דירה משופצת הממוקמת בטורבייחה, אליקנטה, במרחק הליכה מהים וממרכז העיר. הנכס, שנבנה במקור בשנת 1970, עבר תהליך חידוש מקיף הכולל חדר שינה אחד, חדר אמבטיה אחד ושטח כולל של 54 מטר רבוע. הדירה שוכנת בקומה הרביעית עם גישה למעלית, ומציעה אפשרות מגורים אורבנית ללא תלות ברכב פרטי, בסמוך לשדרות הבנרס ולחוף פלאיה דל קורה.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כגון APARTMENTS PALANGRE BEACH או EDIFICIO SUN & CENTER, דירה זו מציעה מחיר דומה אך בבניין ותיק יותר. בעוד שהפרויקטים החדשים כוללים לעיתים קרובות מתקנים משותפים כמו בריכות, הנכס הנוכחי מציע פתרון אורבני עצמאי. המחיר של 167,000 אירו תחרותי לעומת מחירי השוק בפרויקטים חדשים המתחילים ב-169,000 אירו, במיוחד בהתחשב בכך שהדירה מרוהטת ומוכנה למגורים. בניגוד לאזורים השקטים יותר צפונית לטורבייחה, המיקום כאן מספק גישה מהירה יותר לשירותים ולבילויים, אך עם פחות פרטיות ושקט.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בלב האזור העירוני של טורבייחה, במרחק של כ-1.3 קילומטר מקו החוף. הסביבה הקרובה מאופיינת בצפיפות בינונית של מבנים ושימושים מעורבים של מגורים ומסחר. הנכס נגיש ברגל למרבית השירותים היומיומיים, ומחובר לרשת כבישים אזורית המובילה לערים הסמוכות.
הדירה נועדה לענות על צרכי מגורים של זוג או אדם יחיד. המטבח החצי-פתוח וסלון המשולב מאפשרים ניצול יעיל של השטח המצומצם. מרפסת בגודל 6 מטר רבוע עם חשיפה מזרחית מספקת חלל חיצוני פרטי. הדירה משופצת ומרוהטת, מה שמתאים למחפשי פתרון מוכן למגורים מיידיים.
מדובר בנכס קיים שתאריך הבנייה המקורי שלו הוא 1970, אך הוא עבר שיפוץ מלא בשנים האחרונות. המצב הנוכחי הוא "מוכן למגורים" (Key Ready), ללא צורך בעבודות בנייה נוספות. הבניין בן חמש הקומות מצויד בשתי מעליות, מה שמבטיח נגישות תקינה לדירה בקומה הרביעית.
הנכס אינו כולל חניה פרטית, מה שעלול להוות אתגר באזור עירוני עמוס. שטח הדירה, 54 מטר רבוע, מוגבל לחדר שינה אחד בלבד, ולכן אינו מתאים למשפחות גדולות. הבניין אינו כולל מתקנים משותפים כגון בריכת שחייה או חדר כושר. הדירה פונה לחצר פנימית ולא לים.
דירה זו מתאימה לזוגות או יחידים המעוניינים באורח חיים עירוני ליד הים. היא מהווה פתרון מתאים עבור אנשים שמבלים את חופשותיהם בספרד ומחפשים דירה שאינה דורשת טיפול מתמיד או שיפוצים. גם כהשקעה להשכרה נופשית, המיקום מציע יתרון בשל הקרבה לאטרקציות. עם זאת, המידות הקטנות והיעדר חדרי שינה נוספים עשויים שלא להתאים למשפחות עם ילדים או למי שמארח אורחים לתקופות ארוכות. זוהי בחירה טובה עבור מי שמעדיף לוותר על חניה פרטית תמורת קרבה מוחלטת למרכז העיר.
רמת הגימור בדירה משקפת שיפוץ מודרני. חדר האמבטיה כולל מקלחת גדולה ללא משקופת, המקלה על הנגישות, ומצויד במכונת כביסה חדשה. המטבח החצי-פתוח מצויד במכשירי חשמל ונהנה מתאורה טבעית דרך חלון גדול. בסלון הותקן מיזוג אוויר מסוג ספליט לשליטה באקלים. הריצוף העץ מספק בידוד תרמי ותחושת חמימות. הדירה נמכרת עם ריהוט מלא, כולל טלוויזיה ומערכת קולנוע ביתית בחדר השינה, המעידה על תשומת לב לפרטי הנוחות.
המחיר הנקוב עומד על 167,000 אירו. נתון זה משקף את השילוב בין המיקום המרכזי, המרחק הקצר לחוף והשיפוץ שבוצע. לעומת פרויקטים חדשים באזור המתחילים במחירים דומים, דירה זו מציעה מוצר מוגמר ומוכן למגורים ללא צורך בהשקעה נוספת בריהוט או תשתיות. אין וריאציה במחירים בתוך הפרויקט שכן מדובר ביחידה בודדת.
החיים במקום זה מתאפיינים בקצב אורבני ונוחות גבוהה. הבוקרים יכולים להתחיל בארוחת בוקר בטרסה המזרחית, ומשם לצאת לרגל אל החוף או אל השווקים המקומיים. הקרבה לשדרות הבנרס מספקת גישה מהירה למסעדות, בתי קפה וחנויות, מה שהופך את השימוש ברכב למיותר לצרכים יומיומיים. בשעות הערב, האזור הומה פעילות, מה שמציע אווירה עירונית חיה אך גם עלול להביא לרעש סביבתי. היעדר החניה מחייב הסתגלות לחיפוש חניה ברחוב או שימוש בתחבורה ציבורית הזמינה בסמוך.
הסביבה הקרובה מספקת מענה לכל צרכי היומיום. סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים נמצאים במרחק של פחות מ-600 מטר מהדירה. בית החולים האזורי נמצא במרחק של 3.4 קילומטרים, נסיעה קצרה ברכב. תחבורה ציבורית זמינה מאוד עם 12 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בטווח של 2 קילומטרים. קניון הבנרס הסמוך מציע מגוון רחב של חנויות ושירותים. עבור נסיעות ארוכות יותר, נמל התעופה של אליקנטה נמצא במרחק של כ-35 קילומטרים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה ביחס לחוף פלאיה דל קורה ולשדרות הבנרס. ניתן לראות את הקרבה לנקודות העניין המרכזיות בעיר ואת המרחקים למתקני התשתית החשובים כמו בתי חולים ומרכזי קניות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבייחה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, בין הערים הגדולות מורסיה ואליקנטה. העיר משמשת כמוקד משיכה לתיירות בינלאומית ומציעה שירותים מגוונים יותר מעיירות הנופש הקטנות. זוהי אחת הנקודות הבודדות בקהילה הוולנסיאנית שבה הספרדית היא השפה הדומיננטית. המיקום מאפשר גישה נוחה לשדה התעופה הבינלאומי של אליקנטה, ומשמש כבסיס נוח לסיורים באזור קוסטה בלנקה.
המרחק לחופים העיקריים, כגון פלאיה דל קורה, עומד על כ-1.3 קילומטרים, הליכה של כ-15 דקות. מגרשי הגולף הקרובים ביותר, כמו וילמרטין וקמפואמור, נמצאים במרחק של 8.7 עד 10 קילומטרים, דבר המחייב שימוש ברכב לחובבי הספורט הלבן. נקודות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק של כ-6 קילומטרים. תחנות הדלק ושירותי הרכב נגישים דרך הכבישים המרכזיים המובילים אל מחוץ לעיר.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבייחה נהנית מאקלים ים-תיכוני יבש עם כ-3,854 שעות שמש בשנה, אחד המספרים הגבוהים באירופה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 11 מעלות בחורף ל-27 מעלות בקיץ. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, שבהם טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. גובה הבניין מעל פני הים הוא 22 מטר בלבד, והשיפוע אל החוף הוא מינימלי (1.9%), מה שמאפשר תנועה נוחה ונוף פתוח.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופים הזוכים לדגל הכחול, בהם חוף אל קורה הסמוך, הידוע בגישה הנוחה ובשירותים. עבור חובבי פעילות גופנית, קיימים מרכזי ספורט כמו הפלסיו דה דפורטס ומועדון הכדורגל המקומי במרחק הליכה. המרינה של טורבייחה, המרוחקת קילומטר אחד, מציעה אפשרויות לפעילויות ימיות ולחיי לילה. מסלולי הליכה ורכיבה על אופניים זמינים לאורך הטיילת הימית.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבייחה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, בין הערים הגדולות מורסיה ואליקנטה. העיר משמשת כמוקד משיכה לתיירות בינלאומית ומציעה שירותים מגוונים יותר מעיירות הנופש הקטנות. זוהי אחת הנקודות הבודדות בקהילה הוולנסיאנית שבה הספרדית היא השפה הדומיננטית. המיקום מאפשר גישה נוחה לשדה התעופה הבינלאומי של אליקנטה, ומשמש כבסיס נוח לסיורים באזור קוסטה בלנקה.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL015024
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID