شقة مكونة من غرفتي نوم تقع في توريفيخا، عليكانتي، على بعد كيلومتر واحد من البحر. تقع الشقة في منطقة أغواس نويفاس الحضرية مع إمكانية الوصول إلى مختلف المرافق. تتميز الشقة بإطلالاتها البحرية المباشرة وتراس يطل على البحر، مما يوفر تجربة سكنية نموذجية لمنطقة كوستا بلانكا الساحلية.
عند مقارنة هذا المشروع مع مشاريع مماثلة في توريويخا، نجد أن أسعاره تنافسية. شقق بالانغري بيست تبدأ من 160,000 يورو، بينما تبدأ شقق إديفيكيو صن آند سنتر من 169,000 يورو، وشقق بانوراما بيتش من 155,000 يورو. يتميز هذا المشروع بإطلالاته البحرية المباشرة وقربه من الشواطئ مقارنة بالمناطق الداخلية من توريويخا. بالمقارنة مع المناطق الأكثر شهرة مثل بنيدورم أو العاصمة عليكانت، تقدم توريويخا أسعاراً أكثر معقولة مع الحفاظ على نوعية الحياة الساحلية. تتميز توريويخا أيضاً بكونها واحدة من المناطق الناطقة باللغة الإسبانية حصراً في منطقة بلنسية، مما يجعلها أكثر سهولة للمقيمين الدوليين الذين لا يتحدثون اللغة الكاتالونية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة حضرية مكتظة في توريفيخا، على مقربة من عدة شواطئ مثل بلايا ديل كورا وكالا ديل بالانغري. تحيط بها numerous المرافق والخدمات ضمن مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، مما يجعلها مكاناً مناسباً للحياة اليومية دون الحاجة لوسائل نقل طويلة.
الشقة مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن سكن ثانوي في منطقة البحر الأبيض المتوسط. توفر غرفتا نوم وحمام واحد مساحة كافية للإقامة المريحة، مع إمكانية الاستفادة من المرافق المجتمعية مثل بركة السباحة المشتركة ومناطق الشواء.
المبنى اكتمل بناؤه في عام 1970، مما يجعله مبنى قديماً وليس جديداً. تم تحديث الشقة بمرافق حديثة مثل نظام تكييف الهواء وتسخين الأرضية في الحمام، مما يحسن من مستوى الراحة رغم قدم البناء.
الشقة تقع في الطابق الثالث بدون مصعد، مما يشكل تحدياً لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة. لا يوجد ذكر لمواقف سيارات مخصصة، ومساحة الشقة الداخلية 52 متراً مربعاً فقط، مما قد يكون محدوداً للبعض. المبنى قديم وبالتالي قد يحتاج لصيانة مستقبلية.
تتناسب هذه الشقة مع الأشخاص الباحثين عن منزل ثانٍ في منطقة البحر الأبيض المتوسط مع إمكانية الوصول السهل إلى الشواطئ والمرافق. إنها مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تفضل الإقامة في منطقة حضرية بدلاً من المجمعات السكنية المعزولة. بالنسبة للمتقاعدين الراغبين في قضاء فصل الشتاء في مكان مشمس، توفر الشقة مناخاً معتدلاً على مدار العام وبيئة حضرية نشطة. كما أنها مناسبة للمستثمرين الباحثين عن عقار للإيجار قصير الأجل في منطقة سياحية شهيرة مثل توريفيخا، حيث يمكن استغلال موقعها القريب من الشواطئ والمرافق.
تم تجهيز الشقة بمرافق حديثة تحسن من مستوى الراحة رغم قدم البناء. تم تركيب نظام تكييف الهواء في غرف النوم وغرفة المعيشة، وهو أمر ضروري في المناخ الحار لمنطقة عليكانتي. يحتوي الحمام على تدفئة أرضية، مما يضيف لمسة من الراحة في فصل الشتاء. تم تزويد المطبخ بفلتر تنقية المياه بالتناضح العكسي، وباب أمان للدخول. التراس المغلق جزئياً يوفر مساحة إضافية لتناول الطعام مع الاستفادة من الإطلالات البحرية. المبنى قديم، لكن هذه التحديثات الداخلية تحسن من جودة الحياة فيه.
تبدأ أسعار الشقة من 165,000 يورو للوحدة المكونة من غرفتي نوم وحمام واحد بمساحة 52 متراً مربعاً. عند مقارنتها بمشاريع مشابهة في المنطقة مثل شقق بالانغري بيست (من 160,000 يورو) وبانوراما بيتش (من 155,000 يورو)، يبدو أن السعر تنافسي للمنطقة والمساحة والإطلالات البحرية التي توفرها.
في توريفيخا، تبدأ الحياة اليومية عادة مع الاستمتاع بالشمس الساطعة والجو المعتدل. يمكن للسكان الاستفادة من القرب من الشواطئ، حيث يمكن الوصول إلى بلايا ديل كورا سيراً على الأقدام في حوالي 10 دقائق. تجمع المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي في المنطقة المحيطة، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في بركة السباحة المشتركة أو التراس الخاص مع الإطلالة البحرية. في المساء، تنتشر المطاعم والمقاهي التي توفر تجارب تناول الطعام الخارجي. حياة الحي نشطة لكنها مريحة، مع توازن بين الحضرية والاسترخاء الساحلي المميز لمنطقة كوستا بلانكا.
يحيط بالشقة مجموعة واسعة من المرافق والخدمات التي تجعل الحياة اليومية مريحة. يوجد 168 مطعماً و45 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات كثيرة لتناول الطعام خارج المنزل. تتوفر 26 صيدلية و24 بنكاً في المنطقة القريبة، مما يسهل الوصول للخدمات الأساسية. يقع المستشفى الأقرب على بعد 3.4 كم، بينما يمكن الوصول إلى السوبر ماركت سيراً على الأقدام في حوالي 5 دقائق (396 متراً). بالنسبة للأنشطة الرياضية، هناك 3 مدارس في المنطقة، بالإضافة إلى مراكز رياضية مثل بالاسيو دي ديبورتيس إنفانتا كريستينا (1.3 كم) ونادي كي إف توريفيخا (1.5 كم).
تظهر الخريطة موقع الشقة في توريويخا، على بعد كيلومتر واحد من ساحل البحر الأبيض المتوسط. يحيط بالمبنى مناطق حضرية كثيفة، مع إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى الشواطئ المحلية والمحلات التجارية والمطاعم. تقع المدن الكبرى مثل عليكانت ومورسيا ضمن مسافة قصيرة بالسيارة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريويخا في منطقة عليكانتي، ضمن المجتمع الإسباني في منطقة بلنسية. تقع على بعد حوالي 44 كم من مدينة عليكانت، و39 كم من مورسيا، و32 كم من إلتشي. مع عدد سكان يبلغ 98,533 نسمة (2025)، تعتبر توريويخا مدينة ساحلية متوسطة الحجم ضمن منطقة حضرية أكبر تشمل مدناً رئيسية مثل عليكانت (339,322 نسمة) ومورسيا (462,979 نسمة) وإلتشه (234,765 نسمة).
تتميز الشقة بوقوعها في موقع مركزي يسهل الوصول منه إلى العديد من المرافق الهامة. تقع أقرب الشواطئ على بعد كيلومتر واحد فقط، بما في بلايا ديل كورا الشهيرة. يمكن الوصول إلى مارينا ريال كلوب ناوتيكو في حوالي 10 دقائق سيراً على الأقدام. بالنسبة للجولف، تقع أندية فيلامارتن وكامبومور ولاس رامباس على مسافة تتراوح بين 10-13 كم. تقع مطارات عليكانت إلتشي (35 كم) وفالينسيا (168 كم) ومالاغا (368 كم) على مسافات متفاوتة، مع وجود 12 خطاً للحافلات و50 محطة حافلات في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ توريفيخا بمتوسط سنوي لدرجات الحرارة يبلغ 18.7 درجة مئوية، مع نطاق شهري يتراوح بين 11-27 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بـ 3,854 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر اشتعالاً في إسبانيا. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 22 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 1.9% نحو البحر، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ سهلاً وسيراً على الأقدام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز توريفيخا بسبعة شواطئ حائزة على العلم الأزرق، مما يدل على جودة المياه والخدمات. من بينها شاطئ كابو سيرفيرا وكالا دي لاس بيتراس وإل كورا ولا ماتا. يقع أقرب شاطئ، بلايا ديل كورا، على بعد كيلومتر واحد فقط. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ثلاثة أندية شهيرة في نطاق 13 كم: نادي فيلامارتن (10 كم)، ونادي ريال كلوب كامبومور (12 كم)، ونادي لاس رامباس (13 كم). تتوفر أيضاً مراكز رياضية متنوعة في المنطقة، مثل بالاسيو دي ديبورتيس إنفانتا كريستينا ومركز سناتش فيتنيس.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توريويخا في منطقة عليكانتي، ضمن المجتمع الإسباني في منطقة بلنسية. تقع على بعد حوالي 44 كم من مدينة عليكانت، و39 كم من مورسيا، و32 كم من إلتشي. مع عدد سكان يبلغ 98,533 نسمة (2025)، تعتبر توريويخا مدينة ساحلية متوسطة الحجم ضمن منطقة حضرية أكبر تشمل مدناً رئيسية مثل عليكانت (339,322 نسمة) ومورسيا (462,979 نسمة) وإلتشه (234,765 نسمة).
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL309668
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID