يقع هذا العقار السكني في قلب توريفيخا، أليكانتي، ويتميز بمساحة تبلغ 54 مترًا مربعًا. يتكون من غرفة نوم واحدة ويقع في الطابق الرابع من مبنى مزود بمصعد. يتميز بموقعه المركزي الذي يوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ والخدمات الحضرية. خضع العقار لعملية تجديد شاملة تشمل المطبخ والحمام، وهو مفروش بالكامل ومجهز بتكييف الهواء، مما يجعله جاهزًا للسكن الفوري في بيئة متوسطية.
عند مقارنة هذا المشروع بـ 'Panorama Beach' (€155,000) و'Apartments Palangre Beach' (€160,000)، يقع هذا العقار في شريحة سعر أعلى قليلاً. هذا الفرق يعزى غالبًا إلى حالة التجديد الشاملة والتجهيز الكامل بالأثاث، وهو ما قد لا تتضمنه المشاريع الأرخص التي تباع على خطة الإنجاز أو بحاجة إلى تجديد. مشروع 'EDIFICIO SUN & CENTER' بسعر 169,000 يورو يمثل منافسًا مباشرًا. يعتمد التمييز بين هذه الخيارات على التفضيل الشخصي للموقع داخل المدينة ومواصفات البناء. العقار الحالي يقدم توازنًا جيدًا بين السعر والجاهزية الفورية في قلب توريفيخا، بدلاً من انتظار مشاريع تحت الإنشاء أو البحث عن صفقات أقل سعرًا لكنها تتطلب استثمارًا إضافيًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في وسط توريفيخا، على مسافة قريبة من الشاطئ (1.3 كم) ومنطقة التسوق 'أفينيدا هابانييراس'. المحيط المباشر حضري ويوفر جميع الخدمات الضرورية ضمن مسافة مشي قصيرة. الموقع يتيح الوصول إلى محلات السوبر ماركت، المطاعم، والبنوك دون الحاجة لسيارة. البنية التحتية للمدينة متطورة، مما يسهل التنقل داخل توريفيخا.
تم تصميم الشقة لتلبية احتياجات السكن العملي للأفراد أو الأزواج. تحتوي على غرفة نوم رئيسية مع خزانة مدمجة ونظام ترفيه منزلي، وحمام حديث بدش. المطبخ شبه المفتوح مجهز بالكامل ويوفر إضاءة طبيعية جيدة. توفر الشرفة الخارجية مساحة إضافية للاسترخاء. التشطيبات والأثاث متضمنان في البيع، مما يلغي الحاجة لمزيد من الإنفاق على التجهيز.
يعود تاريخ بناء المبنى إلى عام 1970، لكن الوحدة خضعت لتجديد كامل حديثًا. تضمنت التحديثات استبدال الأنظمة القديمة وتحديث التشطيبات الداخلية لرفع مستوى الراحة. حالة البناء مستقرة والمبنى يحتوي على مصعدين، مما يسهل الوصول إلى الطوابق العليا. الحالة الحالية للعقار تعادل وحدات جديدة من حيث جاهزية الاستخدام وجودة التجهيزات.
لا يتضمن العقار حديقة خاصة أو مسبح خاص، حيث يعتمد السكان على المرافق العامة القريبة. المساحة الخارجية تقتصر على شرفة صغيرة (6 م²). نظرًا للموقع الحضري المركزي، قد يكون هناك مستوى معين من الضوضاء الناتجة عن النشاط اليومي للمدينة. الإطلالة من الشرفة تواجه الشرق وتطل على الفناء الداخلي للمبنى وليس على البحر المفتوح.
هذا النوع من العقارات يناسب الأشخاص الذين يبحثون عن منزل للعطلات أو سكن دائم بلمسة عصرية. الحجم الصغير للشقة يجعلها سهلة الصيانة والتنظيف، وهو ما يفضله الأزواج أو المتقاعدون. الموقع المركزي يجذب أيضًا أولئك الذين لا يرغبون في الاعتماد على السيارة في حياتهم اليومية. بالنسبة للمستثمرين، يوفر الموقع القرب من الشاطئ والخدمات إمكانات تأجير جيدة. الحالة الجاهزة للسكن تجعله خيارًا سريعًا لمن يرغب في الانتقال فورًا. كما أن وجود المصعد يجعله مناسبًا للأشخاص الذين يعانون من صعوبات في الحركة، طالما أن مستوى الضوضاء الحضرية ليس عائقًا كبيرًا.
يركز التجديد الحديث على المواد العملية والمتانة. تم تحديث الحمام بدش مفتوح وأنظمة سباكة جديدة لضمان الكفاءة. الأرضيات والجدران تم اختيارها بألوان فاتحة لتعزيز الإحساس بالمساحة. المطبخ يحتوي على أجهزة حديثة ونوافذ للتهوية. غرفة النوم مجهزة بجهاز عرض سينمائي، مما يشير إلى دمج التكنولوجيا في تصميم المنزل. الأثاث المضمن ذو جودة متوسطة إلى جيدة، مصمم للاستخدام اليومي. نظام التكييف من نوع سبليت يضمن التحكم في المناخ. العمل الإجمالي للتجديد يهدف إلى تمديد عمر العقار وتوفير مستوى معيشي مريح.
السعر يبدأ من 167,000 يورو، وهو ضمن النطاق المتوسط لشقة من غرفة نوم واحدة في هذه المنطقة من توريفيخا. عند مقارنة هذا السعر بمشاريع مماثلة مثل 'Palangre Beach' (€160,000) و'Sun & Center' (€169,000)، فإن العقار يقع في نقطة توازن سعرية. عامل التجريد الشامل والأثاث المضمن يبرر التسعير مقارنة بالوحدات التي تحتاج إلى تجديد. يجب مراعاة تكاليف المعيشة والصيانة الشهرية في الميزانية الإجمالية.
يمثل هذا الموقع تجربة الحياة الحضرية القريبة من البحر. الروتين اليومي هنا يعتمد على المشي، حيث يمكن الوصول إلى الشاطئ صباحًا أو شراء الاحتياجات من المتاجر القريبة بسهولة. توفر الشرفة المشرقة مكانًا للاستمتاع بالقهوة الصباحية مع الإطلالة على المحيط الحضري الهادئ نسبيًا. المدينة نشطة، ومع ذلك، فإن الفناء الداخلي للغرفة يوفر خصوصية وراحة للنوم بعيدًا عن صخب الشارع. أنشطة الترفيه والثقافة متاحة في مركز المدينة القريب، مثل زيارة المتاحف أو التسوق في الأسواق المحلية. هذا المكان مناسب لأولئك الذين يفضلون أن تكون كل الخدمات في متناول اليد دون عزلة المناطق السكنية البعيدة. سهولة التنقل بالحافلات أو المشي تجعل الحياة اليومية عملية وغير معقدة.
المحيط المباشر للعقار حيوي وغني بالخدمات. يوجد 168 مطعمًا ومقهى ضمن دائرة قريبة، مما يوفر خيارات واسعة لتناول الطعام. الخدمات الصحية متاحة بوفرة، مع 26 صيدلية وعدة عيادات أسنان في المنطقة. مركز 'إنفانتا كريستينا' الرياضي يبعد 1.3 كم فقط. تتوفر بنية تحتية تعليمية ومالية (بنوك) أيضًا على مسافة قريبة. وجود 50 محطة حافلات في المنطقة يسهل التنقل. على الرغم من كونه بيئة حضرية، توجد مناطق خضراء مثل حديقة 'لاس ناسيونيس' القريبة التي توفر مساحة للمشي والاسترخاء بعيدًا عن الإسفلت.
يُظهر الخريطة العقار في الكثافة العمرانية لتوريفيخا، قريبًا من الخط الساحلي مباشرة. المسافات المشار إليها تبين القرب الوثيق من الشاطئ والمحلات التجارية. يتضح من البيانات الجغرافية أن التضاريس مسطحة، مما يسهل المشي وركوب الدراجات. الموقع يربط بين الشارع التجاري الرئيسي والمناطق السكنية المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريفيخا في الطرف الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، وتعتبر جسرًا بين المدن الكبرى ومحطة ساحلية رئيسية. يحدها البحر المتوسط من الشرق والبحيرات الملونة من الغرب. موقعها بين أليكانتي ومورسيا يجعلها مركزًا إقليميًا مهمًا. المدينة ليست منتجعًا صغيرًا معزولًا، بل هي بلدية كبيرة بكثافة سكانية عالية، مما يضمن استمرار الخدمات والأنشطة على مدار السنة.
يقع الشاطئ الأقرب، 'بلايا ديل كورا'، على بعد 1.3 كم، وهو مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام بسهولة. ملاعب الجولف مثل 'فيلا مارتين' تقع على بعد حوالي 9 كم، مما يتطلب وسيلة نقل. مطار أليكانت-إلتش الدولي يبعد 35 كم، مما يجعله خيارًا مناسبًا للسفر الدولي. الوصول إلى المدن الكبرى مثل أليكانتي (44 كم) وإلتش (32 كم) ممكن عبر الطرق السريعة القريبة. بالنسبة للمستخدمين للمركبات الكهربائية، تتوفر محطات شحن على مسافة بضعة كيلومترات. الاعتماد على السيارة ليس ضروريًا للحياة اليومية في هذا الموقع المركزي.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بـ 3854 ساعة شمس سنويًا، مع شتاء معتدل وصيف حار. متوسط درجة الحرارة السنوي 18.7 درجة مئوية، مما يسمح بأنشطة الهواء الطلق طوال العام. موسم السباحة يمتد لمدة 5 أشهر تقريبًا. يقع المبنى على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف نحو البحر يساعد في التصريف. هذا الارتفاع والقرب من البحر يخففان من حدة الحرارة في الصيف. الرطوبة معتدلة مقارنة بالمناطق الداخلية الأكثر سخونة. الرياح البحرية توفر تهوية طبيعية في المساءات.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي توريفيخا على 7 شواطئ حاصلة على 'العلم الأزرق'، مما يدل على جودة المياه والرمال. شاطئ 'بلايا ديل كورا' القريب يتميز بسهولة الوصول وخدمات كاملة. الميناء الرياضي يوفر إمكانية ممارسة الرياضات البحرية والمشي بجانب القوارب. بالنسبة للرياضة، توجد مرافق الجولف والتنس في محيط المدينة. أنشطة الترفيه لا تقتصر على البحر فقط؛ فالمراكز الثقافية والسينمات متاحة في المركز. هذا التنوع يجمع بين نمط الحياة البحري والخدمات الحضرية المتقدمة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توريفيخا في الطرف الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، وتعتبر جسرًا بين المدن الكبرى ومحطة ساحلية رئيسية. يحدها البحر المتوسط من الشرق والبحيرات الملونة من الغرب. موقعها بين أليكانتي ومورسيا يجعلها مركزًا إقليميًا مهمًا. المدينة ليست منتجعًا صغيرًا معزولًا، بل هي بلدية كبيرة بكثافة سكانية عالية، مما يضمن استمرار الخدمات والأنشطة على مدار السنة.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL015024
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID