del Moro, všechny v docházkové vzdálenosti.
Dvoupokojový dispoziční řešení vyhovuje potřebám párů nebo menších rodin hledajících druhé bydlení s možností celoročního využití. Jižně orientovaná terasa s výhledem na moře umožňuje venkovní stolování a relaxaci. Kuchyňský kout s osmotickým filtrem podporuje praktickou přípravu jídel během pobytu.
Bytový dům byl dokončen v roce 1970, což odráží typickou středomořskou architekturu své doby. Současný stav bytu ukazuje na provedené modernizace včetně instalace klimatizace a podlahového vytápění. Stavebně se jedná o standardní panelový dům bez výtahu s běžnou údržbou společných prostor.
Chybějící výtah představuje omezení pro osoby s sníženou mobilitou. Omezená obytná plocha 52 m² neposkytuje dostatečný prostor pro větší rodiny. Vzdálenost k mezinárodnímu letišti Alicante-Elche (35 km) vyžaduje plánování dopravy pro mezinárodní návštěvy. Vlastní parkovací stání není součástí bytu.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající druhé bydlení ve Španělsku s přímým přístupem k plážím a městským službám. Vhodný pro ty, kteří preferují aktivní venkovní životní styl s možností častého využití terasy a společných venkovních prostor. Lokalita vyhovuje lidem, kteří ocení docházkovou vzdálenost k plážím a nechtějí být závislí na automobilu pro každodenní potřeby. Díky blízkosti mezinárodní komunity v Torrevieji je byt vhodný i pro cizince stěhující se do Španělska, kteří hledají živé pobřežní město s dobrým vybavením. Starší budova bez výtahu vyžaduje dobrou fyzickou kondici, proto nemusí být vhodná pro seniory nebo osoby s omezenou pohyblivostí.
Byt prošel částečnou modernizací, která zahrnuje instalaci klimatizace v obou ložnicích a obývacím pokoji. Koupelna je vybavena podlahovým vytápěním, což zvyšuje komfort v chladnějších měsících. Kuchyňský kout disponuje osmotickým filtrem pro úpravu pitné vody, což je v oblasti s vyšší mineralizací vody praktické řešení. Vstupní bezpečnostní dveře poskytují zvýšenou ochranu. Jižní orientace terasy s výhledem na moře je významným architektonickým prvkem, přičemž polovina terasy je uzavřena a využívá jako jídelní prostor. Stavební materiály odpovídají standardním španělským normám pro období výstavby s běžnou údržbou společných prostor.
Počáteční cena bytu činí 165 000 €, což odpovídá standardní tržní hodnotě pro dvoupokojové byty v této lokalitě. Porovnání s podobnými projekty v oblasti ukazuje cenovou hladinu v rozmezí 155 000 € až 169 000 € pro srovnatelné nemovitosti. Ceny v Torrevieji jsou ovlivněny blízkostí pláží a stáří budovy, kde starší stavby obecně dosahují nižších cenových hladin než novější výstavba.
Denní život v tomto bytě se odehrává především mezi obývacím pokojem a terasou, která slouží jako prodloužený obývací prostor s výhledem na moře. Ranní kávu lze vychutnat na terase při sledování východu slunce nad Středozemním mořem. Během dne je možnost navštívit pláže v docházkové vzdálenosti nebo se věnovat nákupům v místních obchodech. Odpoledne lze strávit u společného bazénu nebo na grilovací zóně s ostatními rezidenty. Večery patří relaxaci na terase s výhledem na osvětlené pobřeží. Turistická sezóna v letních měsících přináší živější atmosféru, zatímco mimo sezónu je lokalita klidnější s převažujícím zastoupením stálých rezidentů.
Lokalita nabízí vynikající dostupnost pěšky nebo na kole díky plochému terénu s mírným sklonem 1,9% k plážím. V okolí bytu se nachází supermarket ve vzdálenosti 396 m, lékárna (542 m) a četné restaurace a kavárny. Nemocnice je vzdálena 3,4 km, což vyžaduje využití dopravy. Síť veřejné dopravy zahrnuje 12 linek s 50 zastávkami v širším okolí. Mezinárodní letiště Alicante-Elche je vzdáleno 35 km, což představuje přibližně 30 minut jízdy automobilem. Regionální města jako Elche (32 km), Murcia (39 km) a Alicante (44 km) jsou snadno dosažitelná pro příležitostné výlety nebo nákupy.
Byt se nachází ve čtvrti Aguas Nuevas v jižní části Torrevieje. Lokalita leží přibližně 600 metrů od pobřeží Středozemního moře, s přímým přístupem k plážím La Zorra, Cala Higuera a Cala del Moro. Městská infrastruktura zahrnuje rozsáhlou síť obchodů, restaurací a služeb v docházkové vzdálenosti. Španělské pobřeží Costa Blanca je známé svými plážemi s modrou vlajkou a příznivým klimatem.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torrevieja je situována na Costa Blance v provincii Alicante, přibližně 44 km jižně od provinčního hlavního města Alicante. Lokalita Aguas Nuevas se nachází v jižní části města, v docházkové vzdálenosti od pláží. Větší města v regionu zahrnují Elche (32 km s 234 765 obyvateli), Murcia (39 km s 462 979 obyvateli) a Alicante (44 km s 339 322 obyvateli). Torrevieja má s 98 533 obyvateli (2025) statut středně velkého pobřežního města s rozvinutou turistickou infrastrukturou. Poloha nabízí dobrou dostupnost jak pobřežních, tak vnitrozemských destinací.
Pláže La Zorra (541 m), Cala Higuera (727 m) a Cala del Moro (779 m) jsou dostupné pěšky do 10 minut. Nejbližší supermarket se nachází ve vzdálenosti 396 m, lékárna 542 m. Lékařské služby jsou k dispozici ve vzdálenosti 3,4 km v nemocnici. Golfová hřiště Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela jsou vzdálena 10-13 km, což vyžaduje automobilovou dopravu. Mezinárodní letiště Alicante-Elche je vzdáleno 35 km, Valencia 168 km a Malaga 368 km. Dobíjecí stanice pro elektromobily je dostupná ve vzdálenosti 6,2 km.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja se pyšní 3 854 slunečními hodinami ročně a průměrnou roční teplotou 18,7°C. Létní teploty dosahují průměrně 27°C, zimní klesají na 11°C. Výška 22 m nad mořem a blízkost Středozemního moře vytváří příznivé mikroklima. Mořská voda dosahuje teploty 20°C a vyšší po dobu 5 měsíců, což umožňuje prodlouženou koupací sezónu od května do října. Mírný sklon terénu 1,9% k pláži usnadňuje pohyb po okolí. Klimatické podmínky jsou vhodné pro celoroční bydlení s mírnými zimami a horkými, suchými léty.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází 7 pláží s modrou vlajkou, včetně Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata a Los Locos. Nejbližší pláže La Zorra, Cala Higuera a Cala del Moro jsou v docházkové vzdálenosti od bytu. Pláže nabízejí písečné pobřeží s pozvolným vstupem do moře. Rekreační možnosti zahrnují tři golfová hřiště v okolí (Villamartín, Campoamor a Las Ramblas) ve vzdálenosti 10-13 km. V blízkosti se nachází Palacio de Deportes Infanta Cristina pro sportovní aktivity a několika plaveckých bazénů. Real Club Náutico poskytuje možnosti pro vodní sporty a jachtaření.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja je situována na Costa Blance v provincii Alicante, přibližně 44 km jižně od provinčního hlavního města Alicante. Lokalita Aguas Nuevas se nachází v jižní části města, v docházkové vzdálenosti od pláží. Větší města v regionu zahrnují Elche (32 km s 234 765 obyvateli), Murcia (39 km s 462 979 obyvateli) a Alicante (44 km s 339 322 obyvateli). Torrevieja má s 98 533 obyvateli (2025) statut středně velkého pobřežního města s rozvinutou turistickou infrastrukturou. Poloha nabízí dobrou dostupnost jak pobřežních, tak vnitrozemských destinací.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.3°C | 31 mm |
| Únor | 11.8°C | 21 mm |
| Březen | 14.4°C | 27 mm |
| Duben | 16.5°C | 27 mm |
| Květen | 19.5°C | 26 mm |
| Červen | 23.5°C | 9 mm |
| Červenec | 26.4°C | 3 mm |
| Srpen | 26.9°C | 3 mm |
| Září | 24.1°C | 23 mm |
| Říjen | 19.8°C | 40 mm |
| Listopad | 15.4°C | 37 mm |
| Prosinec | 11.9°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL309668
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID